プレミスト北千里クラッシィってどうですか？Part4

[サラリーマンさん]

プレミスト北千里クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/kitasenri/index.html

所在地：大阪府吹田市藤白台3丁目119番6（地番）
交通：阪急千里線 「北千里」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.73平米～100.33平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
販売代理：日本住宅流通
販売代理：住商建物　大阪支社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社ダイワサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[447: 匿名さん]

南千里に比べ北千里の街並みが悪いのは、きっと幹線道路が線路沿いだからじゃ無いかな。
千里中央も南千里も幹線道路沿いの植樹が多く車で走っても気持ち良いけど、北千里はその点劣る。都市計画が悪いと言われればその通りか。

[448: 匿名さん]

ちょっと調べてみましたが、北千里の不審者情報はけっこうあるようなので、やはり注意しなければならないと思いました。
夜だけではなく、午前や夕方にも発生しているようです。


平成26年5月22日（木）00：28 頃
・発生場所：吹田市藤白台３丁目５番付近路上
・発生内容：徒歩で帰宅中の２０歳代の女性が、後方からバイクで近づいて来た男に、手に持っていたバッグをひったくられそうになる事件が発生。

平成26年4月24日（木）23：20 頃
・発生場所：箕面市小野原東２丁目６番付近路上
・発生内容：通行中の女性に対し、男が徒歩で近づき、下半身を露出する事案が発生しました。

平成26年4月24日（木）16：00 頃
・発生場所：箕面市小野原東５丁目６番付近路上
・発生内容：自転車で帰宅途中の女子生徒が、車に乗った男とすれちがった後、男が車から降りて追いかけてくる事案が発生しました。

平成25年10月8日（火）16：15 頃
・発生場所：吹田市藤白台の住宅街（千里北公園付近）
・発生内容：徒歩で帰宅途中、西門から公園を通り抜けた吹田市藤白台の住宅街で、原付バイクで近づいてきた男に体を触られた。

平成25年10月2日（水）22：30 頃
・発生場所：箕面市小野原東6丁目付近
・発生内容：自転車で帰宅している時に、後ろから来たバイク（男性1名）に襲われそうになった。直前で気づき大声で叫んだ（助けを呼んだ）ら、そのままバイクは逃げ去った。

平成24年2月15日（水）20：00 頃
・発生場所：千里北公園内（水遠池歩道）
・発生内容：自転車で追い越しざまに胸部を触られる。

平成24年2月6日（月）2：00 頃
・発生場所：北千里駅付近
・発生内容：背後から声を出すなというしぐさをされる。

平成24年1月30日（月）23：55 頃
・発生場所：千里北公園付近
・発生内容：「殺すぞ」と大声で言われる。

平成23年10月20日（木）10：00 頃
・発生場所：千里北公園内（水遠池歩道）
・発生内容：声をかけられ、体を触られそうになる。

平成23年4月23日（土）0：30 頃
・発生場所 ： 千里金蘭大学付近の住宅街
・発生内容 ： 千里金襴大学付近の住宅街を歩いていたところ、白い手袋をした男性が背後から近づき、いきなり抱きつかれて口を押さえられた。

[449: 入居済み住民さん [男性]]

>>448

過去に遡って、またエリアも小野原まで
広げていただき情報提供有難う御座います。
ついでに他地区情報もお願いします。
他地区のほうがもっと多いのでは、、、？

まあ安全性は高いと思いますが、絶対は無いと
いう事は意識する必要はあるのでしょうが。

[450: 匿名さん]

>>448
小野原東や藤白台など、どちらかと言えば、寂れた人通り少ない地区が危ないってことでしょうか。

[451: 匿名さん]

完成してから1年近くでも完売できないって悲惨だよな

[452: 匿名]

売り方のもんだいであって悲惨ではないでしょ？
スミフなんてざらに数年かけるが中古相場は他より高い。
反面このマンション、つくりも目立ち度もいまいちなので５年タームでみれば中古競争力はいまいちかもしれませんよ

[453: 匿名さん]

>>449

北千里で検索すると>>448の情報がヒットするのですが、その他の地区の千里中央、桃山台、南千里で検索しても、ほとんど情報がヒットしませんでした。

その他の地区では発生していないのかどうかは分かりませんし、北千里は人通りが少ないことが関係してるのかもしれませんが、はっきりとは分からないですね。

その他の地区の情報がほしければ、ご自分で調べてみてはいかがでしょうか。

[454: 匿名さん]

>>448のソースはこれですね。
http://www.osaka-u.ac.jp/jp/facilities/anzen/index/news/notes/notes.ht...

大阪大学が学生の注意喚起のために通学・下宿エリア（小野原東）に絞って情報を集めて提供しているためで、千里中央や桃山台で検索しても同様の情報が出てこないのは当たり前です（笑）もしそのような地域毎の統計があるならば、北千里よりも発生件数が多いことはあっても少ないことはないでしょうね（←治安が同程度だど人口に比例すると予想されるため）

いずれにせよ、下記サイトを見れば北千里周辺を含む千里ＮＴエリアが大阪府下では犯罪発生件数が少なく安全な地域であることは明らかですね。

大阪府警察犯罪発生マップ
http://www.map.police.pref.osaka.jp/Public/index.html

[455: 入居済み住民さん]

>>446
ニュータウン規制に縛られない小野原のようなお店が集まる地域は貴重ですよ。小野原エリアの発展はここの住人にとっても大歓迎なので、いくらでも宣伝しますよ！ 箕面市・豊中市・茨木市といった行政区分が異なる地域と隣接していることも北千里の魅力と言えます。ニュータウン規制に守られた住環境を確保しつつ、隣接地域の商業施設は存分に利用させてもらえますので。

[456: 匿名さん]

>>454
小野原東に絞ったって何処に書いてありますか？
粟生間谷や豊中キャンパスも載ってますよ。

その中で藤白台や小野原東が多いですよ。その割に小野原西は一件も無い。

それなりに人通りが有り、活気がある街の方が安心ってことかな。

[457: 匿名さん]

>>454

千里中央や桃山台で、こんな事件は聞いたことがないです。

よその地域のほうが北千里よりも多いというのは、単なる思い込みですね。ちゃんとよその方が多いという根拠データを示さないと。

[458: 匿名さん]

>>456
阪大生の代表的な下宿エリアとして小野原東を挙げましたが、粟生間谷に下宿している学生もいます。大学生協が下宿を斡旋するエリアに含まれていますので。吹田キャンパスの学生も１年次は豊中キャンパスだし、連絡バスで行き来もあるので吹田の学生向けにも豊中キャンパスの情報が載っているのは何ら不思議ではありませんよ。まさか挙げられた地域以外で不審者情報が１件も無いわけがなく、何らかの方針で情報を編集し、掲載していることは明らかですよ。

[459: 匿名さん]

>>457
少し古いデータしか見つかりませんが、ご参考まで。
（不毛な議論なので察して欲しかったですが）

吹田防犯協会のサイト内（交番別の犯罪発生状況）
http://www.h2.dion.ne.jp/~suita-bh/koubannbetuhannzaihassei.htm

桃山台は南千里交番の管轄になるのでしょうかね。
まぁ江坂に比べると件数は低いので良いのではないでしょうか。

[460: 匿名さん]

探せばいくらでも見つかるだろうけど、千里中央もついでにどうぞ。
（大阪）【安まちメール】不審者情報
2015年03月07日18時00分頃、豊中市新千里東町２丁目７番付近路上で、友人８名位で遊んでいたところ、見知らぬ男から「お菓子あげるから、誰か１人おいで」等と声をかけられる事案が発生しました。

[461: 匿名さん]

>>459
江坂と北千里では人口違うでしょ。
一人当たりで見れば、北千里犯罪多そう。

[462: 匿名さん]

>>461
北千里より江坂の方が治安が良いという人は多分いないだろうね。

[463: 購入検討中さん]

千里ニュータウンの土地勘がないので、購入の参考にするために、
本日、ニュータウン内を小さな折りたたみ自転車で散策しました。
ここを見学する人は車で行く人がほとんどだと思うので、
車から見えない部分をレポートします。
まだ迷っている人の参考になれば幸いです。

南千里で電車を降りて、竹見台→桃山台→新千里南町(写真)→西町→東町(ジェイグラン横)→北町(ジオ横)→青山台まで
連続したジョギングルートができていました。
それに沿って走りました。
全長10kmぐらいあるのではないでしょうか。

まず、南千里がゆったりしていて雰囲気がいいとよく言われる意味が分かりました。
確かにルサンクの立地だけはゴミゴミしていますが、
南千里駅から桃山台方面と、竹見台方面にジョギング道が縦横無尽に延びていて、
人々が日傘を差しながらゆったりと歩いています。

ジョギング道のネットワークは青山台のくちなし公園まで延びていましたが、
くちなし公園の近くの青山台近隣センターは廃墟かと思うほど朽ち果てていて、
周辺に人影もまったくなく、
昭和の時代の終わりを感じさせ、とても悲しい気分になりました。
箕面の山奥とあまり変わらない雰囲気でした。
近隣センターが廃れていてわびしいのは、他には新千里南町で感じました。
その反面、ジェイグランのすぐ近所の新千里東町や、
ジオの近所の新千里北町の近隣センターにはスーパーもあり、割と賑わっていました。
妻が車を持たず徒歩で買物に行く場合は、近隣センターの雰囲気は大事ですね。

藤白台を含む北千里駅周辺には、ジョギング道がつながっておらず、
千里ニュータウン全体から隔絶されているように感じました。
この掲示板で「北千里だけ雰囲気が違う」という書き込みをよく見かけますが、
その意味が分かりました。
いかにもニュータウンの端っこにあるという雰囲気がありました。
この「端っこ感」は皆さんが推奨して下さっている小野原や万博公園の方に行けば解消されるかもしれません。

その代わり、3色彩道の驚くほどの美しさを実感し、
千里中央より明らかに空気がきれいだというのが分かりました。
もちろん藤白台の近隣センターに相当する(?)北千里駅前はかなり賑わっていました。
熱中症になりそうだったので、駅前のスタバで水分を補給してくつろぎました。
スタバがあるのはポイントが高いです。
隣町までジョギングしたりサイクリングしたりせずに
駅と自宅の往復だけで過ごすインドア派の人には向いていると思いました。
私はジョギングが趣味で死ぬまで続けるつもりなのですが、
妻は完全なインドア派で、娘が気管支喘息なので、プレミストに決めるかも知れません。

外観が団地っぽいとよく言われますが、それはまったく感じませんでした。
このグレードなら大満足です。
敷地内ではよそ者の私にも住民が挨拶してくれて雰囲気はとても良かったです。

[464: 購入検討中さん]

上述の青山台近隣センターです。
まあ、プレミストとは関係ないのでいいですが、
とても悲しくなりました。

[465: Ａ棟住民です。]

>>462

その通りと思います。
461のああ言えばこう言うで
北千里を陥し入れようとしているのは何の為？
どこかの営業さん？
目的がそれ以外思いつかない、、、。

[466: 匿名]

>>463
隣町までのジョギングやサイクリングは普通にできますが。
できない理由ありますか？