ヴィークコート東山

[検討中]

情報がありましたら教えて下さい。



公式URL：http://www.vc78.jp/index.html
所在地：愛知県名古屋市千種区新池町1丁目16番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「東山公園」駅 徒歩7分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：76.09平米～150.01平米
売主：清水総合開発
販売代理：住友不動産販売
施工会社：徳倉建設

【物件情報を追加しました 2015.10.2　管理担当】

[31: 購入検討中さん [男性 30代]]

私もNO30さんの意見に賛成です。
このサイトは業者の書込みを禁止していないですよ。
あなたは勘違いしていませんか？
業者の意見も言ってもらい公平なサイトであるべきだと思います。
いくつか分譲マンションを所有していますが、どこでも環境が変わる事に周辺住民は抵抗を感じている方はいます。
板を見ていると様々な意見がありますが、業者の方々からの意見も大歓迎です。

[32: 匿名さん]

現在係争中なら必ず結果がでるんだからそれに従えば何の問題もないですね
反対運動は必ずとは言いませんがまぁよくあることです。
住民板でも書きましたが、ここの名古屋の掲示板に限ってみても
中川区の物件とか北区の物件でありましたが、結果も含めその過程で
どうなっていったかを読むと理解できると思います。

[33: 購入検討中さん [男性 30代]]

検討版との事で投稿します
子供の入学に合わせて東山か星ヶ丘周辺で駅徒歩１０分以内でマンションを探しております
今のマンションは賃貸か売却か検討中です
現場を見にいきましたが、ここは南東角地ですし学区もいいので前向きに検討していいと思っております
子供を育てる環境も良さそうです
何階建てになるかはわかりませんが日当たりと将来の事を考えるとなるべく上の階の広め部屋を購入検討したいです
１億前後で買えれば・・・
情報をお持ちの方がいらっしゃるなら簡単に教えて下さい

検討にあたり現地を見た後に以前マンションを購入した業者の方に住民の反対理由を聞いてみました
反対の１番理由は日影だそうです　納得！
高い買い物なのでネガティブな要素は排除しないと！
私の優先順位も日当りは上位です
確かにここは北側にマンションがありますので日陰になっちゃうんでしょうね
お気の毒です

[34: 周辺住民]

NO16さん。
あなた何勝手な事を言ってるんですか。
それはどこの誰からの情報ですか？
少なからず北側戸建て住民の中では嫌な思いをした人はいます。
不愉快です。

[35: 匿名さん]

反対運動が誰の目から見ても明らかにおかしいから起こっているのか
極一部の人達による極一部の理由から来るものなのか
またはその方達の望みが何なのかということは時間が経てば必ず明らかになってきます。
そこで一般の人達の判断がなされどちらが正しいのかがわかりますね。

[37: 匿名]

現地みました。
公園というか森隣接で良い雰囲気に感じました。
看板も確認しましたが、NAAKという設計会社はどんな会社なんでしょうか？
お抱えでしょうか。ご存知な方 教えてください。

[39: 購入検討中さん [女性 30代]]

すぐ近くの分譲マンションの住民です。
最後まで読んで頂ければ同じマンションの方はおわかり頂けると思いますが何棟かあるうちの一つなります。

何か反対の意見が多いですが、うちは工事の影響もほとんどなく今までと生活に変化ありませんし仲の良い奥様も影響は無いと言ってました。
なのでマンション全体が反対している訳ではありません。

私自身、今のマンションは決め事が多く住み心地が良いとは思っていないので主人とも転居の相談をしています。
以前、お付き合いのあった方で賃貸で貸し出したり、売却をした方から色々お話する事があって事情を聞きましたが、私の思いと似ていると感じる事が多々ありました。

清水総合開発さんが良いマンションを建ててくれる事を期待しています。

[40: 匿名さん]

違法でなければ反対運動をしても無理なら
反対者の目的は建造物を建てさせないことではなくなる
となると彼らの望みは？と考えると
私の中で答えは出ました。

[41: 匿名さん]

お、お金ってことですか・・・？

[42: 匿名]

調和とクオリティ

[43: 購入検討中さん]

物件検討中ですが新しい情報ありませんか？

[44: 物件比較中さん]

こちら工事は進んでいますか？

反対運動、どうなっていますでしょうか。。

平和公園に隣接し、環境はとてもいい場所だと思います。
学区もよく子育てするには申し分ありません。
あとは、気軽に行けるスーパーが近くにあればいうことないんですが。

ご近所の皆さんはどちらで買い物されているんでしょう？
さすがに毎回星ヶ丘三越というわけには・・・というのは私だけでしょうか。。

[45: 匿名さん]

ここのヴィークコートも施工会社が清水建設じゃないのね
清水建設が施工してこそのヴィークコートだと思うんだけど
なんだか残念だ

[46: 検討くん [男性 40代]]

施工が清水建設は最近じゃ、東別院と星ヶ丘しかないじゃん

[47: 匿名さん]

>>44

残念ながら、近くに良いスーパーはありません。
コノミヤ、フードフロントがありますが、野菜の鮮度はイマイチです。（そこまで気にされないならいいですが）

星ヶ丘三越の地下のスーパーは特段高いわけではありません。そちらを利用されると良いかと思います。駐車サービス（お買い物すると30分無料、2000円以上で2時間まで無料）もあり車で気軽に行けるので、よく利用しています。

このマンションからのアクセスだと、自転車で行った方が早そうですね。

[48: 匿名さん]

>47

そうなんですね。
レポートありがとうございます！

星ヶ丘三越へはたまに行ってましたが生鮮食品は買ったことがなかったのでどのような感じかわかりませんでした。
でも地下食品売り場はいつも結構賑わってる感じがします。
特別高いわけではないならいいですね。

最近物件のHPを見て、平面駐車場115%というのに驚きました。
ヴィークコートシリーズはそれほど高級志向ではないと思うのでそこまで高くないお値段設定だと嬉しいですが、人気地区なので難しいかな。

[49: 匿名さん]

三越の野菜売り場は意外とお値打ちだったりしますね。
ただ食品以外の日用品が欲しいってことになると車を出して行くことになってしまうかも。
この辺りならアピタやイオンのネットスーパーが使えるので
登録しておくと良いと思います。

間取りが出ましたけど大きめのプランでなかなかピンと来ないです。
ここのマンションは3LDKだと80㎡越えの部屋しかないってことなんでしょうか。

[50: 匿名さん]

資料が届きましたが、やはり間取りは広い部屋ばかりでしたね。
あまり参考にならず。。

外観は重厚な感じでしょうか。
駐車場の存在感がどの程度になるのか気になります。

[51: 買い換え検討中]

施工が清水建設なら・・・
スーパーなどの生活利便性を考えたら、ヴィークコート星が丘のほうがいいね。
バローやマックスバリュに近いし、一社駅前にドラッグストアもあるからね。
ＶＣ星が丘は築５年くらいだから中古を検討するのもいいかも。
今みたいに建築費高騰してなかったからお買い得かも。

[52: 購入検討中さん]

安い価格にしてください。

[53: 匿名さん]

>>44
私も星ヶ丘三越をおすすめします。値段はそこまで高くないのに、いい品質のものがあります。激安ならコノミヤ。使い分けてもいいのかもしれません。

本山駅にはマツザカヤストア（マックスバリュに変わった？）、平和が丘にはアオキスーパー、上社駅近くまで行くと生協の店舗があります。また、ナゴヤドームのイオン、茶屋ヶ坂のアピタもあります。

車があるので、アカチャンホンポのある守山のアピタまで行くこともありますよ。アピタの生鮮食品も納得できる品質なのでおすすめです。

[54: 匿名さん]

覚王山のフランテが良いと思います。

[55: 物件比較中さん]

情報が小出しでなかなか全体像がつかめませんが、来月から事前案内会が始まるようですね。
そちらの予約状況は盛況のようなので注目度は高いのかなと予想します。

北寄りの東向き、東寄りの南向きの2棟になるのでしょうか？
陽当たりには大分差が出るのでしょうか？

[56: 匿名さん]

騒ぎ立ててた近隣住民は治まったのでしょうか？

[57: 物件比較中さん]

事前案内会始まりましたね。
行かれた方いますか？
どのような感じだったのか、よろしければお聞かせください。

HPからは高級マンションの部類になるのかなと。
物件価格はもちろん、管理費等も高くなりそうですね。

[58: 匿名さん]

東山公園駅に近く場所は最高ですね。良いマンションになる予感がします。

[59: 匿名さん]

150平米のお部屋の価格は1億5000万円だそうです！

[60: 物件比較中さん]

現在HPに出ている間取りは、これといった特徴もなくあまりいいと思えません。

プレミアム住戸なんかは、全く手が届かない金額なので始めから対象外ですが
手が届くかも？とかすかに期待するお部屋は間取りが悪かったり向きが悪かったり、悪条件なんでしょうね。

立地がいい分、他の何かを我慢しないといけないということでしょうか。

どこを妥協するかはその人によりけりなんでしょうけど、
うちはまたスルーかも。。

[61: 物件比較中さん]

マンションの最大のメリットである、防犯性が全くない最下層の住戸以外は５０００万以上するそうです。
いくら最近のマンション価格が上昇しているとはいえ、価格設定が高すぎる気がします。うちは見送りです。
裏のプレミスト東山公園は最上階東南角部屋（100平米以上）でも５０００万円台の価格だったことからも、
異常に強気の価格設定です。

[62: 買い換え検討中]

北垂でその当時でも目の前にマンションができるのが分かったくらいのマンションだからそんな値段だよ。
プレミスト東山公園のモデルルーム行ったけど、ただの庶民マンションだった。

[63: 近隣住民]

>>56
何も解決していません。先日は、公道の植樹を無断で切断し、市から厳重注意を受けたようです。バルコニー側わずか2メートルの距離に、駐車場しかも3回たてを作られる身にもなって頂きたい。通常、駐車場は、生活環境側にはつくらないようです。

[64: 近隣住民]

>>62
暮らしてから言ってくださいね
庶民マンションなど失礼です

[65: 近隣住民]

>>44
反対運動ではなく、近隣マンション三社合同で話し合いをしていますが、平行線です。それどころか、住民の声は一切無視し、勝手に木を切ったり、杜撰な工事から、歩道に土砂を流したり、許可なくドローンも飛ばしたり、行政から何度も注意をされているようです。建設会社がそんなところなので、お勧めしません。それに、近隣住民話し合いもされないまま、強行工事にうつりました。結果、こちらに来られる方を温かく迎えようと思う人はあまりいないと思います。東山は周辺と共存し、うまくやってきました。しかし、このマンションは、その調和を乱し、周辺の視界を妨げる7階建を作っています。しかも、駐車場になる場所は、他のマンションのベランダ側、わずか2メートルの距離にできます。こちらのプライバシーもなくなります。防音壁についても却下され、周辺住民の声は一切無視です。

[66: 検討中の奥さま]

近隣住民さん

その庶民マンションを売って、こちらに買換えすればいいんじゃね？

[67: 物件比較中さん]

実際近隣マンションや戸建の方が買い替えるという話聞いてきました。
また、反対運動に関しては解決済みと聞いたのですが、違うのですか？

更に言えば、近隣マンションの販売時は目の前に近い将来マンションなり何なりが建つことは折り込み済みの価格で販売していたはずとも聞いたのですが。
これも違うのかな？

だとしても、話が違うと文句を言うべきは購入元のような気がします。
このマンションの購入者には何ら関係ないと思うのですが…

[68: 物件比較中さん [男性 30代]]

いるんですよねー。私のお客さんでもー。
どこにでもいるんですね。
自身で銘柄を選んで買って値が下がったら他人のせいにする人。
確かに仕事なので相談にものりますし、アドバイスもしますがー、、、
ここにも私のお客さんと似たような人が投稿していますね。
ご自身のお住まいが一戸建てなのかマンションなのかはわかりませんが、もしマンションにお住まいの方からの投稿ならメチャ笑えます。
そもそも南側に大きな土地が空いています。その北側にマンションが建ちました。その北側マンションを買ちゃいました。
（一戸建てでも構いませんが）
その南側の空地には何か建つかも知れないと誰もが想像すると思うのですが。至極普通だと思いますが間違っているんですかねー？
購入検討者が悪いのでしょうか？購入検討もするなって事での投稿なのでしょうか？誰が悪いのでしょうか？
私が、もしその北側のマンションを買ったとしたら恥ずかしくて南側のマンションが建つ事についての投稿なんて出来ません。自分の判断ミスとして反省します。
私は、そんなミスをしたくないので慎重に選びたいと思います。
東山線駅徒歩圏内で物件を探しているので要検討物件です。貴重な物件である事には間違いありません。
ここを購入検討をしている方と情報交換の場として参考にしたいので、そんな方の投稿を期待しています。

[69: 匿名さん]

確かにデベに相手にしてもらえないと解ったら
今度は購入検討者や入居予定者を対象にするという行為は恥ずかしいね
自分の非は見えない振りして一生他人、他者のせいにするタイプかもしれないな


こういう人間性の人は滅多にいないからこそ浮いてしまうんだから
まぁ大丈夫ですよ

[70: 匿名さん]

>>68
御園座にしたら？
将来的に遮るような建物はなさそうよ。

[71: 匿名さん]

>>70
御園座は将来にわたって眺望が遮らないことが期待できる部屋はすでに完売です。

[72: 匿名さん]

>>71
南側のイメージだと、17階から上くらいでほぼほぼ担保されそうだと思っていたけど。
ダメかなぁ？

[73: 匿名さん]

第1期は庭付きの物件の販売はないのかな。
公式ホームページの間取りのところは、ルーフバルコニー付きの物件の案内はありましたが
庭付きはなかったものですから。
庭付きはどういう感じ7日はモデルルーム行ってプラン集をみないとまだわからない感じ？？

[74: 近隣住民]

>>68
事情も知らず発言されているあなたが滑稽ですね。実際、南側には、同じ高さの社宅がありましたが、多くの方は、同じ高さ以上のマンションはたつことはないと説明され購入しているようです。説明会で証言があったようです。内情知らずに、批判する稚拙さを恥じて下さい。

[75: 近隣]

>>69

何も知らず発言する無神経さに呆れた。
自分こそ浮いてるのでは？

[76: 住民]

>>66
庶民マンションでいくらだと？
一番高い部屋は6000万だがそれが庶民マンションだと？調べてから投稿しろ！！不愉快だ！

[77: 友達が近隣者]

>>68
こんな人に相談に乗ってもらう人が気の毒です。いろいろな事実があると思います。双方の事実も知らず外部の人間がどうこう言うのはおかしいです。友達は苦しんでいます。みんな、必死で購入したマイホームなんですよ。あなたは心のない悲しい人間ですね。かわいそう。

[78: 匿名さん]

>>76
一番安い部屋が6000万なら分かるけど…。
言葉選びはともかくとして、高額ではないよね…。

[79: 物件比較検討中さん [男性 30代]]

>74
建つ情報も事情も何も、、、
普通に考えて建て直しの可能性を考慮して購入するのが当たり前、他人の批判をする前にご自身の失態を反省すべきでは無いのか？
クレームを言うならご自身が買われた販売元に言いなさいよ!
自分の失態をここに投稿している事の方が滑稽です。
投稿する場所を間違えてます。

[80: 物件比較検討中さん [男性 30代]]

>>77
68ですが、あなたが外部の人でしょ！
私はこの物件の検討者なので外部者ではありませんが！
苦しむ？苦しむ必要なんてありません！
売却するか、人に貸すか、現状を受け入れるしか無いでしょ!
それ以上でも、それ以下でもありませんが！
仮に陽当たりを期待して購入されているなら、完全にご自身のミスジャジじゃないですか!
そうゆう人は高層マンションを買えばいいんですよ!至極簡単な事です！