湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲 他）part2

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part2です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

[382: 匿名さん]

免震に等級なんてあるの？

[383: 匿名さん]

制震は建物の揺れを抑える効果はかなり限定的。
基本的には耐震の延長で、室内の揺れを抑える効果は大きくありません。

トライスターは捻れへの対応が必要で免震だけでは足りず、制震装置で捻れに対応してます。鹿島のトライスターは構造が異なるため、免震に出来なかったものと思われます。

どの構造も建物自体の安全性は確保されてますので、違うのは室内の揺れが大きいかどうかの差になります。

[384: 匿名さん]

想定内の地震なら、正直、どれでも良い。
想定外の地震が起きた時に、柱の細い免震は脆い気がする。

[385: 匿名さん]

ちょっと調べたのだが地震保険の割引率は耐震等級2だと30％割引で免震だと50％割引き、
耐震等級1だけだと10％割引ということでＯＫ？

[386: 匿名さん]

豊洲のスレにまた認証が入りましたね。同一人物の大量投稿があったのでしょうか。

[387: 匿名さん]

>３８５
で、実際、金額いくら違うの？
例えば７０ｍ２で。

[388: 匿名さん]

>>386
東京OCNなんか、ここ一週間アク禁だよ（涙）

[389: 匿名さん]

>>378
そんなあり得ないようなタワマンと言えば、プラウドタワー東雲キャナル。
震災後の分譲で、52階建ての耐震タワー。せめて制振にすればよかったのに。

[390: 匿名さん]

タワーマンションは、柔構造と言って、免震みたいなもんだよ。
ユックリ、しなるように揺れるんだよ。

[391: 匿名]

>>390
柔構造と免震では、180度違うと思う。

[392: 匿名さん]

柔構造に免震いれたら逆効果のような。

[393: 匿名さん]

>>389
しかも、プラウドタワーの敷地の地下にはメトロが走っている。

[394: 匿名さん]

プラウドは安かったね。
あそこなら最上階買えた。
でも利便性で豊洲にしました。

[395: 匿名さん]

小杉の三井のスレ見ると、あそこは勉強しはじめた層が多そう。なんというか文系的な。
こちらは理詰めな理系的でイメージより実利重視な感じ。

[396: 契約済みさん]

なんか惨めな投稿多いけど、湾岸は安定するから、一括で買えよ！
たかが8000くらい。

その程度も買えず
必死こいてのローンならやめとけ。

[397: 匿名さん]

結局は豊洲人気なんだよなあ。

[398: 契約済みさん]

>>397
駅近であればな

[399: 匿名さん]

駅近かどうかより、豪華かどうか、周辺の街並みがきれいかどうかが大事だよ。

[400: 契約済みさん]

>>399
無知だな、勉強しとけ！

[401: 匿名さん]

駅近だけで決まるかよ（笑）
貴女こそ勉強されては如何かな？（笑）