ひばりヶ丘フィールズ けやき通り

[周辺住民さん [男性]]

所在地：東京都西東京市ひばりヶ丘3丁目1616番17（地番）
交通：西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 徒歩19分
西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 バス4分 「南沢」バス停から 徒歩5分
西武新宿線 「田無」駅 バス19分 「南沢」バス停から 徒歩5分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.10平米～89.31平米
売主：大和ハウス工業
売主：コスモスイニシア
売主：オリックス不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/hibarigaoka/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[101: 匿名さん]

スズメも鳩も全く見かけない街などほんとうにあるのでしょうか？
それともスズメも鳩も住めない劣悪な環境ってこと？

[102: 周辺住民さん]

>>101
93、94のレス見て読み取ろう。
けやき通りで全く見かけないってことね。

[103: 匿名さん]

2990万の部屋は今回7倍くらいと聞きましたよ。
絶対買いたい人は避けた方がいいのでは。
でも当たればラッキーですね。

鳩がいると環境が悪い、いなければいないで環境が悪い、言ってることがめちゃくちゃですね。
どうしてもこのマンションの評価を下げたい人がいるようです。

[104: 匿名さん]

今は工事中で騒がしいから鳥がいないだけなんじゃない？
安静な環境になれば、居心地がよくなり住み着くのでは？

[105: 匿名さん]

あなたはマンションの価値を上げたい方ですか
文面を拝見する限りそう見えます

[106: 周辺住民さん]

工期が遅れているようで、急ピッチで作業してますね。けやき通り沿いのエントランスはなかなか雰囲気がありますし、植栽もとても多いです。

[107: 周辺住民さん]

以前URに住んでいた者ですが、緑が多い割に鳩はあまり見かけませんでしたよ？色々なUR を転々としてましたが、鳩被害にあったことはないですね。

退去査定の際、URの職員の方とお話したのですが、鳩が住み着くか否かは、ベランダの住み心地の良さによるところが大きいそうです。

ベランダに大きめの植木鉢を沢山置くと、鳩が身を隠せる場所が出来てしまうので、住み着きやすくなってしまうようですよと仰ってましたよ。

人がよく使うものを置いて置くといいみたいです、と教えて頂きました。退去まで、たまたま自分はベランダに椅子とチリトリ･外ホウキを置いてたんですが、2～3年で鳩がベランダの柵にいたのを見掛けたのは2回のみでした。周囲は大木と緑だらけでしたが。

長々と書きましたがご参考までに。

[108: 2番街入居住み]

こちらに越してきて3週間ですが、鳩はまだ一度も見てません。
けやき通りも何度か通りましたが見かけていないです。
ここに来る前は都心に住んでましたが、そこは公園や駅前、
幹線道路沿いの歩道にも鳩やカラスたくさんいました。
なので自然とかはあまり関係ないのかもしれないですね。

環境も物件もすごく気に入っています＾＾
けやき通りのエントランス出来上がってきましたが素敵ですよ。

[109: 購入検討中さん]

ホームページの物件概要を見ると、来週には完成ですね

[110: 匿名さん]

１２月中旬には入居開始なので、そろそろ完成してたほうがいいですね

[111: 匿名さん]

外側はすぐに出来るでしょうけれど。
部屋の中はもう大体仕上げ作業に入っているということなのでしょうか。
内覧があったり、手直しがあったりということも出てきますから、
早めに完成させて、手直しの期間がきちんと確保されることが必要となってくるかと思います。
契約者にとってはとても楽しみ、という時間になってきているかと。

[112: 匿名さん]

この辺りは緑が多くて住みやすそうですね。
多少の鳩や虫が居ても、都内のカラスよりはと思いますが？
カラスは結構厄介です。
このマンションは最上階と地上階どっちがいいのでしょうか。

最上階、南西角でも5000万前半と比較的購入しやすく、迷っています。恐らく、最上階の方が資産性高いような気がしますし。

あと、一時話題となったバイク族は収まったようですね？

[113: 匿名さん]

バイク族はここ２週間くらいはみかけませんね。

西友などで10人くらいでたむろしていることがよくありましたが、西友入口の投書への回答をみると警察に連絡したりしているみたいです。

[114: 購入検討中さん]

住友不動産の「ひばりが丘大規模環境創造型プロジェクト」も本格始動いたしました。
新聞チラシも出し、ひばりが丘駅近くに「マンション レセプション」もオープン。
3,200万円台よりの販売です。
「フィールズ」にするか「住友」にするか悩みどころですね。

[115: 契約済みさん]

最安値の部屋はおそらく西向きの部屋になるんでしょうが、すみふ3200万台～というのは安いなと感じました。

バイク族(自転車族？)は確かに最近見かけませんね。
寒くなってきたことに加え、人口が増え部屋からのあかりや人の気配を感じてたむろしにくくなったんじゃないですか。

[116: 匿名さん]

パンダ物件はどこも安く出しますからね。
最多価格帯はいくらくらいなんでしょうか。
大規模なので選ぶ部屋によって環境がだいぶ違いそうです。

112さん、けやき通りなら、個人的には最上階がいいかなと思います。

[117: 匿名さん]

けやき通り沿いは、鳥や虫よりもやはり落ち葉がすごいでしょうね。
それが気にならないようであれば、夏はグリーンカーテンになり、冬は落葉して日当たりがよくなるので、いい環境だと思います。車通りも少ないですし。

[118: 周辺住民さん]

住友の方が、カッコいいデザインですね！緑と高級感はないけど！一方、けやき通りの造園と入り口はすごいですね。

あと、中学校(小学校)の正面になるので、住友はあきらめてフィールズを選ぼうと迷ってます。

以前、児童センターの向かいに住んでいたときですが、夏場は虫より車より子供の声がうるさいと感じました。朝から晩まで続きますし。

[119: 匿名さん]

価格優先ならフィールズ。施設設備と優越感なら住不かな。
いずれにせよ、これから買う人にとっては選択肢が増えるので大歓迎。

[120: 購入検討中さん]

112さん
パンダ物件とは何ですか？