ザ・パークハウス 新川崎 その2

[匿名さん]

ザ・パークハウス 新川崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-shinkawasaki/top.html

所在地：神奈川県川崎市幸区下平間字宮前耕地234-3（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩14分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：72.45平米～76.88平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：三菱倉庫
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441050/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

住戸数が100戸超えなので、静かに生活したい人にはどうなのでしょうね。
ワンフロアの住戸数も多いですし。
ベランダの窓がハイサッシュなのでカーテンは特注になるのではないでしょうか？
交換するのが大変そう。
でも、通常の造りよりも採光が取り込めそうですね。

[2: 契約済みさん]

いよいよ入居説明会ですね。

[3: 匿名さん]

じゃあ何戸だったら静かに生活出来るの？
ワンフロアの住戸は何戸ならいいの？

カーテンは交換という点においては
大変かもね。ただ、彩光面から考えたら全く気にする点ではないけどね。

[4: 匿名さん]

カーテンの値段はピンキリですよ。オーダーでもお手頃値段のものはたくさんあります。上質なものは既製カーテンでも良いお値段します。

[5: 匿名さん]

私もオーダーカーテンを頼みますが、掃き出し窓でも安いのだと１万円くらいからあるのでびっくりしました。

[6: 匿名さん]

カーテンはオーダーだと結構な価格しますね
ですが、変えかえることも何年に一度だと思うので思い切っていいカーテンを買うのもいいかもしれません

[7: 入居予定さん]

いよいよ内覧会ですね。
我が家は2月の契約時以来なので、どんな風に出来上がってるのか楽しみです。

[8: 契約済みさん]

楽しみですね。

オリンピックが何気に日常使いになりそうで便利そう。

[9: 入居予定さん]

部屋は勿論、エントランスやパテオがどの様に仕上がっているのかも、楽しみですね。

[10: 入居予定さん]

外の蓋いが外れてから何回かまわりを見ているのですが、大変気になることがあります。

一階の１１１号室と１１２号室のテラスの間に出ている梁のモルタルが一部はがれているのですが全く直す気配がありません。

三井住友建設の制服を着た人や、三菱地所レジデンスの関係と思われる人達を見かけるのですが、気が付いていないのでしょうか？先日写真を撮っていたようでしたが細かい部分なので見落としているのかしら？

南棟をオリンピック側から下平間小に向かって歩いて行く時、一階の一番手前の区画なので柵と樹木の間から見えてとても気になります。ほんの少しの部分ですが、外見が安っぽく見えてみっともないです。
数か月前から気が付いていましたが、今日も見たら茶色のモルタルが剥がれていてコンクリートがむき出しになったままの部分がありました。

いつ直すのでしょうか？
入居前に直して欲しいです！！！

現場を見に行かれる方は注意して見てみてください、南棟一階の東角と隣（111号室と１１２号室）の間の張りです。

[11: 入居予定さん]

内覧会楽しみですね。

10の方
情報ありがとうございます。是非他にも気がついたことがあったら内覧会の時に業者の方にお伝えしてください〜

[12: 匿名さん]

>>10さん
実際に見て問題だと思うのでしたら、すぐにデベに連絡して直接言った方がいいですよ。
ここに書いてもデベは読まないでしょうし（いや、読んでるか（笑））、早く言って
あげれば、補修が早く済んで入居までに解決する可能性が高くなります。ぜひそうして
あげてください。

いよいよ内覧会ですね。初めて自分の部屋に入る・・・楽しみです！

[13: 契約済みさん]

内覧会楽しみですね。水準器・メジャーは持って行こうと思います。後、何かいりますかねえ？三菱地所だから安心はしていますが・・・

[14: 匿名]

>>13
ふせんとフェルトペン、見取り図はいかがですか。
ナンバーと矢印を書いて、指摘箇所の隣に置いて写真を撮ります。
見取り図にナンバーと指摘事項をメモします。

[15: 契約済みさん]

ありがとうございます。持って行きます。

[16: 匿名さん]

懐中電灯もあると良いと思います。
壁紙やドアの傷などがよく見えます。

[17: 匿名さん]

>>13
水準器はいらんでしょ、戸建てじゃあるまいし。

[18: 匿名さん]

色々調べてみましたが、水準器もあった方が良さそうです。我が家は持っていこうと思います。

[19: 匿名さん]

水準器、みなさんお持ちなのですか?
三菱地所なので、安心という感覚があるのですが
念には念をという感覚は必要なのかもしれません。

[20: 匿名さん]

>>19
さすがに水準器いらんでしょ、仮に二重床で支柱がズレてたりするのが心配ならビー玉で充分だし。

[21: 契約済みさん]

プロに同行をお願いすれば、必ずチェックされるところですね。
自分たちだけで済ます場合はどうするか悩みますね。

[22: 契約済みさん]

内覧会も終了して、ほっと一息です。現地を見て、エレベーターの形が長細いので、びっくりしました。

[23: 入居予定さん]

内覧会も終わり、後は鍵の引き渡し、引越しをするだけですね。残金の支払いもありますが。いよいよ1ヶ月を切りワクワクします。

[24: 入居予定さん]

内覧してみて、思った以上に綺麗に仕上がっていてよかったです。指摘事項も片手くらいでした。
いよいよ入居が近づいてきましたね。楽しみです！

ちなみにお墓はあまり良く見えませんでした。注意して見ないと気にもならないレベルです。残念（笑）

[25: 入居予定さん]

確かにお墓見えなかったですね〜
引越し準備進めなくては

[26: 入居予定さん]

あのお寺（称名寺）は、四十七士が討ち入り前にかくまわれていたことで歴史上有名なお寺なんです。
そのあと渡しで多摩川を渡り、吉良邸に向かったそうです。
暮れになるとテレビに出てきたりしますよ。

立派な鐘楼があり、大晦日の除夜の鐘を叩きたい人は、１０８人まで予約か抽選で決めているようです。

お釈迦様のお誕生日である４月８日のお花祭りには甘茶がふるまわれます。

なかなか由緒ある良いお寺ですので、お墓のことは初めから気にしていませんでした。

[27: 入居予定さん]

手前の春風公園の緑の方が先に目に入り、お墓は気になりませんでした。

称名寺なかなか良いですよね！
境内に鐘楼と弘法大師様の像もありました。

お友達が遊びに来たら、多摩川や夢見が崎公園と共に称名寺も散歩コースに加えようと思います。

[28: 入居予定さん]

ただの墓地と由緒ある寺のお墓とじゃ、
意味が違うし欠点を探されるのは大変名誉なこと。というか欠点ではないし。
ここを買えるタイミングと財力があったことにひたすら感謝するばかりです。

[29: 入居予定さん]

内覧会で実物を見てみると想像以上に良かったので、なかなか良い買い物をしたと思いました。
入居がたのしみです。

[30: 入居予定さん]

防犯センサー、廊下の保安灯と、セキュリティ面でもほぼ問題ありませんね。
オリンピックがすぐ隣なので、引越で細々足りないものを調達するのも助かります。

[31: 入居予定さん]

契約した人達の満足度が総じて高いようで当方も安心しています。お墓がどうとか、特定されながらも口臭いとか中傷してた人は恥ずかしくて出て来れなくなりました。我々の圧倒的な勝利です。

[32: 契約済みさん]

後は引越しですね。引越し会社の幹事会社があまりに上から目線なので、他社にしました。

[33: 入居予定さん]

玄関前の道路が、見違える程綺麗になっていて嬉しいです！
自転車の出入り口も、タッチキーで便利そうですね。

[34: 匿名さん]

圧倒的勝利おめでとうございます♪臭い人はパークタワー板で暴れているようですが、どこの物件でも同じ結果となるでしょう。 ネガに幸あれ♪

[35: 匿名さん]

何を以て勝った負けたなんですか？

[36: 入居予定さん]

いやいや釣り針てきめんですね。皆さんやめとけばいいのにｗ

>>35
その意味は、ご自身が一番ご存知でしょ？

[37: 匿名さん]

はぁ？

[38: 匿名さん]

契約者が勝利して誰がどうして負けたことになってるんですか？素で理解出来ないです。

[39: 入居予定さん]

ネガ野郎を黙らせたと言う意味において
勝ちなんですよ。飽くまで個人の主観。他人が理解出来るか出来ないかなんて聞いてないし、眼中にない。

[40: 入居予定さん]

最近オリンピック鹿島田店の雑貨が少ないのにおどろきました！
プラウドに入居した人達が買ってしまったのでしょうか？

川向うのオリンピック下丸子店と江ヶ崎陸橋近くのシマホには色々揃っていましたが、せっかくオリンピック鹿島田店の至近距離に引っ越すのですから、パークハウス入居のまでには品揃え多くしておいて欲しいな！

[41: 匿名さん]

どんだけ自分勝手なの？
単に夏のセール時期だからでは？

[42: 入居予定さん]

別に自分勝手ではないと思うけど？
個人の意見でしょう
もっと頭のいいツッコミしてね

[43: 匿名さん]

何言ったって、負けは負けだよ。恥をさらす前にやめとけ。
契約が残ってるんなら消化試合やらなきゃならない心中はお察ししますけど♪

オリンピックは、平常運転です。別に足りない物があるわけではなくいつも通りです。
地元の人間には嘘はつけませんよ。

そうまでして嘘で扇動したいって、どういうこと？

お仕事ですか？
それなりの芳洲を貰ってるんですか？

ああなるほどここ某巨大掲示板と間違えている、ニートさんですか。
こんなとこにいるヒマがあったら、ハロワ行きましょうねっ

[44: 入居予定さん]

私も４０さんは別に自分勝手だと思いませんが！

個人的な感想を言っているのに突っ込んでいる方の気持ちがわからないです。
自分の意見や感想、要望を言ってはいけないの？

変な突っ込みした方は入居者では無いようなのでひとまず安心ですが(笑)

[45: 匿名さん]

>>44
パークハウス入居予定者を邪魔する目的で、オリンピックで買い占めでもやるつもりですか？
どうぞご自由に。冷蔵庫とエアコンが安くなってるから今狙い目ですよ。

[46: 入居予定さん]

匿名さん、なぜそんなにオリンピック鹿島田店の感想にこだわるのですか？

この辺の住人は、エアコンや冷蔵庫のような大型家電はオリンピックではなく、川崎のヨドバシで買いますよ。

オリンピックではゴミ箱や物干しざお、キッチン用品、トイレ用品等を買っていますよ。

このマンションに関係の無い匿名さん、もう余計な口出ししないでください、不愉快です！！！！！！！！！！

[47: 入居予定さん]

私も昨日ゴミ箱と洗濯かごをオリンピックに見に行ったら、ほとんど無かったのでびっくりしました。
この間まで色んな種類のゴミ箱があったのに、竹を編んだようなちゃちなのしか無かったです。
しばらく様子をみて、なかなか入荷しないようなら、ラゾーナのユニディーに見に行こうかなと思っています。

[48: 入居予定さん]

＞＞４５

あなたこそが、ザ・パークハウス新川崎の入居予定者をうらやんで邪魔しているんじゃないですか？

オリンピックで買占めして入居を邪魔するって、ずいぶん変わった発想ですねｗ

鹿島田はそんなに田舎じゃないので他にもお店はありますから「オリンピックで買占め」なんて発想はしないですけど。

＞＞４０は、パークハウスの至近距離にあるからなるべくならオリンピックの「鹿島田店」で買えたら便利だ、と言っているだけですよ。

変な言いがかりつけてもめさせようとする魂胆ミエミエですよ(笑)

[49: 入居予定さん]

>>46さんは真っ直ぐな人ですね。
でもたぶん>>40と>>44は荒らしで、>>45さんは荒らしへの嫌味ですよ（違ってたらゴメンナサイ）。
いずれにしろ不毛な応酬なので、ほっときましょ　；ー）

オリンピックで買い物できる利便性を楽しみにしていましたけど、いろいろ品薄なんですか・・・
時期的なもの、あるいは、近所にできた某物件の方も結構買いに来てるようなのでその影響、位の
一過性のものだといいですけど、どうでしょうね。
万一入居後にその状態でも、駅前も川崎も小杉もあるし、いいものはそちらで買えそうなので、
あまり心配はしていません。

[50: 匿名さん]

例のネガさんまだいるんですね。お疲れ様です。