京都桂川つむぎの街 ブライトスクエアってどうですか？

[匿名さん]

京都桂川つむぎの街 ブライトスクエアについて語りましょう。

京都桂川つむぎの街ブライトスクエア
所在地：京都府向日市寺戸町寺田50番1
交通：東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩7分 、阪急京都本線 「洛西口」駅 徒歩9分
間取：1LDK＋2SR～4LDK
面積：69.80㎡～88.86㎡
売主・事業主・販売代理：住友商事、近鉄不動産、野村不動産、近畿菱重興産、長谷工コーポレーション、ジェイアール西日本不動産開発
販売代理：住商建物株式会社、長谷工アーベスト


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
旧：京都桂川つむぎの街 （仮称）最終‘新’街区プロジェクト

[1995: ご近所さん]

バブル末期もそんなひと大勢いて人生そのものを失いました

[1996: 匿名さん]

>>1995 ご近所さん
デベやゼネコンの（笑）が止まらない訳ね。（笑）

[1997: 匿名さん]

相場が高くなったことと安い住戸が無いはイコールじゃないからねえ。
自分の予算にあった住戸を選べば良いんであって、その人の生活が破綻するのは高い相場で住戸を買ったからではなく、予算の組み方を間違ったから。
売る側にしたって資材、人件費の高騰を考えりゃ手放しで喜べる状況じゃないしな。

[1998: 通りがかりさん]

>>1988 マンション検討中さん
値引きはないですね
ゴールデンウィークには完売らしいですよ！
ブライトスクエアは提携銀行住宅ローンの金利が0.497と特別待遇なので、私は先日契約しました。

[1999: 入居済さん]

>>1998 通りがかりさん
公式ホームページ見ると4/6時点で先着順19戸らしいです。このスレッドにも3/11に27戸とかの記述があるのでボチボチ売れてるのは間違いないと思うのですがGWまでに完売となるとどうでしょうか？残っている住戸はこれまで選ばれなかった住戸でもあるので、売れると良いのにと思うものの、あまり期待はできないかなあと言うのが正直なところです。

ただ、それはさておきご契約おめでとうございます！やはり特別金利は大きいですよね。お勤め先によっては紹介状による割引もあるようで数十万円も割引してもらえることもあるとか。
これから手続や引っ越しなど大変でしょうが滞りなく進むと良いですね。お祈り申し上げます。

[2000: 匿名さん]

>>1999 入居済さん
特別金利といいますが、このあたりのマンションでは普通ですよ。
洛西口駅前、つむぎグラン、マークの頃は、0.490%で、しかもガン診断保険つきでした。

[2001: 入居済さん]

>>2000 匿名さん
そうなんですか、教えていただいてありがとうございます。
私が検討を始めたころにはこの近辺のマンションはグランマークシティとシエリアとここぐらいしかなかったのですが、特別優遇金利を提示してくれたのはここだけでした。やはりここまでマンション相場が上がる前に購入できた方はうらやましいです。まあ無いものをねだってもしょうがないですし、あるものの中でより良い条件が得られたことに満足しておこうと思います。

[2002: 入居者]

エレベータの配置が悪い。建物の端と端（エントランス側に3基、反対側の端に1基）
これだけ長さのある建物だったら、真ん中にエントランスを配置しそこにエレベータを持ってくるべきでしょ。
延々エレベーターまで歩く感じ。

[2003: マンション検討中さん]

一昨日メールが来たんやけど、後24邸となってました
以外と売れてませんね

[2004: マンション検討中さん]

ＨＰの情報では、残り１７戸となっています。

[2005: マンション検討中さん]

春休みでもう少し売れると思いましたが足踏み状態ですね
GWで何戸売れるかな？

[2006: 入居済さん]

>>2004 マンション検討中さん

4/6からまた2戸売れたんですね。少しずつでも売れているようで何よりです。

そういえば早速「売ってください」っていう不動産屋のチラシが入ってて笑いました(笑)実際もう売っちゃった方も居られるんですかね？

[2007: 入居済さん]

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc...

既にSUUMOに中古(ただし、未入居)の部屋がありました(笑)
新築として出ている物件とも競合するのだと思うのですが、未入居とは言え4280万円という価格は結構強気な気がしますね。同じく東向きで間取りも同じの部屋はもう少し安い部屋があったように記憶しているのですが、オプションとか付けているんでしょうか？

[2008: 名無しさん]

最多販売価格帯4000万円代 5戸になってますね 仮審査にも2週間はかかるので 実際には残8-10戸でしょうか？

[2009: 坪単価比較検討中さん]

>>2007 入居済さん

坪単価211万。
桂川ってそんだけのお金出すようなエリアなんだろうか？

[2010: 名無しさん]

>>2009 坪単価比較検討中さん

高いですかね〜？
京都市内 中心部は高くて買え無いので これぐらいが妥当かと思うのですが‥‥

[2011: ご近所さん]

向日市なんでやっぱり回覧板が回ってきたりするんですかね

[2012: 匿名さん]

ネットが遅くてイライラ。

[2013: 検討してました]

>>2009 坪単価比較検討中さん

高いと思います
立地・設備を見て購入を見送りました

[2014: 周辺住民さん]

今日は突風で凄い土煙でしたね