プレミスト北千里クラッシィってどうですか？Part4

[サラリーマンさん]

プレミスト北千里クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/kitasenri/index.html

所在地：大阪府吹田市藤白台3丁目119番6（地番）
交通：阪急千里線 「北千里」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.73平米～100.33平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
販売代理：日本住宅流通
販売代理：住商建物　大阪支社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社ダイワサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[365: 匿名さん]

>>363
中古で売る可能性が有る人なら、間違いなくルサンクの方が良いと思います。
ルサンクの隣のリーザス南千里も分譲後8年経っていますが、中古価格が値下がりしていません。
今は高くても、売るときに元が取れます。

[366: 物件比較中さん [ 40代]]

>>365
駅に近すぎると電車の騒音気にならないですか？
駐車場も自走式が理想です。
私は駅前の喧騒や騒音から離れるために駅から5分〜10分くらいがあえて理想です。始めから売ることを目的に買うなら話は別なのでしょうが…。

[367: 申込予定さん]

>>366
駅から離れても虫の騒音はかなわんなあ。

[368: 361です]

>>362さん

ご回答頂き、ありがとうございました。

帰宅後クーラー使わなくて済む位なんですね。
やはり、玄関側に窓があるのが効いてるんでしょうかね。
思っていたより暑くなさそうで安心しました。

参考にさせて頂きます。

ありがとうございました。

[369: 匿名さん]

>>368
立ち入ったことを聞くようですが、お子さんはおられますか?
おられないなら、あまりおすすめはできません。
6階以上は流産率が結構高いようです。

[370: 匿名さん]

一般的に、最上階は、1つ下の階より2～3度暑いといわれてますよ。

http://suumo.jp/journal/2013/08/14/49977/

[371: 検討中の奥さま]

タワーではなく、団地で最上階のメリットはありますか？眺望は多少はいいかもしれないですが、ここは景色はあまりよくないですからね。最近の分譲マンションで上の階の音あまり気になりませんし、気温や雨漏りなど最上階のデメリットの可能性のほうが気になりますね。

[372: 匿名]

メリットは見栄だけでしょうね。エレベーターのるときやはり上の階押すのはささやかながら毎回の自己満足。眺めはなんてことないしそれだけでしょう。

[373: 匿名]

>>372
ふふふ。かわいそうに。笑

[374: 購入検討中さん]

>>369、370さん

6階以上は流産率が高いとは始めて聞きました。
また、部屋の温度のURLも添付して頂きありがとうございます。
参考にさせて頂きます。

[375: 購入検討中さん]

>>371さん

H～J棟を検討しておりまして、四階までは目の前に2本電線があるそうなので、五階以上を考えております。

主人が最上階がいいのではと思っている理由は、上階の子供の足音だけです。ネットで調べていたら、最近の分譲マンションでもその件で悩んでおられる方の投稿をかなりお見受けしたので、、
分譲マンションにも、ファミリーが住むマンションにも住んだことがないのでわからずにおります。

それさえ問題ないのであれば、値段も下がりますし、中住戸がいいと思っております。

逆に、現在プレミストの中住戸にお住まいの方で、上階に子供さんがおられる方、足音はどうですか？
聞こえない、聞こえるけど気にならない程度、もしくは騒音に感じる程度に聞こえる、等教えて頂けますでしょうか？

よろしくお願い致します。

[376: 匿名さん]

反論される先生もいらっしゃますね。湾岸の大都市圏マンションと、千里の緑が見渡せるマンションとでストレスが同じとも思わないですし。
http://p-lap.doorblog.jp/archives/36188194.html

[377: 入居者]

>>375
A棟中層にすんでいます。
上下階に4歳くらいと2歳くらいのお子さんおられます。
下階の音は全く聞こえません。
上階からは夕方から８時くらいにかけてときおりトコトコ走る音が聞こえなくないですが気にならない音レベル。
車や街の騒音が全くない
静かな、しずまりかえったマンションなので子どもの足音はかえってほっこりします。

[378: 検討中の奥さま]

>>376
可能性の問題でしょう。科学的に結論は出ていないけど、猿から進化して以来、そんなに地面から離れて暮らしたことがないから、人間は潜在的に高いところに不安やストレスを感じてるのかもね。この記事が出て話題になる時点でみんな薄々きにしてるってこと。

[379: 匿名]

>>375
買えるなら最上階にしたほうがいいと思いますよ。階を一つ下げても100万くらいしかかわんないですから。月収の1月分くらい節約でなんとかなりますて。

[380: 匿名さん]

>>376
よく読んだら、エレベータのない低層階と、エレベータのある高層階の比較ですね。
プレミストでは低層階でもエレベータはあるのだから、
婦人科的な体力に自信が無い人は、低いに越したことはないと思いますよ。
それに横浜のマンションのデータも、大都市圏マンション同士の比較なので、
これまた、やはり低いに越したことはないと思います。

[381: 匿名]

所詮8階何階でも大差ないのでは？

[382: 入居者です。]

>>375さん
最上階入居者です。
子供さんの騒音については正直当たり外れがあると思います。まあどうやら概ね皆さん気にならない程度みたいですが、偶にマンションの掲示物にある程度場所を特定して「子供さんの足音等にご注意を！苦情が出ています」みたいな張り紙がなされていることもありました。
私の場合はこのリスク排除のために最上階を購入しました。確かに買取価格はあがりますが、長期のローンで月額に換算したら悩む程の金額でもなかったので決めました。

[383: 購入検討中さん]

>>377さん
ご回答ありがとうございます。
上は気にならないレベルなのですね。
下の音は全くですか。
下からの音もうるさいことがあるという話も読んだことあるので、安心しました。
中層階も再度検討に入れてみます。

ありがとうございました。

[384: 購入検討中さん]

>>382さん
ご回答ありがとうございます。

なるほど。
上の方次第でうるさい場合もあるのですね。
悩みますね。。

ちなみに382さんは部屋の暑さはどうですか？
夜眠りにくいようなことはないですか？