〔契約者専用〕パークホームズ金沢八景ステーションベイフロント

[匿名さん]

パークホームズ金沢八景ステーションベイフロント契約者専用スレッドです。

有意義な情報交換の場にしていきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526669/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/F1304

＜全体概要＞
所在：神奈川県横浜市金沢区瀬戸4500-1他
交通：京浜急行本線・シーサイドライン金沢八景駅徒歩3分
総戸数：119戸（事業協力者住戸3戸含む。他に店舗1戸）
間取り：2LDK～4LDK、63.79～104.22m2
入居：2016年3月中旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[21: 契約済みさん]

全棟建て替えとはすごい、さすが最大手という感じです

[22: 契約済みさん [男性 30代]]

当マンションには杭がないとはいえ、こういった不正があるとやはり他にも何かあるのでは？と心配になりまね。

[23: 契約済みさん]

今回の件で一番不信感を抱いたのは　傾きの可能性があると住民が管理組合に言っていたにも関わらず一年以上も何も調査していなかった事です。公になってからの対応は迅速でしたが。三井の信用力（ブランド）で購入を決めたのにって。
契約済みの方たちへの説明をして欲しいと思っていますが。　

[24: 契約済みさん [女性]]

基礎とか地盤がこんなにも重大な問題に発展するとは　全く無知でした。恥ずかしことですが。八景のマンションも地盤や
基礎の件　施工会社の鴻池の事とか　契約した方を集めて　詳しく説明していただきたいですね。またもし　傾き等が発生した時の対応等も　詳しく書面にして欲しいと思います。説明があったのかも知れませんが　三井だから大丈夫と思って　突っ込んで聞いていなかったんで。これもお恥ずかしいですが。人気の物件が購入できた事で　資金繰りや内装の選択で頭がイッパイでした。　
お向かいのビルの解体の情報は素早く丁寧に知らせてくれたのですから　今回の件で　契約者が不安になっている事を知らせないと。ﾗﾗﾎﾟｰﾄのﾏﾝｼｮﾝも住民が見つけて今回の様になっているんで　住民が声を発する事が大事だと思います。

[25: 契約済みさん]

>>24
同感です。

[26: 契約済みさん [男性 60代]]

待ち遠しいので写真とってきました。シーサイドラインが延長してきたら、日が当たらなくなるかもと心配です。

[27: 契約済みさん]

担当営業に問い合わせたら　各ﾃﾞｰﾀｰを契約者に近いうちに　郵送するとの事でした。もし　入居して建物の不具合が見つかった時の住民の対処の仕方を書面にして下さいと　要求しました。今回　報道では、一年近く何もしなかったとの事でしたので。　

[28: 契約済みさん [男性 30代]]

ありがとうございます。
書面で約束してもらえると少しは安心できますね。してもらえればですが。
今回のニュースを見るたびに何かあったときの対応が心配になってしまいます。

データを送ってもらっても、結局今回の件では転用？改ざん？されていたわけですからあまり意味はないと思いますが、できる限りの対応をしようとしてくれているのならうれしいですね。

[29: 契約済みさん [女性]]

担当営業に、契約した三井の事務所に何回かに分けてもいいから（都合のつく日に行く）集まってもらって　不安材料を取り除いていただきたいと言いました。胸を張って堂々と売り出ししてる物件なんですから、何を聞かれても大丈夫でしょ？と伝えましたよ。私の担当者はすでに他の物件の売り出しにかかわっているんですが　電話で対応してくれました。

[30: 契約済みさん [女性]]

三井から封書が届いていたので、てっきり地盤調査の説明データ関連かと思いましたが、金沢八景ビルとその周辺の解体と伊藤忠のマンション建設計画の案内でした。
平潟湾岸の立地ですので眺望の良いマンションになりますね。
竣工完了平成30年7月予定との事ですが、近くにマンションが建設されるとなると少々気になってしまいます。

街がどんどん新しく整備されて綺麗に便利になりそうなのは嬉しいことです。

[31: 契約済みさん]

もともとビルがあったとはいえ、規模が大きくなるので日照は当初と変わってしまいますね。
まちづくりガイドラインでは、駅前広場に平潟湾や琵琶島神社への眺望点を確保すると記載あったのに残念です。

[32: 契約済みさん [女性]]

昨日の書類には　ビックリポンです！ビルの解体と新しい建物は覚悟してましたが。ゲームセンターの所まで一緒にして建築するとは！海側の住居の眺望は落ちてしまいますね！八景が新しくなるのは喜ばしいのですが。契約したマンションが　あらあらですね。ただしまだ計画の段階ですよね。　これからガイドライン等に沿って　練り直し等があると思われますが。
眺望は抜群ですが　あんまりに湾に近すぎて　津波の心配があるのでは？それとどこが施工するのか大変に興味があります！

[33: 契約済みさん [男性]]

よくある話ですが、私は契約前の段階で他のマンション計画は「ない」とはっきり言われていたのにがっかりです。しかもこの位置関係。説明義務がないことが不思議です。。。

場所は違いますが、みなとみらいでは後から上がった建設計画にマンション住民が反対した結果、マンション計画はなくなりマークイズになったそうです。先につくったマンションも後の計画も三菱だったから…というのが大きいそうですが。
眺望や日照条件を重視して購入された方からすればヒドイ話ですね。
地元で告知されたから契約者にも教えます、で済まされるんだとしたら本当に残念。杭のニュースといい、不動産業界の不誠実さが気になります。

[34: 契約済みさん]

契約時点では計画がなかっただけで、今後もないと言い切ったのなら大問題です。分かるはずがない。
ゲームセンターの分だけこちらに影響があるのは必至ですね。

[35: 契約済みさん]

湾の奥の方まで見渡せたのに、端の方しか見えなくなります。
将来的には有り得ると思っていましたが、早すぎです。
ベイフロントの名は返上ですね。
全戸販売終了後１か月とは、タイミング良すぎでしょう。
日照はどうなんでしょうね。朝方だとかなり長い影になるようだけど。

[36: 契約済みさん [女性]]

営業担当者は知らなかったとしても　　土地の仕入れをしている部署は（ほんの一握りの幹部）はもしかして知っていたのでは？と疑ってしまいますね！完売してから　あの書類ですからね。もし知っていたら（すぐにではなくても　いずれは建て替えるという事実を知っていたのであれば、宅建業法違反ですよ！告知義務違反です。建築課に行ってみようかと思っています。　

[37: 契約済みさん]

設計図もあるし通常は練り直しなんてないと思いますけど。枇杷島神社挟んだ反対側でも工事か何かやりそうです。
やはりここは再開発ではなくただの区画整理だからか地権者や業者がやりたいようにやってる感じですね。この駅の将来も期待できなくなってきました。

[38: 契約済みさん]

広告には海が見えるとありましたが、それは嘘になりますね。

[39: 契約済みさん]

建築確認が取れているかどうかだと思いますが
横浜市も基礎とか杭とかに厳しく見ると思うので 確認を取れるまではまだだと思いますが・・・ 調べて見るつもりです

[40: 契約済みさん]

日照の点が一番問題です。