プレミスト北千里クラッシィってどうですか？Part4

[サラリーマンさん]

プレミスト北千里クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/kitasenri/index.html

所在地：大阪府吹田市藤白台3丁目119番6（地番）
交通：阪急千里線 「北千里」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.73平米～100.33平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
販売代理：日本住宅流通
販売代理：住商建物　大阪支社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社ダイワサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[401: 匿名]

どこと比較しても床や戸境のコンクリート厚さが薄いということじゃないですかね？

[402: 入居済み住民さん]

＞399
私もかなり音には敏感、神経質なほうで、前住んでいた賃貸からこちらに引越したのも、音や声が一因です。
このプレミストは398さんが言われるとおり、本当に人が住んでいるのかと思うくらい、静かです。無音です。
たま～～にどこかから柱伝いに（？）、音が聞こえることもありますが、継続的ではないですし、自分も何かしらやっているかと思うので、集合住宅ではお互いさまと思っています。
まぁ、網戸にすると、セミやお子様の声、別の棟の物音（周りがあまりに静かなため、響いてくるのだと思います）が聞こえることもありますけどね（笑）。
あまり神経過敏にならなくても平気な範囲と思いますよ。

[403: 匿名]

>>401
ここの床は、ボイドスラブで250mm〜300mmだったと思います。
標準的な厚さで、どこと比べても薄いというほどではないはずです。

[404: 購入検討中さん]

>>385、386さん

貴重なご意見ありがとうございます。

やはりパッシブデザインと謳っているだけあって、風通しはいいのですね！

一方、静かというお声も多い様なので、何階の部屋でも大丈夫そうな感じですね。

まだお部屋はたくさん残ってるようなのでじっくり考えていきたいと思います。

ありがとうございました！

[405: 匿名]

300㎜もありました？
うろ覚えですが見学時に営業さんに聞いて薄って思った記憶ちがいでしょうか
値段の割に3000万円くらいの大阪南部のマンションと同じくくらいの仕様でやめましたので気になるところです

[406: 入居済み住民]

>>405
角部屋など、構造上力のかかる部分は300mmだったと思います。
それ以外でも250mmだったと記憶しています。

[407: 匿名さん]

>>406
そうすると、角部屋は天井高が5cm低いということになりますが、それはそれでいかがなものかと思います。

[408: 入居済み住民さん]

細かいところの気になる部分は
環境の良さに負けました
駅近は第一条件
第二は環境でしたから
大満足です

[409: 匿名さん]

>>399
アルコープをきっちり造ったといって建築費用が嵩むわけではありませんが、それすらダウンせざる得ない建物は、見えない部分でかなりコストダウンされているそうです。

音を気にされるなら重量床衝撃音（ＬＨ）を確認される方がよろしいかと思われます。

[410: 匿名さん]

>>402
似たような方がいて静かとおっしゃるので安心しました。
階下の方が毎朝何時何分に起きているとか、
夜中にトイレに何回行くとか、
分かるのは結構つらいもんですよ。

[411: 入居済み住民さん]

お風呂の浴室乾燥に、10年以上使うと事故の可能性だの書いたシールがはってありますが、これって10年経ったら修理もしない、買い替えろってこと？

[412: 検討中さん]

>>411
なぜ、なぜ、ここに尋ねるのでしょう？
業者さんに問い合わせしてみてはいかがでしょうか？

[413: 匿名]

いやー
30年はもちますよ
心配ない心配ない

[414: 物件比較検討中さん]

>>411
そんなくだらない話し、住民スレでやってください。

[415: 購入検討中さん]

>>410
私も今別のマンションに住んでいますが、近所のドアの音は聞こえます。
一瞬で終わる音だけど、ピーク値が高い音（というか振動？）なので、
一旦耳に付きだすと、余計に気になるんですよね。
見学の際には遮音性をしっかりチェックしようと思います。

[416: 匿名]

一軒家にすんだら？

[419: 住まいに詳しい人]

<<415
マンションはどこも聞こえますよ
無理なら一戸建て推奨

[420: 匿名さん]

>>419
同意です。

それでもマンションに住みたいなら、全引き戸にソフトクローズが標準装備の物件を探して、そこに住めばよい。

そういう物件があったとしても賃貸物件か、選択肢の限りなく狭い中での物件選びになるでしょうけど。

私はオプションでソフトクローズ付けましたよ。戸１枚につき2万円ぐらい？なので安いもんですよ。隣近所もソフトクローズ付けてるのか、気にならない程度だからか、全く音が聞こえません。。。