湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲 他）part2

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part2です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

[1025: 匿名さん]

>>988
3駅だと無理でしょうね。

東京・中央区／晴海地区地下鉄新線で調査結果／３セクが整備・運営、中間駅３駅
http://www.decn.co.jp/?p=39230

[1026: 匿名さん]

>>1025

なんか、ゆりかもめを地下にもぐらしたみたいな、こじんまりとしたものがイメージされているんですね。

それでも、２０２５年の開業を目指す、との控えめな表現なのを見ると、地下鉄の建設というのは大変なんですね。

しかしそれより金かかるスタジアムってなに？

[1027: 匿名さん]

>>1024
正しい日本語使いなさいってことではないかと。
「先見の明」が正解。

[1028: 匿名さん]

DT2棟の道路挟んだ向かいにも、DTそっくりなタワマン？ビル？建ってるよね。あれ何ですか？あの一帯チェーンマンションみたい。

[1029: 匿名さん]

DTとKTTってすでに過去って感じ

[1030: 匿名さん]

そう考えると、スタイリッシュでありながら他に類似しないTTTのデザイン力って、やっぱ凄いな。

[1031: 匿名さん]

>>1029
これからはどのマンションについて語れば良いのでしょうか

[1032: 匿名さん]

パークタワー晴海も延期になったし、湾岸タワマンは一時的になくなった感じですね。割安感があって選択肢がたくさんあった去年の間に決断して購入しておけば良かった･･･

[1033: 匿名さん]

>>1028
DTの向かいのビルは、DTのレプリカで、DTのMRとして運営されるみたいですよ。

[1034: 匿名さん]

マエケンが親分で、スカイリンクとDT併せて舎弟３兄弟です

[1035: 匿名さん]

わざわざMRの為に同じ外観のタワマン建設するって…。そこで支出するお金を売値に乗っけられてそう。だから相場より高いのでは…？

[1036: 匿名さん]

この間見に行った勝島のブランズ良かったですよ。一応タワマンという括りみたいなので投稿させて頂きました。
興味あるかたは是非どうぞ。

[1037: 匿名さん]

1032
隅田川の川向こうで、ブリリアとパークシティが分譲されるけどね。

[1038: 匿名さん]

>>1036
勝島はダメだろ。

[1039: 匿名さん]

選手村、44ヘクタールに22棟はやり過ぎでは？

親のタワマンは、約8ヘクタールに1棟なので、
気になった。

[1040: 匿名さん]

集積してた方が、経済的だと思うけどね。

[1041: 匿名さん]

団地３兄弟～

[1042: 匿名さん]

それは団子。

[1043: 匿名さん]

高級な団地

[1044: 匿名さん]

高級なタワーマンション

[1045: 匿名さん]

>親のタワマンは、約8ヘクタールに1棟なので、
気になった。

どこの田舎ですか？

[1046: 匿名さん]

高級なレプリカ

[1047: 匿名さん]

>>1036

そこは今年のワーストマンション候補だぞ。ひどい売れ行きで購入者涙目になってるからスレ読んでごらん。
まあ俺もさっき読んだんだけどな。

[1048: 匿名さん]

＞選手村、44ヘクタールに22棟はやり過ぎでは？
貧困層対策の都営住宅にするからそれでいいんですよ。
低家賃の都営住宅なんだから交通はバスで充分。莫大な建設費のかかる地下鉄は敷きません。

[1049: 匿名さん]

高級なコーヒー

[1050: 匿名さん]

高級なカメラ

[1051: 匿名さん]

>>1047
あそこが入るなら、大森のスミフタワーもいれなきゃいけなくなるぞ？

[1052: 匿名さん]

高級な亀

[1053: 匿名さん]

>>1047
自分も読んできたけど、スミフと同じで東急もKY価格デベだからね。
ネガが湧くのはしょうがない。

[1054: 物件比較中さん]

>>1047
イマイチなエリアに高いマンションを作ったの？仕様より価格優先のエリアかな？

[1055: 物件比較中さん]

>>1048
辰巳団地をつくるの？

[1056: 匿名さん]

>>1047

デベがエリアの新価格を創造しようとして失敗した典型的な例だね。
物件スレ読んだがが機能してなくて笑える。あそこの購入者は悲惨だわな。
調べたが勝島なんて何もないもんな。そりゃ売れんわ、しかも東急だし　笑

[1057: 匿名さん]

東急って良くないの？
財閥系の次くらいかと思ってた。

[1058: 匿名さん]

良くないでしょ。評判悪いし。優秀なのは買うときにお世話になるリバブルの営業だけだよ。
財閥系なんかと比べたら遥かに格下、所詮電鉄系です。高級物件作るノウハウもないしね。

[1059: 匿名さん]

そうなんだ。
個人的には次の不動産会社の物件なら買っても
安心だと思ってた。

三井、三菱、住友、東建、野村、東急

[1060: 匿名さん]

>>1059
以前あるブランズの先着順物件見に行った際、営業から「三井・三菱・住友・野村・東急が不動産業界の五大企業です」という話をされました。ブリリア眼中にないみたい

で、実際の物件はどうだったかというと内装はまあまあだったけど、まだ竣工直後というのにエントランスの石が内部の金属が溶け出してきてるのか雨跡に沿って真っ赤なサビ色がついてました。それを指摘すると「ああ、これですね。石の性質上しょうがないです」と言われました。
あまりに売れてない物件だったので、当初は値下げ販売しないですという話だったが、結局二割引きますから買ってくださいと言う話に。
上述の件やアフターフォローの評判の悪さに尻込みして敬遠してしまいました。

[1061: 匿名さん]

>1060
ひどい話ですね。
やっぱり、三井、三菱、住友くらいに
しておいた方が安心なのかな。

[1062: 匿名さん]

>>1061
一概に大丈夫とは言えないですが、アフターフォローを考えるとその3つはハズレが少ないですね。デベ自体がブランドですから。
一方の、野村・東急・東建だって素晴らしい物件作ってます。が、ブランド力が弱いからそれぞれプラウド・ブランズ・ブリリアというブランドを立ち上げてそっちのイメージを向上させる事に注力しています。

[1063: 匿名さん]

そうなの？
ならブランド代の入ってない野村・東急・東建の素晴らしい物件が
良いかな。

[1064: 匿名さん]

住友は傾いたマンション10年放置
皆さん忘れっぽいね

[1065: 匿名さん]

住友は傾いたマンション10年放置

[1066: 匿名さん]

>>1064
まあ、そうだけど
一応瑕疵担保責任期間過ぎてても責任とる姿勢だけは評価。住民はたまったもんじゃないけど

[1067: 匿名さん]

一応財閥の流れ汲んでる東京建物なんかと電鉄東急を同列で語っちゃダメでしょう
東急なんて林田さんとか強烈な方ばっか生み出すような企業風土ですよ
アフターサービス最悪って話ですし

[1068: 匿名さん]

ブランズもいい物件はあるかもしれないが、ここで話題に挙がった勝島のブランズシティだけはやめとけ

あそこは酷い。売れないのも納得だわな。

[1069: 匿名さん]

>>1066
はじめから傾いて住民の金で検査したのに評価するって
どんな基準？

[1070: 匿名さん]

他だと認めないとか、認めたら倒産?

[1071: 匿名さん]

>>1069
一応と書いてあるでしょ。
中小零細デべだと責任とらないこともある。
ただ、そこに到るまでの経緯は最悪

[1072: 匿名さん]

>>1068
具体的にどこが酷いのか、後学のために教えてください。
MRも行く予定ないし

[1073: 匿名さん]

ブランズなんて買ったら東急コミュニティの社員に修繕費横領されちゃうよ　笑

[1074: 管理担当]

管理担当です。

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