オーベルグランディオ横浜鶴見 Part2

[匿名さん]

オーベルグランディオ横浜鶴見についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.ober.jp/og553/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央二丁目1582他（ブリーズテラス）、1557他（コンフォートテラス）、1586-2他（アリーナテラス）（地番）
交通：京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩8分 （ブリーズテラス）、徒歩6分（コンフォートテラス）、徒歩7分（アリーナテラス）（東口）
鶴見線 「鶴見」駅 徒歩8分 （ブリーズテラス）、徒歩6分（コンフォートテラス）、徒歩7分（アリーナテラス）（東口）
京急本線 「京急鶴見」駅 徒歩7分 （ブリーズテラス）、徒歩7分（コンフォートテラス）、徒歩8分（アリーナテラス）（西口）
間取：4LDK
面積：80.53平米
売主：大成有楽不動産
売主：京浜急行電鉄
売主：菱重エステート
売主：長谷工コーポレーション
売主：ナイス
販売代理：大成有楽不動産販売
媒介：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社　株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: 名無しさん]

床と壁をつなぐ巾木に無数の釘穴があります。
全部屋そうなのですが皆さんどうなっていますでしょうか？

本日アフターサポートの方にみてもらったのですがこれはこういうものだ程度の説明でした。
白い巾木に黒っぽい釘穴なので横になったときなどは少し目立ちます。

この場合の対処法などなかなかネットで検索しても見つからなくて。皆さんの場合はどのように対処をされるのでしょうか？

ご意見いただけないでしょうか？

[142: 名無しさん]

>>141
どこの部分のことか、文章では判らないですね…
ちょっと写真でもアップしてもらえませんか？

[143: 名無しさん]

>>142 名無しさん

ここです。
この写真では2箇所ぐらいあります。

[144: 入居済みさん]

我が家もあります。が、レス見て初めて気がつきました。針穴ぐらい小さいので、いくつもありますが私は気になりませんでした。

[145: 142]

>>143
これはリビングとベランダの間のサッシ部分ですか？
うちも似たような感じになっていますよ。
画鋲でできたっぽい穴が空いていますが、全く気になりませんでした。

[146: 住人さん]

言われて初めて気付きました。
見てみたら、かなり大量にありました……建築時に何か目印にしてたんですかね。それにしても、穴開きすぎ。こういう所で仕事への姿勢が見えちゃいますよね。

[147: 入居済みさん]

七夕の短冊たちが、ゴミ捨て場に出されていました……天の川に流しますと書かれていましたが、ゴミでしたか(-_-;)
せめて住人に見えないように処分して欲しいですよね、夢が壊れます。

[148: 名無しさん]

>>147 入居済みさん
そこまで求めるのは無理じゃない？
じゃああなたがやれば？

[149: 名無しさん]

>>148

短冊くらいは外から一目瞭然な形で捨てなくてもいいと思うけど。雑すぎでしょ。

[150: 匿名さん]

ギャラリー跡地で建設作業が始まっていますが、クリエイトSDができると人伝で聞きました。いつできるかご存知の方はいらっしゃいますか？

[151: 名無しさん]

>>150 匿名さん
ソースはどこからですか？

[152: 匿名さん]

ブリーズテラスの人って、クレーマーっぽい人が多いんですね。

[153: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[154: 匿名さん]

>>110 入居済み住民さん [女性 30代]さん

そう言うインチキ業者は結構いますので注意が必要ですね。
換気扇のフィルターとかも、訪問してくるようなのは胡散臭い。普通はチラシくらいでしょ。

[155: 入居済み住人]

>>154さん

入居当初はかなり怪しい業者の出入りがありましたが、最近はパッタリなくなりました。ただ、半年経ったあたりからまた出没しそうな気がします(-_-;)
基本的に、マンション主体の定期点検で対応してもらうのが無難ですかね。

[156: 入居済み住人]

洋間、リビングなどの通気孔を全開にしているとエアコンの効きが悪いような気がするのですが、同じように感じている方はいらっしゃいますか？

通気孔から外気が凄い勢いで入ってくるからかと思うのですが、やはり閉めてしまうと良くないのか……あまりガンガンにエアコンをつけると電気代もばかにならないので、夏の時期だけ通気孔閉めたい……湿度の高い今はむしろエアコンをつけて部屋をカラリと快適にすれば問題ないかなぁとは思うのですが。

何かいい手はないでしょうか(-_-;)

[157: アリーナ住人]

>>156
うちは通風口全開ですけど、エアコンの効きが悪いと思ったことはないですね～。
ただしリビングのエアコンは(部屋を下見したときに)この広さだとパワーが
必要そうだと思えたので、200Vタイプを決め打ちで買いましたけど。

通風口を開けていると空調効率が悪くなるんじゃないか…という思いは
実は私もあったので、初めてエアコンを付けたときは通風口を閉めました。

ところが24時間換気を回した状態で通風口を締め切ると、機密性が高いせいか
ドアの開け閉めが重たくなるし、ちょっとした隙間から「ぴゅーぴゅー」
音を立てて空気が入ってくるので、諦めて通風口は開けたままにしています。

うちは冬場はエアコン＆床暖房を全く使わずに過ごせているのですが、
通風口が全開だと冷たい空気が入ってくるのが判るので、軽く開けています。
(そして寝る前に閉めている感じですね)

[158: 入居済み住人]

>>157さん

情報ありがとうございます！
通気孔ではなくて通風口でしたね(^_^;)

なるほど、全開でも効きが悪いと感じられたことはないんですね……設定温度が26～28℃にしていますが、それもあるかもしれないです。通風口を僅かだけ開けていますが、やはり玄関や窓があけにくいので、エアコンつけ始めは温度を低めにしてみようと思います。

冬場にエアコン＆床暖房なしで過ごされてるだなんてビックリしました！！４月にブリーズに越してきたのですが、しばらくは床暖房がないと寒くて無理でした(*_*)

[159: アリーナ住人]

>>158
エアコンですけど、室外機に直射日光が当たっていたりしませんか？
その場合は、ひさしをかけてあげるだけで全然違ってくると思いますよ。

冬場ですが、うちは帰宅して玄関を開けたときに寒さを感じたことはなく
エアコン無しの状態でも、なぜか室内は“うすら温かく”感じるんですよね。
おかげで冬場は(やせ我慢とか無しで)暖房いらずの省エネ生活ができていて、
この点はとても満足しています。

[160: 匿名さん]

住友不動産とか、頻繁に「売却物件探してます」的なチラシが来てますが、入居開始して半年とかそこらで手放す人とかいるのでしょうか？毎週のようにチラシを見るので、素朴な疑問(^_^;)

[161: 匿名さん]

昨日の花火大会のあと誰でもトイレに列が出来てたが、あれは全員住人なのだろうか…

[162: 匿名さん]

>>160 匿名さん
そう言うのはどこにでも入れるんですよ。
わざわざマンションの名前まで入れてチラシ作られてますね。
不動産屋も得るものが無いと商売出来ない。売るもの探しもたいへんですね。

[163: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

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