プレミスト北千里クラッシィってどうですか？Part4

[サラリーマンさん]

プレミスト北千里クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/kitasenri/index.html

所在地：大阪府吹田市藤白台3丁目119番6（地番）
交通：阪急千里線 「北千里」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.73平米～100.33平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
販売代理：日本住宅流通
販売代理：住商建物　大阪支社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社ダイワサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[709: 入居済み住民さん]

>>705
700さんではないA棟住民ですが、百聞は一見に如かずということで写真を。
バルコニーからOPHと北千里駅方面の眺めです。OPHは森林にすっぽり隠れて殆ど見えません。バルコニーに出ても見えないので当然ながら部屋の中から見えるのは緑だけです。
言葉に気を付けるべきは、どうやら貴方のようです。

[710: 入居済み住民さん]

ついでに（入居開始前の）C棟・D棟方面も。
先ほどの写真と一部重なっているので、これで180度の眺望になります。こちらの方向もOPHはすっぽり森林に隠れています。バルコニー側の森林は常緑樹なので１年中この景色（＋目隠し効果）が楽しめます。廊下側には三色彩道の並木が立ち並び、新緑→紅葉→落葉と季節の移ろいを感じ取ることができます。

[711: 匿名さん]

>>709
流石に、これで眺望が良いなんて言ったら詐欺でしょう。

[712: 匿名さん]

>>711
それくらいしか言えんわな（笑）

[713: 匿名さん]

>>708
でも、どれも高かったんでしょ？

[714: 匿名さん]

>>709 >>710
田舎者(笑)なので、緑の海なんて言うと、
http://www.realdanchiestate.jp/?p=24
みたいなのを想像するので、ちょっとがっかりします。
緑の海というより緑の壁だな　これは。

[715: 入居済み住民]

>>714
709さんの写真に写り込む地面の具合からすると、上層階から撮影したものではなさそうです。
709≠700なのですから、709さんの写真を見て、「緑の海」という言葉の妥当性を判断してがっかりする必要はないのでは？
上層階からの眺望はまた違うものでしょうから(うちは低層階なのでどれほどのものかはわかりませんが)。
709さんの写真からわかるのは、705さんの、「視界の8割くらいは団地や別棟の裏側なんでしょ？ 」という見解が明らかに誤りだということです。

[716: 匿名さん]

>>715
あなたの知らない上層階からの眺めが705の指摘通りかも分からないのに断言できんでしょ。

[717: 匿名さん]

709は右向き、710は正面やや左だと思うので、180度というなら左向きの写真も見せないとフェアではないですね。

緑の海がどれだけ広がってるかですが、180度の2割で36度もあるのでしょうか。
Googleマップの航空写真にはプレミストの建物と林が写ってますが、団地とマンションの間は36度あるかどうか、という感じですよ。

[718: 入居済み住民]

>>717
右向き＝0度付近から、正面やや右向き＝90度以上まで緑の帯が広がっているということは、明らかに36度を超えていますよね。
そのことはあなたのおっしゃる航空写真を見ても明らかです。
>>716
確かに、上層階からの眺望は詳しくしりませんが、他の棟、OPHや林の位置関係は変わりませんから、705さんの見解が客観的に誤りだということはわかります。

[719: 709]

フェアじゃないと言われてしまいましたが、何かと競ってるつもりはないです（笑）>>705の明らかな事実誤認を指摘したまで。（実際には誤認でもなく単なる嫌がらせか）

717の空間認識力はある意味で驚きですが、角度については718さんの指摘通りで明らかに135℃くらいの範囲は入ってます。広角レンズを使っているので森林は実際よりも遠くにあるように映ります。室内から窓を通して見る実際の景色には、圧迫感を感じない適度な距離に緑の森林が広がり、本当に綺麗です。写真は静止画なので動きも音もありませんが、静寂の中で風にやさしく揺れる木々や、太陽の光を浴びてきらめく葉のざわめき、鳥のさえずりも楽しめて癒されます。この辺りを想像できない人には何の感動もないでしょう。

[720: 709]

ちなみに180℃の眺望と書いたのは、あれ以上左を向いても隣戸との仕切りが視界に入って実質的な意味がないからです（もちろん身を乗り出せば別だが、それは眺望としてはむしろ不自然。）安全圏に身を置いて言いたい放題の人達と違い、プライバシーへの配慮も必要なのでね。

[721: 匿名さん]

709、710さんの写真を見る限りは714さんの言われる通り緑の海と言うよりは緑の壁ですね。
何にしても窓から緑が見えるのは気持ちの良いものですね。

[722: 709]

>>721
うちは確かに海か壁でいうと壁です（笑）ただ、それほど密度が濃いわけでは無いし距離もあるので壁というほどの圧迫感はなく、むしろ立体的な奥行きを感じられる良い眺めですよ。さながら森林リゾートの気分とでも言いましょうか。（ちょっと言い過ぎかな、笑）

ちなみにリビングで寝転ぶと緑の上には青空も広がって昼寝には最高です。

たしか木々の高さは5、6階相当だったと思うので上層階からの眺めは壁というより海かな。航空写真を見るとCD棟方向には（A棟からみると）奥行きもかなりありますから。

[723: 匿名さん]

右側の林は奥行きがないので高層階からは普通は視界に入らんだろうしその向こうには団地がそびえていて、緑の海というには無理がある。
団地とマンションの間の林は奥行きがあるが視界の2割くらいということかな。

また、709ではバルコニーの手すりまで写してるのに、710では写せないというのは作為的に思える。

いずれにせよ、緑の海というなら、納得できるような写真を180度視野で見せるべきだね。

[724: 入居中さん]

A棟の中層階ですが、部屋から外をみると海のようにみえなくもないでよ。
部屋からだと、OPHはあまり気になりません。むしろ、緑が眼に入ってきます。
私は田舎者なので、緑にあんまし興味ないですが。

平日は朝から工事車両の音がうるさいですし、
A棟から立体駐車場までの動線が悪く距離も遠い。道中に階段まである。
A棟から出るドアは重く、雨の日の帰宅時、傘を折りたたみながらこのドアを開けるのに四苦八苦。
このマンションの最大の売りであろう”駅近”も、車通勤の私には関係ないです。

しかし、満足度は95％ぐらいですね。
越してきてちょうど1年経ちましたが、私はけっこう気に入っています。

[725: 匿名さん]

私も一年ほど住みましたが
満足しています
景色も北は箕面の山
南は抜けています
何より始発で座れ
駅近でスーパーは夜11時まで利用でき
快適な毎日です

[726: 匿名さん]

部屋から緑が見えるだけで喜ぶって、これまで低層階の団地しか住んでなかったん？

[727: 匿名さん]

>>723
私も少し作為的に感じますね。135度ぐらいと書けば良いのに、
180度と書くからややこしくなる。
それに、航空写真を見る限り、低層階は木々が遮るので、OPHなどは
気にならないかも知れないが、高層階になると却って視界が遮られる
気がする。従って、どちらの空間認識も間違いとは言えないかも。
ただこの掲示板で、完売したA棟の事を議論するのは無駄かとは思う。

[728: 709]

いや面白いね〜。作為もなにも710の写真は数ヶ月前に撮ったものだから隠す意図などある訳もない。最初に書いたように写真投稿の目的は705の明らかな事実誤認を正すため。本質でない180度がどうこうって言ってて恥ずかしくないのかな？