湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲 他）part2

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part2です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

[946: 匿名さん]

はいはい(笑)

[947: 匿名さん]

湾岸の地下鉄構想は、都の最優先路線に入れてないから次の審議になるかもよ。都もオリンビック後と言ってるし
（国土交通省の今年の審議で入るとは思えないし）　そもそも地下鉄はそう簡単に出来る訳無いし、現実は早くても20年後だよ。
逆に豊洲～住吉間は今年認可おりそうだよね。

[948: 匿名さん]

>>944
その理屈だと、既に地下鉄２路線ある「月島」は
ＢＲＴに関係なく、新地下鉄にも関係なく、新しい環２道路にも関係なく、高速道路も関係なく、
で便利になる開発が全く無いから値上がりは無理だな。
オリンピック施設も無いし。

[949: 匿名さん]

晴海のマエケン物件ですが、エントランスの石？が高級感ありそうに見えますよね。

[950: 匿名さん]

そろそろマーケットもドッカーンと落ちそうやね。湾岸祭りもフィナーレかな？だんだんおっかなくなってきたよ。

[951: 匿名さん]

投資で一番危険なのが不動産ですからね。

配当どころか利息と維持費が永年積み上がると。。

非常に危険です。

[952: 匿名]

>>951
ローンを組んでの投資限定です。

[953: 匿名さん]

>>952
951じゃないけど、利息と書いてあるから指摘しなくてもわかるよ。
ありがと

[954: 匿名さん]

勝どきというか、豊海に駅できる可能性大と思う。厳密には豊海と勝どき5、6丁目の間くらい。
諸々のレポートで豊海はかなり言及されてるし。
湾岸に残された最後のエリア。
いわずもがな立地もNO1。

[955: 匿名さん]

>>954

いつ頃できると予想されていますか？

[956: 匿名さん]

>>955
世代が一巡したときくらいかと

[957: 匿名さん]

>>954
なんの駅？
道の駅かな？

[958: 匿名さん]

>>957
全然おもんない

[959: 匿名さん]

誰が金を出してくれるのかね。
豊洲〜住吉だって、なかなか実現しないのは金問題が大きい。

[960: 匿名さん]

埼玉の東京を経由する全路線が、千葉ではなく、
神奈川と結ばれたことで、

江東区や江戸川区など低地に路線は通さないでしょう。

[961: 匿名さん]

私だって好きでデブと結婚した訳じゃないわよ。タワマン買ってくれるからオーケーしたようなもんなんだから。

[962: 匿名さん]

タワーマンション住民の嫁さんは美人が多いのは、旦那が金持ちだからってこと？（笑）

[963: 匿名さん]

>>962
そんなあたりまえのこと今更聞くの？

[964: 匿名さん]

旦那はブサイク、奥さんは美人。
それで残念なことに娘が旦那に似てブサイク。
という美人とブサイク娘の親子もよく見かけますね。

[965: 匿名さん]

>>964

それ、まだいい方で、姉妹で片方だけ父親に似ると、本当に悲惨。少なからず見かけますが。

[966: 匿名さん]

ほうほう。タワーマンションの子供は可愛い子が多いなーと思ってましたが、奥さんも美人が多いのですか。

[967: 匿名さん]

>>966

統計とったわけでないけど、美人比率は、相対的に高いかもね。

麻布や広尾で、家賃２００万円とかのマンションに住んでいる奥さんって、超絶綺麗な人もいますが、そんなに綺麗じゃない人の方が多い。

多分、奥さんの選定基準が違うのだと思います。

[968: 匿名さん]

湾岸住民の自分が言うのもなんですが、
年収1000万前後って見栄っ張り多いですからね。

それを超えてくるとリスクを背負ってる経営者系が増えてくるので、
見た目はそこそこの肝っ玉かぁちゃん系を選ぶ傾向があります。
どんな美人も老けるし見た目は飽きるので、お金があれば若い美人は外で付き合えばいいのかと。

[969: 匿名さん]

ちょっと既婚者には興味ないな。
人妻マニア少ないから、盛り上がらないと思う。

[970: 匿名さん]

えーでも、ミッドタウンとかの奥さん綺麗だけど。んで、上で書かれてたみたいに娘がブサイクなパターン。
湾岸マンション買う層の奥さんは多少綺麗だけど、なんか貧乏くさい。庶民。

[971: 匿名さん]

湾岸タワマンは愛人用に買ってるんじゃないですか。

[972: 匿名さん]

引きこもりが妄想出来る限界だな(笑)

[973: 匿名さん]

>>972
引きこもりが引きこもりを見下すという滑稽さ

[974: 匿名さん]

んー、可愛いアイドルは地方が多いんだよね。

残念ながら、保存材と添加物、塩害と汚染まみれの
湾岸エリアから期待はできないよ。

[975: 匿名さん]

銀座のあのお店お気に入りとかほざく年女は嫌い。
地上50メートルに封印大歓迎だよ。

俺はお分かりの通り、若い独身女が大好き。

[976: 匿名さん]

ほんと遺伝子大事だよね。ブサイク入ると、取り返しのつかない事になる。

[977: 匿名さん]

＞９７４
地方出身者には地方出身者がかわいく見える。
これ真理。

[978: 匿名さん]

確かにタワマンの奥さんは湾岸に限らず美人が多いね。
世帯数が多いこともあるんだろうけど、
それにしても多い気がする。
思わず振り向いてしまうような方、たくさんいますよ。

[979: 匿名さん]

美人とブサイクは生涯で得する額が1億以上違うと聞いた。

[980: 匿名さん]

1億程度なら、自分の努力で何とかなりそうだね。
安心しました。

[981: 匿名さん]

そろそろ家の話をしようず

[982: 匿名さん]

最初からＢＲＴ路線を利用することを想定した地下鉄って作れないものかね？
従来の地下鉄の地上部分とはわけが違う事は解ってるけどね。

[983: 匿名さん]

>>982
新しい地下鉄ができて、都バスもいくつか撤退路線ありましたよね。
そういうものです

[984: 匿名さん]

ちょっとまて、このままじゃ湾岸には
ブサイクで仕事してるやつしかいないことになるぞ。

[985: 匿名さん]

>>984
ブサイクで金もってるやつか、イケメンだけどブサイク熟女のヒモになってるやつしかいないだろ。

[986: 匿名さん]

ブサイクでモテないから仕事頑張って稼いでいい女ゲットするんでしょ。

でも統計的にチビの方が成功してるってデータはあるらしいよ。

[987: 匿名さん]

ゆりかもめを新橋まで延伸してほしい。
勝ちどきが混雑嫌がってるなら、駅、作らなければ良いよね。

[988: 匿名さん]

地下鉄新線の話だけど、晴海駅が確定だとすると勝どき駅は近すぎてありえないって考えがあるみたいだけど、みなとみらい線の馬車道と日本大通駅も600mくらいしか離れてないよ。馬車道で電車のったら日本大通駅見えるし。ありえなくは無いと思うけど。銀座線の上野広小路と上野間とか、三越と日本橋とか結構似たような距離じゃない？まあ採算性は比較しとらんが。

[989: 匿名さん]

確定だと 言っちゃってるし(笑)

[990: 匿名さん]

晴海で確定なのはBRTだったと

[991: 匿名さん]

地下鉄も殆ど確定でしょうね。

[992: 匿名さん]

豊洲―住吉は現実味あるけど、晴海はどうかなあ～。

[993: 匿名さん]

実際は、ブサイクが何とかブサイクな女と結婚できました系だろうな。(笑)　それが世の中。　マンションじゃ変わらんよ(笑)

[994: 匿名さん]

地下鉄来たら資産価値２００％アップ。
人のお金で資産価値アップする町って美味しいよね。

[995: 匿名さん]

仕事の種類にもよるが士業はもてますよ。
外見関係無くね

[996: 匿名さん]

>>995
やっぱ、日本人は武士っすよね！！

[997: 匿名さん]

いや、士業がモテるのは収入高いからだよ。
つまり、士業じゃ無くても、金持ちならモテる。

[998: 匿名さん]

イケメンで金持ちでいいだろ(笑)　湾岸は人まで痛々しいな(笑)。

[999: 匿名さん]

まあ、金持ちだから、タワー買ってるのでは？

[1000: 匿名さん]

昔の団地もそうだった。洋風スタイル(笑)
なんにおいても、大規模は金持ちにならんよ。

2000人で共有する暮らしは金持ち思考じゃない。

ブサイクは判断も凝り固まってる。残念。

[1001: 匿名さん]

>>999
それはちょっと違うと思うよ。
最上階とかプレミアフロアとかは別だけど、中途半端な収入層だけどタワマン住みたい層が湾岸に流れてきてるだけでしょ。
ホントの金持ちは、こんなに狭くて内装悪いマンションなんか買わんよ。

[1002: 匿名さん]

失礼、5000人で共有、共用、共栄か(笑)

[1003: 匿名さん]

眺望のないタワーの低層階に住む金持ち(笑)
旦那は普段着で共用施設をふらふら。

情けない。

[1004: 匿名さん]

>>1000～1003
こういう投稿してる人ってどのくらいの稼ぎなんだろう？
大して稼いでなかったらなんか可哀相な人生。。。

[1005: 匿名さん]

>>994
結局、ドトールを安い間に勝った人が正解だったような気がする。

[1006: 匿名さん]

>>993
不細工な人と結婚したの？
自分基準に考え過ぎないようにな。
一応、君の幸せを祈念するよ。
がんばってな。

[1007: 匿名さん]

1004
湾岸アンチスレに調子いいこと書くと叩かれれるわ。

[1008: 匿名さん]

地下鉄ができるとあちこちのスレで絶叫してる奴はマンション販売業者なの？完全に詐欺だよね。

[1009: 匿名さん]

>>1008
現代の原野商法！交通困難地域を高く売れ〜

[1010: 物件比較中さん]

>>1005
確かに
昔の価格なら買ってたかも

[1011: 匿名さん]

ここで金持ちぶってる奴はニートの引きこもりです。
無職ですよ。

[1012: 物件比較中さん]

>>1003
同じ１０階ならタワーの低層と箱型の中層のどっちが良いのだろう？

[1013: 物件比較中さん]

>>1004
買えないくらいの稼ぎだからからむんですよ

[1014: 物件比較中さん]

>>1005
上がり相場の時は先手必勝ですね

[1015: 匿名さん]

>>1010
余ってたのに買わなかったのね

[1016: 匿名さん]

>>1014
一期の時も既に割高だったよね。
今はさらに割高だけど。

[1017: 匿名さん]

>>1016
先見の妙があれば一期一次で買ってたんでは？

[1018: 匿名さん]

>>1017
買わないという選択肢も正解かもしれない。
そもそもまだ竣工すらしてない段階なのに時期尚早じゃないか!?これから何があるかもわからないのに。
結局、自らの判断の結果は後になってしかわからない

[1019: 匿名さん]

先見の妙があったら、ＴＴＴでしょ。

[1020: 匿名さん]

ニュースの解説では、新地下鉄のルートはドトール側になりそうだね。
トリトン側のマンションからは遠いな。

[1021: 匿名さん]

1019
選手村の前にもし地下鉄駅ができるなら
TTTやKTTの前には駅を作れないでしょ。駅の間隔が短すぎるから。

[1022: 匿名さん]

先見の妙って…

[1023: 匿名さん]

豊洲だね。湾岸で豊洲を無視することできないから。

[1024: 匿名さん]

>>1022
見誤ったという皮肉かな？

[1025: 匿名さん]

>>988
3駅だと無理でしょうね。

東京・中央区／晴海地区地下鉄新線で調査結果／３セクが整備・運営、中間駅３駅
http://www.decn.co.jp/?p=39230

[1026: 匿名さん]

>>1025

なんか、ゆりかもめを地下にもぐらしたみたいな、こじんまりとしたものがイメージされているんですね。

それでも、２０２５年の開業を目指す、との控えめな表現なのを見ると、地下鉄の建設というのは大変なんですね。

しかしそれより金かかるスタジアムってなに？

[1027: 匿名さん]

>>1024
正しい日本語使いなさいってことではないかと。
「先見の明」が正解。

[1028: 匿名さん]

DT2棟の道路挟んだ向かいにも、DTそっくりなタワマン？ビル？建ってるよね。あれ何ですか？あの一帯チェーンマンションみたい。

[1029: 匿名さん]

DTとKTTってすでに過去って感じ

[1030: 匿名さん]

そう考えると、スタイリッシュでありながら他に類似しないTTTのデザイン力って、やっぱ凄いな。

[1031: 匿名さん]

>>1029
これからはどのマンションについて語れば良いのでしょうか

[1032: 匿名さん]

パークタワー晴海も延期になったし、湾岸タワマンは一時的になくなった感じですね。割安感があって選択肢がたくさんあった去年の間に決断して購入しておけば良かった･･･

[1033: 匿名さん]

>>1028
DTの向かいのビルは、DTのレプリカで、DTのMRとして運営されるみたいですよ。

[1034: 匿名さん]

マエケンが親分で、スカイリンクとDT併せて舎弟３兄弟です

[1035: 匿名さん]

わざわざMRの為に同じ外観のタワマン建設するって…。そこで支出するお金を売値に乗っけられてそう。だから相場より高いのでは…？

[1036: 匿名さん]

この間見に行った勝島のブランズ良かったですよ。一応タワマンという括りみたいなので投稿させて頂きました。
興味あるかたは是非どうぞ。

[1037: 匿名さん]

1032
隅田川の川向こうで、ブリリアとパークシティが分譲されるけどね。

[1038: 匿名さん]

>>1036
勝島はダメだろ。

[1039: 匿名さん]

選手村、44ヘクタールに22棟はやり過ぎでは？

親のタワマンは、約8ヘクタールに1棟なので、
気になった。

[1040: 匿名さん]

集積してた方が、経済的だと思うけどね。

[1041: 匿名さん]

団地３兄弟～

[1042: 匿名さん]

それは団子。

[1043: 匿名さん]

高級な団地

[1044: 匿名さん]

高級なタワーマンション

[1045: 匿名さん]

>親のタワマンは、約8ヘクタールに1棟なので、
気になった。

どこの田舎ですか？