明石市周辺で分譲・注文の両方で新築を考えていますが、どの住宅会社がいいでしょうか？
[スレ作成日時]2015-06-18 21:23:35
注文住宅のオンライン相談
兵庫県明石市周辺でどの会社がいいでしょうか？
| No.2 |
by 匿名 2015-11-03 13:38:51
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明石市の住宅市場って、注文よりも建築条件付きの分譲住宅が中心だけど、明石市内の分譲地でいい場所を確保してそうな住宅会社って、関住・勝美住宅・パナ系の明治住建・昭和住宅等かなぁ。
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| No.3 |
明治住建はパナ系ではありません。
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| No.4 |
あぁ、確かに明治住建はパナ系じゃなくて、パナソニックビルダーズグループの有力な加盟店みたいだね。明石周辺ではあと明治住建以外に吉富住拓？というマイナーなパナソニックの加盟店も存在するようですが。
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| No.5 |
明石の大久保の町並みが綺麗なビックタウン(区画整理地)を中心に分譲地を探してますが、西脇区画整理地(茜)か松陰区画整理地辺りが特に関心があり、その辺りを現在もってる住宅会社といえば、特に目につくのが、明治住建・昭和住宅・関住・ヤング等ですね。
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| No.6 |
一括比較してみるのもよさそうですよ。
あとは、ハウジングセンターに行くこと！子どもができて、ハウジングセンターのイベントに行きたいとせがまれます。住宅購入予定はないのですが、イベント目的で行ってもいいものかとか思います。 |
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| No.7 |
住宅展示場は子どもを連れて行く人が多いからか、
こどもが飽きないようなイベントがあったりしますものね。 住宅展示場は大手のハウスメーカーが多いですが たまに地元の大きめの工務店も入っていたりするので 一度に話を訊くのには効率は良さそう。 |
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| No.8 |
明石市内で分譲・注文住宅で家を探してますが、関住・昭和住宅・明治住建・一条工務店・三建などでそれぞれに長所短所があるので迷ってますね。
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| No.9 |
関住の良い点はなんですか？
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| No.10 |
一時 中村建設も良いなかなあと参考にしてました。某会社の下請けと聞いたので。
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| No.11 |
№9の匿名さん、関住の良い点は多数の分譲地をもってて、建物の外観はまあまあお洒落なことかな？あと明石市内では昭和住宅・明治住建が大久保・魚住あたりでいい場所に分譲地をもっていたりしますね。
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| No.12 |
あぁ、私は、明治住建の明石の大久保分譲地で現在商談中だけど、誰か明治住建さんで家を建てられた方の体験談を聞きたいです。
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| No.13 |
確かに、人気のある明石市内の大久保町茜(区画整理地内)で分譲地販売しているのは明治住建か大和ハウスぐらいで、この二社は大久保町松陰(区画整理地内)でも分譲地をもっていますよね。
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| No.14 |
どの会社って、予算が潤沢ならばHM行けば間違いないですよ。
予算が少ないなら工務店回りですね。 そもそも、土地に比重を置いてるのか、建物なのかもわからんし。 建物も、とにかく安いのがいいのか、コストパフォーマンスを気にするかで 探す業者もかわるし。 |
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| No.15 |
工務店によってローコストだったり、こだわり系だったり、というのがあると思います。
工務店だとローコスト系の規格住宅の扱いがあったりするのですよね。 そういうのを探していけば、とにかく安いというのは達せられるのではないでしょうか。 こだわり系だと、自然素材だったりとか、 職人さんの手仕事であったりとかそういうのがあるのだと思います。 自分の好みに合わせて、というのがたいせつなのかも。 |
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| No.16 |
検索して一番上に出てくるのは日置建設でした。
真四角なスタイリッシュなタイプから、普通の屋根の感じまでバラエティ豊かって言う感じかなぁ。 色々出来ますよッて言うことなんだと思う。 自然素材のバリアフリーということですから、子供がいる人、高齢者がいる人など幅広い層がターゲットに鳴るのだろうなと思います。 |
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| No.17 |
地元工務店も良いところ多いみたいだし、大手のハウスメーカーも無難な感じはしてきますし大きく選択肢があって迷いますよ^^;
得意なものがあるというのも良いと思うし、 いろいろと作れまっせというのも良いと思うし、考え方次第ですよね。 「これ」というのが自分たちのベクトルとがっつり合っていれば、 同じようなテイストしか作っていなくても良いのだと思いますよ。 |
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| No.18 |
明石市内って、注文住宅よりも分譲住宅会社が勢いが強い地域と言われてて、分譲系なら関西住宅販売・勝美住宅・昭和住宅・明治住建等がしのぎを削ってますが、ちょっと大久保周辺は土地の相場が坪単価４０万以上になってきて購入しにくくなってきましたね。
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| No.19 |
明石市魚住町住吉の駅徒歩3分程の明治住建の物件に関心があるのですが、その物件は中々売れていないみたいですが、何か理由があるのでしょうか？
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| No.20 |
>>14
建築条件付きの土地を買ったら、住宅メーカーもおのずと決まってしまいますし。 住宅展示場行って、名刺もらって、そこからあたりのよかった営業の人で決めるって感じでしょうか。 友人にアドバイスされたように、住宅展示場も2、3ヶ所巡って、遊びながら決めればいいかと思っていました。 >>明治住建か大和ハウスぐらい この情報、初耳です。そうなんですね。 |
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| No.21 |
大久保町茜だと2社しかないというのは何か理由があるんですか？
この辺だと明治住建さんが一番強いのかな。確かに地元で長く続いている会社という印象ありますし、このスレでもよく名前が出てますね。 >>18さんの情報も参考になりました。分譲・建売で坪単価40万～ということだと 注文だともう少し上がることも多いかしら。 挙がっている四社の中のそれぞれの評判をもう少し知りたいです。 |
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| No.22 |
№２１の匿名さん、大久保町茜は人気がある地域だけど地主が人気があるのを逆手にとって、強気な値段で住宅会社に売ろうとするから、販売し難い高値になるか、入手し難い状況になっているのが現状で、大久保町茜は今までに勝美住宅・関西住宅販売・明治住建などが販売実積がありますよね。なんか不動産会社がいってましたが、大久保は人気があるけど土地値が上がり続けて大久保で家を買いにくくなっているようだ。
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| No.23 |
まぁ、上記でも記載されてますが、明石市内は分譲系の工務店が幅をきかせてて、いくら大手ハウスメーカーの注文住宅で気に入っても市内に建築条件付きの分譲地がほとんどだから、分譲系の中でも明石市内の二大巨頭ほ関西住宅販売と勝美住宅であり、この2社が明石市内の分譲地のかなりの比率を占めているんじゃないのかな？
その他の明石市内にある分譲会社として昭和住宅・ヴェルハウジング・明治住建・ヤング開発等が若干分譲地をもってるような分譲会社の弱肉強食のきついエリアです。 |
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| No.24 |
明石市の高栄建設さんって住宅の評判はどうなのでしょうか？建売で出ている物件が気になりまして。明石市では多く建てられてると聞きました。
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| No.25 |
予算あるなら松尾設計室一択では？
戸建のスペシャリストでしょう。 |
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| No.26 |
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