パークホームズ金沢八景ステーションベイフロント契約者専用スレッドです。
有意義な情報交換の場にしていきましょう。
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526669/
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/F1304
＜全体概要＞
所在：神奈川県横浜市金沢区瀬戸4500-1他
交通：京浜急行本線・シーサイドライン金沢八景駅徒歩3分
総戸数：119戸（事業協力者住戸3戸含む。他に店舗1戸）
間取り：2LDK～4LDK、63.79～104.22m2
入居：2016年3月中旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
[スレ作成日時]2015-06-18 22:56:37
現在の物件
パークホームズ金沢八景ステーションベイフロント
パークホームズ金沢八景ステーションベイフロント [【先着順】]
- 所在地：神奈川県横浜市金沢区瀬戸4500番1ほか（底地）、金沢八景駅東口地区土地区画整理事業地区2街区15～25（仮換地）、横浜市金沢区瀬戸4500番1ほか15筆（従前地）
- 交通：京急本線 金沢八景駅 徒歩3分
- 総戸数： 119戸
〔契約者専用〕パークホームズ金沢八景ステーションベイフロント
| No.151 |
by 引越前さん [女性 50代] 2016-03-08 17:49:32
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我が家は春の引っ越しシーズンが終わってから 入居します。当初 ３月末の引き渡しの予定でしたので。 ４月に入居の計画でいましたので 予定通りです。シーズン中ですと 引っ越し料金も高くて・・・。賃貸に出ているには ２階部分でしょうか？
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| No.152 |
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| No.153 |
賃貸部屋、新築だしもう少し強気に付けても良い気もしますが…急に転勤とか決まって急いで入居者決めたい事情でもあるんですかね(^_^;)
最近エントランスですれ違う人も増えてきましたが、皆さんきちんと挨拶されて気持ち良く入居できてますよ。 |
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| No.154 |
やっぱり駅近は本当に便利です！
皆さんは、インターネットは、NTTとUCOMどちらにされましたか？（されますか？） UCOMの予定なのですが、口コミなど見てたら不安になってきたので。 ちなみに以前は、auひかりでした。 |
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| No.155 |
>>154さん
私はU -COMで契約しました。 今の所は特に問題なく使えてますよ。 本当は携帯がauなので、au光もラインナップに加えて欲しいですが、 今後管理組合が発足したら要望出せるもんなんですかね。 |
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| No.156 |
>>155さん
早速ありがとうごさまいました。 安心しました。 私も携帯がauです。 管理組合に要望は出せると思いますが、マンションに何らかの工事が必要になるのですかね⁉︎ UCOMは月額が他より断然安いので、問題ないのであれば、もう少し様子を見てからでもよいかもしれませんね。 |
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| No.157 |
４月末から５月上旬の引っ越しを予定しています。
すでに入居済みの方たちから、好印象の書き込みが多くて 入居が、楽しみです。 ところで、我が家では、３０数年前に結婚して以来、 一度も引っ越しをしたことがなくて、 具体的になにを準備したらいいのか見当がつきません。 来週、ハート引っ越しセンターの方と打ち合わせですが、 すでに、引っ越し済みの方からで、引っ越しにあたっての 注意事項や、アドバイスがありましたら、よろしくお願いします。 |
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| No.158 |
>>157さん
引っ越しのアドバイスですか… 月並みですが、計画的な箱詰めと持っていく物の取捨選択ですかね(^_^;) 収納は多いマンションだと思いますが、工夫しないと荷物がすぐ溢れると思います。 箱詰めも計画的にやらないと、前日になって箱が不足したり、終わらなくて徹夜する羽目になるのでご注意を。 新しいマンションは本当に快適なので、楽しみに準備頑張ってくださいね！ |
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| No.159 |
157です。
アドバイスありがとうございます。 捨てられない世代で、取捨選択、悩みどころですが、 引っ越ししてから、足らないものを買い足すつもりで 思い切って、古いものは処分したいと思います。 前日に徹夜しなくてすむよう、こつこつ整理をはじめます。 |
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| No.160 |
私も捨てられない世代です。前週 思いきって 処分してしまった 子育て期の遺産の様な手作りの子供服を捨ててしまい シンミリしているとこです
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| No.162 |
カーテンはどこがいいですかね？
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| No.163 |
>>162さん
カーテンは好みもあるのでオススメは難しいですが、三井LOOPで色々割引があるので、いくつか回ってお好みのお店を探すといいかもしれませんね。 個人的にはケユカとか、そんなに高くもなくて良いと思います。 |
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| No.164 |
>>163
ありがとうございます |
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| No.165 |
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| No.166 |
私は長年付き合いがあったオカザキで作りましたよ。
恐らくケユカだと取り扱っているカーテンの中から選択しなければならない一方、オカザキでは色んなカーテンメーカーの生地で作ることが可能というところかと思います（ディズニー柄は制限があるらしいですが）。 イメージを伝えて、候補の生地を幅広く探してもらってサンプル取り寄せてもらったり。 結局は、実際に自分でメーカーのショールームに行って見つけた生地を取り寄せてもらって、作ってもらいました。 カーテン選びは楽しいですよね！ |
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| No.167 |
サンゲツの品川ショールームに行って見ようと思っていたのですが 職場の近くの東戸塚のケユカのかたが随分親切で機転が効く方でしたのつで ケユカでお願いしました。
種類はそんなに多くはなかったのですが しっかりと トレンドを押さえて セレクトされている感じでしたので 歳いった身には有り難い |
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| No.168 |
もうすぐ入居します。キッチンのゴミ箱はどこに置いていますか？
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| No.169 |
？ どういう意味でしょうか。
八景ビルがマンションに変わる話がありましたが、結局計画通りになってしまうのでしょうかね... |
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| No.170 |
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| No.171 |
シャワーの水圧が弱いように感じますがこんなものでしょうか。
ちなみに、7階です。 もう少し強くならないのでしょうか |
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| No.172 |
たしかに強いとは思いませんね。
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| No.173 |
八景ﾋﾞﾙの件は 私達ﾊﾟｰｸﾎｰﾑｽﾞの管理組合が八景ﾋﾞﾙの跡のﾏﾝｼｮﾝ計画の伊藤忠に対して説明会の開催を依頼して詳細を
知らせてもらうようにするのだと思います。こちら側が動かないとそのままになると思われます。 |
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| No.174 |
すでに取り壊しに掛かっていますよ、行政の許可はおりているのだと思いますが
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| No.175 |
建築確認は降りてますよ。近隣の住民が説明会を要求しないと そのまま詳細の説明なしに進んでしまいます。
周りが近隣商業地域ですので 説明が必須になっている近隣住民（住宅）はすごく少なくて その方達には説明したとのことでしたよ。 ﾊﾟｰｸﾎｰﾑｽﾞは要望があれば説明の義務がある地域だと聞きました。ﾊﾟｰｸホームズの管理組合が結成されましたら 出来るだけ早急に説明会をお願いしたいですよね。 |
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| No.176 |
八景ビル跡地のマンション議論は前にもありましたが、説明会を開いてもらって何を聞きますか？
私も気持ちとしては平潟湾がほとんど見えなくなるし、このまま進んで欲しくないのは同じですが、既に図面も決まっていますし我々が反対したところで何も変わらないのではないでしょうか？ 気持ちはわかりますが、我々のマンションによって日照や眺望に影響を受けている人もいますし、そこはお互い様として諦めるしかないと思いますが…。 |
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| No.177 |
お隣や上下階のご挨拶、一斉入居の場合、難しいです。
いつご入居されるのかわかりませんし... 上下階はご入居されているのかどうかもわからないです。 我が家は最初の週の入居だったので、その時には周囲のご入居はありませんでした。 皆さんは、どうされていますか？ |
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| No.178 |
>>176
私も個人的には反対するつもりはありません。反対しても建設されますよね。工事中の進行具合 あれだけのビルの解体ですから 騒音とか粉塵が 相当考えられます。東側の方は 干し物の事もありますから。その様な事を私はお聞きしたいとおもいますが。 |
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| No.179 |
建設自体はどうしようもありませんが、仕様についてはまだ協議できる余地はあるのではないでしょうか。
しかし、いつ管理組合が発足するのかも分からない、再区画整備の範囲外ですし、今から説明を求めるのは遅すぎる気もします。 抽選で決まってしまった役員に「なんとかしてください」というのも酷ですしね・・・ |
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| No.180 |
>>179
役員さんに何とかして下さいと お願いする方はいないと思いますよ。パークホームズの住民が安心して暮らせる様に 皆で 話し合って 色んな事を解決していくのが 管理組合では？ 工事の詳細や仕様等の説明をお願いするのは 遅いとは思いません。住み始めて近隣住民になったわけですからね。 |
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| No.181 |
経験上、役員に丸投げになりがちですが、180さんのような方が多ければいいですね！
東棟とそれ以外、また階数によっても温度差はあるでしょうから、役員は大変ですよ。 |
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| No.182 | ||
| No.183 |
近所の飲食店おすすめありますか？
私は先日 ちょうど裏になる ラーメン屋さん 風まかせ だったか 野菜タンメンを注文。 値段はかわらず野菜多め に出来ますとの事 お願いしました。何と 野菜が富士山のように てんこ盛りでした❗前の夫の顔が見えない位 野菜が・・・3日分位の野菜でしたよ。 餃子 100円で 大満足でした。 |
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| No.184 |
八景ビル跡地の建設については地元でも色々意見があるみたいですね。
働きかけはされているようですが、実際法律的には難しいかもしれませんが... ↓ 金沢トピックス 平成27年冬号p.4「金沢八景周辺の問題について」 ”海が見える平潟湾の景観を阻害しないようなまちづくりにするよう金沢区文化協会など各方面から要望が出されています。そこで、金沢八景駅周辺の計画となるよう近隣の皆様と事業者に働きかけるよう、市に相談しています。” http://obatamasao.info/ |
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| No.185 |
>>183さん 私も「風まかせ」先日初めて入りました。期間限定の桜えびと春キャベツのラーメンが美味しかったです。
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| No.186 |
>>協議内容については次号でお知らせします。
とありますね、ちょっと期待しています。 |
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| No.187 |
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| No.188 |
モスバーガーの隣 ２階の ワインバーのランチ よかったです。２回目で、１年くらい前よりメニューも豊富になってました。
雑穀米の日替わりランチ（定食の様です）自宅で母が作ってくれそうな料理で、栄養バランスも抜群！ お店のｲﾝﾃﾘｱはおしゃれです。内装は「日影茶屋」と同じ内装業者と聞き なるほど！なるほど！と納得。お料理は「家のご飯」の様で 大手資本のファミレスでは味わえない雰囲気ですよ。 女性一人でも入りやすいです。お店で働いている人 みんな女性でした。 |
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| No.189 |
すぐ向かいの２階 味源もお勧め。
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| No.190 |
一階の店舗 内科医院が入ると聞いていますが 気配が
ありません。どうしたのでしょう？どなたか 情報ありますか？ |
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| No.191 |
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| No.192 |
>>191
そうでしたか。有難うございました。安心しました。 |
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| No.193 |
一階 店舗部分は工事の予定がまだとの事で 入る内科が
決まらないのか 少し心配になります。 |
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| No.194 |
ちなみに店舗の家賃収入って、管理組合の財源になるんですかね？
今の空白期間は売れ残った場合と同様で、三井さん負担なのかな？ この辺り、ご存知の方いらっしゃいますか？ |
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| No.195 |
>>194
店舗部分も分譲だとお聞きしてますが・・・ |
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| No.196 |
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| No.197 |
>>196
営業の方からお聞きしたのですが 真実は謄本を閲覧しないと解らないですね。工事の予定が遅れてるだけでしたら良いのですが。 |
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| No.198 |
今日からシーパラの花火始まりましたね！
正直、家からこんなに綺麗に見えるとは思いませんでした(^^) |
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| No.199 |
花火やってたんですね。気がつきませんでした。
ところで、八景島ビル、やはり昔の建物なので石綿が使われているようですが、それで解体工事も時間がかかっているのでしょうかね。飛んでこないか心配です。 |
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| No.200 |
以前No157で引っ越しのアドバイスをいただいたものです。
アドバイスのおかげで、 処分するものは思い切って処分し、 前日に徹夜することなく、 数日前に、無事、引っ越しできました。(^○^) 引っ越ししてみたら、思った以上に同世代の方が多い 印象で、ちょっと、ホッとしています。 連休は、片付けに没頭しました。 収納場所が、思った以上にあって、荷物は、とりあえず収まりましたが、 当分の間、せっせと100均やホームセンターに通って、 かごや仕切りを買い集めて、小物をあっちこっち、移動させる日々に なりそうです。 特に、台所の食器収納が難しいです。 |
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パークホームズ金沢八景ステーションベイフロント [【先着順】]
- 所在地：神奈川県横浜市金沢区瀬戸4500番1ほか（底地）、金沢八景駅東口地区土地区画整理事業地区2街区15～25（仮換地）、横浜市金沢区瀬戸4500番1ほか15筆（従前地）
- 交通：京急本線 金沢八景駅 徒歩3分
- 総戸数： 119戸
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