23区で購入するならマンション？それとも一戸建て？予算、立地自由

[匿名さん]

23区内であればあ予算や立地は問いませんが、あくまで実際に購入するという前提で、
それぞれの予算にあった現実的な内容でお願いします。

[67: 匿名さん]

64の意味が全くわからない。

[68: 匿名さん]

ageてみる。

[69: 匿名さん]

23区といってもピンきりだから範囲広すぎ。港区狭小マンションと世田谷まあまあ戸建てが同価格だろ。

[70: 匿名さん]

23区と言っても都心と郊外があるからね。
似たようなカテゴリの他スレで、一つの結論として出てたのが、
資産価値が低い郊外や地方は賃貸で、資産価値の高い都心部は分譲がいいというコメ。
値上がりしたら売るなり賃貸出すなり、選択肢が多いという事実に基づく意見だと思うが、
なかなか的を得た意見だと感じた。でも実際は価格の高い都心エリアを買うのは、
ごく一部の限られた層に限られるから、買いたくても賃貸しか選択肢がない人も多いという事実。
東京は不動産はじめ物価の高い都市だから色々難しいね。

[71: 住まいに詳しい人]

全国平均のマンション化率は12％くらいですが、都心3区はマンション化率74％超だそうです。
http://www.fudousan.or.jp/topics/1402/02_3.html

都内だと第4位が渋谷区でマンション化率は約50%強だそう。
以上までがマンション率が高い=地価が高く資産性の高い立地であると考えられるので、
それ以外の区では戸建てでもいいかと。

まとめると、マンション優勢な都心4区（千代田・中央・港・渋谷）はマンション嗜好。
その他の区は戸建てでもありかな。という感じでしょうね。

[72: 匿名さん]

セキュリティの万全なマンションがいいな。戸建ては丸裸でしょ。門扉からすぐ玄関は危険。

[73: 匿名さん]

＞71
それは単に用途地域の違いです。
商業地に戸建てで住むのは適さないでしょう。
戸建て向きの住専地域は、都心になく西や南側だけです。
城東にもありません。
商業地や工業用地に住むならマンションしかありませんね。

[74: 匿名さん]

冬トイレもお風呂も暖かいのでマンションが良いな

[75: 匿名さん]

昼でも光の入らない所があるマンションより、採光のいい戸建て。
最近の戸建ては暖かいよ。

[76: 匿名さん]

>>75
え！マンションは北側でも明るいよ

[77: 匿名さん]

マンションは基本的に迷惑施設なんだよ、住んでるやつ以外は。

[78: 匿名さん]

土地勘がある人なら、マンションが建つような地域には戸建てを建てない。
高い建物は戸建てにとって嫌悪施設だから、マンションやビルが建たない
容積率の厳しい低層住専地区を選ぶ。

[79: 不動産購入勉強中さん [男性 50代]]

23区内、特に都心部であれば、みなさんのご指摘の通り土地代が高いですね。
しかし、理想の家を手に入れるために、都心ならではということで、
マンションか戸建て　という２択に、もう一つ、

「中古ビルを購入してリノベーション」

という選択肢も最近は出てきています。
有名な会社では「リノべる。」であったり、RC－Design（高級路線）でしょうか。

面白いブログもいろいろとあります。
http://rc4tani.jp/blog/rc4tani

[80: 匿名さん]

>>79
老朽化したマンションは見た目きれいにリノベしても、配水管とか汚いから嫌だ

[81: 匿名さん]

築年数たったマンションってリノベしたところで修繕費アホみたいに高いでしょ
売れやすいように最初の方に修繕費安く見積もってるのが問題
ちなみに自分はアンチマンションではない
上手く買い替えれればマンションはいい

[82: 匿名さん]

>>81
結局マンションは買い替え必至なもので永住向きではないって事ですか？

[83: 匿名さん]

>>82
そういう意味じゃない
子育て終わって老後生活ならはるかにマンションのほうが便利だし自分の状況にあった物件がベスト

[84: 匿名さん]

>>82
寿命は戸建の3倍程度ですね

[85: 匿名さん]

老朽化したマンションの悲惨さを知るとマンション買う気になれない。

[86: 匿名さん]

そりゃ誰でも一戸建ての方がいいに決まってるよ。
お金がないから立地のいいマンションを買うわけで・・・