エイリックスタイル生の松原ウェルクス

[物件比較中さん [男性 30代]]

エイリックスタイル生の松原ウェルクスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.wellxe.jp/

所在地：福岡県福岡市西区上山門1丁目1082番地1
交通：JR｢下山門｣駅 徒歩約10分
間取：3LDK（12戸）・4LDK（17戸）
面積：68.42㎡～90.06㎡
売主：株式会社アライアンス
施工会社：未定
管理会社：アライアンスサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


【福岡･九州･沖縄の新築分譲マンション掲示板から中国･四国･九州･沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました｡2017.8.22　管理担当】

[1: 匿名さん]

物件のチラシ入ってました。
3LDK　2340万～
4LDK　2700万～
最近の価格高騰ぶりに反してかなり安めの設定ですね。
10年位してここ売るとき1000万切るかもねぇ。
下山門駅になると中古物件悲惨ですもんね。

しかしアライアンスって変なとこばっかり建設するなぁ。
姪浜駅付近で言うと下山門のラブホテル前とか。

[2: 物件比較中さん茂吉さん [男性 40代]]

生の松原エイリックスタイル現地みてきました！

子供が来年高校に通います。
姪浜駅の次の駅なので、私の通勤や子供の通学に便利だと感じました。
スーパーも目の前にあるし結構悩み中。。。

アライアンスのマンションって人気ですよね？

１０年後の価格って近隣の相場で落ち着くんじゃないの？

[3: 匿名さん]

姪浜と下山門、そのひと駅違いがかなりの違いです。地下鉄で姪浜行きが着いてもそのまま待たないといけないなんて、不便そうじゃないですか？

[4: 物件比較中さん]

　価格に魅力ありますね。でも土地柄はなかなかなところです。
RESALE時は苦労しそうですが、住みつぶすならありかと。

以前近くに住んでいましたが、住民のモラルは福岡でも１．２を争うレベルだと思います。
夜にスーパーに買い物に行けばすぐわかるでしょう。

土地勘があるなら買いですね。

[5: 匿名さん]

>>2
ネガティブ意見に背髄反射する業者さんがいるね。

姪の浜と一緒にしちゃ駄目でしょｗ
姪浜は地下鉄、下山門はJR筑肥線。
９時台の博多方面の電車本数は姪浜１２本に対して下山門５本。
どう考えても地理的不利があるから、中古になると更に購買意欲下がるのは当然。

仲のいい中古専門の不動産屋が言うには、
姪の浜にある長柄川を越えたら人気ないから、売るのに時間かかるってさ。
てことは価格を安くしないと早く処分できないって事だよね。

マンションなんて一生住めないから大規模修繕前の10年位で住み替えるのが普通。
買う人は売るときにローン残高より安くならないといいね。

[6: 物件比較中さん [男性 40代]]

治安がイマイチ。
今宿〜周船寺間の方が住環境いいかな。
駅5分以内じゃないとマンションは、厳しい。

[7: 匿名さん]

50歳の主婦です。昔は田舎でなかなか住むには抵抗ありましたが今では住む環境としては良いところですよ。スーパーや病院、交通の便も良いし、これからもどんどん良くなると思います。10年後なんてもう買えないんじゃないでしょうか？時代とともに発展していく街だと思いますよ

[8: 匿名さん]

以前の姪浜も治安が心配される土地でしたよ。
20年後に姪浜の人口が飽和状態になれば下山門の価値が上がるかもしれないけど
上山門のイメージupは難しそうだな～と思います。

[9: 匿名さん]

なんの冗談かと思いますが
今から上だろうが下だろうが山門エリアに新規で住むエリアとして候補にする人なんか見たことないんですが
何か開発計画ありましたっけ？？
他にマンションない現時点で売れてないのに将来があるようには思えませんよね
今だからこそ住むのに抵抗ありありですよ
それともちゃんと駅前だったら売れてたのかな？

[10: 匿名さん]

もしこのマンションが駅前にあってお手頃価格だとしても選ばない人が多そう。

[11: 周辺住民さん]

都心から離れた筑肥線沿い。しかも駅から遠い。
下山門周辺の治安はあまり良くない。
マンションの資産価値としてはかなり厳しい場所だと思います。戸建なら良いかもしれませんが。
筑肥線沿いなら九大学研都市の方が良いと思います。

[12: 匿名さん]

戸建でも治安イマイチなところに住みたくない人は多いですよ。
それに子供が居るご家庭なら校区も気になると思います。
この辺の小中の評判はどうでしたか？

[13: ご近所さん]

以前にチラシ見ました。この価格でしたら、買いじゃないですか？この辺も随分様変わりしてきました。まだまだ変わっていくでしょう。町は時間と共に変化していくものです。昔は若い人ばかりいた町でも今は老人ばかりなった町もあるし。ここは活気ある町になるでしょう

[14: 匿名さん]

是非買ってあげてください

[15: 匿名さん]

このマンションがある校区は城原小、西陵中なんだけど荒れてない校区ですか？

[16: マンション検討中さん]

＊＊の住む町が、この地区だと、福岡市に昔から住む人に教わりました、

[17: マンション検討中さん]

そのようなことは聞いたことありますが、今現在もそうなんでしょうか？
老朽化の進んだ市営団地がたくさんありますが、そのせいで言われるんでしょうか。
割と破格だと思ってるのですが。

[18: 匿名さん]

付近(福岡市西区上山門２丁目２５−５０)に人権のまちつくり館があるけど
ここもそういう地域の事情があるのでしょうか。

[19: マンション比較中さん]

まだ完売してないんですかね。
場所も便利そうだし安いのになぁ。

[20: マンション検討中さん]

そう思うなあなたが買えば