京都桂川つむぎの街 ブライトスクエアってどうですか？

[匿名さん]

京都桂川つむぎの街 ブライトスクエアについて語りましょう。

京都桂川つむぎの街ブライトスクエア
所在地：京都府向日市寺戸町寺田50番1
交通：東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩7分 、阪急京都本線 「洛西口」駅 徒歩9分
間取：1LDK＋2SR～4LDK
面積：69.80㎡～88.86㎡
売主・事業主・販売代理：住友商事、近鉄不動産、野村不動産、近畿菱重興産、長谷工コーポレーション、ジェイアール西日本不動産開発
販売代理：住商建物株式会社、長谷工アーベスト


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
旧：京都桂川つむぎの街 （仮称）最終‘新’街区プロジェクト

[82: 匿名さん]

＞＞７８
100万？
どうやって算出した金額ですか？

[83: 匿名さん]

>>78

窓何か所で計算してる？

[84: 匿名さん]

>>83
グランスクエアではリビングだけで60万くらいでした。
ハイサッシは特殊料金つくでしょう？

[85: 匿名さん]

>>84
ありがとうございます。
グランのリビングの窓ひとつで60万円ということですね？

[86: 匿名さん]

>>85

そのリビングの窓の幅はわかりますかね？

[87: 匿名さん]

あ、間違えました。
窓の幅の質問は84さんあてです。

[88: 匿名さん]

ペアガラスかもしれないじゃん…なんでこんなに必死なの？みなさん。
つむぎのスレはどこも怖い人多い…

[89: 匿名さん]

84さんお忙しいのかな。
じゃ、とってもざっくり計算してみますわ。
84さんはハイサッシだと特殊料金になると書いているけどそれは誤解。
ガラスが広くなった分のガラス代と工賃が増えるだけ。
84さんの言うリビングの窓の幅が２メートル～４メートルの間だとして計算すると
ハイサッシになって窓の高さが３０㎝高くなると
６５万円～７５万円ぐらいになるのではないかな。
１００万ってことは絶対にないと思うよ。

[90: 匿名さん]

>>88

怖がらせてごめん。
最初からペアガラスが入っているかもしれないけど、
もしシングルガラスだったら、オプションのスペーシアおすすめしとく。
値は張るけどそれだけの価値はあるよ。

それと、誰かが誤解して書きこんでたけど、
ペアガラスが標準だったらオプションのスペーシアはないはず。
サッシが違うから入れ替え不可能なんだよね。

[91: 匿名さん]

シングルからスペーシアに変えた場合、ガラス部分は良いのですが、結局サッシはシングル用のままなので、サッシに結露が発生することが結構あります。そして、マークはわかりませんが、グランの残り部屋はオプション締切により今からは変更不可でしょう。残り部屋は1階なので結露が大変そうですね。

ペアガラスの場合はサッシもペア用なので、ガラスもサッシもそこそこ結露を防ぎます。そして、なにより高額のオプション代を払わなくても良いです。ガラス交換はリビングだけ必要という訳でなく、洋室側もシングルでは厳しいでしょう。ペアだったらオプション変更しなくても、そこまで困らないのでは。

グランも何とかして竣工前完売したいが為に、必死にこちらの検討者を取り込みにきてるのかもしれませんね。早く完売したらいいですね。

[92: 匿名さん]

>>91

シングルガラス用のサッシは結露しやすくて
ペアガラス用のサッシは結露しにくい？

ごめんだけど、それ完全に誤解だわ。
温度湿度条件を無視する場合
サッシの結露程度は
サッシの材質とその組み合わせや厚みによって決まるから
ペアガラス用のサッシだから結露しにくいなんてことは絶対にない。

[93: 匿名さん]

営業時間が近くなると書き込みがありますね。ここに書き込んでるのが知られても問題にならないのでしょうか。

91です。一部の表現に誤りがありました。
ペアであってもシングルと同じ材質のサッシであれば、サッシの性能はほぼ同じです。
ただし、「ペアガラス+断熱サッシ」であれば話は別です。シングルガラスを入れるようなコストカット方針であれば、サッシもそれなりのものと思われますが、ペアガラスを入れるような方針であれば、サッシはどうするんでしょう。ガラスやサッシをどうするかによって、住商他がどれだけ住む人に対する意識が高いかわかりますね。

いずれにしても、スペーシアに変えられるからといって、シングルガラスで良いという開き直りの論調には賛同できません。

昔のようにどのマンションもシングルガラスが普通という時代ではないです。オプションを入れられる人ばかりではないのに、売ったらその後の生活のことは知りませんという体制はどうかと思います。

[94: 匿名さん]

まだ何も明らかになってないのに願望だけでそこまで熱くなられても。。色々お詳しいのはわかりますがちょっと引きます。

[95: 匿名さん]

>>93
私も今までのつむぎのやり方には不満を持っていましたので、はっきり言ってもらえて良かったです。JVのトップが住友商事に変わった今こそ方針を変えてほしいというのは理解できます。

[96: 匿名さん]

>>91

ここでスペーシアをすすめてる人はグランスクエアの関係者っていうことですか？
オプションの申込みは終わってるからもうスペーシアには変えられないのに
スペーシアを宣伝して
ここを見ている人をグランスクエアに誘導しているっていうことですか？

・・・えーと・・・本気でそんなこと書いてんのかな？

[97: 匿名さん]

マンション以外のことをあまり書く気はないですが…シングルガラスを採用していて、オプションのスペーシアを推す必要があるマンションがどこか考えたらわかるのではないでしょうか。ペアガラス志向があまり高まると困るので、あからさまには書かずに火消しをしてるのでは。
営業であれば、グランでもマークでも同じです。

[98: 匿名さん]

もうすぐ優先案内会だそうですね！
モデルルームは、早期完売したジオのモデルルーム跡地だそうですが、もうできているのでしょうか。楽しみです。

[99: 匿名さん]

>>97

じゃ、ここでスペーシアのことを勧めてるのは
グランスクエアとマークスクエアの営業なんですね？
確信持てますね？
断言していただけますか？

[100: 匿名さん]

>>99
せっかく98さんが話題を変えてくれたのに、また盛り返すのですか…

グランやマークの契約者、検討者の可能性もゼロではないでしょうが、私がそう考えてるだけです。
あなたがご本人でなくて、気になるなら直接聞いてみたらいいのではないですか？

[101: 匿名さん]

>>95

>今までのつむぎのやり方には不満を持っていましたので

例えばどんなところですか？