京都桂川つむぎの街 ブライトスクエアってどうですか？

[匿名さん]

京都桂川つむぎの街 ブライトスクエアについて語りましょう。

京都桂川つむぎの街ブライトスクエア
所在地：京都府向日市寺戸町寺田50番1
交通：東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩7分 、阪急京都本線 「洛西口」駅 徒歩9分
間取：1LDK＋2SR～4LDK
面積：69.80㎡～88.86㎡
売主・事業主・販売代理：住友商事、近鉄不動産、野村不動産、近畿菱重興産、長谷工コーポレーション、ジェイアール西日本不動産開発
販売代理：住商建物株式会社、長谷工アーベスト


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
旧：京都桂川つむぎの街 （仮称）最終‘新’街区プロジェクト

[1406: 匿名さん]

個人的には近所交流は、挨拶程度にほどほどが一番です。企画とか、マンションでは良くあるんですか？

[1407: 匿名さん]

マンション選ぶ層はそういう交流を好まない人は多いよ。
理事会が企画しても、管理費からイベント費用を出すことは認められないと思う。たしかそんな判例があったような。
マンション内に自治会を作って、任意加入とかになるんじゃない？そんで、地域の自治会に加入、かな。
以前住んだマンションでは、自治会発足してたけど、加入した人は1割にも満たなかった。誰かが企画してくれたイベントに参加するだけなら楽だけど、企画する側になるのはいやがるひとが多い。

[1408: 匿名さん]

理事会と自治会は混同してほしくない。
理事会役員をしても、できるだけ面倒なイベントは避けたい。
ましてや、管理費でイベントは勘弁。
やりたい人が集って勝手にやればいい。

[1409: 匿名さん]

管理会社はあくまで管理契約の内容までしかやらない。
掃除とか、点検とか、そういう範囲だと思います。
最近やっと完売した桂のパークシティでは、そういうイベントを企画する旨を最初から書いてありましたが、そうではない限り、イベント企画やらは管理会社業務の範疇にありません。

[1410: 匿名さん]

マンションの理事会経験者からいうと、管理会社から同じ企業グループの同程度のマンションでのイベント事例を理事会に提案してくれたりするよ。七夕とか、クリスマスとか、防災イベントとか。
なので、管理会社の規模にもよる。知っている範囲だと、三井系とか三菱系とかは結構やるみたい。
しかもタダ。そういうのは、その企業グループにて、そのマンションへの
宣伝とかもくっつけて、うまく無料イベントにしてくれる。だからでっかいデベロッパー系だと有利。
よくあるのはクリスマスツリーの飾りつけイベント（参加者にはお菓子付き）とか言って、
子供と家族をマンションの入口近くや集会場に呼んで、
そこでスーパーや宅配野菜系の宣伝（試供品提供）もやっている。とか、リフォームの宣伝もしているとか。
マンションにもお金出してでもそこでやらして欲しいって規模や参加者がいないと開催はないけどね。
そういうの好きな理事がいたら、管理会社に案を出してっていう場合もあるし。
千葉だったか、そういうマンションのイベントを理事会主導で積極的にやって、
マンション価値（１０年後とか）の維持に成功した例とかWBSでやってたような。
理事会にそういうのが好きな人がいて、任期終わってもアドバイザー的に残って
マンションのHPまで作っていたし。
　
ここは管理会社はどこになる予定だろうか？しっていたら教えて欲しい。
（本当は、管理会社は理事会が決めるみたいな部分もあるので、後で理事会主導で変えてもいいけどね。）

[1411: マンション検討中さん]

管理会社 住商建物株式会社

[1412: 匿名さん]

面倒くさそ…

[1413: 匿名さん]

マンション企画のイベントを望むかたがいるのですね。老夫婦、子持ち世帯、色々なのに。
まず公民館なり幼稚園、公園で仲良くなってそこのグループでやればいい。

[1414: 1402]

ジオは顔わせとかやったらしいですね。つむぎは何もない。マンションの規模や住民の家族構成で管理組合の性格が醸成されるから、ブライトなんかは家族向けイヴェントできそうですね

[1415: マンション検討中さん]

色々ご存知の方がたくさん書き込んで下さって勉強になります。
マンションには様々な世帯が集まりますし、表現として語弊があるかもわかりませんが、こちらのコンセプトムービーからは子供が主役と受け取りました。
個々人の安心と安全が守られた上で、思いやりとゆとりを持って暮らせるコミュニティが形成されるといいですね。
それがひいてはマンション全体の価値にも繋がるというお話にはハッとさせられました。

[1416: 匿名さん]

夫婦二人では住みにくいと思いました。

[1417: 匿名さん]

北側に続いて南側の植栽が始まったようですね。
どういう仕上がりになるのか楽しみです。

[1418: マンション検討中さん]

外観いいですね。

[1419: 匿名さん]

>>1418 マンション検討中さん
どこが？団地みたいやん。

[1420: 匿名さん]

>>1418 マンション検討中さん
なかなかいいと思います。
外廊下側はあれで仕上がってるんですかね。
グランやマークはどうなってるんでしょう？

[1421: 匿名さん]

たしかに一昔前の団地のイメージにぴったり。
壁の色が濃すぎて、年数たつと大変そう。
そして夏は暑そう。

[1422: 匿名さん]

東向日駅前のマンションを検討中ですが、掲示板の書き込みをみて、こちらも検討してもいいかと思っています。
ホームページをみると、4LDKの記載がないようなのですが、広い部屋はもう完売なのでしょうか。まだ出ていない４LDK角部屋はありそうですか？

[1423: 匿名さん]

個人的には茶系が好みですが、確かに完成イメージはもう少し赤茶色で薄い所との濃淡が効いてます。
アップされてる写真などをよく見るとグレーの部分が要因では？
まさか発注間違えた訳じゃあるまいが、ここがベージュ系なら大分洗練された印象になりそう。
例えば購入者からクレームが出たら直るものでしょうか。

[1424: 匿名さん]

パデシオンみたいな色だね

[1425: 匿名さん]

>>1422 匿名さん
ホームページでは、Nタイプ、小学校寄りの部屋が出てきたので、そこはあるかもです。
Aタイプ、南西角は売り切れたので、モデルルームを変更したと聞きました。