ワコーレ舞子海岸通ってどうですか？

[ご近所さん]

名称 ワコーレ舞子海岸通

所在 兵庫県神戸市 垂水区海岸通1965番8、16、26、27（登記簿）
所在地 神戸市垂水区海岸通9番　以下未定（住居表示実施地区）
交通 JR山陽本線（神戸線）「舞子」駅より徒歩13分、JR山陽本線（神戸線）「垂水」駅より徒歩14分、山陽電鉄本線「霞ヶ丘」駅より徒歩7分
地域・地区 第2種住居地域、準防火地域、第5種高度地区
地目 宅地
建ペイ率・容積率 60%・200%
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上5階建
総戸数 15戸（住戸15戸）
予定販売戸数 未定
予定販売価格（税込） 未定
敷地面積 568.53㎡（登記簿面積）・581.88㎡（実測・建築確認対象面積）
建築面積 363.22㎡
建築延床面積 1,383.75㎡（うち容積対象面積1,161.98㎡）
建築確認番号 第ＥＲＩ15017038号（平成27年5月19日）
その他備考 ・私道負担／なし
駐車場 9台（屋外機械式・ピット式・3段：9台）
バイク置場 4台
自転車置場 15台（スライドラック式）
間取り 2LDK + F ～ 3LDK + F
住戸専有面積 71.51㎡ ～ 80.60㎡
バルコニー面積 11.60㎡ ～ 16.50㎡
テラス面積 14.55㎡～23.23㎡
アルコーブ面積 2.72㎡～6.66㎡
その他面積 ・MB･PS面積／0.47㎡・0.48㎡
竣工予定 平成28年4月下旬
入居予定 平成28年5月下旬
事業主 （売主）和田興産株式会社
国土交通大臣（2）第7158号・（一社）不動産協会会員・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0023　神戸市中央区栄町通4丁目2-13　TEL.[phone]
販売提携 （代理）株式会社アーク不動産
大阪府知事（3）第51171号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒531-0075　大阪市北区大淀南1丁目11番5号 GMビル7階　TEL.[phone]
設計・監理 株式会社OKI設計
施工 株式会社ハンシン建設
設計図書閲覧場所 ワコーレ舞子マンションギャラリー（販売終了後は和田興産株式会社）
手付金等保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
竣工後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
管理会社 株式会社日本ネットワークサービス
竣工後の権利形態 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有

[48: 匿名さん]

バルコニーの床、トップページの写真では白っぽいですね。
どんな素材なんでしょう。カーペットのようにも見えますが。
本来は普通にコンクリなのではないかと思うのですが。
眺めが素敵なのでイスを置いてくつろげるようにするのは良さそうです。

和室を開放してリビングを広げると開放感があって良いですが、
46さんと同じで、間取りの図面を見てもどれの応用なのかピンときません。
畳の部分がやけに狭いようで。

[49: 匿名さん]

ホームページのトップページは
バカンスに行ったかのように見える風景のように感じました。
毎日あんな景色が見れるのならいいなと思いますが
毎日みると飽きちゃうというか、見なくなるものなのかなとも思います。
そう考えると、駅が近いなど利便性のある場所のほうが良いのかもしれません。

[50: 物件比較中さん]

景色はそんなに飽きないですよ。
季節によって感じ方も変わりますし，たまに通る豪華客船を眺めるものいいですよ。

[51: 匿名さん]

本当に海の近くなんですね。近くの海は海水浴できるのでしょうか？
リゾートマンションや別荘として購入される方も結構いそうですね
線路からはちょっと離れていますが、電車の音は聞こえるのでしょうか
騒音なども気になる点です。

[52: 匿名さん]

マリンピアのところに人工海水浴場があります。
自然いっぱいの、というのとは若干違うかなぁ。
ここだとリゾートマンションという位置づけになるのかな。
リタイアしてそこそこ便利で海の近くでというのならニーズもありそうに思いました。

[53: 匿名さん]

海水浴ができることから見て、家族にはよさそうです。
リタイアした方だと、近くに海があってもうれしくはないですしどちらかというと利便性があったほうが老後は住みやすいのかなという気がします。
立地的に車がある家族向けといった感じでしょうか

[54: 匿名さん]

そもそもどういう層をターゲットにしているのか。
リゾートをやはり前に出しているから、別荘としてとか、皆さんも書かれているようにリタイアした人々向けなのかも。

近くに古墳があります。
古墳があるということは、人々がずっと住みやすい土地であったということなのかな。
高校生の頃、歴史の先生の豆知識で遺跡とか古刹の近くは暮らすのに一番良い環境なんだよ〜なんて教えてもらったものでして。

[55: 匿名さん]

別荘感は確かにあると思いました。
三井アウトレットパークの近くということで観光地になるのかな？
土日や大型連休中はにぎわう感じでしょうか？人の多さも気になるところ

[56: 匿名さん]

>>54さん
へぇ、そうなんですか。
たしかに古い遺跡や古刹があるということは、災害を免れてきたという歴史をあらわしているのかなとも思います。

>>55さん
三井アウトレットパークの近くということで、賑やかそうな雰囲気もありますね。
道路の渋滞などもあるのではないでしょうか。

静かなのか賑やかなのか現地を知らないので判断しきれませんけれど、南側がオーシャンビューというのは素晴らしいと思います。

[57: 匿名さん]

三井アウトレットパークが近いのは嬉しいなと思います。
わざわざ遠いところから来ている人もいるくらいですから。
人が少なすぎるのも淋しい感じでいいのかなと思います。

[58: 周辺住民さん]

ここ気になってるけど…
目の前の幹線道路は土日混んでて、トラックとかもガンガン走ってるので登校は少し危ない印象。
また道路の向こうのJR線路は2階位？の高さに走ってて、夜中も貨物列車通るし窓とか排ガスで汚れないのかな？
隣にファミマ・なか卯・星乃珈琲がセットであるのは割と嬉しい。
主に騒音、排ガスが気になるなー
駅からの距離は今の家のが全然遠いから問題ナシ！
そもそも、まだ部屋残ってるんすかね？(ｰ ｰ;)

[59: 匿名さん]

幹線道路は、確かに混みあいますし、
トラックなど大型車の通る量が多いと思います。
排ガスなど気になる人には不向きの物件かもしれません。

[61: 周辺住民さん]

本日マンション前を通りましたが、ほぼ出来上がってましたよ〜
4月竣工かな？
見た目HP通りで、中々瀟洒な感じです。
バルコニーが透明のガラスなので、コンビニ側の2Fのバルコニー内がよく見えてました。
(ちょっとイヤかも)

[62: 匿名さん]

バルコニー、透明なんですか？
それは、ちょっとプライバシー的に。
逆に珍しくないですか？
普通は擦りガラスになっているのでは。
上層階は別ですが。
CGですと擦りガラスなのに。

[63: 周辺住民さん]

>62
ごめんなさい、紛らわしかったかな。
海側のベランダのガラスの事です。
青い透明のガラスでした。
ワコーレ舞子グランテラスみたいなやつです(知ってるかな)
なのでCG通りですよ。
正面側(2号線側)のバルコニーは白いすりガラスで、海側は青い透明ガラス。
ただ、側面も同じ透明ガラスなのでコンビニ側から見ると、2Fベランダ内がよく見えました。

ここの向かいのマンションも海側は透明ガラスだった気がします。
海の眺望のためなのかなー

[64: 匿名さん]

間取りを見て納得しました。海側のバルコニーと玄関側にもバルコニーがあるのですね。側面にはカーテンが必要ということになるのか、2階以上なら平気なのかも気になるところ。

海側のブルーの透明ガラスはどうなんでしょう。冬は寒い感じにならないかとか、ブルーの海を見るのに更にブルーにしなくても良かったのではとも思うのですが。
豪華客船が通るのも見えるとのこと、ぼんやりと海を見つめる時間をもてるのはいいなと思います。

[65: 匿名さん]

全体で１５邸というのは、戸建て住宅の感覚で住めそうです。

住む人の限られてくるのかしら。

今、販売されているのは２邸のようですが、これで完売ということなのかもしれません。

どの間取りが残っているのかご存知の方おられますか？

自宅から眺望が良いなんてマンションに住めたら最高だと思います。

[66: 周辺住民さん]

入口のところに102がモデルルームみたいな事書いてあったので、ひとつは1Fの真ん中の部屋だと思う。

[67: 匿名さん]

知らない間にアッという間の完成ですね。真新しい白の建物が海岸最前線にお洒落に溶け込んでいるような気がします。駅からは少し遠いですがセカンドとしてならイイなぁ～。のんびりと外を眺めていたいです♪

[68: 匿名さん]

残り１戸のみとなったようです。
総戸数が１５戸と少ないので、人気としてはどうなのかなと思っていましたが
逆に、総戸数が多くて騒がしいよりも良いと思う人が多いのかもしれないです。
確かにセカンドとして考えて購入された方もいらっしゃるかも？