京都桂川つむぎの街 ブライトスクエアってどうですか？

[匿名さん]

京都桂川つむぎの街 ブライトスクエアについて語りましょう。

京都桂川つむぎの街ブライトスクエア
所在地：京都府向日市寺戸町寺田50番1
交通：東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩7分 、阪急京都本線 「洛西口」駅 徒歩9分
間取：1LDK＋2SR～4LDK
面積：69.80㎡～88.86㎡
売主・事業主・販売代理：住友商事、近鉄不動産、野村不動産、近畿菱重興産、長谷工コーポレーション、ジェイアール西日本不動産開発
販売代理：住商建物株式会社、長谷工アーベスト


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
旧：京都桂川つむぎの街 （仮称）最終‘新’街区プロジェクト

[1844: 入居済さん]

>>1839 マンション比較中さん
東側に住んでます。サッシはオプションなしです。下記は全て窓を閉めた時の話です。
電車については無音というわけではありませんが、通風口からする24時間換気の音と大差なく、気になるレベルにはありません。
学校の音については、平日日中在宅している妻の話では「キャーキャー言ってるのは聞こえるが、テレビつけてたらほとんど分からない」とのこと。
土日は大人らしき人たちがサッカーの練習をしてたりしますが、これも「聞こうとすれば聞こえるけど作業などしてたら全く気にならない」という程度です。
あくまで個人の感想ですが、参考にしていただければ幸いです。

[1845: 入居済さん]

>>1840 評判気になるさん
引越は私もトラブルになりました。また、トラブル後の対応もどうなのかと思わせる面が多々あり、こちらが道理を強く主張してようやくまともに対応していただいた感じです。
大手で、過去に利用したときも非常に丁寧な印象だったため安心していたのですが・・・
業界全体が人手不足で品質が落ちているとの話も聞きますが、利用する側でしっかり対策、対応をすべきなのでしょうね。

[1846: 評判気になるさん]

コメントありがとうございます。　説明不足ですみません。　搬出時間は６時間　搬入は６時間３０分でした。搬入は、どんどん荷物が運び込まれ、とりあえず置いてもらうだけが精一杯でした。なんのためのダンボールに搬入場所を書いていたのかわからず、めちゃくちゃになり、疲れ果てました。

[1847: ご近所さん]

>>1846 評判気になるさん

なんだそんなことかってことはないか。
ごめん片道12時間だと思ったから。
監督指示大事ね。お疲れ様です。
これからの皆も頑張れ！

[1848: 匿名さん]

>>1838 匿名さん
ご存じかもしれませんが、壁に付いている丸い換気口が完全に閉まっていることはないでしょうか？
うちは、リビングの換気口を少し開ければ、音は気にならなくなりました。
もしかして。と思ったので、コメントしました。

[1849: マンション検討中さん]

グラン→マーク→ブライトときたわけですが設備等でブライトのいいとこ、わるいとこ教えて下さい
最近になってブライトを検討しだして今度モデルルームに行こうと思ってます

[1850: マンション検討中さん]

いろいろ見たがここの部屋の仕様は一番よくない。洗面の鏡が１面、シングルガラス、食器洗い乾燥機なし。今どきの新築マンションでこれほどコストカットした物件は知らない。

イオンが目の前、眺望がよい（もちろん部屋による）、街が新しい、エントランスが豪華。

あとは好み。あとは駅からやや距離あり。子どもが多そう。エントランスなどが子どもでにぎやかになりそう。
あくまで主観。自分でたしかめましょう。

[1851: 匿名さん]

追加するなら、魔法瓶風呂ではない。です。

駐車場が４階建ての自走式です。一階か屋上が空いてるらしいです。駐車場にエレベーターがついてます。
駐輪場がラック式ではなく、スペースになっているので、電動自転車が止めれない、自転車を上げるのが大変。と言った手間はありません。
24時間ゴミ出し可。意外と便利です。

室内の設備は少ないです。追加したい場合は、それぞれ追加費用を出して、付けることになります。考えようによっては、マンション住民一律ではなく、自分が付けたい物を選べるということでしょうか。価格を比較するなら、その分プラスしたほうが良いです。
共有設備は悪くないと思います。現地を見学される際に色々と確認できると思います。

ご参考まで。

[1852: 名無しさん]

設備はグランやマークの方が食洗機があったり三面鏡だったりと、優れてる点が多いと思います。ただし、ブライトはアウトポール構造だったり、ハイサッシだったりと、構造面では優っています。あと、ブライトは庭園があり、敷地内の全体的な雰囲気は前者よりも高級感があります。まとめると、内部環境だけで考えると、設備を重視するか、構造や雰囲気を重視するかで選択肢は変わってくるのかなと思います。

[1853: マンション比較中さん]

詳細な感想をありがとうございます。
東側は線路に面しているのにそれくらいなのですね。
家で仕事をしているので、音の面が気になっていたので、とても参考になりました。

レスと関係ないですが、引っ越しの件、私も数回引っ越していますが、
繁忙期は有名な引っ越し業者でも、同じようなことがよくありました。
引っ越し料金も高いのに、対応もずさんなのは会社として改善に取り組んでほしいものです。。

[1854: マンション比較中さん]

上記の上半分は、1844さまへのレスです。

[1855: 匿名さん]

>>1853 マンション比較中さん
日によるけど、高校生だか大学生だかぐらいの年齢の男の子たちがグラウンド使ってサッカーの練習やってる時があって、その時は掛け声やふざけ合う声が結構うるさいよ。

[1856: 匿名さん]

小学生だけのグランドかと思いきや土日は中高生。部活が盛んな学校ですから、うるさいかもしれませんね。

[1857: マンション検討中さん]

みなさまありがとうございます。私は音に関して神経質ではない方ですが、気候が良い日は窓を開ける生活がしたいので、悩むところです。

[1858: 匿名さん]

窓を開けたいなら、気にするべきは音云々よりも運動場の砂埃じゃないですかね。
洛南小学校の運動場は芝ではなく土ですよ。

[1859: マンション検討中さん]

モデルルームに行ってきました
担当の方は良い人でゴリ押し感が全く無く丁寧な口調で対応して頂きました
最初に当初の売り出し価格より150～200万円程度値上げしている旨も説明頂きました
商談中の部屋を入れて後15件位しか残っていませんでした
モデルルーム２件、完成した部屋も２件見学させて頂きました
マンションの風貌、エントランスや周りの雰囲気はとても良かったです
ただ購入には至りませんでした
見学させて頂いた部屋はオプションが付いてない仕様でしたのでやはり皆様方が言われてたとおり気になる点が多数目につきました
特にキッチン周りとリビングが賃貸マンションに見えてしまい、どうしても無理でした
早い段階で購入しオプションを付けられたら良かったのにと少し後悔の念でありました
非常に環境が良いところだけにあの仕様だけは残念でした

[1860: 通りがかりさん]

>>1859 マンション検討中さん
実際見られたお部屋は何階の何号室か教えてもらえますか？
あと、リビングとキッチンが賃貸の様とは具体的にどういう状態か知りたいです。特にリビングの様子は気になります。

[1861: マンション検討中さん]

>>1860 通りがかりさん

見学させて頂いたのは12階のLとQtypeの部屋だったと思います
個人的な感じかたが違うと思いますが良かった点は外観とエントランスまでのアプローチです
後、2.1㍍のハイサッシは解放感があり素晴らしかったです
気になった点はタンク式トイレです
タンク式は致し方ないとしても操作スイッチが便座の横に付いてるタイプはちょっと…
洗面の一面鏡やお風呂も真っ白で×
キッチンは幅、奥行とも短く、安っぽい白の天板、コンロ幅が60㌢タイプと古いタイプの大きなレンジフード
天板下や横が大理石やパネルじゃなく白のクロスなので部屋全体も白のクロスでしたのでより一層安っぽく見えてしまいました
ベランダは広く眺望はとても良かったです！

[1862: マンション検討中さん]

>>1861 マンション検討中さん

後、食洗機が付いてないのもマイナスでした
キッチン周りはリビングから良く見えますし、来客とかあった場合、やはり目が行くのはキッチンとリビングだと思うんですよね
なので今回はその価格を出すなら他にしようとなりました
一度現地を見学されることをオススメします

[1863: 匿名さん]

キッチンの天板はタカラスタンダードのフィオレストーンと言って、タカラの中でも高級ラインです。
実物を見学しましたが、ダイヤモンドの粒がキラキラしていて美しく、とても良かったです。
エントランスとお庭、南向きで日当たりも良いですよね。
私はいろんなモデルルームに行きましたが、素晴らしい眺望も街の綺麗さもここだけだと思ったのでこちらに決めようと思いました。
また、私の場合はトイレの操作パネルは壁にあるタイプの方が見た目が少々うるさく感じるので、こちらの方で良かったです。