ザ・パークハウス 新川崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-shinkawasaki/top.html
所在地：神奈川県川崎市幸区下平間字宮前耕地234-3（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩14分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：72.45平米～76.88平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：三菱倉庫
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441050/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-06-18 21:39:56
ザ・パークハウス 新川崎 その2
| No.1 |
by 匿名さん 2015-06-19 05:21:00
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削除依頼
住戸数が100戸超えなので、静かに生活したい人にはどうなのでしょうね。
ワンフロアの住戸数も多いですし。 ベランダの窓がハイサッシュなのでカーテンは特注になるのではないでしょうか？ 交換するのが大変そう。 でも、通常の造りよりも採光が取り込めそうですね。 |
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| No.2 |
いよいよ入居説明会ですね。
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| No.3 |
じゃあ何戸だったら静かに生活出来るの？
ワンフロアの住戸は何戸ならいいの？ カーテンは交換という点においては 大変かもね。ただ、彩光面から考えたら全く気にする点ではないけどね。 |
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| No.4 |
カーテンの値段はピンキリですよ。オーダーでもお手頃値段のものはたくさんあります。上質なものは既製カーテンでも良いお値段します。
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| No.5 |
私もオーダーカーテンを頼みますが、掃き出し窓でも安いのだと１万円くらいからあるのでびっくりしました。
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| No.6 |
カーテンはオーダーだと結構な価格しますね
ですが、変えかえることも何年に一度だと思うので思い切っていいカーテンを買うのもいいかもしれません |
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| No.7 |
いよいよ内覧会ですね。
我が家は2月の契約時以来なので、どんな風に出来上がってるのか楽しみです。 |
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| No.8 |
楽しみですね。
オリンピックが何気に日常使いになりそうで便利そう。 |
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| No.9 |
部屋は勿論、エントランスやパテオがどの様に仕上がっているのかも、楽しみですね。
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| No.10 |
外の蓋いが外れてから何回かまわりを見ているのですが、大変気になることがあります。
一階の１１１号室と１１２号室のテラスの間に出ている梁のモルタルが一部はがれているのですが全く直す気配がありません。 三井住友建設の制服を着た人や、三菱地所レジデンスの関係と思われる人達を見かけるのですが、気が付いていないのでしょうか？先日写真を撮っていたようでしたが細かい部分なので見落としているのかしら？ 南棟をオリンピック側から下平間小に向かって歩いて行く時、一階の一番手前の区画なので柵と樹木の間から見えてとても気になります。ほんの少しの部分ですが、外見が安っぽく見えてみっともないです。 数か月前から気が付いていましたが、今日も見たら茶色のモルタルが剥がれていてコンクリートがむき出しになったままの部分がありました。 いつ直すのでしょうか？ 入居前に直して欲しいです！！！ 現場を見に行かれる方は注意して見てみてください、南棟一階の東角と隣（111号室と１１２号室）の間の張りです。 |
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| No.11 |
内覧会楽しみですね。
10の方 情報ありがとうございます。是非他にも気がついたことがあったら内覧会の時に業者の方にお伝えしてください〜 |
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| No.12 |
>>10さん
実際に見て問題だと思うのでしたら、すぐにデベに連絡して直接言った方がいいですよ。 ここに書いてもデベは読まないでしょうし（いや、読んでるか（笑））、早く言って あげれば、補修が早く済んで入居までに解決する可能性が高くなります。ぜひそうして あげてください。 いよいよ内覧会ですね。初めて自分の部屋に入る・・・楽しみです！ |
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| No.13 |
内覧会楽しみですね。水準器・メジャーは持って行こうと思います。後、何かいりますかねえ？三菱地所だから安心はしていますが・・・
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| No.14 |
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| No.15 |
ありがとうございます。持って行きます。
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| No.16 |
懐中電灯もあると良いと思います。
壁紙やドアの傷などがよく見えます。 |
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| No.17 |
>>13
水準器はいらんでしょ、戸建てじゃあるまいし。 |
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| No.18 |
色々調べてみましたが、水準器もあった方が良さそうです。我が家は持っていこうと思います。
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| No.19 |
水準器、みなさんお持ちなのですか?
三菱地所なので、安心という感覚があるのですが 念には念をという感覚は必要なのかもしれません。 |
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| No.20 |
>>19
さすがに水準器いらんでしょ、仮に二重床で支柱がズレてたりするのが心配ならビー玉で充分だし。 |
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| No.21 |
プロに同行をお願いすれば、必ずチェックされるところですね。
自分たちだけで済ます場合はどうするか悩みますね。 |
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| No.22 |
内覧会も終了して、ほっと一息です。現地を見て、エレベーターの形が長細いので、びっくりしました。
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| No.23 |
内覧会も終わり、後は鍵の引き渡し、引越しをするだけですね。残金の支払いもありますが。いよいよ1ヶ月を切りワクワクします。
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| No.24 |
内覧してみて、思った以上に綺麗に仕上がっていてよかったです。指摘事項も片手くらいでした。
いよいよ入居が近づいてきましたね。楽しみです！ ちなみにお墓はあまり良く見えませんでした。注意して見ないと気にもならないレベルです。残念（笑） |
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| No.25 |
確かにお墓見えなかったですね〜
引越し準備進めなくては |
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| No.26 |
あのお寺（称名寺）は、四十七士が討ち入り前にかくまわれていたことで歴史上有名なお寺なんです。
そのあと渡しで多摩川を渡り、吉良邸に向かったそうです。 暮れになるとテレビに出てきたりしますよ。 立派な鐘楼があり、大晦日の除夜の鐘を叩きたい人は、１０８人まで予約か抽選で決めているようです。 お釈迦様のお誕生日である４月８日のお花祭りには甘茶がふるまわれます。 なかなか由緒ある良いお寺ですので、お墓のことは初めから気にしていませんでした。 |
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| No.27 |
手前の春風公園の緑の方が先に目に入り、お墓は気になりませんでした。
称名寺なかなか良いですよね！ 境内に鐘楼と弘法大師様の像もありました。 お友達が遊びに来たら、多摩川や夢見が崎公園と共に称名寺も散歩コースに加えようと思います。 |
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| No.28 |
ただの墓地と由緒ある寺のお墓とじゃ、
意味が違うし欠点を探されるのは大変名誉なこと。というか欠点ではないし。 ここを買えるタイミングと財力があったことにひたすら感謝するばかりです。 |
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| No.29 |
内覧会で実物を見てみると想像以上に良かったので、なかなか良い買い物をしたと思いました。
入居がたのしみです。 |
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| No.30 |
防犯センサー、廊下の保安灯と、セキュリティ面でもほぼ問題ありませんね。
オリンピックがすぐ隣なので、引越で細々足りないものを調達するのも助かります。 |
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| No.31 |
契約した人達の満足度が総じて高いようで当方も安心しています。お墓がどうとか、特定されながらも口臭いとか中傷してた人は恥ずかしくて出て来れなくなりました。我々の圧倒的な勝利です。
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| No.32 |
後は引越しですね。引越し会社の幹事会社があまりに上から目線なので、他社にしました。
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| No.33 |
玄関前の道路が、見違える程綺麗になっていて嬉しいです！
自転車の出入り口も、タッチキーで便利そうですね。 |
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| No.34 |
圧倒的勝利おめでとうございます♪臭い人はパークタワー板で暴れているようですが、どこの物件でも同じ結果となるでしょう。 ネガに幸あれ♪
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| No.35 |
何を以て勝った負けたなんですか？
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| No.36 |
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| No.37 |
はぁ？
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| No.38 |
契約者が勝利して誰がどうして負けたことになってるんですか？素で理解出来ないです。
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| No.39 |
ネガ野郎を黙らせたと言う意味において
勝ちなんですよ。飽くまで個人の主観。他人が理解出来るか出来ないかなんて聞いてないし、眼中にない。 |
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| No.40 |
最近オリンピック鹿島田店の雑貨が少ないのにおどろきました！
プラウドに入居した人達が買ってしまったのでしょうか？ 川向うのオリンピック下丸子店と江ヶ崎陸橋近くのシマホには色々揃っていましたが、せっかくオリンピック鹿島田店の至近距離に引っ越すのですから、パークハウス入居のまでには品揃え多くしておいて欲しいな！ |
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| No.41 |
どんだけ自分勝手なの？
単に夏のセール時期だからでは？ |
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| No.42 |
別に自分勝手ではないと思うけど？
個人の意見でしょう もっと頭のいいツッコミしてね |
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| No.43 |
何言ったって、負けは負けだよ。恥をさらす前にやめとけ。
契約が残ってるんなら消化試合やらなきゃならない心中はお察ししますけど♪ オリンピックは、平常運転です。別に足りない物があるわけではなくいつも通りです。 地元の人間には嘘はつけませんよ。 そうまでして嘘で扇動したいって、どういうこと？ お仕事ですか？ それなりの芳洲を貰ってるんですか？ ああなるほどここ某巨大掲示板と間違えている、ニートさんですか。 こんなとこにいるヒマがあったら、ハロワ行きましょうねっ |
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| No.44 |
私も４０さんは別に自分勝手だと思いませんが！
個人的な感想を言っているのに突っ込んでいる方の気持ちがわからないです。 自分の意見や感想、要望を言ってはいけないの？ 変な突っ込みした方は入居者では無いようなのでひとまず安心ですが(笑) |
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| No.45 |
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| No.46 |
匿名さん、なぜそんなにオリンピック鹿島田店の感想にこだわるのですか？
この辺の住人は、エアコンや冷蔵庫のような大型家電はオリンピックではなく、川崎のヨドバシで買いますよ。 オリンピックではゴミ箱や物干しざお、キッチン用品、トイレ用品等を買っていますよ。 このマンションに関係の無い匿名さん、もう余計な口出ししないでください、不愉快です！！！！！！！！！！ |
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| No.47 |
私も昨日ゴミ箱と洗濯かごをオリンピックに見に行ったら、ほとんど無かったのでびっくりしました。
この間まで色んな種類のゴミ箱があったのに、竹を編んだようなちゃちなのしか無かったです。 しばらく様子をみて、なかなか入荷しないようなら、ラゾーナのユニディーに見に行こうかなと思っています。 |
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| No.48 | ||
| No.49 | ||
| No.50 |
例のネガさんまだいるんですね。お疲れ様です。
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| No.51 |
これも個人的な感想だけど。。。
>自分らの入居に合わせて品揃えを多くして欲しい というのはやはり自分勝手というか傲慢な印象です。 たまたまその土地で分譲したマンションの購入者の都合に合わせなければいけない道理は無い訳で。オリンピックとしては売れ残った在庫を入居者が買ってくれる在庫処分のチャンスだからあえて品揃えを絞ってるのかもしれませんし。 いずれにせよ自分勝手な方より協調性があり地域に溶け込む努力をされる方に入居してほしいものです。 あえて申し上げますがこれは個人の感想なので>39さん同様他人の理解は求めませんし眼中にもありません。 |
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| No.52 |
いまだに家電を近くの量販店に歩いて行って買ってる？しかもオリンピックって？
K'sデンキすら話題にでないとか不自然でしょ。 このクラスのマンション買うならふつうはネットじゃないか？有楽町や川崎で見るだけ見るんだろうけど。 |
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| No.53 |
入居すぐに必要な雑貨はすでにニトリのネットで手配しました。
近いですが、纏めて買うとなるとあの距離でも億劫です。 オシャレ雑貨も別のインテリアショップで購入して宅配です。 オリンピックにないならネット手配すればいいのに。 オリンピックを貶めなくてもいいと思うんだけどな |
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| No.54 |
>>52
ネットしか知らない人丸出しなコメントですね。 大物家電なら、ネットで買っても設置は、どうするんですか。 新居なら、洗濯機、エアコン、冷蔵庫、もろもろの大物家電あるけど、ネットなんかで買ってもその後の設置で返って損するでしょ。 このあたりなら、川崎に行くってのも、土地勘すらないんだね。 あそこなら、すぐにバスもあるし。 |
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| No.55 |
>>48さん、「うらやんで」ですか？
それはご自身の優越感の投影、ということでしょうかね？ 日本で生きているほとんどの人は、住まいを持っています、持ち家にせよ賃貸にせよ。 ことさら威張ることでもないし、家を買いたければ銀行は喜んで金を貸す時代。 住まいを持つことってそんなに上から目線で言うほどの事なんですか？ それに今回のここ、堅実でいい物件だと思うし、私はここを買えてすごく嬉しいです。 でも、そんなに威張って周りを見下すほどのもの？価格という意味だけでも上を見ればきりがないのに。 >>40もそうでしたけど、>>51さんの言葉を借りれば、あなたも傲慢そのもの。 でも>>48が>>40と同一のネガさんだとすれば、納得ですよ。 こういう人はコニュニティの和を乱しそうだと一瞬心配になりましたが、そんな入居者はいないんだ、と安心しています。 |
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| No.56 |
大したネガでもないと思うけど。
ちょっと神経質すぎない？ |
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| No.57 | ||
| No.58 |
こんな事でもめるなんて随分平和ですね（笑）
マンション自体に問題がないからかもしれません |
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| No.59 |
三菱地所のパークハウス
良い響きじゃ |
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| No.60 |
勝ち負けという話題には興味ないですが、外装の雰囲気も内装も良い雰囲気で気に入りました。
エントランスホールも程よい広さで、管理組合の打ち合わせや待ち合わせに使えそうで、安心しました。 |
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| No.61 |
気づかない間に盛り上がっていますね！
入居者の方々が皆さんいいかただといいなぁ。いいマンションにしたいですね。 オリンピックの隣のゴルフショップは、ウェアとか結構あってセールもしてたので、狙っています。 打ちっ放しもすぐ近くにあるし、ゴルフする人にもいい環境ですね♪ |
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| No.62 |
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| No.63 |
>>59
違う、ザ・パークハウス。ここは旧三菱地所のマンション部門は藤和不動産と合併しなぜか『ザ』が付いちゃいました。 |
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| No.64 |
そんなこと一々聞いてないし
どうでもいい ここは三菱地所のパークハウスなんだよ |
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| No.65 |
勝ちとか負けとか書いてる人が苦手。プライド高そう。とにかく隣近所には絶対なりたくない。近所トラブルになったら大変な騒ぎになりそうだ。
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| No.66 |
勝手に勝利宣言して他者への配慮も理解にも眼中にないのは残念ながらここの契約者のようですが
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| No.67 |
はいはい、また「隣近所」に「地域にとけ込んで」ですか。
やっぱりそのパターン、マニュアル化されてるんだろうね。 スレが伸びたと見るや電灯に集まる虫みたいに寄ってきて、いつもの紋切り型。苦笑ものでしかないよ。 「隣近所」といえば、近所の物件関係者が同ブランドマンションのスレに値引かせマニュアルをアップしたようで、ちょっとした話題ですね。 こっちに関わってないで早くそちらを割安でお求めなさいな。今がチャンスですよ！ |
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| No.68 |
分譲マンション購入して入居してくる新参者なのに我が物顔で「オリンピックは入居までに品揃え増やして欲しい」とか>39みたいに「他人の理解は聞いてないし眼中にない」なんて発言してるから自分勝手な人達が入ってこないか地域住民は不安に思ってるんじゃないでしょうか。
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| No.69 |
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| No.70 |
>>69
新川崎の物件スレに必ずこの新住民ネタをぶっこむご常連さまがいるから基本スルーで。 |
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| No.71 |
>>68 すごい田舎感覚で驚きます。
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| No.72 |
>>67
お求めなさいなって、何故そんなに上から？ 人の事を、虫みたいと例えたり。 相当ストレスたまってるのか、気の毒です。人間関係も揉めやすいでしょうね。 隣近所になりたくないって意見、私もそう思いました。 |
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| No.73 |
自分で書いたこと覚えてないって、多重人格かしらん？pgr
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| No.74 |
>69
自作自演なんてしてませんよ。 >自分のところの売れ行きだけ心配してなさい モノを売ることを生業としてませんので売れ行きの心配などいたしません。 あなたこそ勝手に妄想して決めつけるのはお止めなさい。失礼ですよ。自分勝手で傲慢で失礼な人が近所に移り住むことが一番の心配です。 |
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| No.75 |
またやりとりが止まってる
自分から何かを発信するのはそんなに難しいことなのかな？ みんな能力ないんだろうな |
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| No.76 |
69さんの返事と謝罪を待ってるんですけど、逃げちゃったようですね。残念です。
掲示板で突拍子のない勝利宣言をいきなりした上で他人の理解は眼中にないと言い放ったり、、、ここの契約者は少し個性的な方が多いのでしょうかね？ |
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| No.77 |
エアコンないと辛くなってきましたね…
皆さん、お引越しの時って、業者の方に飲み物とか準備しますか？？ 気になるのは、入居予定でも検討中でも近隣の方でもない人が、何のためにここに書き込むのだろうと言うこと。 ダメだとは言わないけれど、ほっとけばいいのに… |
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| No.78 |
ダメだって言っていいんじゃないの。
もう売り切ったんだよね？ 今更何を言いたいんだか。 |
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| No.79 |
暑いし、飲み物は嬉しいかもしれませんね
引越作業が忙しいので、ここの荒らしの相手をする時間も惜しくなってきました |
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| No.80 |
近所の方、私達のような自分勝手で傲慢で失礼で少し個性的な人たちがこのマンション買ってしまって申し訳ありません。
近くに住むんですから仲良くしましょうね（はーと） >>77 暑くなってきましたね。 うちは業者さんに飲み物は用意するつもりです。 何回か引っ越し経験ありますけどそういう差し入れは毎回用意しています。 学生時代に引っ越しのバイトしてたとき、そういう心遣いは嬉しかったので。 |
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| No.81 |
引越しの頃にはますます暑くなっていそうですね。
業者さんには、コンビニで売っている冷凍のお茶を用意する予定です。 私も、わざわざ人の発言やこの物件を貶めに来るだけの人は何がしたいんだろうと思います。 皆さんスルーしましょう。 |
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| No.82 |
次は7戸販売なんですね。
あと何戸ぐらいなんでしょう。 最終期でもなさそうですし、完売まで時間かかりそうですね。 |
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| No.83 |
>>82
週末にみにいきましたが、20以上ありました。広い部屋と東が残ってます。 |
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| No.84 |
南側の前が戸建て郡で条件がいいから、東はなかなか選ばないかなぁ
南の2Lと東の3Lが同じくらいのイメージ |
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| No.86 |
＞解っていても反論しないと気が済まないのか。
マッチポンプ乙 こんあ掲示板で価値が下がるとか下がらないとか、ネットの世界しか知らない人？ |
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| No.87 |
べつにいいんじゃないの。
必死だって。自分が金出して買ったものなんだし。 ネガに反論するのは当たり前だよ。 |
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| No.88 |
ネガに反論ってどのマンションスレでもあるでしょ。
盲目的にこのマンション契約者にだけ批判するって何かしらの意図を感じますね。 |
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| No.89 |
新川崎周辺は口くさい人が定期的に巡回してるからネガ投稿に自演フォローが多いのは仕方ないよ。
投稿の体裁変えても醸し出す雰囲気から、口くさい人きたってみんなにはばれちゃうんだよね。 知らぬは本人だけでみんな笑って適当にあいてしてるのに気が付かない |
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| No.90 |
定番の煽り、「怖い」。デモで人を扇動する時に必ず使われる、決まり文句。
論理的に反論できないと、人間性の攻撃に走って、挙げ句の果てに「恐い」。 しかも部外者の方、って、自分に「方」とか付けるか。 まともな感覚の人間は、自分でそんなこと恥ずかしくて書けないと思うけどね。 賎しい仕事、いつまでもいつまでもご苦労さまです。 |
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| No.91 |
89さん
なんだかドブの臭いがしますよ。 やめておいた方がよいかと。 あっ |
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| No.92 |
しかし結構残ってますね
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| No.93 |
まだ完売していないんだから入居予定の方々は住民スレに移ったらどうですか？
ここは検討スレですよ そもそも変なネガを相手にするから荒れちゃうんですよ スルーしてれば良いのに |
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| No.94 |
残ってる方には入らないでしょ
流行りしか意識してないチャラついたバカが来ない事は長い目で見ればかなり良いこと |
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| No.95 |
>>85さんなどの見るに堪えない煽りにお応えして、購入検討（勉強）中の立場から反論させて頂きます。
竣工前完売が難しい昨今、引き渡し直前で20戸残ということは、戸数比で85%は販売済みということですから十分健闘しているほうです。都内でも優良路線沿いでもない割には地代の高さが否めないにしては、良い数字だと思います。 大手デベロッパーが奇をてらわず堅実に作ったマンションで、購入者に訴えかける堅さがある故でしょう。 新川崎は市の重点開発エリアでもあり、イメージは良化しています。武蔵小杉に引きずられて小さくは化けることも期待できる立地です。販売の態度が煮え切らないタワーの供給状況次第ですが、いい買い物になる可能性が高い物件と感じました。 東側の売れ行きは日照と眺望が鍵になると見ます。 実際に現地を見ると、東方向はビルの切れ間があってその先に高い建物が無いため閉塞感は無く、気持ちの良い眺望が得られると思われます。主観の問題なので断言はできませんが。 実物を見れるようになったむしろこれから、契約は進むように思います。 自分も一度見せていただこうと思っています。 |
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| No.96 |
でも駅から距離があるし先月竣工している物件だよ。正直新川崎ではタワー以外の選択はいい買い物とは言えないんじゃないかな。新川崎からは１４分ですから
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| No.97 |
駅からはフラットアプローチで静かでいいと思います。
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| No.98 |
>>96
そう思うなら買わなければいいよ。 この物件は新川崎お馴染みの上から目線の地付きくちくさのほかにエキセントリックな新住民もしくは購入者を装ったご近所物件関係者の書き込みも目立つから殺伐としてるね。もっと前向きなマイホーム購入検討スレにしませんか？ |
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| No.99 |
ポジだけの掲示板なんていみあるんですかね
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| No.100 |
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| No.101 |
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| No.102 |
>>100
新川崎を名乗るマンションのほとんどは最寄り駅が鹿島田か矢向だからね。かといって最寄り駅が新川崎だと買い物が不便だ。 |
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| No.103 |
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| No.104 |
加瀬側は何にもないからね。治安もいまいちだし。買い物とか病院考えると鹿島田最寄りの方が便利だよね。あと、マルエツはオリンピックに比べて高くて使いにくい
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| No.105 |
ナンバーワンのデベロッパーが、今後の住民の金額的負担も考慮した、堅実ないいマンションだと思います。
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| No.106 |
>>103
お見合いは一部だけだけどね。一番いいのはサウザンドの中古を買うことかもね |
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| No.107 |
ナンバーワンデペは三井だろ。。
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| No.108 |
ネガもいいのですが、それに対する反論含め、冷静に話したらいいのにと思います。
駅からの距離は、実際住み出すとどうでしょう。やっぱり気になりますかね。 道は歩きやすいし、周囲の環境、スーパーの近さ、子育て環境は悪くないと思っています。 |
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| No.109 |
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| No.110 |
安くはないけど高くはない。中古が坪190～210で出る住所で、新築で220～240は普通な印象です。
>>109さんの仰るような印象だけで判断する人の言うことは信用できません。利用想定駅が鹿島田と新川崎の2駅なのをまるっと無視して殊更に鹿島田を悪く言う前に、地域の相場を見るくらいの勉強はすべきです。 |
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| No.111 |
>>110
サウザンドの中古は200万前後。駅から近くてその価格ですから。駅遠のこのマンションが同じとは思えないんですが。 新川崎から１０分以上歩く新川崎、鹿島田中古のマンションは築１０年くらいで坪180万前後が多数。それを考慮すると割高だと思ったんですが。二駅利用できるけど最寄りは鹿島田でしょ？南武線もいいと思うけど横須賀線、湘南新宿ラインの方が利用者は多いし鹿島田が新川崎より駅力落ちると思うよ。駅力ランキングでも出てますし |
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| No.112 |
そこまでムキになる理由ってなんなんでしょうね？
あくまで駅から遠いことを使って印象を落としたいとか、どうかしてるわ。 買わないとこにわざわざ来るなよ。そんなに新川崎好きなら黙ってシンカでも パークシティでも買ってればいいじゃん。ここよりは安いぞ。 |
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| No.113 |
今はマンション価格が高騰している時期だから、割高なのはここだけじゃないよ。それにサウザンドとシンカは大島さんに載ってるから、自分はどうも。
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| No.114 |
やっぱり新築が欲しいです。
サウザンド・シンカは今は強気の値段ですし。 パークタワーの立地はいいと思いますけど、まず高いし、そもそもタワーが嫌いなので、考慮していません。 |
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| No.115 |
自分は新川崎は全く使わないんで、ほぼ眼中に無し。
南武線とバスが便利に使えればまったく不満無いんですよね。 新川崎が遠いだの、駅力ランキングがどうだの、だから何？って感じ。 何の実感も伴わない荒らしに、説得力なんか欠片もないですぜ。 |
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| No.116 |
>>114
タワーはそんなに高くないんでない |
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| No.117 |
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| No.118 |
自分が聞いたのは低層階は250万いかないって聞いてます。
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| No.119 |
>>115
あなたの主観でしょう。新川崎使う人もいるだろうし、いろんな意見がでたほうが参考になりますよ。 |
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| No.120 |
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| No.121 |
>>120
武蔵中原はあまり変わらない |
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| No.122 |
矢向や武蔵中原の雰囲気知らないの？
鹿島田とは違うよ。 そういう街の雰囲気も考えて決めるでしょ、 |
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| No.123 |
>>119
荒らしがいろんな意見？笑止千万 |
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| No.124 |
通勤は新川崎を利用する予定です。
14分と言っても、鹿島田駅前まで着けば、あとはデッキがつながるなので、普通の14分より楽だと思いますよ。 2駅利用できるのも便利です。 駅からの距離の話なら、もう前に散々出ているのでうんざりですけど。 |
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| No.125 |
>>119
新川崎使う人もいるだろうし、と言いながら、新川崎を使わない人の意見を切って捨ててる時点で、あんたのやりたいことはお察し、だね。 いろんな意見があるというなら、新川崎を使わない立場の発言も一つの意見でしょうに。 |
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| No.126 |
新川崎使わない人にとってはいいんじゃないですか？皆様言う通りスーパーも近くにあって静かな環境でパークハウスな訳ですから。
ただ、新川崎を使う人も検討者にはいるわけで。検討するに当たって何度か新川崎まで歩いたけどフラットアプローチとはいえ遠いよ。デッキ繋がるのは一年半後だからそれからは少し変わるかもだけど。 |
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| No.127 |
たった1年半ではないですか。
1年半待てなくて、何度も歩いて気に食わないのに、何故この掲示板で書き込みしているのか甚だ疑問です。 |
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| No.128 |
昔あの辺りに住んでて、新川崎を通勤で利用していたけど、鹿島田入ると商店街だし、あんまり駅まで歩くのは気にならなかったな。
気になったのは、踏切。 デッキ使えばって言うけど、鹿島田方面からだと、階段だしね。 あそこでの、時間のロスはイライラさせられる。 ネガがなにしたいのか、そんなにここを買った人たちが嫌いなのかわからないけど、駅からの距離を理由にダメまでは言い過ぎだと思う。 ただ、それを材料に価格が高いのでは、は、あると思うけどね。 所詮三菱だし。 |
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| No.129 |
少しオーバーヘッドにはなるけど、エキストとサウザンドにエスカレーターがあるし、交番横にエレベーターもある。
うまく使えばいいと思うよ。 |
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| No.130 |
高いと指摘する人は自分で思う適正価格とそれを満たす近隣物件を明示してみてほしい。
そうすることで該当物件は存在せず、最近の相場と自分が思う適正価格がかけ離れているのがわかるはず。 もう少し予算をあげるか別の地域で探すしかないのに、手が届かない物件を攻撃するのは健全とは思えません。 |
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| No.131 |
通勤には基本、近い方の鹿島田を使おうかな、と考えていますが、行き先により新川崎も使えるというのは大きいですよ。
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| No.132 |
>>130
その通り。 色々と物件を実際に現地で見たりしているとその通り。 そりゃ色々と望みはありますよ。 しかし 現実を見ると色々と上手い具合に販売価格に反映していて・・。 無理な価格物件に手を出せません。 このパークハウス新川崎は決して安くはないです。 しかし、 住環境・三菱ブランド・管理費・設備(共用部は重要としておりません)・２駅使える(都内と横浜に仕事)の全てを踏まえてバランスが良いので決めました。 今ではこの物件を見つけて決めた事に安心しております。 人それぞれ価値観違うと思うので。 ここを決めた方々で平和に暮らしていければと思います。 宜しくお願いします。 |
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| No.133 |
三菱・三井・野村
やはり大手デベは信頼性があります。 高い買い物になればなるほど。 ローンを組んでまで ブランドモノをどこで購入したら良いですか？ ここに全ての回答がある。 価値のあるモノとはブランド力になります。 三菱に限らず 三井・野村・・そういう安心したい人が購入する動機にもなります。 パークハウス新川崎はプラウド新川崎に比べ共用部分が劣る。共用部が要らない人はオススメ。 外観+共用部→プラウド新川崎 部屋自体のレベル→パークハウス新川崎 以上。 |
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| No.134 |
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| No.135 |
保有株が上昇しているので、すぐ完済できそうです。
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| No.136 |
大手だとアフターフォローが期待できますしね。
内覧したときに担当者の人から大手はどこも仕様の基準が高いから住むには安心だよ。って言われました。一生の買い物だからブランドにお金を払うのもありだとおもいます。 |
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| No.137 |
なにを基準優先とするのか。
投資目的(リセール) パークハウス新川崎はダメ。 家族での暮らし パークハウス新川崎良い。 共用部分が無いので(管理費も低)そのような家族で住むにはスゴく良いのでは。 |
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| No.138 |
ここ買う人は永住前提の人が多いんで価値観は合いそうです
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| No.139 |
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| No.141 |
ここは検討者用のスレだから、契約者・入居予定者はそちらのスレに移った方が良いと思います。
あちらはみんな真面目な意見交換していて、良い雰囲気ですよ。 僻みっぽい人達を相手にしていても時間の無駄ですよ(笑) |
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| No.142 |
投稿が激増していたので期待して読んでみましたが、ネガ投稿の多さに驚きました。
特に連休中の投稿が多いようですが、せっかくの連休をネガ投稿でしか過ごせない人も可哀そうに思えます。 日本でも2極化が進んでいるとされますが、物件価格や購入者の経済力の2極化が進んでいる結果 検討者にとっても買いたくても買えないといったストレスが生じているのを痛感します。 頑張っても報われない世の中・・・つらいですね。 |
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| No.147 |
連休中、武蔵小杉でパークハウス新川崎のチラシ配ってましたよ。
武蔵小杉のM社のタワーが7000万台、S社のタワーが8000万台中心ですから、価格で興味示す人がいると期待したのか。。 幸い？購入者○○万円プレゼントみたいな、竣工済みにありがちな煽り文句は全くなく、販売価格4640万〜といったシンプルなものでしたが。。 |
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| No.149 |
>>139でもまあ大体の想像はつくんじゃない？
向こう10年のうちに南武線がお洒落な人気路線に化けるわけもないし、駅徒歩10分ぐらいが実は住むにはちょうど良いなんてトレンドも来ないだろうしそれなりなんじゃないかな？ |
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| No.150 |
>>149
築浅の三井パークホームズ70平米台が4000万の前半ですぐ売れたよね、鹿島田商店街を抜けて歩いて10分というベスポジの南向きだよ？ |
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| No.154 |
>>111
鹿島田駅より新川崎駅の方が利用者は多いかどうかではなくて、 どっちの路線で検討しているかで予算や経済力が格段に違うのがそもそもの問題。 丸の内まで20分少々なら安いけど浜川崎駅まで20分少々ならとんでもなく高い。 |
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| No.155 |
どなたかも書いていた通り、長く住む前提の方が多いので、のんびりしていて良いのではないでしょうか。
トレンドが来なくてもいいんです 笑 来たらラッキー、おしゃれなお店が出来ると嬉しいです。 |
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| No.156 |
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| No.159 |
>>158
ま た お ま え か |
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| No.160 |
まあ、でも見てると、なんでこんな細かいことまで否定に回るのかなというのはあるよね。
それを神経質って言っているんだろうけど。 例えば149さんの意見は、ここに住んでいれば誰でも思うと思う。 それを、近隣がすぐ売れたから、リセールが問題ないでしょって言い振りされても、10年したらオリンピック終わって、建築のプチバブル終わりだよ。 あっ、ちなみに私はネガじゃないし、ここを買う金もある。 |
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| No.161 |
かつては「お墓ビューなので信心深い人には日々先祖を敬える好物件」なんてほのぼのしたコメントもありましたが最近は一部が削除されて殺伐としちゃってますね。
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| No.162 |
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| No.163 |
買いたいけど買えない。
4,000万がボーダーです。 諦めます。 |
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| No.164 |
立地、専有部施設ともにこちらがよく買いたかったのですが、残りの南向きは2LDK＋Sで5000万超えるので諦めました。値引きもまだないみたいなので、もっとはやく見に行けば良かった。
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| No.165 |
後何戸？
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| No.166 |
どれだけ粗探ししてもここに目立った「欠点」はないよ。欠点と感じるかは人それぞれ違うけど。住んでみて要望や改善点は出て来るだろうけど。敷地も広いし、南武線だけどフラット並木道で6分くらいだし、オリンピックが裏にあるし、何より標準設備が申し分ない。
第一種地域、前は戸建て地帯、窓が大きくて日当たりもかなり良好、 神奈川や川崎を嫌がる人は選択肢にないだろうし、それはそもそもこの物件を嫌う理由ではない。 |
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| No.167 |
同感です。いい買い物でした。
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| No.168 |
85平米を4500以内で買いたいです。
鹿島田新川崎では無理ですね。 |
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| No.169 |
>>168
川崎市内なら大師線ですね。 |
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| No.170 |
うちも窓が広くて明るい部屋と設備、周囲の環境や安全面に惹かれました。
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| No.171 |
環境（特に治安）が良さそう。
小中学がすぐ目と鼻の先なので安心。 何よりオリンピックがあの距離にあるのは便利すぎる。少し大きな買い物はラゾーナ行けばいいし。 |
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| No.172 |
契約者によるポジの嵐
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| No.173 |
172
その心は？ |
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| No.174 |
より高く、より早く。陸上競技と一緒だな。
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| No.175 |
>>174
ひがんでいるの? |
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| No.176 |
某タワーに入居予定につきひがんでません
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| No.177 |
>>176
だったらほっとけば |
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| No.178 |
他のマンションに決まっていて、わざわざここのスレに参加して、色々と大変ですね・・。
気になる、興味がある。 はなにかとつけて色々言われるモノなんですね。 入居予定のご意見拝見させて頂くと良さそうです。 |
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| No.179 |
次の販売は８月末ですね。最終期かな
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| No.180 |
何で某タワーの人に決まってるがここに「わざわざ」コメントするの？
自分は他のマンションのスレにコメントしたことないから感覚がわからない。 普通は買ったら他のところなんか興味なくなるからね。 |
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| No.181 |
検討者スレでは圧倒的に契約者以外の方が多いですよ。
すぐには買わないがいずれは、とか買ったときに散々除いたからくせになっちゃった人とかはもとより、個人の不動産投資家、リートや金融関投資係者、デベロッパー関係者、中古不動産屋、鹿島田商店街や商店会の関係者、建設設備関係者、周辺住民などなど。 いちいち目くじら立てる必要なし。 |
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| No.182 |
入居予定さん、ご近所さん、匿名さん、全て疑うべし。
真実は自分で確認。 |
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| No.183 |
残りは東向きのみなのかな。
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| No.184 |
設備が全て揃っており、何かと便利な立地で（バスやオリンピック）、将来の維持費が安く済みそうなのでここに決めました。
夜道が暗くないのも、共働きの我が家には良かったと思っています。 もう少し安い物件もありますが、川崎初心者なのでここで良かったと思います。 |
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| No.185 |
ひとのところを引っかき回すヒマがあれば、自分がどういう物件を欲しいのか、考えて欲しい。
自分には関係ない物件なのに不安の逃げ道にされちゃ、真剣に検討してる方はたまらないよね。 |
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| No.190 |
>>189
煽るのやめようや。みっともない。 |
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| No.192 |
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| No.195 |
まあ意味不明の勝利宣言しちゃって契約者同士が盛り上がることから民度は推して知るべしですな。
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| No.196 |
安いから仕方ない。
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| No.197 |
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| No.198 |
我が家もです。
ローンなしで買えた事は今後にどれだけプラスになるか。197さんとは同じ境遇で気が合いそうです。 |
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| No.199 |
ローンなしで新川崎駅徒歩14分を買ったの？
ローンが組めるのならもっと資産価値が高い物件を選んだ方が先々無難ですよ。 ローンが組めないなら仕方ないですが。 |
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| No.200 |
>>199
ほっとき。資産価値じゃなく住環境を重視する人もいるんだから |
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