京都桂川つむぎの街 ブライトスクエアってどうですか？

[匿名さん]

京都桂川つむぎの街 ブライトスクエアについて語りましょう。

京都桂川つむぎの街ブライトスクエア
所在地：京都府向日市寺戸町寺田50番1
交通：東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩7分 、阪急京都本線 「洛西口」駅 徒歩9分
間取：1LDK＋2SR～4LDK
面積：69.80㎡～88.86㎡
売主・事業主・販売代理：住友商事、近鉄不動産、野村不動産、近畿菱重興産、長谷工コーポレーション、ジェイアール西日本不動産開発
販売代理：住商建物株式会社、長谷工アーベスト


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
旧：京都桂川つむぎの街 （仮称）最終‘新’街区プロジェクト

[2015: 評判気になるさん]

洛西口西側にホテル建設の噂

[2016: 匿名さん]

雨の後の土埃はきつい。ベランダ汚れるー！

[2017: 匿名さん]

>>2015 評判気になるさん

洛西口西側のホテル建設は、少し前の京都新聞に出ていたらしいです。どこに建つのかな。
もしかして、あのあたりの田んぼ、市街化調整区域解除されるんですか？

[2018: マンション検討中さん]

洛西口にホテル？
需要があるのかな？外国人向け？

[2019: 匿名さん]

洛西口東側の工事やってますね 完成すれば、駅まで少しは近くなるかな？

[2020: 通りがかりさん]

このGW中に完売といきますかね～？

[2021: 入居済さん]

>>2020 通りがかりさん
4/27時点で17戸残っているようですから流石に完売は厳しいんじゃないですかね？


このＧＷに田舎から両親が出てきたのでゲストルーム使いました。風呂やキッチン等の設備は簡素だったものの壁紙やベッド、テーブルやソファーなどの家具が高級感あっていい感じでした。両親にも満足してもらえてよかった！

[2022: 通りがかりさん]

>>2021 入居済さん

満足してもらえて良かったですね♪

[2023: 名無しさん]

桂川イオンで転落事故！
マジ で？

[2024: 入居済さん]

>>2023 名無しさん

その件、ニュース検索した限りは情報出てこないんですよねえ。完全なガセとまでは思わないですが、詳細が分かるまではなんとも言えません。

[2025: 匿名さん]

出てますね。

[2026: 匿名さん]

不思議とニュースにはなりませんね。揉み消しかな。自殺みたいですね。「イオンモール桂川 飛び降り」で検索すると、現場の写真がでてきますね。

[2027: 匿名さん]

目撃者のツイートを追うと、自殺未遂で一命は取り留めた、と警察が話していたとか。イオンモールも吹き抜け2.3階の柵をもっと高くしたほうがよいのではないでしょうか。

[2028: 入居済さん]

嘘とまでは思いませんが、情報源がTwitterだけだとちょっと心もとないんですよね。

対策するとしたら柵を高くするか、ネット張るかでしょうか。とは言え「自ら死にたがっている人」を基準に安全対策考えるとキリがない気もします。

[2029: 匿名さん]

イオン桂川で転落事故があったのは事実です。
目撃者に話を聞きました。たくさんの人がみていますよ。ニュースにならないのは、死亡しなかったからなのか、イオンが揉み消したのかは知りません。事故物件サイトにもしっかり登録されてしまいましたね。
あの柵の高さでは、死にたがっている人基準ではなく、子供がふざけたりしても危ないと思いますね。今回転落した人も、乗り越えたというよりは、助走つけて飛び越したようですよ。

[2030: 匿名]

どういういきさつか知りませんが、巻き添えになる可能性があり、迷惑な話です
　図書館で各新聞には載ってないのは確認しました
　もう終わった話です　今日もイオン賑わってました　

[2031: 入居済さん]

転落事故があったのは「おそらく」事実なのでしょうが、ネット上の匿名からの伝聞でしか情報を得てない私としては「おそらく」の文字を取れないんですよね。

確実に駅のホームよりは安全で、それよりも対策の優先順位が高いとも思えませんが、実際に事故が起こってしまった以上は何らかの対策も要求されてしまうのでしょうね。個人的な感覚としては落雷が直撃するリスクと大差ないような気もするのですが。それとも報道されてないだけでこの手の事故が多発してるのでしょうか？

[2032: ご近所さん]

モールで自殺者が降ってくる確率よりマンション前で衝突事故起こる可能性の方が高いですね。ほんとよく事故処理してるよなあ。

[2033: 匿名さん]

助走つけて飛び降りた人、一命は取り止めたのでは？心の病気とかそんな感じなのか…他人を攻撃するタイプよりはよっぽといいけど。

[2034: 名無しさん]

私はよくあの場所は 子供を連れて通るので もし巻き添えになってたらと考えたらぞっとします。
自殺するのは勝手にどうぞですが 巻き添えになるのはごめんです！

[2035: 匿名さん]

>>2033 匿名さん
警察と話をした目撃者のツイッターによると、自殺未遂者は、会話もできる状態だそうです。

マンション前のイオン側道路、交通量が思った以上に多いですよね。左折可に気づかずクラクション鳴らされている車も多いし、騒がしいです。横切ると危険なので横断歩道まで大回りしますが、待ち時間長いし、桂川駅まで雨の日はいやですね。

[2036: 名無しさん]

完売しませんね〜

[2037: マンション検討中さん]

ＳＵＵＭＯの情報によると
残すところ１２戸のようですね。
今日もお引越しのトラックをお見かけしました。
エントランスのツツジの花が綺麗で癒されます。

[2038: 通りすがり]

そろそろモデルルームを解体しださなくては

[2039: 通りがかりさん]

GWで完売とは行かなかったみたいですね
年内までかかりそう…
大幅値引きすればいいのにね～

[2040: 匿名さん]

大幅値引きはあまり期待しないほうが良いようです、みずほ総研の受け売りですが

その理由として、最近のデベロッパーの体力がかなり改善してきていようで、リーマンの
ときとは状況が異なっている、その背景には
　①低金利で金利負担が減少
　②マンション以外のホテルやオフィースビル、商業施設などが好調で収益貢献、増収傾向にある
　③駅前などのマンション用地の減少もあり、供給を絞っている
　④オリンピック需要もあり、建築費の高騰していて原価が上がっている

などの理由で、在庫を焦って販売する状況になく、当面はマンション価格は維持される・・・
ということが、安売りをしない要因という記事がありました。

大きく環境が変われば別ですが、人口減少もありマンションの新たな供給も自然減していく
のもわかりますし、「残り福」というのが有るのか無いのか微妙なところだと思います。

[2041: 匿名さん]

安くなるまで待ってる人が、結局買う前に介護施設に入った。古い家で爺さんになるまで暮らすか、新しい家で人生を堪能するか。
元気な若い時期には限りがあり、寿命も来る。時間は金で買えないが、マンションは金で買える。
考え方次第だけど、若い人や病気じゃない人にはピンとこないだろうね。

[2042: マンション検討中さん]

住まわれてる方々、光熱費はどんな感じですか？
今の賃貸がオール電化で月1万くらいなのでどのくらい違うのか気になります。

[2043: 匿名さん]

東向日の駅前に暴力団事務所があるとかで話題になってますね
向日市の治安が心配です。
イオンでも自殺者と最近よくないニュースばかりです。
洛西口の再開発情報などいいニュースをもっと報道されないかしら

[2044: 検討板ユーザーさん]

グランマークシティからの駈込み購入あるかも

[2045: 名無しさん]

ここは小学校があるのでそういった事務所はできないので安心です

[2046: 匿名さん]

>>2043 匿名さん
イオンモールは自殺ではないですよ。
自殺未遂です。
さらっと話をもらないでくださいね。

向日市で怖いと思うなら、京都市南区や山科区なんて通ることすらできないでしょうね。

[2048: 匿名さん]

>>2044 検討板ユーザーさん

ないない 笑
駅前じゃないから、ここ

[2049: 匿名さん]

[NO.2047と本レスは前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、および削除レスへの返信のため削除しました。管理担当]

[2050: マンコミュファンさん]

人ってね
みんなね
幸せになるために生まれて来てるんだよ
他人のこと 悪く言っちゃいけないよ
そんなこと 言ったりしたりしてる暇あったら
他人の役に立つこと 一生懸命考えようね
他人に親切にするって 大事だよ

[2051: 検討板ユーザーさん]

>>2048 匿名さん
そうですか？
普段 電車はあまり使わないので駅前の良さがわかりません 笑
むしろ駅前の騒がしさが嫌な方かな

[2052: 通りがかりさん]

>>2046 匿名さん

貴方は南区と山科区の何を御存知なんですかね？

向日市ってこんな人ばかり？(笑)

[2053: マンコミュファンさん]

みなさんスルーでいきましょう。

[2058: マンション検討中さん]

[No.2054～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2059: 入居済さん]

公式ＨＰ見てみたら販売戸数が12戸になってました。
確か先週見たときは更新日4/28で17戸、今回の更新日5/11なので、このＧＷに5戸成約したってことですかね？
完売まではまだまだですが、喜ばしい限りです。

[2060: 匿名さん]

すごい。洛西口人気あるな～。駅前の中古も全部売れてしまってるし。

[2061: マンコミュファンさん]

先着順 残り８戸のようです。

（５月１６日現在ＳＵＵＭＯからの情報です。）

[2062: 入居済み]

公式ＨＰの方も8戸に更新されてましたね。
GWで商談が進んでいたのがようやく成約したのでしょうか？
そう考えるとGWで9戸商談が進んだってことになりますね。

[2063: 通りがかりさん]

ていうか、いつまでモデルルームやってんだよ

[2064: 匿名さん]

モデルルームはやく崩して、跡地にコンビニか郵便局できないかなあ。

[2065: 匿名さん]

シエリアの近くに出来るジオのモデルルームになりそうだよね

[2066: 匿名]

>>2065 匿名さん

　線路のむこうの物件の
モデルルームを作るかなあ

環境がちがうからね

[2067: マンコミュファンさん]

公式ホームページに
棟内 NEW MODEL ROOM OPEN!!

残り８戸になり、ＧＷも過ぎましたし、
そろそろマンションギャラリーも最終段階な予感です。

[2073: マンコミュファンさん]

[No.2068～本レスまで、情報交換を阻害する恐れのある投稿、および、削除レスへの返信のため、レスを削除しました。管理担当]

[2074: 匿名さん]

13階と14階の東棟の部屋が賃貸に出てますね。
https://suumo.jp/chintai/kyoto/sc_muko/bc_100092475710/
https://suumo.jp/chintai/kyoto/sc_muko/bc_100092475712/

[2075: 通りがかりさん]

>>2074 匿名さん
分譲マンションならリロケーションは
あるでしょうね

[2076: 匿名さん]

パチンコ屋は、夜、眩しくないんですかね？

[2077: 匿名さん]

>>2076 匿名さん
？

[2078: 匿名さん]

>>2076

東向日と間違ってる？？？

[2079: 入居済さん]

あれ、公式HPで販売戸数が9戸になってる。
商談が進んでたものの契約には至らず、って感じなんでしょうか。ちょっと残念。
http://classy-club.com/katsuragawa/outline/index.html

[2080: 通りすがり]

>>2076 匿名さん

　東側で学校グランドのたまにやっているサッカーの夜間練習の照明が眩しいと感じるのでは

[2081: 匿名さん]

隣の小学校の笛の音がうるさい。

[2082: 匿名さん]

暴走族もうるさい

[2083: マンコミュファンさん]

残り戸数 ３戸 になりましたね！！

（ 本日 更新のSUUMOより ）

[2084: 通りすがり]

>>2083 マンコミュファンさん

？それがどうしたのか

[2085: 通りがかりさん]

モデルルームに「残り1邸」と張り出してありました。

[2086: 匿名]

>>2085 通りがかりさん

もうモデルルーム要らないでしょ

[2087: マンコミュファンさん]

>>2086 匿名さん

マンションギャラリーは６月末までの予定。
個人の方が所有されている土地ですが、
跡地をどうされるかは未定と聞きましたよ。

[2088: 通りがかりさん]

年内完売ですか～
すごいですね(苦笑)

[2089: 検討板ユーザーさん]

8月に200万位値上げしたのが 裏目に出ましたね

[2090: 匿名さん]

裏目かねえ？昨年8月以降に売った住戸が200万円も上乗せしても、竣工後3か月程度で全部売れるならディベロッパーは万々歳じゃないの？

[2091: 匿名]

ここのスレも閉鎖されるのも時間の問題です

[2092: 検討板ユーザーさん]

そうですかね〜 三ヶ月延びた事で モデルルームの経費 人件費 を考えたら 60〜200万の値上げで万々歳なんでしょうかね？

[2093: 名無しさん]

部屋のコストをおさえてますからね。だいじょうぶなのでは。食洗機なし、シングルガラス、魔法瓶浴槽なし、他コストカットいろいろ。これで売れるのだからデベはウハウハでしょうね。

[2094: 匿名]

　もう終わり
気に入って買った人が403人

[2095: 検討板ユーザーさん]

そうなんですか？案外お値打ち価格だと喜んでますけど‥‥市内中心部だと手が出せませんしね 笑

[2096: 匿名さん]

洛西口駅前がここより安く買えたのもすでに過去の話になったし、中古すらここより高くなっていることを鑑みて、ここが特別高いとは思いません。高かったら400戸以上も売れてない。

[2097: 通りがかりさん]

でも設備が残念すぎる

[2098: 匿名さん]

>>2097 通りがかりさん
設備がよかったら、もっと高かったと思いますけど

[2099: マンション検討中さん]

コストカット色々って何ですか？

[2100: 匿名さん]

>>2099 マンション検討中さん

ベランダペラボー上下丸見え
洗面室 1枚鏡

くらいですか？
まだありますか？

[2101: 検討板ユーザーさん]

ここと同条件の二駅使えて大型ショッピングモールが近いマンションで設備の良いマンションって他にありましたっけ？

色々と検討しましたが‥‥

[2102: マンション検討中さん]

１面鏡はとても残念でした。
設備が普通にあれば買っていましたよ。

[2103: 名無しさん]

>>2101 検討板ユーザーさん

２駅？駅近マンションと勘違いしてる？
設備のよいマンション？ここほど設備の悪いマンションはないでしょ。逆に教えて。

[2104: 検討板ユーザーさん]

で、 あなたは そんなマンションがまだ見つかってないってこと？

[2105: 通りがかりさん]

今時一面鏡って…
三面鏡とそんなに価格に差があるものなんでしょうか？

[2106: 評判気になるさん]

まあそれでも完売しそうな感じですからね。イオンのそばというだけで売りになるのでしょう。それに大きいのでとても目立ちます。見た目もよいです。問題は肝心な部屋。

[2107: 匿名さん]

部屋の設備が重要じゃないわけではないですが、とは言え数ある評価基準の一つでしかないですからね。ここを選んだ人にとってはそこは妥協できるところだったということです。

[2108: 匿名さん]

200万くらいかけてオプションつけるなり、リフォームするなりすれば、最近の標準的なマンションと同じくらいの設備になるんだから安いもんじゃない？

[2109: 匿名さん]

それより、子育てを売りにしたマンションなのに、早速住民板で幼稚園ママをdisる書き込みがあるのが前途多難っぷりを物語ってる。
たった5分くらいのバス待ち時間、大目にみてあげられないのかね。

[2110: 匿名さん]

子どもが多いマンションも善し悪しですよ…経験上…

[2111: 匿名]

　残り僅かでサイトも閉鎖は時間の問題です
買うつもりもない　買えない？　デスリがひどいですね
見苦しいわ

[2112: 匿名さん]

まわりの公園が暴走族の溜まり場ってのも、子育てには向かないような…

[2113: 匿名さん]

>>2110 匿名さん

お受験戦争とかあったらめんどくさそうですよねー。同じ世代の子供たちがいて楽しめるのって実は数年だったりするし。。。

[2114: 匿名]

　ひどいねえ
悪口ばかり　マンションと関係ないね