京都桂川つむぎの街 ブライトスクエアってどうですか？

[匿名さん]

京都桂川つむぎの街 ブライトスクエアについて語りましょう。

京都桂川つむぎの街ブライトスクエア
所在地：京都府向日市寺戸町寺田50番1
交通：東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩7分 、阪急京都本線 「洛西口」駅 徒歩9分
間取：1LDK＋2SR～4LDK
面積：69.80㎡～88.86㎡
売主・事業主・販売代理：住友商事、近鉄不動産、野村不動産、近畿菱重興産、長谷工コーポレーション、ジェイアール西日本不動産開発
販売代理：住商建物株式会社、長谷工アーベスト


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
旧：京都桂川つむぎの街 （仮称）最終‘新’街区プロジェクト

[2126: 検討板ユーザーさん]

私も たくさんのマンションギャラリー見に行きました。

[2135: 匿名さん]

[No.2127～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2136: マンション掲示板さん]

期待してモデルルーム行ったが、ガッカリして帰ってきたのが本音です。きれいな町並みはいいのにな。

[2137: 匿名さん]

>>2136 マンション掲示板さん

いつか期待通りのところにご縁があるといいですね。応援してます。お互い頑張りましょう。

[2138: 検討板ユーザーさん]

マンション買うのにマンションギャラリー 一件だけなんて ありえる？
本当に購入する気あんの 普通何軒か見て検討するでしょう

[2139: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2140: 匿名さん]

うちは、一件しか見ずに、一ヶ月以内に決めましたけどね…
たくさん見てる間に良い部屋は、あっという間になくなる。

[2141: マンコミュファンさん]

モデルルームいろいろ回ると、ブライトがどれだけ仕様を落としているか素人なりに感じます。イオンに近くていいですが、なんだかな～と思ってしまいました。もっと駅から近かったらいいのに。

[2142: 匿名さん]

駅に近くて、ブライトより設備の良いマンションなんか、たくさんあるじゃないですか。
洛西口近辺にしても、中古とはいえ、まだまだ新しいし。
悩むところなんですかね…？

[2143: マンション検討中さん]

購入するなら新築がいいなぁ

[2144: 匿名さん]

桂川、洛西口近辺の新築は、もうないでしょうし、もし、この場所が良かったとしたら、すぐに決めるべきでしたよね…
でも、京都市内でも、どこでも駅前、設備優良物件なんて、たくさんあるんだから、本当に買う気があれば、すぐに決まりますよ。
ていうか、悩んでたら、良い部屋ほど、あっという間になくなる。

[2145: 匿名さん]

桂川、ジオも出来るでしょ？
畑もたくさんあるし、まだまだ立つかも。

[2146: 匿名さん]

このあたりに建つ最後の物件ですよ〜
っていう営業トークに焦ってしまった人たちが飛びついた印象。やたら即決でした、という購入者のコメントをみたような？
他のモデルルームいろいろまわってたら、確かにちょっと、、、と思うことがいろいろ。

[2147: 匿名さん]

桂川の地域が良いと思っていて、新築が良いなら、新しいのができるまで、待つしかないですよね？
その時に、気に入った物件があると良いですね。

[2148: 匿名さん]

私は古すぎなければ、新築にはこだわりがないので、駅までの距離だけは妥協したくないんですよね。
新築の良さは、間取りや階数が選べたり、オプションがつけられたりすることだと思いますが、ここはもうそれも無理ですし、新築であるメリットが享受できない状態。
東向日の物件も検討しながら、洛西口駅前の中古も待ってみます。
洛西口駅前は出たらすぐに売れるため、今出ている物件はないです。
出たら不動産屋に声をかけてもらうのが一番かも。
そういえば、ここもすでに中古が出ていますよね。

[2149: 匿名さん]

駅までの距離にこだわりがあるなら、ブライトの掲示板よりも、駅近マンションの掲示板で情報収集された方が有意義なように思います…

[2150: 匿名さん]

>>2149 匿名さん

すみません。同じ地域ということでこちらもみていましたが、こちらはすでに検討していないだろうと思われる住民の方の書き込みが多いみたいですね。住民の方にとってはは不快な書き込みだったかもしれませんね。失礼しました。

[2151: 匿名さん]

検討している方に対する情報提供の意図で書かれるのは、全然、悪くないんだと思います。
とはいえ、後、一邸なので、その時期も過ぎたとは思います…

[2152: マンション検討中さん]

駅前も毎日通勤通学するご家庭は便利ですね
リセールも考えるといいと思います
駅前独特の雰囲気も好き好きで
住環境として捉えると好みが分かれると思います
駅からの距離も健康志向の方はいいと思う人もいるのでは
ブライトの良いところは、眺望も遮るものが無く
南向き中心 東も陽当たり良好
幹線道路もなく 空気が綺麗で静か
小中学校 保育園も通いやすく
季節を感じられる広々した庭園がある
エントランスがホテルみたいに豪華
イオンモールを南北に通って帰れる
新鮮激安市場もすぐ側にあって便利
逆に 部屋の仕様で気になった方は
色々自分たちの好きなように変えたりしてるんじゃないかな
食洗機も３万位からあるし、三面鏡もいらなかったら後ろの壁を高級感のあるタイルや壁紙にしたら結構お洒落だと思う
複層ガラスもサーモバスも本当に必要だと思う人はオプション注文したり後付けしてるんじゃないかな
マンション購入価格に比べたら微々たるものだし
皆さんの投稿を読んでいて部屋の仕様が許せない材料になるのだなと不思議に思ってしまいました

[2153: 匿名さん]

>>2152 マンション検討中さん

小学校がとなりで、保育園も声が聞こえるくらいに近く、駅は隣接していないにしろ、JRの線路は近く夜中まで貨物列車が通過するのに、静かだと言われるのはどうかと思います。
公園がたくさんありますが、夜中まで騒ぐ人もいて大変です。
小学校は隣接とはいえ、マンション住民の子供たちが通える小学校ではありません。
土日も中高の部活が活発ですし、土の運動場の砂埃というデメリットもあります。

マンションの子供たちのほとんどが通う小学校は踏切を渡って歩車分離のない田んぼの中の道を通ります。これで通いやすいといえますか？

ここは購入者が宣伝を書く場ではありません。
新築分譲の時期は終わったとはいえ、今後中古にて検討される方も参考にされます。過剰なまでのメリット強調はもはや業者の書き込みと同レベルで、書いている方の自己満足でしかありませんし、参考にはなりません。

購入者の方は住民板にお好きなだけお書きください。

よろしくお願いします。

[2154: 匿名さん]

ここは住民板と違って利用者の限定はされてないんだから、購入者だろうが周辺住民だろうが野次馬だろうがスレッドの趣旨に反しない限り好きなように書いていいんですよ。可能なら、客観的事実と自分の評価を分けて書く分別を持つとなお良いです。

[2155: 通りがかりさん]

あまり近辺は静かではないみたいですね。
電車の音は許せても、暴走族は嫌です。

[2156: 通りがかりさん]

見映えはいいんですよ。見映えは。

[2157: 匿名さん]

見映えはいいというか、目立つのは確か。
夏は熱を吸収してえらいことになりそうな外壁の色。
ただ、各住戸の玄関側は、手すり下がほぼ格子になっていて、ここもコストダウンな感じですよね。イオンから丸見えですよね。

[2158: 匿名さん]

>>2152 マンション検討中さん

最大のデメリットは設備ではなく、駅からの距離と価格のバランスでしょう。
駅前のマンションより高いのに、設備がこの程度？ってことだと思いますよ。
文脈をしっかりと読めばね。

[2159: 検討板ユーザーさん]

駅前のマンションってそんなに設備が良いのかな‥
それより マンション同士お見合いは ごめんですけどね〜

[2160: 匿名さん]

線路や小学校、保育園の騒音は東側だけでは？
南棟西側高層階ならそこまで気にすることはないと思う。

[2161: 匿名さん]

洛西口近辺で中古が同時期に出たら駅近のほうが有利。結果、駅からの遠い分、ここら価格を下げないと売れなくなるのに、新築価格が高いことが問題。
だからこそ、駅前の各新築を売り切ってからの販売になったんでしょう。競合したらどっちが売れるかは歴然。

根拠として、ここを分譲している間も駅前はかなり価格上乗せして中古がいくつか出ていたけど、ここより先に売れちゃったからね。

[2162: 匿名さん]

>>2159 検討板ユーザーさん

中古に出さず、一生お住まいになるなら、自分が満足するところが一番ですよね！！
駅からの離れた新築は価格下落が激しいので、売ってもローンが残ったら最悪ですもんね。

気に入った物件が見つかってよかったですね！

[2163: 住民板ユーザーさん2]

散々駅前のマンションがいいって言ってるけど 結局買ってないんだ 早く良いマンションが見つかるといいですね 。

[2164: 匿名さん]

桂川駅前にできるジオは価格次第で検討かな。
こちらはもうすぐ完売おめでとうございます。

[2165: 匿名さん]

>>2159 検討板ユーザーさん
駅前の設備が特にいいと言うのではなく、標準だと思いますよ。ここが最近のマンションの標準を下回るから。たくさんのモデルルームをまわりましたが、食洗機もサーモバスも鏡面収納もついていないのはここだけでした。シングルガラスは、つむぎシリーズだけでした。

[2166: 匿名さん]

桂川駅前ジオ。て、駅東側なんですよね？
全然、雰囲気違うように思うんですけどね…
駅前を切り開く計画とかあるんですか？
この掲示板で話すことではないか…

[2167: 住民板ユーザーさん2]

ジオだって 食洗機 ペアガラス はオプションですよね

[2168: マンション検討中さん]

>>2167 住民板ユーザーさん2さん

学区はここと同じなの？

[2169: 匿名さん]

>>2167 住民板ユーザーさん2さん

さすがにそれはない。
ジオも、ジオ以外のマンションもたいていどこもペアガラス、食洗機は標準仕様です。

[2170: 匿名さん]

>>2168 マンション検討中さん

桂川駅前にできるだろうジオは、京都市南区なので、もちろん学区は違う。
久世西小になると思われる。

[2171: 匿名さん]

残り１戸という段になって検討掲示板がまた盛り上がってるのは面白いな。

[2172: マンション掲示板さん]

ペアガラス、食洗機、魔法瓶浴槽、三面鏡等々の標準装備だろうものが付いてないのは、このマンションしか知らない

[2173: 匿名さん]

その辺の設備ってそんな重要なん？どうしても必要なら後から入れれば良いだけだと思うんだが。全体の相場自体が上がってるんだから過去の他のマンションと比べてもしょうがない。

[2174: 匿名さん]

>>2173 匿名さん
今はそういう話ではない。
話の流れをよくみてくださいな。

この掲示板もう閉鎖したらいいのに。
購入者がすぐムキになるから…

[2175: 匿名さん]

>>2173 匿名さん

>>2158

読んで。
設備そのものが重要とか誰も言ってないでしょ？

[2176: 匿名さん]

>>2173 匿名さん

相場は上がりすぎて売れなくなってきています。今が天井じゃないのかな？
ここ買った人は一番高い時に買っちゃったんじゃない？

[2177: 匿名さん]

>>2174 匿名さん

アンカも付いてないのに話の流れなんか知らんがな。

残り１戸の、買う気もないマンションの設備をしつこくディスってる連中にも同じ事を言ってあげてくださいな。

>>2175 匿名さん
設備のことについて延々語ってりゃそれを重要視してると判断するのは当然のこと。
重要でないなら何度も言及する必要はない。

[2178: 匿名さん]

>>2176 匿名さん
まあ、それはあるかもしれないけど、このマンションに限った話じゃないっすね。

[2179: 匿名さん]

食洗機と三面鏡は特に重要だとは思わないけど
ペアガラスと魔法瓶浴槽については、標準にするかオプション申込期間を長く取って欲しかった

[2180: 通りすがり]

　桂川駅前のジオというよりは
駅むこうのジオという印象

しかし根強いネガキャンのひとがいますねえ

はたから見てると買えなくて悔しがっている
感じがします

イソップのブドウを取れなかったきつねの
物語の感じもします

[2181: 匿名さん]

他の人やマンションをけなすのは辞めましょうよ。

[2182: 匿名さん]

必要以上に
このマンションはいいのよ！
っていうのを主観的にしつこく書く購入者がいるから反応されちゃうんじゃない？
そう思って買ったからといって、周りはそうは思ってないわけで。

購入者ももう少し賢くなったほうがいいのでは？

[2183: 匿名さん]

>>2182 匿名さん
そんなん鶏と卵の話で、2000レスも超えてりゃどっちもしつこく書き込まれてますよ。まるでこのマンションに良い評価をした側だけに責があるかのような書き方は公平性に欠きます。

要は、何かを貶すような書き方をする人が悪いんですわ。このマンションを直接貶している人はもちろん、このマンションを褒めるときに別のマンションを貶す人も同罪。どういう評価をこのマンションに下すにせよ、何かを貶す必要なんて全くないわけです。まして自分と違う評価を持つというだけの人自体を貶すのは論外。

褒める時と違って、何かの悪い点を挙げるというのは攻撃的な要素を含むから、他の人にそれを伝えるときは言い方に気を付けるましょう、って話です。

[2184: マンション検討中さん]

モデルルームが好きでよく見に行きます。
皆さんあまり挙げられてない点で
ここは窓が一般的な１８０センチよりも３０センチ高い２１０センチになってて明るくてすごくよかった。
梁も少ない設計でアウトポールなので広々。
その後、ハイサッシじゃない梁のあるリビングのマンションのモデルルームに行くと野暮ったく、
開放感も全然違って感じました。

吊り戸収納も、リビングとの一体感がなくなりますし、窮屈さを感じるので最近減ってますね。
このマンションのキッチンの天板はタカラスタンダードの最高級ラインのフィオレストーンで出来ていて輝きがあって綺麗で良かった。
一般的に人造大理石のモデルルームが多い中、希少なので営業さんもアピールされていましたよ。
緑地率もエリアNo. 1
マンション各々特色や魅力があって面白いですよ
みんな価値観も条件も好みも違うので比べても…私は皆んな違って皆んないいでいいと思います。

[2185: 匿名さん]

>>2184 マンション検討中さん

そう、窓！あと、下がり天井が少ないのも良い印象でした。解放感が良いですよね。

[2190: 匿名さん]

人気のある、抽選になるようなマンションだったら、こういうアピールの書き込みはほとんどないですからね…

[2191: 周辺住民さん]

たしかにアピールの仕方がかなり必死ですね。
ところで、このマンションは自治会に加入していますか？
私立小学校に通っておられるお子さんは多いですか？

[2196: 匿名さん]

あと1戸なんで時間の問題ですよ。

[2197: 通りすがり]

[No.2186～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2198: 匿名さん]

この近辺だとシエリアとグランマークシティは掲示板チェックしてるけど似たようなもんだぞ？まあ同じ登場人物が場所変えて同じことやってるだけ、って可能性はありそうだけど。

[2199: 匿名さん]

大概後数戸となるとデベロッパーが買って完売にしちゃうんだけど住友は真面目だね

[2200: 通りすがり]

　モデルルームに案内の男性相変わらず二人も
必要？
　経費無駄ではないかなあ
本当に一戸だけなんだろうか

[2201: 検討板ユーザーさん]

実際どうなのかは分かりませんけどね。モデルルームも残り１戸なのに、ごていねいに開店していらっしゃる。

[2202: 匿名さん]

残り1戸が終わって完売後、なぜかキャンセル住戸が発生し、棟内モデルルームオープン、の流れじゃないかな。さらに中古でいくつか出るような気がする。

[2203: 匿名さん]

たしかもう既に中古（といっても未入居）の部屋は出てたのでは？前にSUUMOのURLが貼られてたかと。

[2204: 匿名さん]

購入者「ココはこんなに素敵なんですよ！」←わかる
非購入者「ココはこんなに酷いんだよ！」←わからない

なんで酷いと思ってるマンションの掲示板に入り浸ってんの？

[2205: 住民板ユーザーさん2]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2206: 通りがかりさん]

中古や賃貸でも南側は全然出てきませんね。

[2207: 匿名さん]

さすがに投資目的でここ買う人はいないから、中古や賃貸はあまり出ないんじゃない？
価格はすぐ下落するだろうし、駅から遠いのに賃貸もなかなか借り手がつかないような気がする。

[2208: 匿名さん]

公式サイトの物件概要のページ、更新予定日を既に過ぎてるんだけど更新されてないなあ。
売れてしまったから更新する必要なくなったって事かな？

[2209: 匿名さん]

>>2208 匿名さん
シエリアの物件概要までチェックおつかれさま。

[2210: 匿名さん]

>>2209 匿名さん
これはご丁寧にどうも。

[2211: 住民板ユーザー]

審査待ちかな ？

[2212: 匿名さん]

あと1邸の張り紙があるモデルルームのまわりに、警備員が2人も。

何を警備してるんだか。

[2213: 通りすがり]

　後１つという商法か？
ちょうどキャンセルがでたとか
審査とおらなかったとか

そんなことはないですよね

[2214: マンション検討中さん]

>>2212 匿名さん

丁寧に駐車場案内をされているんだと思います。
御契約された方々も入居説明会やお手続きに来られるのではないでしょうか。

[2215: 匿名]

>>2182 匿名さん

あの、一言失礼します

必要以上に とか
主観的に とか
しつこく書く購入者がいる とか
そう思って買ったからといって、周りはそうは思ってないわけで。 とか

そっくりそのまま返されるんじゃないですか
購入者をかばうわけではないが
大変不愉快
貴方こそもう少し賢くなったほうがいいのでは

証拠もないのに意味不明な発言をするのは間違とてる

[2216: 匿名]

　また、むしかえさなくてもいいのになあ

[2217: 匿名]

因果の法則ですね
世の中全ては原因があって結果がありますから

[2218: 通りがかりさん]

とうとう完売したみたいですね

[2219: 匿名さん]

このスレッドもそろそろ停止ですかね。皆さんありがとうございました！

[2220: 匿名さん]

公式HPでも全邸完売の文言が出てますね。
「キャンセル待ち受付中」とありますが、入居までにキャンセルが入ったら売り直すんですかね？

[2221: 匿名]

　モデルルーム閉まって、完売御礼になってますよー　

[2222: ima]

住人です。
みなさん、感情的なところはあっても、結構あたっている点が多いですね。
私はとっても気に入っている住人のひとりですが、
「気になる人は気になるのかナァ~」と思うところもあります。
以下、箇条書きで
・8月に200万値上がりしたが、たしかにマンションバブルだと感じる。投資向きではないかも。
・住人が若いわりに、丁寧な人が多い。挨拶も皆きちんとしている。
・暴走族はうるさい。公園を閉鎖してからはたまり場ではなくなったが・・・
・東側の小学校はうるさい。私は南向きだが東側の低層階はどうだろうか
・やっぱりイオンが近いというのはうれしい
・駅まではちょうどいいくらいのような。不便は感じていません。雨や暑い日はイオンを使える。
・京都は蒸す。これは京都という土地の問題。
・虫が多い（高層階なら問題ないかな）
・エレベーターが賢い。403世帯でもスムーズ。
・ゴミ捨てが楽。
・イオン以外に店が少ない。これからでしょうか？
・リビングは窓が大きく、さえぎるものがない。朝気持ちいい。
・収納が少ない。（これはどこのﾏﾝｼｮﾝも同じ悩み）
・管理費が安い。電気やwifiも共同購入で割安。
・西日がはいらないので助かる
・上下左右の音が全く聞こえない。（しっかりしたつくり？）
このくらいでしょうか？
あっ、3日前から
・せみがうるさい。
感じ方は人それぞれですね。

[2223: 名無しさん]

>>2222 imaさん
私も気に入っている住民のひとりですが、子供絡みでは嫌な事が多いですね。
エントランスロビーで遊んでたり、ローラーボードで共有部を走ってたり、東口側の石砂利で遊んで石を散乱させてたり。。

[2224: 匿名さん]

ついに公式サイトにアクセスできなくなってましたね。

[2225: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/601856/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。