プレミスト北千里クラッシィってどうですか？Part4

[サラリーマンさん]

プレミスト北千里クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/kitasenri/index.html

所在地：大阪府吹田市藤白台3丁目119番6（地番）
交通：阪急千里線 「北千里」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.73平米～100.33平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
販売代理：日本住宅流通
販売代理：住商建物　大阪支社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社ダイワサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[421: 入居済み住民さん]

ここ、環境がすごくいいのが気に入って買ったんですが、
ジョギングをするコースがあまり見つかりません。
千里は、車道から離れた専用のジョギングコースが網の目のように張りめぐっている
イメージだったのですが。。。。
コースが全部分断されています。

探し方が足りないのでしょうか?

[422: 匿名さん]

>>421
千里ニュータウンや周辺に専用のジョギングコースは一切ないですよ。
ジョギングがある程度しやすい歩道や公園は多々ありますが。

強いてあげると千里中央公園、新千里東町、万博公園内、万博外周道路といったところでしょうか。

[423: 匿名]

知的障害ありません。高いと思ったからたかいと書きました。7000万とかなんでと思う方いないんですかね？

[424: 匿名さん]

>>423
高いと思われるのは、価値観が合っていないのか、身丈に合っていないのかもしれませんね。他の物件にすればよいのでは。
ちなみに、完売してなければお手頃な4000万円台からありますよ。

[425: ご近所さん]

>>421
北千里は、ニュータウンの中では古くから開発された地区なので、
豊中市側と違って、ジョギングコースのネットワーク化はされていません。
あっちは公園を含めてコース取りが自由自在ですね。
だからあっちの方が人気があるのでしょうか。
でも運動しない人にとってはこっちの静かな環境も捨てがたいですよ。

[426: 匿名]

自然はあるが街のつくりが私には古臭いでした。
都市と自然の調和がわたしの理想でした。
阪神間好きなのかなー
すみません

[427: 物件検討中 [女性 30代]]

青山台中学校の評判はいかがでしょうか
数年前に荒れていた、というクチコミを見たことがあるのですが
最近はどうでしょうか

[428: ご近所さん]

>>425
阪神間は北千里よりも街のつくりがさらに一般的で、
大きな公園がところどころにあるだけで、
街中を縫うようにジョギングするのはさらに難しくないですか？

[429: 匿名さん]

阪神間もいいんだけど、道幅が狭くて歩道の無いところが多かったり。千里は再開発に期待かな。

[430: 匿名さん]

阪神間は、川沿いにジョギング向きの道があるところがありますね。
住吉川なんかは、川沿いの歩道が、車道の下をくぐってたので、良いジョギングコースでした。

千里ニュータウンの吹田側でも、桃山台や南千里は公園の池の周回コースが、景色もきれいで良いですね。

北千里の公園は、池はありますが、周回コースになってなかったと思うので、ジョギングにはちょっと不向きかなと思います。

[431: 匿名さん]

千里ニュータウンの開発は、
1963年 南千里
1967年 北千里
1970年 千里中央、桃山台
という順番です。

南千里は日本初のニュータウンということで、気合いの入った都市計画で、緑も多いし、街がゆったりしています。

千里中央と桃山台は、万博とセットだったので、これも気合いの入った都市計画で、特に駅周辺は当時としては、凄かったんでしようね。

北千里は、その間で、都市計画が気合い入ってないというか、雑でおおざっぱな感じがします。
通りの景色、街のゆったり感、公園のきれいさとか、千里ニュータウンの中では、ちょっと残念な感じがしますね。

[432: 匿名さん]

南千里は駅周辺の交通量が多くてゆったりというイメージは無いなぁ。北千里のこの物件周辺は街並みも美しく、素晴らしい環境ですよ。とにかくストレスが無い。交通量は少なくて日中も夜も静かだし、始発駅ならではのいつでも座れる安心感。お洒落なカフェが集まる小野原は千里北公園を抜ければ徒歩圏内だし、もちろん車でも簡単アクセス。駐車場は自走式なので気軽に出せる。休日や早朝には阪大の構内を散歩してアカデミックな雰囲気を味わいながら、万博公園に抜けることもできるし、大学の図書館だって利用できる。南千里の駅近でこんなに良い条件の物件はあるのかな？ 千里北公園には市民プールや野外体験施設、体育館もある。千里南公園は整備されているという点では確かに北公園よりも小綺麗で都市公園といった趣であるのに対して、北公園はより自然（野生？）の状態に近い自然公園といった趣で、そこがまた魅力でもあると思っています。

[433: 入居済み住民]

>>430
千里北公園は、アップダウンのある未舗装の丘があり、クロスカントリー走に最適です。
また、万博外周道路もジョギングしてる人がいっぱいいますが、この物件からならわずか2kmほどです。

[434: 申込予定さん]

面白いのが、桃山台や千里中央を擁護する人は北千里を卑下するというのが、この掲示板でのお決まりになってますね。
ところで、
最近MR行った方で売れ行きとかどんな感じか聞かれた方います？
価格が高い感が否めないので様子見してます。

[435: 匿名さん]

ここのゴミ捨て場って、中ががらんとしてて、ゴミを山積みする方式です。すごい山ができてるみたいです。まだ新築ならいいけど、そのうちゴキブリが住み着きそうです。夏は匂いもしますね。

[436: 入居予定]

>>434
先月ローンの相談でMR行ってきました。全体的な相場が関西はまだ上がっているらしく、まだ決めかねてるお客さんが多いと言ってました。
AB街区と比べると、高いですし、スピードは遅いみたいですね。

[437: 入居済み住民さん [男性]]

>>435

住民ですが、どこの情報？
そんな話聞いた事ないなあ〜。
もし良かったら現場まで見に来てください。
鍵開けてあげますよ。

[438: 入居済み住民さん]

B街区のゴミ捨て場はすごい山ですよ。今は段ボールと大型ごみが。

燃えるゴミの日が近づくと燃えるごみも増えますが、
基本は前日13時からで、比較的守られていますよ。

燃えるごみが山積みのときでも、量の割には臭わないですね。

[439: 匿名さん]

>>432
ゆったりというのは、街並みや都市計画の話なので、交通量は関係無いと思います。
どうも、さびれてる=ゆったりと思ってる人がいるようですが、人や車の量の話ではなく、街のつくりの話です。

[440: 匿名さん]

千里北公園や小野原に行くあたりは、町外れで人通りが少ない時もあるし、不審者が出るという話も聞くし、あんまり宣伝したらまずいのでは。