湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲 他）part2

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part2です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

[543: 匿名さん]

>>539
いや、まとめると他人の事を底辺とか見下すと、因果応報で自分に返ってくるよという噺ですね

[544: 匿名さん]

そっか～

仏教的ですね。因果応報。

[545: 匿名さん]

同じ形の建物が2つ以上並ぶと、一軒家でも、どんなに最新のタワーで高価でも、急に「団地」っぽく見えてきちゃって。。まあ所詮団地なんだろうけど。急に安っぽく見えませんか？

[546: 匿名さん]

>>545
スカイリンクは団地、DTはハイスペックセレブマンションです。一緒にすんな

[547: 匿名さん]

>>545
一軒家は何軒並んでも団地には見えないですね。タワマンもそうです。縦より横が大きい建物でないと。あくまでも個人的なイメージですが。

[548: 匿名さん]

>>546
ハイスペックセレブマンションは言い過ぎだなぁ。
セレブはみんなで仲良くお風呂入ったり、バスに乗ったりしないよ。

[549: 匿名さん]

>>537
誰でも知ってる金利の羅列や、たらればの投資でドヤ顔されてもねぇ

だから、言ってるじゃん、底辺君。
論理的に数字で語ってって。
プレゼンとかしたことないのかな？

ハードル下げてあげるから、次の質問に答えてね
答えられないなら、逃げていいからね

①最も賢いローンを組んだ場合、最大でいくらぐらい、最小でいくら得する計算なの？
②一括ならば必要ない、ローンの手間を全て挙げて
③ローンのデメリットを全て挙げて

この3点を比較衡量すればいいだけなんだよ、解るかな？

結局はこの2点を比較して

[550: 匿名さん]

>>549
涙ふきなよ。
お顔が真っ赤ですよ（嘲笑

[551: 匿名さん]

>>550
お前みたいに答えられない奴に対する笑いでな

[552: 匿名さん]

どっちもどっち（笑）
ここで言い合わなくていいから、各々好きにしてくれ。

[553: 匿名さん]

>>549
あまり賢くないということだけはわかった。

[554: 匿名さん]

>>549
為替によりますが、為替が現状維持を最高、100円/ドルまで円高に戻るのを最悪のシナリオとすると10年で1032万〜690万の利益ですね。利益率は25.8〜17.25%です。
②③については主観的なご意見なので経済合理性には含められません。
不毛なのでこれでもうやめておきます。スレ汚し失礼致しました。

[555: 匿名さん]

>>549
この人バカなのかな？
3点ドヤ顔で挙げてるけど、結局ローンのメリットデメリットじゃん。
底辺はあなたでは？
プレゼンは分かりやすくシンプルにね。

[556: 匿名さん]

一軒家で同じ形が並ぶと確かに貧乏くさい。

[557: 匿名さん]

豊洲がどんどん有名になっていく。
http://www.findmy.tokyo/

[558: 匿名さん]

>>549
知性の欠片も感じられないwww

[559: 近隣住民さん]

>>557
豊洲は堀北真希まで満たしちゃうんですね。

[560: 匿名さん]

さすが底辺

精一杯の皮肉表現で応戦しているようだが、こつちの質問には何も答えられずか。。。

[561: 匿名さん]

豊洲のイメージがまた上がってしまった

[562: 匿名さん]

>>560
もうやめとけ。痛々しい

[563: 匿名さん]

豊洲坪４００まで期待して良いですかね。

[564: 匿名さん]

ローンの手間暇ばっかり語ってるけど、マンション買えばローン以外にも手間暇かかるし、一括で買えば税務署からお尋ねは来るし。
運用に関しては、一括で買おうが買うまいが、リテラシーがあってやってる人は手間暇とか関係なくやるからねぇ。

[565: 匿名さん]

堀北真希を満たした新豊洲！流れが来そうですね～

[566: 匿名さん]

和製英語的使い方がなあ～。

[567: 匿名さん]

>>564
察してあげて

[568: 匿名さん]

>>566
どういう意味？

[569: 匿名さん]

>>565
市場が開場になった時は連日豊洲が連呼されるし
その他イベントも盛りだくさんで豊洲ブランドは
益々価値増大ですね

[570: 匿名さん]

>>568
リテラシーという言葉の使い方が
微妙だという事ではないでしょうか？

[571: 匿名さん]

>>570
あ、なるほど、ソコでしたか。

[572: 匿名さん]

>>557
黒木瞳のTVCMを思い出すなあ。

>都心と思えないほど
豊洲は都心ではなくて城東だから。都心と思えないのは当たり前。

[573: 匿名]

>>564
税務署からな〜んも来ないけど。どうして。笑い。

[574: 匿名さん]

まだ、調査中か、もしくは君の妄想で買ってないとか。（笑）

[575: 匿名さん]

次の東急が400越えらしいですよー。

[576: 匿名さん]

>>575
東急はスミフ並みにKYだから参考にならんね

[577: 匿名さん]

みなとみらいの東急も超KY価格だったけど、順調に売れてるらしい。

[578: 匿名さん]

>>577
あそこはKYも何も周りに空気を読むだけの物件がないよね。
そういった希少性があるからしかたない。
豊洲とは全然違う

[579: 匿名さん]

え、みなとみらい自体がKYエリアってこと？ それはそうかも（笑）
たしかに豊洲はKYエリアではないね。でも湾岸全体という意味ではどうだろう？

[580: 匿名さん]

>>579
みなとみらいの駅近、前回供給されたのが数年前、これから供給される予定もないだとそりゃ高くなるよね。
それをKYと言って良いのかどうか。

[581: 匿名さん]

そろそろMr7000万一括君がみなとみらい一括で買ったと言ってくるはずだから、待ってないと

[582: 匿名さん]

まだ？（笑）

[583: 匿名さん]

パークタワー晴海が無期延期になったので、ティアロの販売が加速するんじゃないかと思ったけど、どうなんだろう？

[584: 購入検討中さん]

相変わらずティアロはマイペース販売のようで。
なかなか売れないですね

[585: 契約済みさん]

>>508
呼んだか（笑）
以前にも書いたが多くの湾岸ブロガーなり不動産関係者なりが「７０００万の壁」「６０００万の壁」（どっちだよｗ）
などと言っておる。それ以上の値段になると突然買いが減る、と。
税金対策だの中国人の買いだのといった好条件が揃ってすらこの有様だ。

つまり居住用のマンションに関して言うならそれ以上の値段で買うと売りたい時に売りにくくなるって事だ。
そりゃまあ２０００万にでもすれば売れるだろうがな。

てなわけで「金を持っているなら内陸の坪単価の高いマンション云々」などと言っておるのはその手の金のセンスのないド素人か貧乏人なので嘲笑ってよいと思うぞ。
売る気が全くなくて自分が死ぬまで住む気なら２億でも５億でも好きな家を買うよろし。
投資家の私にはその発想は全くないけどな。

ところで、別にマンコミュさんの宣伝をするってわけでもないんだが
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572528
こんな業者もいるんだね。

そこで今頃になって気づいたのが既に完売した某湾岸マンションの検討掲示板だ。
当時私はそこを買おうとして疑問点を書き込んだら「なりすましネガ」と呼ばれて散々叩かれた。
私以外にも検討者と思しき人が何人もネガ呼ばわりされて叩かれていた。
ちなみにその検討者をひたすら叩いていた人は削除されてもすぐ復活してきた、個人じゃなかなか出来ない芸当だわな。
今にして思えば業者が検討者叩きをしてわざと板を荒らして削除依頼を出しておったのかもしれぬ。
検討者を煽って人格攻撃すればマンションの売り上げには負の影響しかないが、業者は大儲けだ。
しかも表面上はマッチポンプにすら見えぬ。

ずる賢い業者もいるものだね。皆さんも注意して下さいな。

[586: 匿名さん]

>>585
削除依頼出しておきました

[587: 匿名さん]

豊洲はどんどん発展していくね
羨ましい

[588: 契約済みさん]

>>586
出すのは個人の自由だし、削除するのもマンコミュの自由だ。
なにしろここはマンコミュの掲示板だからな。

だが、お前は何をもって削除依頼をしたいと思ったのかね？（笑
それではまるで、
【某掲示板で散々検討者叩きをして荒らしたのは業者だ】
と自白しているのと変わりないであろうに。

少し位頭を使いなさい。

[589: 匿名さん]

>>588
業者なわけないでしょ。
自分の家にゴキブリが入り込んできたら駆除するのと一緒

[590: 匿名さん]

>>585

そこで今頃になって気づいたのが既に完売した某湾岸マンションの検討掲示板だ。
当時私はそこを買おうとして疑問点を書き込んだら「なりすましネガ」と呼ばれて散々叩かれた。

↑
こりゃまた、大物の誇大妄想の構ってちゃん登場だな。
一括君といいこのスレ濃すぎ

[591: 匿名さん]

>>590
個性強い人の多いとこが、この隔離スレの素敵なとこですけどねーｗ

[592: 匿名さん]

>>591
でもここって、みんな検討者でも購入者でもないんでしょ

まあいっか
頑張っていこう！