京都桂川つむぎの街 ブライトスクエアってどうですか？

[匿名さん]

京都桂川つむぎの街 ブライトスクエアについて語りましょう。

京都桂川つむぎの街ブライトスクエア
所在地：京都府向日市寺戸町寺田50番1
交通：東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩7分 、阪急京都本線 「洛西口」駅 徒歩9分
間取：1LDK＋2SR～4LDK
面積：69.80㎡～88.86㎡
売主・事業主・販売代理：住友商事、近鉄不動産、野村不動産、近畿菱重興産、長谷工コーポレーション、ジェイアール西日本不動産開発
販売代理：住商建物株式会社、長谷工アーベスト


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
旧：京都桂川つむぎの街 （仮称）最終‘新’街区プロジェクト

[269: 契約済みさん]

京都のマンション価格は東京に次いで上がっているという異常事態ですよね。こんなところが京都かよという向きもあるでしょうがドミノ倒しに高くなる。
なにより二線使える大規模開発は希少価値高い。ショッピングモールもあるからコンパクトに住める。

それと相続税対策大きいですよね。富裕な親と共同名義にすれば大きな節税効果があるのかな。

[270: 匿名さん]

マークは知らないけれど、グランの南より高いかはわからないって、聞いたからあんまり変わらないのかとも思ったけれど。グランは東と価格差がかなりあったからと。でも安くはならないと言われてたから高いのかな。

[271: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

>>266
3棟目はそんなものですよ、どこも再開発の初期は完売させるために多少値を下げて売って徐々に値段を上げていきます。
その代わり後になる程売れ行きがわかるのでリスクは低いです。
グラン、マークとこれだけ売れてれば強気価格でも完売できるでしょう。
もう二駅の間はここくらいしかないので、買って損はないですよ。これから販売されるマンションは一駅利用になるので見劣りします。
ジオノースやヴェリテは良物件でしたが、ブライトもなかなかです。

[272: 物件比較中さん]

ジオとベリテの担当者は安売りしすぎだと責められたでしょうね

[273: 匿名さん]

ヴェリテの良さがいまいちわからない。

[274: 匿名さん]

ヴェリテ１棟目は投資目的の方が多かったのか？賃貸で何軒か出ていますね。

今週末ブライトの優先案内会行かれる方いらっしゃいましたら、4LDK上層階の価格を教えていただけると嬉しいです。
10月まで案内会に行けないので・・・

[275: 匿名さん]

ジオとヴェリテは完売がとても速かった、と考えると洛西口の適正価格はもっと上なのかも。
つむぎ1棟目2棟目は売れ行きはそこそこ。竣工までに完売という形でしょうし適正価格だったんでしょう。

ブライトはどの価格でくるのか、楽しみですね。

[276: 匿名さん]

ジオと特にヴェリテは、販売数が少ない。
つむぎは、販売時期と販売個数を考えたら、
売れにくいところが長期間残ったので、
桂川のポテンシャルもまだまだあるのでは。
いまから見る価格としては、グランもマークも安かったと思う。

[277: 匿名さん]

つむぎもジオも最初みたときは、高すぎるやろ！と思っていたけど、後になって思うと安かった…
この地域舐めすぎてたわ。

[278: 匿名さん]

グランマークスレでは南区久世をひとまとめにして蔑むコメが多く見られましたけどもはやココはもう別物と考えるべきなのでしょうね。
駅近の土地はそんなにポンポン空きませんからね。
向日市なら尚更そういう偏見も少なそうだしますます価格上昇の一端を担うのか・・そう思うと価格がますます心配(笑)

[279: 匿名さん]

>>274
私も早く価格知りたいです。週末行かれた方お願いします、

[280: 匿名さん]

>>273
ヴェリテは3棟とも小規模〜中規模マンションだから、落ち着いた暮らしをしたい人にはあっていたのでしょう。
価値観は人それぞれ。
あなたがどう思おうが売れるものは売れる。それを言い出したらグランの良さがわからない、マークの良さがわからない、って人もたくさんいるだろうね。いちいち書かないけど。

[281: 購入検討中さん]

てか安かった安かったって言ってる方が多いけど安いか⁉️そら京都市中心部と比べたら安いやろうけど。
安いって言ってる方は京都市中心部に比べて安いと言ってるのか、余裕で買えるという意味で言ってんのかどっちなんやろ？

[282: 匿名さん]

2線利用の駅近にしては安いということ？
高槻なんかに比べたらずいぶん安いよね。

[283: 匿名]

>>281
むしろどこと比べて高いか教えてほしい。伏見とか？

[285: 匿名さん]

事前案内では価格だけでなく管理費も分かるんですかね？

[287: 匿名さん]

>>285
目安の表は見せてもらえるのではないかと

[292: 匿名さん]

>>275
グランも売れ行きすごくよかったですよ、東が抽選多数で即完売してましたし。
南が少し高かったのと、南低層階が丸見えなのと幹線道路に面してたのに南ということで高かったので売れ残っていただけで、他はすぐ売れてました。地域の差別発言は一人の方が連投されてたんでしょう

[294: 周辺住民さん]

東京都内でもそうだけど明らかに戸建とマンションの逆転が起こってる。
利便なマンション＞郊外の戸建。

いまのマンションはよほど実家が太くないと若い世帯には手が出ませんな。
車が使えるなら郊外の中古戸建が買いやすい。

その意味で向日市の全戸駐車場政策は時代遅れ。過剰設備です。

[295: 匿名さん]

優先案内会、追加日程のお知らせきましたね。かなり問い合わせが多いようです。