プレミスト北千里クラッシィってどうですか？Part4

[サラリーマンさん]

プレミスト北千里クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/kitasenri/index.html

所在地：大阪府吹田市藤白台3丁目119番6（地番）
交通：阪急千里線 「北千里」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.73平米～100.33平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
販売代理：日本住宅流通
販売代理：住商建物　大阪支社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社ダイワサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[601: なるほど]

>>597
583.587は有益な情報だった。貴方のこのコメントは検討する上では邪魔に感じる。

[602: 匿名さん]

>>601
583、587に何か有益な情報あった？
セキュリティーが心配なマンションってこと？

[603: 入居済み住民さん [男性]]

>>602
同じく。
セキュリティの件はC棟D棟の事かと思いますが
そんなに柵の高さ低くかったかな〜。
他のマンションと同様かと思いますが。
またそちら側はB棟のベランダ面ですしC棟D棟に玄関側ですので、心理的なセキュリティ効果も
ありそうですしね。

[604: なるほど]

>>602
柵の件です。セキュリティ上どうかは個々の判断でしょうが、そういう視点もあるという点では、有益だと思う。

[605: 匿名さん]

私は>>583, >>587は、そういう意見もあるということで保存させて頂きました。

ジオのページに、ベランダ側の道路をはさんで反対側の府営住宅が建て替えになるという理由で
ジオを躊躇している方がいます。
割と距離があるにもかかわりません。

同じ理由でここのA街区やB街区を敬遠し、C街区を待っていたという方はおられますか?

[606: 契約済みさん]

D棟裏は左右自転車が並んでいるところを通って建物に入ります。自転車には屋根ありますが人にはありません。ここを通ると駐車場からは平坦にいけます。ただゲートは低い位置に鍵のついた引き戸です。デザインはテンション下がりました。あと柵はありますが、地階がある分、この道は高い位置にあります。子供がふざけて柵に登ったりしないのか、心配です。
Ｆ棟も同じような感じになるのではと思います。
C街区検討中の方は営業に連れて行ってもらい現地をよく確認してみてください。

[607: 匿名さん]

後押しが欲しい私には>>589さんのレスが参考になりました。
>>491とか千里中央住人さんのレスも参考になりました。

[608: 匿名さん]

一般的に大和ハウスのプレミスは不人気で良い話を聞きませんが、積水のグランドメゾンとか人気ですよね。
売り上げは大きい大和ですが、「住まい」って事ではやっぱり積水なんですかね！？？

[609: 匿名さん]

マンション限定ではありませんが着工数ではセキスイがダントツですが売り上げではダイワが上回っています。
つまり、利幅がダイワの方が大きいということです。
その辺が評価に表れているのでしょうね。
実際、グランドメゾンは細かいところまで気配りされて造られていますよね。

[610: 匿名さん]

>>609
違いますよ。
最新データではないですが、マンション事業で大和は赤です。どちらかというと、積水はうまい、大和はヘタです。
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/rbay-kodawari/item/1640-2

[611: 匿名さん]

>>608
あなた個人の意見なら一向に構いませんが一般的と言うからには客観的な根拠を示して下さいね。

[612: 匿名さん]

戸建てを含めた「住まい」という事に関しては積水ハウスが圧倒的な引渡棟数だと思います。それ故、完成現場から吸い上げられるノウハウと蓄積されたデータはかなりの数であると思われます。
一方、大和ハウスは商業施設等やホテル運営など多角的に経営され売り上げでは積水を凌いでいます。
積水の建物は全体的に価格が高いような気がしますが、痒いところに手が届くような工夫がされていたりで流石だなって思いましたよ。あと雰囲気も高級感があって落ち着く物件が多かったです。
まっ、好き好きもあるかもしれませんので実際に見比べられるのが良いかと。

[613: 匿名さん]

>>610の記事によると当の積水ハウスはマンション事業を「うちらしくない」と思ってるようですね。やはり戸建てとはノウハウが違うのでしょうね。

[614: 613]

すみません。読み間違えました。厳選するって意味ですね。

[615: 入居済み住民さん]

大和ハウスさんには申し訳ないけれど仮にここが他のデベだったとしても、間違いなく買っていたと思います。それくらい希少な立地だと思っていますので。かといって大和だから残念ということもなく、住み心地には概ね満足しています。

[616: なるほど]

>>615
竹中ですよね。いいですね

[617: 匿名さん]

>>605
私もどっちかというとその口です。
でも、既にAやBに住んでいる方にはその辺を気にされている方はあまりおられないように感じます。
ワイドスパンだからでしょうか？

[618: 契約済みさん]

B住人です。C街区は遠いので最初からナシでした。眺望もそれほど高層マンションではないので、大差ないと判断しました。
値段をみて、C街区しなくて良かったと確信

[619: 千里ニュータウン住民]

>>615
千里ニュータウンの中で最もバランスの取れた良い立地で、今も今後も後悔はしないと491の千里中央住人さんも同様のコメント。

希少で良い立地の物件に出会え、購入し、満足な新居生活が送れているなんて素晴らしいことですよ。
おめでとうございます。

[620: 購入検討中さん]

Cが高いのは眺望のせい？