ヴィークコート東山

[検討中]

情報がありましたら教えて下さい。



公式URL：http://www.vc78.jp/index.html
所在地：愛知県名古屋市千種区新池町1丁目16番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「東山公園」駅 徒歩7分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：76.09平米～150.01平米
売主：清水総合開発
販売代理：住友不動産販売
施工会社：徳倉建設

【物件情報を追加しました 2015.10.2　管理担当】

[No.151 by マンション検討中さん 2017-08-28 12:17:06]

まだ半分くらい空いてますか？

[No.152 by マンション検討中さん 2017-09-12 00:08:28]

あと10戸前後でしたよー

[No.153 by マンション検討中さん 2017-09-12 20:10:16]

とうとう買っちゃいました。楽しみ。

[No.154 by 検討板ユーザーさん 2017-09-14 14:47:14]

>>150 匿名さん
テラス側から出入りできますよ。
鍵はどうだったかまで確認はしてなかったですができないと意味ないですよね

[No.155 by マンション検討中さん 2017-09-14 14:53:41]

一階の日当たりが心配でしたが向かいに高い建物がないため日当たり非常によく問題なしでした。

[No.156 by マンション検討中さん 2017-09-21 00:52:37]

自走式駐車場は魅力ですね。
機械式は混雑する声が多いし年数経ったらお金かかりますからね

[No.157 by 匿名さん 2017-09-26 22:23:42]

>>156 マンション検討中さん
しかも駐車場安くていいですよね。
トランクルームはタダだしなかなかいいと思うわ。

[No.158 by マンション検討中さん 2017-09-27 21:38:31]

>>156 マンション検討中さん
ちょうどヤフーニュースに機械式の駐車場について記事ありました。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170927-00143619-diamond-bus_...

[No.159 by マンション検討中さん 2017-09-29 00:09:13]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[No.160 by 通りがかりさん 2017-09-29 00:36:03]

収納や、各部屋の広さも余裕があっていいですね。

[No.161 by 口コミ知りたいさん 2017-09-29 06:01:17]

少し駅から遠いのと駅に大した商業施設がないですが、ここを検討する方のメインは、車生活ですか？

[No.162 by あさかわ 2017-09-29 07:01:06]

>>161 口コミ知りたいさん
駐車場が115%完備なので車生活でしょうね。
ただこの近辺は徒歩や自転車の方かなり多いですよ。
近くに星ヶ丘ありますし栄まで電車一本で行けますからね。

[No.163 by あさかわ 2017-09-29 09:24:24]

>>161 口コミ知りたいさん
ファミリーが多いので車生活が多いでしょうね。
また商業施設よりも子供の学区で選ぶ方が多いです。

[No.164 by マンション検討中さん 2017-09-29 13:13:53]

東山は転勤者多いと聞きますが名駅側の方ばかりでしょうか？
それとも豊田方面の自動車関連の方も多いんでしょうか？
豊田方面の方も多ければあとあと賃貸に出すのも問題なさそうだと思いますがどうでしょうか？

自動車関連の方は福利厚生がしっかりされて家賃補助が十分でると聞いたことがあります。

[No.165 by マンション検討中さん 2017-09-29 13:31:56]

利便性だけで言ったら高級住宅街は誰も買わないよね。そういうことです。

[No.166 by 名無しさん 2017-09-29 16:38:55]

このあたり、東京23区内と比べ、高級車の比率は低いですが、高級車の中でのレクサス比率が恐ろしく高いと感じます。そういうところです。

[No.167 by マンション検討中さん 2017-09-29 20:00:48]

>>166 名無しさん

トヨタのお膝元ですからね

[No.168 by マンション検討中さん 2017-09-30 01:37:33]

>>166 名無しさん
星ヶ丘のレクサス目立ちますね
名古屋の方には特に気に入られるんじゃないですか？
プラウドに住む＋レクサスに乗る
最強ステータスですね

[No.169 by マンコミュファンさん 2017-10-06 17:48:31]

まだ結構余ってますかね

[No.170 by 匿名さん 2017-10-06 20:26:19]

>>169 マンコミュファンさん

10/1でネット見たら残り14みたいですね。
だいぶ売れてきましたね

[No.171 by 匿名さん 2017-10-08 19:41:09]

ここはフラット35S対応でしょうか？

[No.172 by 匿名さん 2017-10-08 22:39:14]

それは調べたらすぐにわかるのでは…
調べてないけど。

今は結構値引いてるのかしら。

[No.173 by マンション検討中さん 2017-10-09 08:55:18]

>>171 匿名さん

http://www.flat35.com/document/

ここでわかりますよ

[No.174 by マンション検討中さん 2017-10-09 11:52:05]

>>173 マンション検討中さん
ありがとうございました。
バリアフリーだったんですね。

[No.175 by マンション検討中さん 2017-10-15 18:45:53]

名古屋中心のタワーマンションはすごく荒れてます。
やっぱり東山線はお上品な方が多く平和ではいいところだと思います。

[No.176 by eマンションさん 2017-10-15 22:25:22]

販売期間も長く、まったりしてますね

[No.177 by 通りがかりさん 2017-10-15 23:06:20]

>>176 eマンションさん
ファミリー向けで投資目的の場所ではないのでまったりですね。
あとどれくらいで埋まりますかね？

[No.178 by マンション検討中さん 2017-10-18 01:10:34]

ヴィークコート東山は地震の時に揺れにくく液状化しにくい場所で安心ですね

http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/621302/

[No.179 by マンション検討中 2017-10-26 22:44:57]

見学で駐車場見ましたがレクサス多かったです。
ここ買われた方はそこそこお金持ちの方が多いのでしょうか？

[No.180 by 通りがかりさん 2017-10-27 00:21:42]

そこそこのお金持ちがどのレベルかわかりませんが、このマンションを買う程度のお金持ちでは、ないでしょうか。

[No.181 by マンション検討中さん 2017-10-27 12:24:43]

マンションで8000万
レクサスで1500万
子供の教育費や老後資金を考えると我が家の世帯年収2000万では手が出ない。

[No.182 by マンション検討中 2017-10-27 12:40:08]

>>181 マンション検討中さん
すごい私も似たような年収でレクサス乗ってます。
ここ買っちゃいましたよ。
支払い問題ないと思ってるんですけど手が出ない理由をお聞かせください。

よろしくお願いします。

[No.183 by 評判気になるさん 2017-10-27 14:35:45]

このマンションの音漏れってどうですか？　　やんちゃなご家庭とかはないですかね？　静かに暮らしたいので教えてください

[No.184 by マンション検討中 2017-10-27 19:05:13]

>>183 評判気になるさん
数回このマンション来てますが静かですよ。
全体的にマンションの価格げあがっているのもありますが
ここを購入されてる方はそこそこいいご家庭だと思いますね。
やんちゃなご家庭はいないのではないでしょうか？駐車場も外車、高級車が多くやんちゃな車はありませんでした。

[No.185 by 評判気になるさん 2017-10-30 13:47:33]

他の入居者様はどうでしょうか？　楽器、子供の声など響きませんでしょうか？
引き続き教えてください。　お願い致します。

[No.186 by 検討板ユーザーさん 2017-10-30 22:50:59]

>>185 評判気になるさん
特にないと思います。
以前何かトラブルありましたか？

騒音に関してここは幹線道路沿いではないため車の騒音がほとんど気になりません。

以前住んでいた場所が幹線道路沿いで車の騒音がすごくうるさく夜間も気になりました。
また幹線道路沿いは空気が悪くベランダが排ガスやすすで物干し竿がすぐ黒くなります。

こちらは緑も多く空気は綺麗だと思います。
一度マンションの見学の時にうるさいかどうか？また販売の方はずっといらっしゃいますので楽器や子供の声がどうかお聞きされた方がいいと思います。

[No.187 by 住民の人に質問したいさん 2017-10-31 15:53:24]

１８６さん、ありがとうございます。　営業マンは住んでもいないのに騒音は絶対にありません！！と言うので・・・　躾のしっかりしたご家庭ばかりならいいのですが・・・、本当、こればっかりは暮らしてみないと判らないですもんね・・・

[No.188 by 匿名さん 2017-10-31 21:27:46]

>>187 住民の人に質問したいさん
お子さんがいらっしゃれば学区のいいところは親の躾もいいと思います。

お子さんが関係なければ覚王山や白壁の高級マンションであれば静かだと思います。

[No.189 by 住民の人に質問したいさん 2017-11-01 17:07:40]

１８８さん、ありがとうございます。　仰られるとおりだと思います。　静かな環境の住民の質が良いマンションはやはり、普通の家族向けの価格帯では難しいですもんね・・・。　

[No.190 by 匿名さん 2017-11-04 06:45:38]

>>187さん

このあたりのご家庭はちゃんとしてらっしゃる人が大半と思いますよ。ただ経済格差などありますから、「全て」のお宅がちゃんとしているわけではないですね。

過去にトラブルを受けた側として言えるのは

・いい顔をしない
・直接話をしない

2点が重要です。管理会社に言って張り紙なりしてもらってください。ただしそういった家庭は張り紙見ないこともありますけどね・・・。

知人も住んでいますが、東山公園や一社、星ヶ丘は住みやすそうです。

[No.191 by 住民の人に質問したいさん 2017-11-06 14:22:55]

>>１９０さん

アドバイス、ありがとうございます。
やっぱりママさん達とは必要以上に仲良くならなくてもいいですよね？
・・・格差もあるから一概には言えませんが、星ヶ丘や東山公園辺りはやはり輩は少ないのでしょうね。

[No.192 by 匿名さん 2017-11-10 21:34:45]

静かな場所ほど音が聞こえてきたりするけどね。
人間の感覚って不思議

[No.193 by 匿名さん 2017-11-10 23:15:30]

>>192 匿名さん
夜通りましたがこの近辺ほんと静かですね。
確かに音がするとよく聞こえますね

[No.194 by 匿名さん 2017-11-28 10:27:22]

テラスつきの物件をすごくプッシュしているなぁというふうに公式サイトを見ていて感じました。
実際の部屋からテラスを見た風景の写真を見たのですが、もしかして半地下みたいなかんじなんですか？
日当たり自体は悪くはなさそうですが、開放感が少し少ないような。

[No.195 by 匿名さん 2017-11-28 23:58:51]

>>194 匿名さん
見学行きましたが半地下ではなかったです。
南向きは全て二階からになってました。

最近行った時は南向き全て車が置いてあり空きはないかもしれませんね。

[No.196 by 匿名さん 2017-11-30 22:33:30]

ＨＰには家具をおいたシミュレーションが紹介されていて臨場感がわきます。
３ＬＤＫで80㎡以上や２ＬＤＫで７５平米以上は贅沢だなと思いました。他のマンションでは３ＬＤＫではあるにしても２ＬＤＫは狭い間取りが多いので。サービスルームもあるので洋室とリビングをウォールドア開放して広々使えていいです。

[No.197 by 通りがかりさん 2017-12-02 02:30:35]

現地見ましたが、周辺のプラウド・パークハウス・グランドメゾンなんかと比較して外観がチープに感じました。ただ、子供がいる家庭にとっては良い立地ですね。

[No.198 by 匿名さん 2017-12-02 22:55:37]

>>197 通りがかりさん
プラウドはブランド力で高級に見えますね。
パークハウスは高級には見えなかったです。
高級かチープかは好みで別れると思います。
ヴィークコート東山はそこまでチープには見えませんでした。

[No.199 by 匿名さん 2017-12-03 08:06:22]

時代が時代だし、土地取得額がね…
どこかでカットしないと価格が

[No.200 by マンション検討中さん 2017-12-10 07:43:55]

あくまで私の感覚ですが、価格が少し高い気がしました。
時代が時代だから仕方がないのでしょうか。