ひばりヶ丘フィールズ けやき通り

[周辺住民さん [男性]]

所在地：東京都西東京市ひばりヶ丘3丁目1616番17（地番）
交通：西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 徒歩19分
西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 バス4分 「南沢」バス停から 徒歩5分
西武新宿線 「田無」駅 バス19分 「南沢」バス停から 徒歩5分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.10平米～89.31平米
売主：大和ハウス工業
売主：コスモスイニシア
売主：オリックス不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/hibarigaoka/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[61: 匿名さん]

グランジオがスミフでしたね。あんな感じになるのかな。

[62: 匿名さん]

スミフだともちろん物件価格は高くなるでしょうけど、
共用施設もたくさんあると管理費が高くなるのでしょうね。
駐車場はフィールズみたいに平置き？

[63: 匿名さん]

近所のグランジオはスミフでも時代が時代だけに格安でした。駐車場は大規模だけに自走式だった。

[64: 匿名さん]

グランジオはスミフと長谷工タッグの物件だね。
いま中古出てるけど、あそこ買うなら新築のフィールズがいいな。

[65: 周辺住民さん]

地元住民としてはバスで4分っていうのがかなり非現実的だけどね。
道路状況なんか考えれば、バス通りかなり細いし、曲がる時、
相互通行だし、停留所の乗り降りなんかで実質10分以上かかる場合
もあるのでは・・・。

ただマンションとかの概要は法定速度（時速30キロかな？）で
駅までの1.5キロを少し超える距離を走行した場合っていう
単純計算で4分ってなってるだけでしょ。

住不らしからぬ誤植ではあるが、逆に良心的なのかな？

[66: 匿名さん]

交番前のG街区は西側半分がひばりが丘中の移転先に決定したようなので、学校の近くに抵抗がある場合はけやき通りかスミフの北側がいいですね。
G街区の東側はまた何になるか決まってないようですが、野村だけマンションの分譲をしていないので、プラウドとかオハナになるかもしれないですね。

[67: 匿名さん]

Gの土地は戸建区画で入札はこれから。参加出来るのは野村、大和、住友の3社。
あの場所にマンション建てたら、高額だったプラウドシーンズの日照権で大問題ですよ。
大和でお手頃な戸建てをつくってくれたら狙い目かも。

[68: 匿名さん]

フィールズが大和だから野村の戸建てになる可能性が大きいね。

[69: 匿名さん]

67さん
お墓沿いの戸建街区はH街区ではないですか？スミフの南側の東西に長い土地がG街区かと。

戸建はプラウドシーズンの可能性が高い気はしますが、大和や住友もありかなと思います。いずれにせよ、完成後はけやき通り周辺はかなりきれいになりそうですね。

[70: 匿名さん]

工事中でお墓とプラウドシーズンの間の道路が通行しにくい状況が続いてて困る。なんとかしてほしい。

[71: 匿名さん]

69さん
67です、戸建地区はHでした。間違えて書き込んでしまい申し訳ありません。
Gは公園もつくられるとどなたかが書き込んでいたようですが、
あそこも一部分譲される土地なんですね。

[72: 匿名さん]

今後、お墓前の通り（南沢通り）は東久留米側と同様に拡幅後に歩道も整備されるようですね。工事完了後は田無〜東久留米のバスの運行を検討しているらしく、実現すれば便利になる反面、通行量が増えそうですね。

G街区は分譲用の用地を確保するという条件で、URが学校用地の売却を許可したと聞いたことがあります。

公園については、学校用地をコの字に囲むような形で整備されるようです。詳細はひばりタイムスという地域紙のHPにのっています。

[73: 周辺住民さん]

やはりけやき通りは素晴らしい。ここに面した物件がベストバイと思います。

[74: 匿名さん]

ベランダからお墓の風景って慣れるものでしょうか？

[75: 匿名さん]

G街区にもマンションが建つとしたら、中学校にだいぶ近いので、なかなか条件が厳しいですね。その代わりお安く販売されるかも？

それにしてもここの再開発はURが取り仕切っているので、今後大きく環境が変わることがないのが魅力ですね。

[76: 匿名さん]

2番街南側道路が通れるようになりましたね！
植栽が多くていい感じです。

けやき通りのほうも近々植栽が入りそうです。

[77: 購入検討中さん]

地元でもないただの検討の方々ってこんなに街区の情報に
興味をもたれるんですね。

地元でも街区なんて未だにどこがどうなってるのかイマイチ
わからないのに

[78: 匿名さん]

検討してるからこそ街区の情報にも興味をもつんじゃないんですか？
77さんはモデルルーム行きました？購入検討されているなら、
モデルルーム行けば街区の情報ももらえますよ。

[79: 周辺住民さん]

（仮称）ひばりが丘大規模環境創造型プロジェクト
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hibarigaoka/index.html

[80: 匿名さん]

戸建ては入札で大和とコスモスイシアで確か決定したはず。
多分販売コスモス建築が大和ではないか、コスモスは大和グループだし。

[81: 匿名さん]

外観やエントランスがとても素敵な仕上がりだと思います。
間取りなども特に問題なく良い感じなのですが
ひばりケ丘駅まで徒歩１９分かかってしまうのが悩んでしまいます。
毎日バス利用することになるのかと思うと、他物件と比較して考えようと思います。

[82: 匿名さん]

安さが売りだったのにこの価格では売りにはなりづらいでしょうから
悩む方は多いでしょうね。
これから住不も目の前でやりますし。毎日の徒歩20分はキツイ

[83: 匿名さん]

バス便は慣れでしょうね。ここはバスの本数も結構ありますし、
アプリでリアルタイムに運行状況がわかるところは良いと思います。
ひばりヶ丘駅新築物件だと徒歩10分にプレイズが出ていますね。

スミフマンションはフィールズより安くなることは100％ないでしょう。
あそこは敷地が細長いので、北側の棟を選ぶとエントランスまで時間がかかりそう。
あとは規模が大きいのと保育施設が併設されるようなので、
ママさん達や子供達がエントランスにたまったり、騒音の懸念があります。
でも大規模物件ならではのキッズルームやパーティールームが出来るかも？なので、
マンション内でママ友が欲しい場合は良さそうですね。
シンプルに生活したいならフィールズだと思います。

[84: 匿名さん]

スミフはいわゆる大規模、ここは中規模の集合体を大規模に見せてる。

ここって1番街から続いているけど、何か互換性というか関係があるんですかね？

1番街の運営について2番街やけやき通りの住民にお伺いを立てるみたいな。

連携しているならそれぞれ環境も少しづつ違うし、逆に面倒な気がするんですけど。

スケールメリットも中途半端な気がするし、一体開発のウマミってなんなんでしょう？

なんだか初歩っぽい質問ですが

[85: 匿名さん]

1番街の運営を2番街、けやき通りの住民にお伺いをたてるなんて
普通に考えてあり得ないですよね。
別に集合体を大規模に見せてるわけじゃなくて、それぞれ独立した
中規模物件だと思いますけど。

[86: 匿名さん]

84です。

あらら

そのありえないという認識は正しいのですが、

一体地の開発であれば、逆に全体と各棟の管理組合がそれぞれできるの
が普通なので聞いたまでだったのですが。。

現に他物件でそれが違和感あって見送ったので

ここも一体の再開発事業という性格上飛び地でもありうるのかなと思っ
ただけなので。まあ行ってみればわかりますよね。

[87: 購入検討中さん]

結構申し込み、契約は埋まってきているのでしょうか？また、2番街はもう全て売れてしまったのでしょうか

[88: 購入検討中さん]

抽選日が2度も延期になりましたね。
こういうことはよくあるんでしょうか。
購入希望者が集まらないからかと思ってしまいます。

[89: 匿名さん]

第1期はいきなり８０戸ですね。全戸の３分の２を超えてます。
購入希望者はかなり集まっていると見ていいのでは？

[90: ご近所さん]

契約数を知りたければ平日夜に1，2番街へいってみて外から灯りの付き具合を見てみるのがいいんじゃない？　大方の部屋に灯りが入っているのであれば、ここも人気が出るってことでしょうから。

[91: 匿名さん]

1番街はほとんど部屋の灯りは付いてますね。2番街は9月以降入居なので、当然真っ暗ですが。

ところで、1番街のコンビニってどうなったんでしょうか？こちらの学習塾もどうなるのか不安になってしまいますね。賃料が管理組合に入るのであればなおさらです。

[92: 周辺住民さん]

どう考えてもいい物件でしょ。バスだろうが、徒歩だろうが、車だろうが、慣れたらなんともないですよ。それ込みで生活を考えるようになるわけだから。

ディスポーザーが欲しければ住友を買えば？ってくらいですよね。

[93: 匿名さん]

名前にけやき通りとつくので、やはりけやきの木がたくさん植えてあるのでしょうか？
うちの近所にもけやき通りがあるのですが、スズメの糞被害がかなりすごいです。
車でその通りを通ると、必ずと言って良いほど糞被害に合います。
スズメさえいなければとてもきれいで良いと思うのですが、チェックしてみてください。

[94: 匿名さん]

スズメどころではありません。もっと大変なのは鳩です。
鳩対策必須でしょう。
かなり大きな樹木が迫っているので、中層階以下は昆虫対策や
枯葉対策も必要です。

ところで、こちらは2重床が採用されておらず、直床貼りなんですね。

[95: 匿名さん]

とりも住みかを見つけるのに必死なんでしょうね
鳴き声や糞によるアレルギーなどいろいろ大変になるでしょうか

[96: 周辺住民さん]

スズメも鳩も全く見かけませんけどね。

[97: 周辺住民さん [男性 30代]]

私もこの団地エリアは、都内の駅前マンションみたいに鳩や椋鳥やスズメに悩むことはないと思います。
あるとしたら、夏場のセミぐらいかな？

[98: 購入検討中さん]

そろそろ第二期の時期ですよね？
2,990万の部屋は相当買い得だと思いますが、人気の程はいかがでしょうか？

[99: ご近所さん]

UR賃貸のバルコニーを見て鳥除けがしていれば、実態が良くわかる。
百聞は一見に如かず。

[100: 匿名さん]

98さん、お買い得だと思うのですが、そこだけものすごく人気になってしまったりとかありそう
抽選になっちゃうとか
他に似たような価格帯の物件があればまた別なのでしょうけれど、
立地とお値段ありきで人が集まった場合、
他の物件が高めになってしまうと、どうしても人気が一極集中してしまいそう。

[101: 匿名さん]

スズメも鳩も全く見かけない街などほんとうにあるのでしょうか？
それともスズメも鳩も住めない劣悪な環境ってこと？

[102: 周辺住民さん]

>>101
93、94のレス見て読み取ろう。
けやき通りで全く見かけないってことね。

[103: 匿名さん]

2990万の部屋は今回7倍くらいと聞きましたよ。
絶対買いたい人は避けた方がいいのでは。
でも当たればラッキーですね。

鳩がいると環境が悪い、いなければいないで環境が悪い、言ってることがめちゃくちゃですね。
どうしてもこのマンションの評価を下げたい人がいるようです。

[104: 匿名さん]

今は工事中で騒がしいから鳥がいないだけなんじゃない？
安静な環境になれば、居心地がよくなり住み着くのでは？

[105: 匿名さん]

あなたはマンションの価値を上げたい方ですか
文面を拝見する限りそう見えます

[106: 周辺住民さん]

工期が遅れているようで、急ピッチで作業してますね。けやき通り沿いのエントランスはなかなか雰囲気がありますし、植栽もとても多いです。

[107: 周辺住民さん]

以前URに住んでいた者ですが、緑が多い割に鳩はあまり見かけませんでしたよ？色々なUR を転々としてましたが、鳩被害にあったことはないですね。

退去査定の際、URの職員の方とお話したのですが、鳩が住み着くか否かは、ベランダの住み心地の良さによるところが大きいそうです。

ベランダに大きめの植木鉢を沢山置くと、鳩が身を隠せる場所が出来てしまうので、住み着きやすくなってしまうようですよと仰ってましたよ。

人がよく使うものを置いて置くといいみたいです、と教えて頂きました。退去まで、たまたま自分はベランダに椅子とチリトリ･外ホウキを置いてたんですが、2～3年で鳩がベランダの柵にいたのを見掛けたのは2回のみでした。周囲は大木と緑だらけでしたが。

長々と書きましたがご参考までに。

[108: 2番街入居住み]

こちらに越してきて3週間ですが、鳩はまだ一度も見てません。
けやき通りも何度か通りましたが見かけていないです。
ここに来る前は都心に住んでましたが、そこは公園や駅前、
幹線道路沿いの歩道にも鳩やカラスたくさんいました。
なので自然とかはあまり関係ないのかもしれないですね。

環境も物件もすごく気に入っています＾＾
けやき通りのエントランス出来上がってきましたが素敵ですよ。

[109: 購入検討中さん]

ホームページの物件概要を見ると、来週には完成ですね

[110: 匿名さん]

１２月中旬には入居開始なので、そろそろ完成してたほうがいいですね

[111: 匿名さん]

外側はすぐに出来るでしょうけれど。
部屋の中はもう大体仕上げ作業に入っているということなのでしょうか。
内覧があったり、手直しがあったりということも出てきますから、
早めに完成させて、手直しの期間がきちんと確保されることが必要となってくるかと思います。
契約者にとってはとても楽しみ、という時間になってきているかと。

[112: 匿名さん]

この辺りは緑が多くて住みやすそうですね。
多少の鳩や虫が居ても、都内のカラスよりはと思いますが？
カラスは結構厄介です。
このマンションは最上階と地上階どっちがいいのでしょうか。

最上階、南西角でも5000万前半と比較的購入しやすく、迷っています。恐らく、最上階の方が資産性高いような気がしますし。

あと、一時話題となったバイク族は収まったようですね？

[113: 匿名さん]

バイク族はここ２週間くらいはみかけませんね。

西友などで10人くらいでたむろしていることがよくありましたが、西友入口の投書への回答をみると警察に連絡したりしているみたいです。

[114: 購入検討中さん]

住友不動産の「ひばりが丘大規模環境創造型プロジェクト」も本格始動いたしました。
新聞チラシも出し、ひばりが丘駅近くに「マンション レセプション」もオープン。
3,200万円台よりの販売です。
「フィールズ」にするか「住友」にするか悩みどころですね。

[115: 契約済みさん]

最安値の部屋はおそらく西向きの部屋になるんでしょうが、すみふ3200万台～というのは安いなと感じました。

バイク族(自転車族？)は確かに最近見かけませんね。
寒くなってきたことに加え、人口が増え部屋からのあかりや人の気配を感じてたむろしにくくなったんじゃないですか。

[116: 匿名さん]

パンダ物件はどこも安く出しますからね。
最多価格帯はいくらくらいなんでしょうか。
大規模なので選ぶ部屋によって環境がだいぶ違いそうです。

112さん、けやき通りなら、個人的には最上階がいいかなと思います。

[117: 匿名さん]

けやき通り沿いは、鳥や虫よりもやはり落ち葉がすごいでしょうね。
それが気にならないようであれば、夏はグリーンカーテンになり、冬は落葉して日当たりがよくなるので、いい環境だと思います。車通りも少ないですし。

[118: 周辺住民さん]

住友の方が、カッコいいデザインですね！緑と高級感はないけど！一方、けやき通りの造園と入り口はすごいですね。

あと、中学校(小学校)の正面になるので、住友はあきらめてフィールズを選ぼうと迷ってます。

以前、児童センターの向かいに住んでいたときですが、夏場は虫より車より子供の声がうるさいと感じました。朝から晩まで続きますし。

[119: 匿名さん]

価格優先ならフィールズ。施設設備と優越感なら住不かな。
いずれにせよ、これから買う人にとっては選択肢が増えるので大歓迎。

[120: 購入検討中さん]

112さん
パンダ物件とは何ですか？

[121: 匿名さん]

スミフの併設施設に保育園という話がありましたがどうなんでしょう？
エントランスに共用施設があるみたいなので、北側は学校、南側は保育園となると
子供の声が苦手な人は厳しいかもしれませんね。

[122: 匿名さん]

121さん
そちらの指摘は、住友のマンションです。
けやき通りは、南に保育園、北はフィールズ二番街です。
南の保育園が何人園児が入るかわかりませんが、中学校が向かいにある住友よりは、騒がしくないかと。

[123: 匿名さん]

保育園は住友の併設施設になるので、こちらのけやき通り物件からは距離もありますし、
騒音の影響はないと思います。
住友物件から見ると南側方面に中学（数年は小学校）、北側（エントランス側）に保育園ですね。
住友にする場合は、部屋選びを慎重にした方がいいですね。

[124: 匿名さん]

けやき通りは学習樹併設でしょ〜
入居者特典ないかな？

[125: 匿名さん]

＞１２３
＞保育園は住友の併設施設になるので、こちらのけやき通り物件からは距離もありますし、
＞騒音の影響はないと思います。
＞住友物件から見ると南側方面に中学（数年は小学校）、北側（エントランス側）に保育園ですね。
＞住友にする場合は、部屋選びを慎重にした方がいいですね。

部屋選びを重視ですか。
地域の雰囲気や駅への道のりなどを含めて検討していましたが
改めて考えてみようと思います。

[126: 匿名さん]

先着順で残り13戸になりましたが、大半が2700万円台で割安感がありますね。モデルルームとして使う以外に何か理由があって安いのでしょうか？？

[127: 匿名さん]

物件概要では残り24戸ですし、最多価格帯は3,800万円台ですけどどこ情報ですか？
さすがに大半を2,700万円台で販売しないんじゃないかと･･･

[128: 匿名さん]

127さん
失礼しました。けやき通りのHPにのっていた2番街の物件概要をみてこちらに書き込んでしまいました。
2番街のほうは126に書き込んだとおり大半が2700万円台以下のようです。

[129: 入居済み住民さん]

2番街安いですね。
どれくらい値下げたんでしょうか。
13部屋全てモデルルームや事務所として使うのは考えにくいし、早く売りたいのかな。

[130: 周辺住民さん]

2番街は住所に「団地」が入るから、それがデカイのかな。

でも、2700万円なら超安いよね。けやきのボリュームと900万違う。

[131: 購入検討中さん [男性 50代]]

２番街の価格帯の訂正が大和ハウスのホームページにのっていますね。
平均価格帯は３７００万円台だったようです。

[132: 匿名さん]

2番街の価格は間違いですか。さすがに売れ残ったとしても3割引はありえないですよね。

[133: 匿名さん]

2番街の価格表記誤りだって。さすがにそんな値下げする訳ないかｗ
販売価格（税込） 3,760万円(1戸)～4,660万円(1戸)、最多販売価格帯 3,900万円台(4戸)
だから変更なしかな？
モデルルームに使用されてる部屋は、少しくらい値引きありそうだけどどうなんだろう？

[134: 匿名さん]

やはりそうですよね。
１３３さんが書いておられる価格だと、結局は変わっていないということに案っていると思います。
モデルルーム仕様した家は流石に何かしらないと・・・ですよねぇ。
クリーニングの有無も気になるところですけれども。
値引き情報は守秘義務が出てくると思うので情報は出てこないと思いますが。

[135: 契約済みさん]

昨日ないんですが、内覧会に行きました。
エントランスは三層吹き抜けで、立派でしたよ。
富士山もベランダからよく見えました。

[136: 匿名さん]

残りは2番外7戸、けやき通り24戸でなかなか好調ですね。
上レスで2番街残り13戸となってましたけど、間違いだったみたいです。
価格も間違ってたので他物件の情報だったんでしょうね。
フィールズ全体で総戸数結構あったので、けやき通りはもっと苦戦するかと
思ってましたが、この駅距離で考えれば頑張ってますね。

[137: 購入検討中さん [女性 30代]]

学習塾の建物が、塾に販売されたようだと近所の方から聞きました。噂話なのでどうかと思いましたが、どなたかご存知の方いらっしゃいませんか？

[138: 匿名さん]

イオンがあったり、周辺が便利なのはとても良いのですが
駅までの距離があまりに遠い気がします。
もう少し価格が安ければ納得なのですが・・・。
外観デザインも団地のようで、もう少しモダンな仕上がりだったら良かったかも。

[139: 匿名]

けやき通りも２番街の売れ残りでさえも、なかなかの価格帯ですね。
サービスは多少あるんでしょうが、入居スタートしてから3ヶ月経過していても、即入居した方々と同じ値段設定と言うのは少し腑に落ちない気もしますが。。
スミフは値下げしないので有名ですが、大和もそうなのでしょうか？

[140: 匿名さん]

マンションがこれほどたってくると飽和状態になるんじゃないかと思ったり、将来老朽化したら、人口減で空き住戸が増えたりしたらとちょっと心配になったりして戸建にすべきか賃貸かマンションか悩んでいます。環境がよければ早いうちにマンションに住んでゆくゆく賃貸や介護付きマンションなどに移るのも一案かもとあちこち探しています。こちらも今の生活で便利な環境なのでゆっくり見てみたいです。

[141: 契約済みさん]

戸建てか賃貸に悩んでる方へ
このエリアでの戸建ての検討は出来ないですよ。
ここ数年はプラウドシーズンの中古しかありませんが、5,000万超えるでしょう。
ならば、マンションの最上位買った方が…
個人的な見解です。

[142: ご近所さん]

ここ数年の南沢４丁目やひばりヶ丘４丁目の新築一戸建ては３０坪台前半で３０００万円前半が相場です。
プラウドは近隣相場プラス１０００万円です。
詳しくは、近隣の不動産屋で販売事例をご確認ください。

[143: 契約済みさん]

142のご近所さん
ご指摘のエリアは東久留米だったり、さらにひばりヶ丘駅から遠い戸建の情報だと思います。
学校やバスの経路から比較すると同じエリアには思えません。
このマンションの横にあるプラウドシーズンは5000万台で中古取引されてました。
ひばりヶ丘団地エリアでの個人的見解でしたので、訂正させていただきます。

[144: 匿名さん]

栄光ゼミが入居すると近所の子供たちが夜集まるので
騒がしくなりますね

[145: 匿名さん]

栄光に決まったんですか？
塾の駐車場は2台しかないようなので、送迎待ちの車などの問題が出てきそうな気がしますね。

[146: 匿名さん]

そうなんですか？？？
送迎は帰りの一定の時間だけ、とは思いますけれど気になりますよね。
通行の邪魔になるなどしなければいいとは思います。
飲食店よりもにおいなどの問題が起きにくい点はよろしいのではないでしょうか。

[147: 匿名さん]

駅前立地の進学塾と違い、団地の人口増をねらった補習中心の塾なので
車の送り迎えをする人は少ないのでは.....
もっとも、路上駐車に関しては、管理がとても厳しい団地自治会の皆さんが
即座にクレームを付けるので、車利用は難しくなるでしょう

[148: 契約済みさん]

エリア的に自転車で来る学生ばかりでしょう？
フィールズ住人向け特典があれば嬉しいですね。

[149: 契約済みさん]

いよいよ本日から入居開始みたいですね。
昨晩ライトアップされていました。

[150: 買い換え検討中 [男性 30代]]

昨年三鷹で新築マンション購入したものです。
諸事情でひばりヶ丘で買い替えを検討してます。

住宅って最初は人間の様々な欲求が出てくると思うので、購入して1年も経たずに飽きてしまいます。共用施設やデザインだけでなく、実利である住環境やローンなどしっかり考えないと駄目だと思います。

この物件はバスを使わないと駅までは大変だと思いますが、価格と質で気になっています。ご契約された方にお聞きしたいのですが、何が決め手になったかご教授ください。住友の物件も含めて検討したいです。

あと、ネットでいろいろ調べていたらモデルルームに来場してアンケートに答えると3000円の謝礼がもらえるらしいのですが、本当でしょうか？どうせ行くなら利用してみたいと思うのですが。

http://www.tokumoni.jp/tenant/detail/6333

小学生の子供もいるのですが、新設の小学校ってどうなんでしょうね？いろいろ悩まされます。
って調べてたら新設小学校は2021年なんですね。失礼しました。

[151: 匿名さん]

小学校はだいぶ先なので、これから子供さんをと考えている人だと
ちょうどピッタリくらいなのかな。
新設の小学校は先生も実力のある人が集まりそうなイメージなのですがどうなのでしょう。
校舎も新しいし、良い環境で生活をおくることが出来そうだという印象は受けませんか？？

[152: 買い換え検討中 [男性 30代]]

>>151
ありがとうございます。
確かに新しい校舎は魅力的ですね！
とにかく現地に行ってみます。

[153: 匿名さん]

なにを優先するのか、というのは人によって違うため本当に難しいと思います。
このあたりはよく考えて選ばないと後悔してしまいそうです。
お子様がいるご家庭にとっては、近くの小学校の情報などはかなり大きな要因になるかと感じています。

[154: 匿名さん]

進出する塾は栄光ではなくスクールIEのようです。

[155: 匿名さん]

新婚さんなど、これから家族が増えるという方には
学校の新設が決まっている地域に住むことは良いなと思います。
よほどのことがない限り、新しい学校が荒れることもないでしょうから。

[156: 契約済みさん]

契約者・住民専用スレを作ってみました

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591304/

[157: 匿名さん]

スクールIE外観完成しましたね。派手な看板は少し違和感がありますが…

塾だけでなく英語学習付きの学童や幼児教室もあるみたいです。

[158: 匿名さん]

昨年に完成していて、即入居できるのに
今、まだ1期分販売ということは、
完成後の販売ということなのでしょうか？
完成しているということは、部屋の中の変更もきかないということでしょうか？

[159: 匿名さん]

10月末で先着順24戸だった今の時点で先着順23戸1戸しか売れてない、最終期いつになるの？
2番街もまだ残っている、住友不動産の販売も始まる（価格予想よりも高くないし）ここは販売ますます厳しいだろうな。

[160: 匿名さん]

159さん
11月、12月って一般的に売れない時期だと思いますし、そんなにマイナスイメージないですよ。
これから苦労しそうなのは、300戸を超える大規模な販売をする住友不動産だと思いますが？
フィールズ検討スレで、159さんの書き方だと、どこかのまわし者だと思われても仕方ないですよ^_^;