プレミスト北千里クラッシィってどうですか？Part4

[サラリーマンさん]

プレミスト北千里クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/kitasenri/index.html

所在地：大阪府吹田市藤白台3丁目119番6（地番）
交通：阪急千里線 「北千里」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.73平米～100.33平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
販売代理：日本住宅流通
販売代理：住商建物　大阪支社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社ダイワサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[385: 入居者です。]

>>384さん
まだ扇風機の弱ぐらいで十分ですね。
朝はバルコニーからの換気で過ごし易いですよ。
全般的に言えるのは空気の通りが大変良いマンションですね。

[386: 入居済み住民さん]

確かに風通しは良いです
クーラーもまだ数える程しか使用していません

[387: 匿名]

共用廊下の窓開けて寝たらどこもマンションは涼しい。しかしそういうマンションには抵抗あるなぁ。

[388: 匿名さん]

>>384
私は今まで分譲賃貸など色々なマンションに住んで来ましたが、
一番気になるのは、子供の足音ではなく、
引き戸が柱に当たる「カコン」という音ですね。
今住んでいるマンションでは毎朝決まったように5:51に音がします。
この音は枕が接している床を通して伝わってきます。
最上階に住んでいるからといってこの音からは逃れられないのがつらいところですね。
逆に一階に住めば聞こえないかも。

[389: 匿名さん]

>>388
いや、そこまで神経質なら、一戸建てにした方がいいですよ。
たぶん、マンション向いてないです。。。

[390: 検討中の奥さま]

>>389
おっしゃる通りですね
C街区はかなりお高いので、ここの最上階なら近隣の一戸建ても視野に入ってきますものね。
ここの最上階よりは一戸建てかなあ

[391: 入居者です。]

>>388さん
可哀想にとしか言えません。。。
賃貸の戸建てに住まわれたら如何でしょう。

[392: 匿名さん]

ここは、アルコープやポーチは有るのでしょうか。
もし無いなら、共用廊下側の窓や玄関を開けておくと、そのすぐ外を人が通ることができるので、覗かれる恐れがあります。不審者に覗かれるリスクや住民間のトラブルになるならリスクがあるので、開けっ放しはやめた方が良いでしょう。

[393: 匿名さん]

>>389～390
ということはここでもあの音は聞こえるということですね。
これが気にならなくて子供の足音が気になるのですか?

[394: 入居済み住民さん [男性]]

>>393
普通は窓閉めるでしょ。
そういう話は他のサイトでやってください。
さようなら

[395: 匿名さん]

こちらの遮音性能は周辺のマンションよりワンランク下でしたよ。騒音を気にされるなら厳しいです。
コストダウンでアルコープのないマンション増えていますし、購入時期が悪いのでしょうね。

[396: 匿名]

団地の分譲版に近い。駅も近いが。

[397: 入居済み住民さん]

>>392
廊下に面した窓には可動ルーバー面格子と呼ばれるものが付いていて、目線より高い位置になる上方部分だけを開けることができるので、廊下の目線を気にせずに風を通すことができますよ。なかなか便利で気に入ってます。公式HPの仕様・設備の所に写真があります。

[398: 入居済み住民さん]

>>393
私はそんな音は聞いたことが無いですね。389さんもそんな音が聞こえるとは書いてませんし、他の方が書いているように静かなマンションです。私の場合は上下階の音が殆ど聞こえてこないので、人が住んでいるのか不思議に思うくらいです。それに外でかなり激しい雨が降っている状況でも、家の中にいると気が付かないくらい静かです。

[399: 匿名さん]

>>395さんのように遮音性が低いという人と、
>>398さんのようにまったく聞こえないという人がいる。
神経質な私は>>395の意見を重視したいです。
ちなみに引き戸が当たる音は自分が寝ている床を通して聞こえてくるので、
窓やアルコープは関係ないですよ。

[400: 匿名]

>>395
どこの物件と比較してですか？
何を基準にした比較ですか？

[401: 匿名]

どこと比較しても床や戸境のコンクリート厚さが薄いということじゃないですかね？

[402: 入居済み住民さん]

＞399
私もかなり音には敏感、神経質なほうで、前住んでいた賃貸からこちらに引越したのも、音や声が一因です。
このプレミストは398さんが言われるとおり、本当に人が住んでいるのかと思うくらい、静かです。無音です。
たま～～にどこかから柱伝いに（？）、音が聞こえることもありますが、継続的ではないですし、自分も何かしらやっているかと思うので、集合住宅ではお互いさまと思っています。
まぁ、網戸にすると、セミやお子様の声、別の棟の物音（周りがあまりに静かなため、響いてくるのだと思います）が聞こえることもありますけどね（笑）。
あまり神経過敏にならなくても平気な範囲と思いますよ。

[403: 匿名]

>>401
ここの床は、ボイドスラブで250mm〜300mmだったと思います。
標準的な厚さで、どこと比べても薄いというほどではないはずです。

[404: 購入検討中さん]

>>385、386さん

貴重なご意見ありがとうございます。

やはりパッシブデザインと謳っているだけあって、風通しはいいのですね！

一方、静かというお声も多い様なので、何階の部屋でも大丈夫そうな感じですね。

まだお部屋はたくさん残ってるようなのでじっくり考えていきたいと思います。

ありがとうございました！