ザ・パークハウス 新川崎 その2

[匿名さん]

ザ・パークハウス 新川崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-shinkawasaki/top.html

所在地：神奈川県川崎市幸区下平間字宮前耕地234-3（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩14分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：72.45平米～76.88平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：三菱倉庫
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441050/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[679: 匿名]

タワーは洗濯物が外に干せないしな～

[680: 匿名さん]

ここは三菱ブランドを重視して決めた人が多いみたいだけど、どこら辺が他と違うのでしょう？とりあえず大手だから安心なのでしょうか。
大手でも施工ミスや不祥事はありますしマンションは一つひとつモノが違うので工業製品のようにブランドが品質を保証するものでないと思います。結局ブランドを盲信してる消費者は大手だから大丈夫なはずっていう思い込みとイメージに踊らされてるように感じます。

[681: 匿名さん]

何かあった時の大手の保証は、やはり安心感があります。

[682: 購入検討中さん]

そう簡単に何かあったら困ります。
大手とかは関係ないと思います。

[683: 匿名さん]

小さいところは、何かあったら潰れて終わり。大手は、きちんと保証してくれます。それが、大きな違いです。

[684: 匿名さん]

大手中堅弱小に限らず入居後も小さな問題は何かとあるんだよ。
今回も住んでていろいろ手直しが必要な瑕疵、事故が見つかったけど、管理会社も建設会社も、相談したあとの対応が誠実で早い。ある意味手慣れてるのは流石だと思った。
この安心感は、中堅以下には難しい。いくつか物件を知っているけど、ここが一番誠実でした。

アフターの価値を過小評価できるなら、どこ買ってもいいんじゃない？

[685: 匿名さん]

中堅以下の物件も色々見ましたけど、安いなりの作りだなあと思う箇所が多々有りました。あと、オプションとして追加費用を払って付けなければならない設備も多いですね。

[686: 入居済み住民さん]

オリンピックがもちろん一番近くて便利なのですが、府中街道を渡って少し歩いたところのライフもなかなか良いですよ。

[687: 匿名さん]

お、そうなんですか。
そこまで考えていなかったです。
地図を見てみたのですが、特に行くのに負担というほどの距離でもないですし
規模もあるみたいですし、
普段のお買い物にはちょうど良さそうな感じ。
選択肢があるっていうのはいいですね。
特売を使い分けできますし。

[688: 入居済み住民さん]

夜遅くなった時、路地を通ることなく
帰り道がキチント明るいので安心です。
オリンピックは近いし、住民の方々との挨拶もキチントしてるし、住んでみて色々と大変満足しています。

[689: 入居済み住民さん]

同じ施工会社から
杭打ちの業者が該当しなくて安心。

[691: 入居済み住民さん]

残り住戸 減ってきていますね

[692: 匿名さん]

あと7戸
東向きと4LDKの南向きがほとんどのようです。4LDKはいいけど6000超えは新川崎だとちょっと厳しかも。
ただ、小杉とか都内主要3区で6000だと75平米3LDKが限界
悩ましい

[693: 匿名さん]

あと6戸です。
小杉、都内主要3区では6千万出しても75平米新築は無理ではないですか。

[694: 匿名さん]

小杉、都内は6千万だと70平米満たないですよ、新川崎でさえ高くなってきてますから。

[695: 入居済み住民さん]

あの騒ぎのあと、建築会社も同じでは、買い手の決断が鈍るのは仕方ない。
それで1戸減ったってことは、物件自体の評価が落ちた訳じゃないと考えていいのか。
住民としてはうれしいですね。

[696: 匿名さん]

東向きは1戸だけじゃないですか。南向きが5戸。

[697: 匿名さん]

誰も東向きが2戸以上なんて言ってないけど？

[698: 匿名さん]

>695
楽天的な方ですな。
普通は、三井住友建設か、この騒ぎで１戸しか売れてないのかと考えるんだけど。

[699: 匿名さん]

家具付きのモデルルーム住戸は92万円相当の家具がつくもの値引なしで6510万円、
引き渡しまでモデルルームとして使用される事を考えると
どの程度お得感があるのか感覚的にいまひとつじゃないですか？