湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲 他）part2

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part2です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

[543: 匿名さん]

>>539
いや、まとめると他人の事を底辺とか見下すと、因果応報で自分に返ってくるよという噺ですね

[544: 匿名さん]

そっか～

仏教的ですね。因果応報。

[545: 匿名さん]

同じ形の建物が2つ以上並ぶと、一軒家でも、どんなに最新のタワーで高価でも、急に「団地」っぽく見えてきちゃって。。まあ所詮団地なんだろうけど。急に安っぽく見えませんか？

[546: 匿名さん]

>>545
スカイリンクは団地、DTはハイスペックセレブマンションです。一緒にすんな

[547: 匿名さん]

>>545
一軒家は何軒並んでも団地には見えないですね。タワマンもそうです。縦より横が大きい建物でないと。あくまでも個人的なイメージですが。

[548: 匿名さん]

>>546
ハイスペックセレブマンションは言い過ぎだなぁ。
セレブはみんなで仲良くお風呂入ったり、バスに乗ったりしないよ。

[549: 匿名さん]

>>537
誰でも知ってる金利の羅列や、たらればの投資でドヤ顔されてもねぇ

だから、言ってるじゃん、底辺君。
論理的に数字で語ってって。
プレゼンとかしたことないのかな？

ハードル下げてあげるから、次の質問に答えてね
答えられないなら、逃げていいからね

①最も賢いローンを組んだ場合、最大でいくらぐらい、最小でいくら得する計算なの？
②一括ならば必要ない、ローンの手間を全て挙げて
③ローンのデメリットを全て挙げて

この3点を比較衡量すればいいだけなんだよ、解るかな？

結局はこの2点を比較して

[550: 匿名さん]

>>549
涙ふきなよ。
お顔が真っ赤ですよ（嘲笑

[551: 匿名さん]

>>550
お前みたいに答えられない奴に対する笑いでな

[552: 匿名さん]

どっちもどっち（笑）
ここで言い合わなくていいから、各々好きにしてくれ。

[553: 匿名さん]

>>549
あまり賢くないということだけはわかった。

[554: 匿名さん]

>>549
為替によりますが、為替が現状維持を最高、100円/ドルまで円高に戻るのを最悪のシナリオとすると10年で1032万〜690万の利益ですね。利益率は25.8〜17.25%です。
②③については主観的なご意見なので経済合理性には含められません。
不毛なのでこれでもうやめておきます。スレ汚し失礼致しました。

[555: 匿名さん]

>>549
この人バカなのかな？
3点ドヤ顔で挙げてるけど、結局ローンのメリットデメリットじゃん。
底辺はあなたでは？
プレゼンは分かりやすくシンプルにね。

[556: 匿名さん]

一軒家で同じ形が並ぶと確かに貧乏くさい。

[557: 匿名さん]

豊洲がどんどん有名になっていく。
http://www.findmy.tokyo/

[558: 匿名さん]

>>549
知性の欠片も感じられないwww

[559: 近隣住民さん]

>>557
豊洲は堀北真希まで満たしちゃうんですね。

[560: 匿名さん]

さすが底辺

精一杯の皮肉表現で応戦しているようだが、こつちの質問には何も答えられずか。。。

[561: 匿名さん]

豊洲のイメージがまた上がってしまった

[562: 匿名さん]

>>560
もうやめとけ。痛々しい

[563: 匿名さん]

豊洲坪４００まで期待して良いですかね。

[564: 匿名さん]

ローンの手間暇ばっかり語ってるけど、マンション買えばローン以外にも手間暇かかるし、一括で買えば税務署からお尋ねは来るし。
運用に関しては、一括で買おうが買うまいが、リテラシーがあってやってる人は手間暇とか関係なくやるからねぇ。

[565: 匿名さん]

堀北真希を満たした新豊洲！流れが来そうですね～

[566: 匿名さん]

和製英語的使い方がなあ～。

[567: 匿名さん]

>>564
察してあげて

[568: 匿名さん]

>>566
どういう意味？

[569: 匿名さん]

>>565
市場が開場になった時は連日豊洲が連呼されるし
その他イベントも盛りだくさんで豊洲ブランドは
益々価値増大ですね

[570: 匿名さん]

>>568
リテラシーという言葉の使い方が
微妙だという事ではないでしょうか？

[571: 匿名さん]

>>570
あ、なるほど、ソコでしたか。

[572: 匿名さん]

>>557
黒木瞳のTVCMを思い出すなあ。

>都心と思えないほど
豊洲は都心ではなくて城東だから。都心と思えないのは当たり前。

[573: 匿名]

>>564
税務署からな〜んも来ないけど。どうして。笑い。

[574: 匿名さん]

まだ、調査中か、もしくは君の妄想で買ってないとか。（笑）

[575: 匿名さん]

次の東急が400越えらしいですよー。

[576: 匿名さん]

>>575
東急はスミフ並みにKYだから参考にならんね

[577: 匿名さん]

みなとみらいの東急も超KY価格だったけど、順調に売れてるらしい。

[578: 匿名さん]

>>577
あそこはKYも何も周りに空気を読むだけの物件がないよね。
そういった希少性があるからしかたない。
豊洲とは全然違う

[579: 匿名さん]

え、みなとみらい自体がKYエリアってこと？ それはそうかも（笑）
たしかに豊洲はKYエリアではないね。でも湾岸全体という意味ではどうだろう？

[580: 匿名さん]

>>579
みなとみらいの駅近、前回供給されたのが数年前、これから供給される予定もないだとそりゃ高くなるよね。
それをKYと言って良いのかどうか。

[581: 匿名さん]

そろそろMr7000万一括君がみなとみらい一括で買ったと言ってくるはずだから、待ってないと

[582: 匿名さん]

まだ？（笑）

[583: 匿名さん]

パークタワー晴海が無期延期になったので、ティアロの販売が加速するんじゃないかと思ったけど、どうなんだろう？

[584: 購入検討中さん]

相変わらずティアロはマイペース販売のようで。
なかなか売れないですね

[585: 契約済みさん]

>>508
呼んだか（笑）
以前にも書いたが多くの湾岸ブロガーなり不動産関係者なりが「７０００万の壁」「６０００万の壁」（どっちだよｗ）
などと言っておる。それ以上の値段になると突然買いが減る、と。
税金対策だの中国人の買いだのといった好条件が揃ってすらこの有様だ。

つまり居住用のマンションに関して言うならそれ以上の値段で買うと売りたい時に売りにくくなるって事だ。
そりゃまあ２０００万にでもすれば売れるだろうがな。

てなわけで「金を持っているなら内陸の坪単価の高いマンション云々」などと言っておるのはその手の金のセンスのないド素人か貧乏人なので嘲笑ってよいと思うぞ。
売る気が全くなくて自分が死ぬまで住む気なら２億でも５億でも好きな家を買うよろし。
投資家の私にはその発想は全くないけどな。

ところで、別にマンコミュさんの宣伝をするってわけでもないんだが
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572528
こんな業者もいるんだね。

そこで今頃になって気づいたのが既に完売した某湾岸マンションの検討掲示板だ。
当時私はそこを買おうとして疑問点を書き込んだら「なりすましネガ」と呼ばれて散々叩かれた。
私以外にも検討者と思しき人が何人もネガ呼ばわりされて叩かれていた。
ちなみにその検討者をひたすら叩いていた人は削除されてもすぐ復活してきた、個人じゃなかなか出来ない芸当だわな。
今にして思えば業者が検討者叩きをしてわざと板を荒らして削除依頼を出しておったのかもしれぬ。
検討者を煽って人格攻撃すればマンションの売り上げには負の影響しかないが、業者は大儲けだ。
しかも表面上はマッチポンプにすら見えぬ。

ずる賢い業者もいるものだね。皆さんも注意して下さいな。

[586: 匿名さん]

>>585
削除依頼出しておきました

[587: 匿名さん]

豊洲はどんどん発展していくね
羨ましい

[588: 契約済みさん]

>>586
出すのは個人の自由だし、削除するのもマンコミュの自由だ。
なにしろここはマンコミュの掲示板だからな。

だが、お前は何をもって削除依頼をしたいと思ったのかね？（笑
それではまるで、
【某掲示板で散々検討者叩きをして荒らしたのは業者だ】
と自白しているのと変わりないであろうに。

少し位頭を使いなさい。

[589: 匿名さん]

>>588
業者なわけないでしょ。
自分の家にゴキブリが入り込んできたら駆除するのと一緒

[590: 匿名さん]

>>585

そこで今頃になって気づいたのが既に完売した某湾岸マンションの検討掲示板だ。
当時私はそこを買おうとして疑問点を書き込んだら「なりすましネガ」と呼ばれて散々叩かれた。

↑
こりゃまた、大物の誇大妄想の構ってちゃん登場だな。
一括君といいこのスレ濃すぎ

[591: 匿名さん]

>>590
個性強い人の多いとこが、この隔離スレの素敵なとこですけどねーｗ

[592: 匿名さん]

>>591
でもここって、みんな検討者でも購入者でもないんでしょ

まあいっか
頑張っていこう！

[593: 匿名さん]

>>584
ティアロは売れない理由を隣のパークタワーの情報待ちと言っていたが、どちらにせよ関係なかったってこと？

[594: 匿名さん]

>>570

ん？ちゃんとFinancial Literacyって書けってこと？
話の流れから分かるだろうし、Financial Literacyって和製英語でも何でもないと思うけど。

リテラシーで検索しちゃったのかな。
まぁ、それぐらいしか突っ込みどころがなかったってとこか。

[595: 匿名さん]

>>585
業者がいるってことはつい最近知りました。
そんなこともビジネスになるんですね。びっくりです。

[596: 匿名さん]

>>595
いるわけないでしょ。
585の書いてある内容読まば痛い人だということがわかるでしょ。

[598: 契約済みさん]

>>589-590　>>596
そんなことをするからステマ業者がやっちまってる（笑）って証拠になっちまうのだ愚か者。
お前がいろいろと能力が足りずに哀れなバイトをやるのは自由だが、少し位頭を使いなさい。

>>595
【マンコミュ自体がわざわざスレ作ってそれを認めているわけだからね。】
居る事自体は決して否定できない事実ってわけだ。
じゃあそれにも拘わらず否定している奴は一体何者よ、って事だね（笑
実は今までマンコミュに対しても微妙な思いを抱いていたわけだが、前述の一文を見て大幅に見方を改めたよ。
もちろん良い方向にね。

[599: 匿名さん]

>>598
あんたこそ悲しい奴だな。
こんな非検討者だらけのマンコミュ肥溜めスレでステマなんかする意味ないだろ。
よく考えろ、馬鹿なんじゃないのか

[600: 契約済みさん]

>>599
間違い。現実から逃げるのはやめましょう。

このページの右肩にある「お知らせ」を見てみましょう
いくら無駄にあがこうがデータを持っていこの掲示板全体のの管理者がマッチポンプ業者が明らかに存在することを宣言しているのです。

足掻いても無駄なので次の仕事を探してね（ニッコリ

[601: 匿名さん]

>>599
そこまで必死で否定するのはなんで？
と思っちゃう（笑）

[603: 匿名さん]

掃き溜めスレって、なんか印象悪いなぁ。もうちょっと他の呼び方ないですか？ たとえば「ネクストガールズスレ」とか（笑）

[604: 匿名さん]

>>603
一括君や誇大妄想君などの実生活で病んでしまった人の駆け込み寺という意味で、「マンコミュの母スレ」っていうのはいかが

[605: 匿名さん]

肥溜めスレでいいんじゃないですか？

[606: 匿名さん]

>>604
「おしらせ」で既に結論が出ているのになんで現実を認められないんだい？
マッチポンプ業者だから？それとも単なる＊＊＊だから？

[607: 匿名さん]

ゴキブリスレでいいんじゃない？

[608: 匿名さん]

>>607
それはイヤだ＞＜

[609: 匿名さん]

六丁目の完売物件の検討スレでは
ポジ役の人が情報操作ビジネスってキーワード出して自爆してたしね（笑）

[610: 匿名さん]

>>606
なぜここで業者の話がでるのかわからんけど、
誇大妄想がいやなら、なりすましネガ扱いされて迫害された被害妄想君でいいかな？

[611: 匿名さん]

まぁたしかに、この掃き溜めor肥溜めor母スレに限っては、ヘンな業者も居ないでしょうね。だってマッチポンプやってもお金出してくれる人いないから！ｖ　そういう意味では安心安全なスレなのかも。笑

[612: 匿名さん]

>>611
誇大妄想君が出してくれるって！！

[613: 匿名さん]

なぜ、ティアロが人気になってきたの？
三井の延期？

[614: 匿名さん]

延期された物件、の隣りを買いたいって心理は分からないなあ。

[615: 匿名さん]

分かる人だけが買えば良い。

[616: 匿名さん]

何情報？

[617: 匿名さん]

>>613
何情報？

[618: 匿名さん]

>>609
マジか（笑）
結局ここの必死のレッテル張りによるもみ消しといい、そこでレッテル張りして検討者つぶしをしていた手法と同じなんだよね。少しは頭使いなよってｗ

ここの管理者もきちんと書いているけれどこの手の企業の中には本当に駄目な会社があって俺の知っているある会社は大量のステマで評判だけ良くしたクズソフトを高値で売り付けたりして社長が逮捕されてた。（こんど探してくる）
でも今でもステマをやってる。

[619: 匿名さん]

>>618
あなたが一番マッチポンプだな。

[620: 匿名さん]

さすが、肥溜めスレ（笑）

[621: 匿名さん]

久々に除くと、やはり肥溜め場所だな（笑）


湾岸タワマンなんて、金持ちでもない人間が背伸びして買うものだという投稿

↓

俺は金持ちじゃないことを認めた上で、一括購入したと投稿

↓

一括購入なんて出来るわけないだろうと妬み
or
ローンのほうが圧倒的に得という投稿

↓

じゃあ、具体的にいくら得するのか数字で教えて

↓

誰も数字で出せない
or
相変わらずの妬み投稿


追記：税務署は調査対象者の年収（正確には前年度実績）ぐらい把握した上で行動するから、一括購入者全員に調査が入らないことすら知らないとはな・・・

[622: 匿名さん]

>>619
そうやってすぐ反応しちゃうからばれちゃうんだよ。
同業者泣かせだね、君は。

[623: 匿名さん]

>594
「mansion」も「マンション」と書きそう。
単語の選択が雑。

[624: 匿名さん]

ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、ティアロより、パークホームズ豊洲の方が完売早そうですね。

[625: 匿名さん]

完売が早い事はどんなメリットに繋がるのでしょうか。

[626: 匿名さん]

資産価値が高いってことでしょ。

[627: 匿名さん]

>>
湾岸タワマンなんて、金持ちは買わないという投稿

↓

湾岸タワマン7000万一括購入した自分は金持ち、底辺にはできないだろと自慢するも、井の中の蛙であることを指摘される

↓

顔真っ赤にして、ローンなんて組むの面倒だし・・・（プルプル

↓

具体的に数字を挙げて説明されるも、見えないふり

↓

誰も数字で出せない、一括で買った俺ってやっぱりすごい
←　今ここ、脳内お花畑変換中

[628: 匿名さん]

中華系の一括買いは有名な話
北京上海シンガポール香港との比較と利回りの高さや決済の時には円安で為替差益がとれるメリットで買ってるだけの話
もう長期的に円高にはならないだろうから大きな不動産の値下がりは期待しても無理だよ

[630: 匿名さん]

>>622
あんたがマッチポンプ業者っていう可能性もあるけどね。
DTの非検討者スレからの流れでこのスレに常駐してるけど、業者と思わしき投稿なんて無いけどね。
もし業者の存在をアピールしたいなら、他の検討者スレでやってくださいな。

[631: 匿名さん]

業者でも一般人でも誰でも良いが、
正しい情報を投稿して欲しい。
ウソは良くない。

[632: 匿名さん]

正しい情報をまず出して
そこから先は勝手な妄想で話を膨らませる書き込みもあるからなあ。

[633: 匿名]

すいません、よく妄想書いてますm(_ _)m
でも業者とかじゃないよ。

[634: 匿名さん]

中国株が大暴落しているってニュースがあったけど、
湾岸マンションの爆買いに影響ないの？

[635: 契約済みさん]

>>630
はい残念。事実はこれ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572528

おまえみたいなのがいて事実まで捻じ曲げようとするから話が余計大きくなる。
少しは後先考えなよ。いやまじで。

[636: 匿名さん]

>>635
こりゃ、他スレで嫌われる理由がわかるわ。
別になりすましネガ扱いされたんじゃなくて、ただのウザい奴というオチだな。本人は気付いてるのかな

[637: 匿名さん]

この平和なスレを荒らしてる誇大妄想君は、このスレの事を苦々しく思ってるデベからの依頼を受けた業者かもしれないですね(笑)

ある意味、いい仕事っぷり。一気につまらないスレになっていまいました。



早くどっか行ってくんないかな（鼻ホジホジ

[638: 匿名さん]

契約済みさん？BACのですよね口調からして。それもはたして本当なのかどうか。

[639: 匿名さん]

>>637
このスレ苦々しく思ってるデベってどこ？
KY価格で有名な某デべとか？（笑）

[640: 匿名さん]

>>639
勝どきナンバーワン立地のゴクレじゃないのか!?

[641: 匿名さん]

>>637
必死のもみ消し連投（笑）

[642: 匿名さん]

>>623

まったく意味がわかんないんだけど。
自分の勘違いは相手の単語の選択が雑なせいにしたいの？間違ったなら素直に謝ればいいのに、、、