湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲 他）part2

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part2です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

[201: 匿名さん]

>>199
だからー湾岸はモノサシとして使ってるだけで論じてるのはあくまでムサコの利便性についてだよ。文脈をちゃんと読んでね。

[202: 匿名さん]

>>201
湾岸＝一般的なモノサシと考えているようだけど、全然一般的じゃないからね。
それに、湾岸をモノサシとして考えるならまずはそのモノサシの評価を論ずる必要がありますね。

[203: 購入検討中さん]

もういいよ。川崎の話は。電車だけだから。

[204: 匿名さん]

>>202
あんたメンドクサイ人だねー（笑）
あーはいはい分かった分かりました。そんなにまぎらわしいなら「湾岸」取りますよ。それでも意味通じるからさ、これでいいかい？

みんなムサコの利便性とか過剰評価しすぎ。路線が多いと言っても南武線とか含めてだし、ダイレクトで行ける場所に「意外と」早く着くというだけのことなのよ。都内に出るまでの距離があるので、都内のダイレクトで行けない、乗り変えないといけない場所はふつうに時間かかりますね。

[205: 匿名さん]

>>204
煽られてるんだよ。キレたら負けだから耐性持とうね

[206: 匿名さん]

>>203
あ、ゴメンね。もう終わりにするからさ。

[207: 匿名さん]

>>202 ＝ >>205だったりして

[208: 匿名さん]

一般的な印象って、湾岸＝勝どき豊洲じゃないよね。
湾岸＝汐留～お台場あたり？

[209: 匿名さん]

>>205
うんうんキミ、お手本のような煽りだｗ

[210: 匿名さん]

>>208
少なくとも勝どきじゃないことは確かだね。

[211: 匿名さん]

ムサコには東横沿線というプレミアがありますからね。
イメージだけ「は」いいのでしょう。

[212: 匿名さん]

>>208
たんに湾岸と言えば、高速道路をイメージする人も多いかな。レインボーブリッジとか、羽田とか浦安方面への分岐とか。

[213: 物件比較中さん]

ムサコ利便性は確かにいいけど、横浜方面に用事がない人からしたら無意味な利便性かと。
朝の通勤ラッシュはえげつない。

[214: 匿名さん]

武蔵小杉が盛り上がってるのは知ってるけど、
さすがに都内湾岸検討者とは被らないんじゃないの？
しつこいのは勘弁

[215: 匿名さん [男性]]

最近住みたい街ランキングで上位に食い込んできた新興マンションエリアという点では同じだよね。
湾岸の人は仕事場が東京駅周辺、ムサコの人は渋谷、目黒界隈が多いんじゃないかな。
まあ場所が違い過ぎてこの両者でどっちに住もうかな〜、ってやってる人はいないと思うけど。

[216: 匿名さん]

まあ、どうあがいたって

都心山手>>>湾岸、ムサコ

という構図は変わらないわけだから、どっちが上とか意味ない。

[217: 匿名さん]

都心も場所によるのでは？

[218: 匿名さん]

>>217
湾岸、ムサコだって場所によって違うから

一般的に都心山手>>>湾岸、ムサコ
なのは変わらない

[219: 匿名さん]

>>218
ハイハイ

[220: 匿名さん]

>>218
というあなたは山手の人でもない。
ムサコはもういいよ、エリアが小さ過ぎ。
ムサコは川崎で少し離れると人層微妙なので子供を住ませたくない。

[221: 匿名さん]

まあ、湾岸も武蔵小杉も都心の一等地に住めない層がなるべく損しない所を買ってるというのは間違えてないからね。
そういった意味でもオススメの土地だったのに、最近はちょっと変わってきたね。

[222: 物件比較中さん]

湾岸や武蔵小杉の次にブレイクするエリアはどこだろう？

[223: 匿名さん]

今は都心がブレイク中ですね。

[224: 匿名さん]

都心はそもそも大型開発無いのでは？

[225: 匿名さん [男性]]

多分次のブレイクは北千住

[226: 匿名さん]

湾岸の終わりが見えてきた

[227: 匿名さん]

もはや北千住はプチブレイク中

[228: 匿名さん]

足立区はないでしょう。治安が悪そう。

[229: 匿名さん]

>>226
まだ始まったばかりですよ。

[230: 匿名さん]

>>228
北千住はこれから一伸びしますよ。
足立区はないでしょというのは、湾岸なんて有り得ないと言ってるのと同じレベル

[231: 匿名さん]

北千住って、街並みが汚いでしょ。

[232: 匿名さん]

北千住は都心も遠い。

[233: 匿名さん]

>>229
今ごろ始まったばかりとか言ってるのホントやばいから

[234: 匿名さん]

１０年前も、＞２３３みたいなこと言ってる人いた。
今まで湾岸買った人は例外なく全員、キャピタルゲインゲットでしょ。

[235: 匿名]

>>234
だからもうそろそろ上限見えてきて終わりって言ってんじゃないの？

[236: 匿名さん]

>>230
足立区は東京23区内で治安度ワースト3の常連です。事件とかもよくありました。気にしない人はどうぞ。

[237: 匿名さん]

>>235
湾岸の成長まだまだ先が長いでしょう。
現状の交通は全然足りないわけですから、インフラの限界は確かに見えました。

[238: 匿名さん]

>>237
皆さん住居ばかりに目がいってますが開発側はこれから湾岸に
住居より商業の開発に力をいれていく予定

楽しみだね

[239: 匿名さん]

>235
まだまだ上限、先かもしれないけどね。
上がるか下がるかは神のみぞ知るってところですね。

[240: 匿名さん]

少なくとも2020年までは再開発とかで上限こないでしょ

[241: 匿名さん]

>>240
こりゃ売り逃げ損ねるタイプだわ

[242: 匿名さん]

>>236
今足立区って治安改善したの知らんのか。
ヤバイのは江東区だよ。

[243: 匿名さん]

どんどん良くなってるエリアなので、
町の成長を楽しみたい。
売るなんてあり得ないなあ～。

[244: 購入検討中さん]

東京都も500億も出させられたら他削るしかないでしょ。BRT中止とかなったら笑うに笑えない。

[245: 匿名さん]

ＢＲＴやめて、ゆりかもめを新橋まで延伸して環状線にして欲しい。

[246: 匿名さん]

>>245
まあ、それが一番だろうね。
となると、豊洲まで延ばした線が盲腸みたいに無意味になっちゃうね

[247: 匿名さん]

中央区には地下鉄計画がある

[248: 匿名さん]

競技場アーチに500億って、無駄だろ。ガチで他にしわ寄せきてまうで。

[249: 匿名さん]

>>242
空き巣が一番多いのは世田谷区らしい

[250: 購入検討中さん]

地下鉄なんてないない。どんだけ夢見てるのかな。ここからは予算削減の嵐だって。