湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲 他）part2

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part2です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

[101: 匿名さん]

人気の中古マンションもあれば、不人気な中古マンションもある。
更に人気の中古マンションでも、人気な向きや階数や広さがある。

で、人気マンションの人気部屋なら中古売却が安泰。
他は苦労する、ってだけのお話。

[102: 匿名さん]

地下鉄新線が決定すれば、私はおそらく晴海駅が選手村とドトールの間にできると思います。
だから、地下鉄計画が決定すればドトール即買いかなって思ってますが･･･

[103: 匿名さん]

>>102
決定してからじゃ遅いと思う。。（笑）

[104: 匿名さん]

地下鉄は
中央区が検討しただけなので
決定するとは限らない。

[105: 匿名さん]

中央区でも
月島・佃側は何にも新しい開発話が無くて可哀相だな。オリンピックにも関係ない街だし。
勝どき晴海の開発話は多いのに。

[106: 匿名さん]

>>102
あなたの言うとおりになると思うから、早くDT買ってくださいな！

[107: 匿名さん]

DTファン多いなぁ。だったら早く買えばいいのに。
地下鉄できる頃にはDTは一昔前のマンションになってしまうから、
選手村か、勝どき東か、豊海の方が新しくていいと思うが。
タワマンなんて10年住めば飽きて次ほしくなるって。

[108: 匿名さん]

美人の嫁と同じだな。
10年も経てば新しいのが欲しくなる。

[109: 匿名さん]

>>100
心配しなくても大丈夫です。
適正な値段であれば売れます。

[110: 匿名]

俺はドゥトゥール一期一次で買ったからオリンピック前に売って、ボロ儲けするつもり。地下鉄のこともその頃には決まってると思うし、全て上手くいけば○千万円プラスになるね。
そして、退職後地元に大豪邸を建てるよ。

[111: 匿名さん]

国と都が進めていたゆりかもめの勝どき延伸に反対したのは中央区だから。
BRTが欲しいと言ってるのも中央区だから。
どっちも実現してないのに地下鉄も欲しいと言ってるのが中央区だから。

[112: 匿名さん]

>>110
へぇ、羨ましい（鼻ホジホジ

[113: 匿名さん]

>>110
なんか中国人と同じ発想じゃないですか。

[114: 匿名さん]

行政の仕組みが解って普通に考えれば地下鉄は無理だと思います。
ゆりかもめならば直ぐに予算が付いて将来的には新橋まで繋がり環状化出来たのに、中央区が反対したから連結バスだけになってしまった。
というのが結論です。

[115: 匿名さん]

電車通らないと第二の八潮団地になるな。
豊洲も武蔵小杉も成功したのは鉄道網が充実してるからなのに。
せめてちんちん電車かロープウエーくらいは通さないと。

[116: 匿名さん]

>>115
路面電車と書きなさい、このバカチンが！！

[117: 匿名さん]

１位　選手村跡地





２位　DT
3位　豊洲300完売
4位　KTT
5位　ティアロ

[118: 匿名さん]

>>114
ゆりかもめは晴海を横断するのはちょっといただけないですね。ゆりかもめを新市場駅から選手村に延伸すればいいかもしれません。

[119: 匿名さん]

>>117
なんのランキング？

[120: 匿名さん]

>>117
一生借地に住んでればいいよ。

[121: 匿名さん]

>>120
まだ貸してくれない

[122: 匿名]

1位 DT けど高い
2位 ティアロ けど駅遠い
3位 KTT けど環境と作りが…
4位 PHT 何がいいのかわからない…

DTはもう少し安ければ湾岸最高レベルだと思う。
でもスミフのやり方が嫌いだから絶対に買わない。
買ったら負け。

[123: 匿名さん]

完売したけどベイズ入れてあげなよw

[124: 物件比較中さん]

マンションは駅力と駅近の比重が高いと思います
駅遠眺望が良いという視点もありますが部屋数が限られますので高いです
何かを妥協して好きなマンションを選べばいいんじゃないんですかね？
好みは人それぞれですし
クロノレジデンスの運河向きを買った人は羨ましいですね

[125: 匿名さん]

>>123
かなり格が違う気がするのだが。

[126: 匿名さん]

「急落の中国株 爆買いに影響も」ってニュースがあるけど、
湾岸タワマン買いに影響が出るのでは？

[127: 匿名さん]

>>126
そうだね、やっぱり株は危険だから、不動産に移すべきだったと悟るかもしれません。

[128: 匿名さん]

なんかムシムシ暑いね～　不快指数高そう。

こういう時はパッと気分を変えるために、DTでも買ってみようか という気になりませんか？ｗ

[129: 契約済みさん]

>>128
湾岸最強クラス、もう買ったよ
儲かったよ

[130: ご近所さん]

有明ガーデンシティが、フォーシーズンズ等で実績のあるホテル、サービスアパートメント付きの最高スペックになった今、東急もかなり意欲的な物件を指向してくるのではないかな。

[131: 匿名さん]

>>128
DTなんか買った瞬間、含み損確定だしさらに不快指数上がります

[132: 匿名さん]

有明ガーデンシティ、2019年竣工だって。
http://www.decn.co.jp/?p=40596

勝どき東の計画もあるし、選手村がどんなスペックになるか分からんし、
いまDTに手を出すのは微妙でしょう。
不動産市場の先行きが不明なので今は様子見で。

[133: 匿名さん]

>>131
嫌なら手付流せばいいだけじゃん
馬鹿じゃないの？

[134: 匿名さん]

>>133
自分が買っちゃった物件をダメ出しされて悔しいのはわかるけど、人をバカ呼ばわりしたらアカンよ。

[135: 匿名さん]

>>133
手付流せばいいだけと言ってる方が馬鹿かと。

[136: 匿名さん]

とりあえず、ギリシャは大丈夫そうみたいです。

[137: 匿名さん]

観光庁は、全国の温泉等を対象に、外国人観光客がタトゥーを理由に入浴を断られたことがあるか実態調査に乗り出したらしい。もしルールを緩和する方向になった場合、DTも追随するのだろうか。

[138: 匿名さん]

>>134
買って無いよ
馬鹿じゃないの？

[139: 匿名さん]

1位：KTT（ただし環状2号側は10階以上）、2位、DT、3位:ティアロ、選手村と晴海のオリエンタルランドは未評価。
DTもKTTもモデルルーム何回か行って説明聞いたけど、何年後かに同じような値段でDTが72平米20階、KTTが90平米25階だったらKTT買うと思うけどなー。DTの方が駅から近くなるけど、直結ならともかく所詮出入り口が近いだけでホームまでの距離はKTTの方が圧倒的に近いし。やっぱり立地と価格が重要だと思う。DTのスパとエントランスと布団預かりはいいけどね、プレミア付くレベルではないと思う。設備の豪華さは結局後からできるマンションにはかなわないし。

KTTの角住戸はかなりお買い得でよかったと思う。
選手村は2本のタワーが駅直結とかなると価格次第では相当いいけど手が出ないだろうね。
オリエンタルランドは小さな子供がいらっしゃる家庭かあまり外出しない方には最高だと思う。
固定資産税は勝どきの方が晴海より高いんだろうね。

[140: 匿名さん]

>>139

同感。

[141: 40代湾岸住まい]

1位KTTとは大したセンスですね笑
いいマンションですが、手抜き感と無理やり感が…
きっと貴方はロレックスよりセイコーの方が絶対にいい！という感覚何でしょう…
私はティアロが一番大化けする可能性を秘めていると思います。

[142: 匿名さん]

>>138
買ってない、買えもしないのに手付流せばいいとか言ってたの？
馬鹿ですね。

[143: 匿名さん]

>>141

同感。

（除く：ティアロ大化け説）

[144: 匿名さん]

>>141
ティアロはクロノが目の上のタンコブだね
間に挟まれるティアロは常に日陰の存在かと・・・
販売前だから評価し難いけど、三本で比較するなら、
やっぱり管理と企画力の三井に軍配かなぁ？

[145: 匿名さん]

>>141
その例え話にロレックスとセイコーを持ち出すセンスの方が大したセンスだと思うよ（笑）

[146: 匿名]

>>141
同感ですね私も

[147: 匿名]

>>145
じゃあ、何で例えるんですかあなたわ？

[148: 匿名さん]

>>147
目糞と鼻糞で良いと思うよ！

[149: 匿名さん]

KTTはないな。現地を見るまでは思わなかったけど、残念な感じだった。
まあ、その分安いから仕方ないんだろうけどねぇ

[150: 匿名さん]

勝どきは地味だけど一応駅あるし、駅前の三井の再開発も控えてるけど、
売れ行き見る限りだと晴海がどんどん残念になってない？
インナーハーバーとして確固たる地位を築くのか、
単なる中央区の端っこの陸の孤島になってしまうのか・・・
五輪関連も絵に描いた餅状態になりつつある気がしないでもない