湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲 他）part2

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part2です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

[41: 匿名さん]

KTTスレはやはり契約者ポジの吹き溜まりだったんですね。
やることないから写真見せ合いっこしてまっせ。

[42: 匿名]

暇だから湾岸タワマンのランキングつけよう！
エントリーはティアロ、PHT、DT、KTT、！
さあ順位をつけてくれ！

[43: 匿名さん]

１位　PHT
２位　DT
３位　KTT
４位　ティアロ

[44: 匿名]

1位DT
2位PHT
3位ティアロ


4位KTT

かな

[45: 匿名]

DT>PHT>ティアロ>KTT

[46: 匿名さん]

わからない。この順位構成？。理由も添えてくれたら納得する事もあるだろうに？。

[47: 匿名さん]

ＰＨＴ＞ＫＴＴ＞ＤＴ＞ティアロ

立地順。晴海は地下鉄の駅のない陸の孤島だからね。

[48: 匿名さん]

>>46
わからない方がいいよ
知らなくていいこともある

[49: 匿名さん]

そもそも、PHTはタワマンじゃないから圏外でいいんじゃない？

[50: 匿名さん]

ついにパークホームズのスレに認証が導入されましたね。

[51: 匿名]

>>46
何を重視するかじゃない？
タワマンだからこそ豪華な共有部を求めるならDTになるだろうし。眺望を求めるならどのタワマンも部屋によって異なるけど、ティアロ有利！？専有部最優先ならタワマンにこだわらず戸建の方がいい気もするけどどうなんだろ！？

[52: 匿名さん]

>>50
荒らし行為を行った君だけなのでは？

[53: 匿名さん]

ティアロはないなあ。駅が遠すぎる。

[54: 匿名さん]

もう、同じ話がループしてるね

[55: 匿名さん]

木場、東陽町あたりの物件も高くなっているらしいですね。早く買わないと都内は高くなり買えなくなりますね。

[56: 匿名さん]

どう考えてもKTTがお粗末。
安さを考慮する、、、って感じだけど、住みたくはない。

[57: 匿名]

>>56
それは契約者さん含め、皆さんご認識かと。。投資用としては良いのかもしれませんが。
私も、住みたくはない、です。

[58: 匿名さん]

総合力はPTHですね
もう半分売れちゃったけど

[59: 匿名さん]

>>58
パークタワー晴海ね、あれはちょっと期待。
駅遠だけど。

[60: 匿名さん]

>>59
確かにPTHは家族向けに良さそうだよね。
でも似た名前のPHTは一つだけ飛び抜けて貧相なマンションだよね。

[61: 匿名さん]

>>58
PHTはないなぁ。

[62: 匿名さん]

PHTひとつだけ格下だよね。多分PTHと間違ったんじゃない？
PHTが入るなら、マエケンも入ってもいいよね？

[63: 匿名さん]

どんどん入れてください。
ここは各スレから追い出された掃き溜め専用のスレですから。（笑）

[64: 匿名さん]

豊洲は駅近だし周辺環境はダントツ1位だよ。
しかし、確かに建物スペックマニアには物足りない物件。

結局は好みで選ぶしかないよ。

人それぞれなんだし、タワー嫌いが豊洲を選ぶならパークハウスしか選択肢はない訳だしね。

[65: 匿名さん]

晴海は駅遠ながら、オリエンタルランドの企画力で勝負出来る。
坪400万以上は確定だろうけど、できたら安く売ってほしいな。
唯一無二のタワーになると思うし。

[66: 匿名さん]

PHTが格下と言われてお怒りのトヨスの妄想ポジさんお出ましです。

[67: 匿名さん]

↑という事にしたいのですね。（笑）

[68: 匿名さん]

さすが、掃き溜めスレ（笑）

[69: 匿名さん]

マンションは立地が全て。駅遠マンションは暴落しますから。

[70: 検討中]

>>65
まったく根拠のないウソですね。

[71: 購入検討中さん]

オリエンタルランドの企画力だけで高値で売れるなら苦労しないですよね。
ここはティアロよりも駅遠でティアロよりも敷地面積が小さいので相当販売に苦労すると思われます。

[72: 匿名さん]

ティアロより大分敷地広いですよ

[73: 匿名さん]

最寄り駅までもティアロより近い。

[74: 購入検討中さん]

どこの駅のことでしょうか
まさか月島とか豊洲とか言わないでください。
徒歩圏外です。

[75: 匿名さん]

じゅうぶん徒歩圏内でしょう。ふつうに歩ける人ならば。

[76: 匿名さん]

週末DTの建設現場見てきた、カッコいい、豪華そう、運河沿いもそこそこ開放感有、一期一次の価格は
今の相場では妥当に感じるけど現在の価格は絶えず割高なんだろうね。

[77: 匿名さん]

>>76
DTは高いけどデザインがかっこいいので、内覧会から引き渡しまで半年間も長い時間をとって、豪華施設を内覧させながら販売していく計画のようですね。

[78: 匿名さん]

グローバルで見ると、日本の不動産市場はバブルではないみたいですね。でも割安もないみたいです。
http://toyokeizai.net/articles/-/74008

[79: 匿名さん]

>>76
それはつまりすみふの予想通りですね。今の値段でも来年あたりの値段になるかどうかですね。

[80: 匿名さん]

＞77
どうりでDTは竣工から入居まで6か月もあるんですね、通常3か月程度ですよね、
現物を多くの検討者に見せるんだから手抜きはしずらいね。

[81: 匿名さん]

今考えれば1次の時DT買っておけばよかった。
いまいち魅力を感じなかったので契約に至らなかったけど、
もう少し先見の明があれば、SKYZみたいに入居後即売りして1000万くらい儲かったかな。。。

[82: 匿名さん]

>>81
本気でそう思ってるのなら、色んな意味でセンスなさすぎだね
つーか一生成功しないタイプの典型だと思うｗ
そもそも10パーぐらいじゃ手数料負けしちゃうよ？
しかも転売後は売主アフター受けらんない場合が多々あるし、
今すぐ新築に住みたいっていう人以外にはあんまメリットないんだよね・・・
一部の例外的な部屋を除いて、
竣工後に売り物が残ってる物件の中古を欲しい？

[83: DT-Love]

DTのことはDTのスレに書いてあげてね！
DTの検討スレ寂しそうなので…

[84: 匿名さん]

>>82
いきなりセンスないなんて言われてもな～
そんなあなたは成功してるの？
ただのサラリーマンだったら、その言葉そのまま返しますね。
別に不動産の知識なんかなくても他でいくらでもビジネスはできますよ。
そもそも成功ってなんですか？？

DTをネガると、必死になって投稿してくる人達は何なのでしょう？

[85: 匿名さん]

大手デベなら、湾岸の地下鉄新線計画が実現しそうだってこと、昨年の段階からきっと知っていたと思う。
だから近くに地下鉄新駅ができるDTはあんなに強気の価格設定をしてきたんじゃないかな。

[86: マンション]

>>80
だから安心して買えるのかな？

[87: 匿名さん]

地下鉄新線が決まれば、DTは確実に高騰しますね。
KTTも少しは恩恵にあずかれるかもしれない。
ただし、ティアロやパークタワー晴海は、忘れ去られたようにいつまでたっても駅遠のままですね。

[88: 匿名さん]

DT的原野商法再始動

[89: 匿名さん]

DTは値下げ販売もないし、買う立場になると安心感があるのは確か。でも買わないけど（笑）買うんならDT検討スレに行くもんね。

[90: 匿名さん]

>>85
いや、DTの値付けはすみふの販売スタイルによるものでしょうね。確かに、三井なら多少は知ってるかもしれません。地下鉄にはあまり期待しないほうがいいと思います。