湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲 他）part2

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part2です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

[975: 匿名さん]

銀座のあのお店お気に入りとかほざく年女は嫌い。
地上50メートルに封印大歓迎だよ。

俺はお分かりの通り、若い独身女が大好き。

[976: 匿名さん]

ほんと遺伝子大事だよね。ブサイク入ると、取り返しのつかない事になる。

[977: 匿名さん]

＞９７４
地方出身者には地方出身者がかわいく見える。
これ真理。

[978: 匿名さん]

確かにタワマンの奥さんは湾岸に限らず美人が多いね。
世帯数が多いこともあるんだろうけど、
それにしても多い気がする。
思わず振り向いてしまうような方、たくさんいますよ。

[979: 匿名さん]

美人とブサイクは生涯で得する額が1億以上違うと聞いた。

[980: 匿名さん]

1億程度なら、自分の努力で何とかなりそうだね。
安心しました。

[981: 匿名さん]

そろそろ家の話をしようず

[982: 匿名さん]

最初からＢＲＴ路線を利用することを想定した地下鉄って作れないものかね？
従来の地下鉄の地上部分とはわけが違う事は解ってるけどね。

[983: 匿名さん]

>>982
新しい地下鉄ができて、都バスもいくつか撤退路線ありましたよね。
そういうものです

[984: 匿名さん]

ちょっとまて、このままじゃ湾岸には
ブサイクで仕事してるやつしかいないことになるぞ。

[985: 匿名さん]

>>984
ブサイクで金もってるやつか、イケメンだけどブサイク熟女のヒモになってるやつしかいないだろ。

[986: 匿名さん]

ブサイクでモテないから仕事頑張って稼いでいい女ゲットするんでしょ。

でも統計的にチビの方が成功してるってデータはあるらしいよ。

[987: 匿名さん]

ゆりかもめを新橋まで延伸してほしい。
勝ちどきが混雑嫌がってるなら、駅、作らなければ良いよね。

[988: 匿名さん]

地下鉄新線の話だけど、晴海駅が確定だとすると勝どき駅は近すぎてありえないって考えがあるみたいだけど、みなとみらい線の馬車道と日本大通駅も600mくらいしか離れてないよ。馬車道で電車のったら日本大通駅見えるし。ありえなくは無いと思うけど。銀座線の上野広小路と上野間とか、三越と日本橋とか結構似たような距離じゃない？まあ採算性は比較しとらんが。

[989: 匿名さん]

確定だと 言っちゃってるし(笑)

[990: 匿名さん]

晴海で確定なのはBRTだったと

[991: 匿名さん]

地下鉄も殆ど確定でしょうね。

[992: 匿名さん]

豊洲―住吉は現実味あるけど、晴海はどうかなあ～。

[993: 匿名さん]

実際は、ブサイクが何とかブサイクな女と結婚できました系だろうな。(笑)　それが世の中。　マンションじゃ変わらんよ(笑)

[994: 匿名さん]

地下鉄来たら資産価値２００％アップ。
人のお金で資産価値アップする町って美味しいよね。

[995: 匿名さん]

仕事の種類にもよるが士業はもてますよ。
外見関係無くね

[996: 匿名さん]

>>995
やっぱ、日本人は武士っすよね！！

[997: 匿名さん]

いや、士業がモテるのは収入高いからだよ。
つまり、士業じゃ無くても、金持ちならモテる。

[998: 匿名さん]

イケメンで金持ちでいいだろ(笑)　湾岸は人まで痛々しいな(笑)。

[999: 匿名さん]

まあ、金持ちだから、タワー買ってるのでは？

[1000: 匿名さん]

昔の団地もそうだった。洋風スタイル(笑)
なんにおいても、大規模は金持ちにならんよ。

2000人で共有する暮らしは金持ち思考じゃない。

ブサイクは判断も凝り固まってる。残念。

[1001: 匿名さん]

>>999
それはちょっと違うと思うよ。
最上階とかプレミアフロアとかは別だけど、中途半端な収入層だけどタワマン住みたい層が湾岸に流れてきてるだけでしょ。
ホントの金持ちは、こんなに狭くて内装悪いマンションなんか買わんよ。

[1002: 匿名さん]

失礼、5000人で共有、共用、共栄か(笑)

[1003: 匿名さん]

眺望のないタワーの低層階に住む金持ち(笑)
旦那は普段着で共用施設をふらふら。

情けない。

[1004: 匿名さん]

>>1000～1003
こういう投稿してる人ってどのくらいの稼ぎなんだろう？
大して稼いでなかったらなんか可哀相な人生。。。

[1005: 匿名さん]

>>994
結局、ドトールを安い間に勝った人が正解だったような気がする。

[1006: 匿名さん]

>>993
不細工な人と結婚したの？
自分基準に考え過ぎないようにな。
一応、君の幸せを祈念するよ。
がんばってな。

[1007: 匿名さん]

1004
湾岸アンチスレに調子いいこと書くと叩かれれるわ。

[1008: 匿名さん]

地下鉄ができるとあちこちのスレで絶叫してる奴はマンション販売業者なの？完全に詐欺だよね。

[1009: 匿名さん]

>>1008
現代の原野商法！交通困難地域を高く売れ〜

[1010: 物件比較中さん]

>>1005
確かに
昔の価格なら買ってたかも

[1011: 匿名さん]

ここで金持ちぶってる奴はニートの引きこもりです。
無職ですよ。

[1012: 物件比較中さん]

>>1003
同じ１０階ならタワーの低層と箱型の中層のどっちが良いのだろう？

[1013: 物件比較中さん]

>>1004
買えないくらいの稼ぎだからからむんですよ

[1014: 物件比較中さん]

>>1005
上がり相場の時は先手必勝ですね

[1015: 匿名さん]

>>1010
余ってたのに買わなかったのね

[1016: 匿名さん]

>>1014
一期の時も既に割高だったよね。
今はさらに割高だけど。

[1017: 匿名さん]

>>1016
先見の妙があれば一期一次で買ってたんでは？

[1018: 匿名さん]

>>1017
買わないという選択肢も正解かもしれない。
そもそもまだ竣工すらしてない段階なのに時期尚早じゃないか!?これから何があるかもわからないのに。
結局、自らの判断の結果は後になってしかわからない

[1019: 匿名さん]

先見の妙があったら、ＴＴＴでしょ。

[1020: 匿名さん]

ニュースの解説では、新地下鉄のルートはドトール側になりそうだね。
トリトン側のマンションからは遠いな。

[1021: 匿名さん]

1019
選手村の前にもし地下鉄駅ができるなら
TTTやKTTの前には駅を作れないでしょ。駅の間隔が短すぎるから。

[1022: 匿名さん]

先見の妙って…

[1023: 匿名さん]

豊洲だね。湾岸で豊洲を無視することできないから。

[1024: 匿名さん]

>>1022
見誤ったという皮肉かな？

[1025: 匿名さん]

>>988
3駅だと無理でしょうね。

東京・中央区／晴海地区地下鉄新線で調査結果／３セクが整備・運営、中間駅３駅
http://www.decn.co.jp/?p=39230

[1026: 匿名さん]

>>1025

なんか、ゆりかもめを地下にもぐらしたみたいな、こじんまりとしたものがイメージされているんですね。

それでも、２０２５年の開業を目指す、との控えめな表現なのを見ると、地下鉄の建設というのは大変なんですね。

しかしそれより金かかるスタジアムってなに？

[1027: 匿名さん]

>>1024
正しい日本語使いなさいってことではないかと。
「先見の明」が正解。

[1028: 匿名さん]

DT2棟の道路挟んだ向かいにも、DTそっくりなタワマン？ビル？建ってるよね。あれ何ですか？あの一帯チェーンマンションみたい。

[1029: 匿名さん]

DTとKTTってすでに過去って感じ

[1030: 匿名さん]

そう考えると、スタイリッシュでありながら他に類似しないTTTのデザイン力って、やっぱ凄いな。

[1031: 匿名さん]

>>1029
これからはどのマンションについて語れば良いのでしょうか

[1032: 匿名さん]

パークタワー晴海も延期になったし、湾岸タワマンは一時的になくなった感じですね。割安感があって選択肢がたくさんあった去年の間に決断して購入しておけば良かった･･･

[1033: 匿名さん]

>>1028
DTの向かいのビルは、DTのレプリカで、DTのMRとして運営されるみたいですよ。

[1034: 匿名さん]

マエケンが親分で、スカイリンクとDT併せて舎弟３兄弟です

[1035: 匿名さん]

わざわざMRの為に同じ外観のタワマン建設するって…。そこで支出するお金を売値に乗っけられてそう。だから相場より高いのでは…？

[1036: 匿名さん]

この間見に行った勝島のブランズ良かったですよ。一応タワマンという括りみたいなので投稿させて頂きました。
興味あるかたは是非どうぞ。

[1037: 匿名さん]

1032
隅田川の川向こうで、ブリリアとパークシティが分譲されるけどね。

[1038: 匿名さん]

>>1036
勝島はダメだろ。

[1039: 匿名さん]

選手村、44ヘクタールに22棟はやり過ぎでは？

親のタワマンは、約8ヘクタールに1棟なので、
気になった。

[1040: 匿名さん]

集積してた方が、経済的だと思うけどね。

[1041: 匿名さん]

団地３兄弟～

[1042: 匿名さん]

それは団子。

[1043: 匿名さん]

高級な団地

[1044: 匿名さん]

高級なタワーマンション

[1045: 匿名さん]

>親のタワマンは、約8ヘクタールに1棟なので、
気になった。

どこの田舎ですか？

[1046: 匿名さん]

高級なレプリカ

[1047: 匿名さん]

>>1036

そこは今年のワーストマンション候補だぞ。ひどい売れ行きで購入者涙目になってるからスレ読んでごらん。
まあ俺もさっき読んだんだけどな。

[1048: 匿名さん]

＞選手村、44ヘクタールに22棟はやり過ぎでは？
貧困層対策の都営住宅にするからそれでいいんですよ。
低家賃の都営住宅なんだから交通はバスで充分。莫大な建設費のかかる地下鉄は敷きません。

[1049: 匿名さん]

高級なコーヒー

[1050: 匿名さん]

高級なカメラ

[1051: 匿名さん]

>>1047
あそこが入るなら、大森のスミフタワーもいれなきゃいけなくなるぞ？

[1052: 匿名さん]

高級な亀

[1053: 匿名さん]

>>1047
自分も読んできたけど、スミフと同じで東急もKY価格デベだからね。
ネガが湧くのはしょうがない。

[1054: 物件比較中さん]

>>1047
イマイチなエリアに高いマンションを作ったの？仕様より価格優先のエリアかな？

[1055: 物件比較中さん]

>>1048
辰巳団地をつくるの？

[1056: 匿名さん]

>>1047

デベがエリアの新価格を創造しようとして失敗した典型的な例だね。
物件スレ読んだがが機能してなくて笑える。あそこの購入者は悲惨だわな。
調べたが勝島なんて何もないもんな。そりゃ売れんわ、しかも東急だし　笑

[1057: 匿名さん]

東急って良くないの？
財閥系の次くらいかと思ってた。

[1058: 匿名さん]

良くないでしょ。評判悪いし。優秀なのは買うときにお世話になるリバブルの営業だけだよ。
財閥系なんかと比べたら遥かに格下、所詮電鉄系です。高級物件作るノウハウもないしね。

[1059: 匿名さん]

そうなんだ。
個人的には次の不動産会社の物件なら買っても
安心だと思ってた。

三井、三菱、住友、東建、野村、東急

[1060: 匿名さん]

>>1059
以前あるブランズの先着順物件見に行った際、営業から「三井・三菱・住友・野村・東急が不動産業界の五大企業です」という話をされました。ブリリア眼中にないみたい

で、実際の物件はどうだったかというと内装はまあまあだったけど、まだ竣工直後というのにエントランスの石が内部の金属が溶け出してきてるのか雨跡に沿って真っ赤なサビ色がついてました。それを指摘すると「ああ、これですね。石の性質上しょうがないです」と言われました。
あまりに売れてない物件だったので、当初は値下げ販売しないですという話だったが、結局二割引きますから買ってくださいと言う話に。
上述の件やアフターフォローの評判の悪さに尻込みして敬遠してしまいました。

[1061: 匿名さん]

>1060
ひどい話ですね。
やっぱり、三井、三菱、住友くらいに
しておいた方が安心なのかな。

[1062: 匿名さん]

>>1061
一概に大丈夫とは言えないですが、アフターフォローを考えるとその3つはハズレが少ないですね。デベ自体がブランドですから。
一方の、野村・東急・東建だって素晴らしい物件作ってます。が、ブランド力が弱いからそれぞれプラウド・ブランズ・ブリリアというブランドを立ち上げてそっちのイメージを向上させる事に注力しています。

[1063: 匿名さん]

そうなの？
ならブランド代の入ってない野村・東急・東建の素晴らしい物件が
良いかな。

[1064: 匿名さん]

住友は傾いたマンション10年放置
皆さん忘れっぽいね

[1065: 匿名さん]

住友は傾いたマンション10年放置

[1066: 匿名さん]

>>1064
まあ、そうだけど
一応瑕疵担保責任期間過ぎてても責任とる姿勢だけは評価。住民はたまったもんじゃないけど

[1067: 匿名さん]

一応財閥の流れ汲んでる東京建物なんかと電鉄東急を同列で語っちゃダメでしょう
東急なんて林田さんとか強烈な方ばっか生み出すような企業風土ですよ
アフターサービス最悪って話ですし

[1068: 匿名さん]

ブランズもいい物件はあるかもしれないが、ここで話題に挙がった勝島のブランズシティだけはやめとけ

あそこは酷い。売れないのも納得だわな。

[1069: 匿名さん]

>>1066
はじめから傾いて住民の金で検査したのに評価するって
どんな基準？

[1070: 匿名さん]

他だと認めないとか、認めたら倒産?

[1071: 匿名さん]

>>1069
一応と書いてあるでしょ。
中小零細デべだと責任とらないこともある。
ただ、そこに到るまでの経緯は最悪

[1072: 匿名さん]

>>1068
具体的にどこが酷いのか、後学のために教えてください。
MRも行く予定ないし

[1073: 匿名さん]

ブランズなんて買ったら東急コミュニティの社員に修繕費横領されちゃうよ　笑

[1074: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575414/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。