ヴィークコート東山

[検討中]

情報がありましたら教えて下さい。



公式URL：http://www.vc78.jp/index.html
所在地：愛知県名古屋市千種区新池町1丁目16番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「東山公園」駅 徒歩7分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：76.09平米～150.01平米
売主：清水総合開発
販売代理：住友不動産販売
施工会社：徳倉建設

【物件情報を追加しました 2015.10.2　管理担当】

[143: 購入者]

>>141 匿名さん
おかしいですね。南側の一階はすでに車が全てとまってますが、、。

[144: 匿名さん]

狙い目

[145: 匿名さん]

南側の一階で常に車が停まってない部屋ありますよ。
でも、戸建てと違ってセキュリティーの高さが最大の売りのマンションで、
庭付き一階を選ぶのは意味不明。

[146: マンション検討中さん]

>>145 匿名さん
監視してるようで怖い

[147: 匿名さん]

マンションだと１階はセキュリティーが…というのがありますが、実際はそうでもないというのは聞いたことが有ります。
２階以上は結構油断してしまうというのがあるようなので、
どこが良いとか悪いとかっていうのはセキュリティー的には一概には言えないですよ。
１階は１階で子供がいる人は足音に配慮して選択する人もいらっしゃるので
一定に需要があるのですよ

[148: 通りがかりさん]

ここの一階は半地下住戸ではないですか？
もしそうだと通行人の視線が気になると聞いたことがありますが。

[149: 匿名さん]

テラス付きプランが面白いと思いました。写真では、駐車場まですぐで、テラスでプールができるみたいなんですがいいんでしょうか。ご近所迷惑を考えると自重すべきかとも思いますが、やっていいなら楽しみたいな。

テラス付きの間取りは76.09㎡からで、Ggタイプは2LDKとありましたが、サービスルームも1部屋とカウントすると3LDKみたいに過ごせそうです。
間取りで気になった点は、敷地内駐車場2台利用可が100㎡以上だったのですが、それ未満だと1台のみですか？ファミリーで1台限定だと将来的に車が増える時に不便なような気がしています。

[150: 匿名さん]

庭先のところに専用駐車場があるタイプは確かに良いなと思いますが、
テラス側からの出入りの場合、家の中に人がいることが前提になってくるのでしょうか。
例えば買い物から帰ってきて、直接家の中に入れればとても便利だと思いますが、テラス側から鍵の開け閉めなどが出来なかったりすると、
一旦やはり玄関に回らなくてはならないのかしらと思ってしまいまして。
実際はどうなのでしょう。

[151: マンション検討中さん]

まだ半分くらい空いてますか？

[152: マンション検討中さん]

あと10戸前後でしたよー

[153: マンション検討中さん]

とうとう買っちゃいました。楽しみ。

[154: 検討板ユーザーさん]

>>150 匿名さん
テラス側から出入りできますよ。
鍵はどうだったかまで確認はしてなかったですができないと意味ないですよね

[155: マンション検討中さん]

一階の日当たりが心配でしたが向かいに高い建物がないため日当たり非常によく問題なしでした。

[156: マンション検討中さん]

自走式駐車場は魅力ですね。
機械式は混雑する声が多いし年数経ったらお金かかりますからね

[157: 匿名さん]

>>156 マンション検討中さん
しかも駐車場安くていいですよね。
トランクルームはタダだしなかなかいいと思うわ。

[158: マンション検討中さん]

>>156 マンション検討中さん
ちょうどヤフーニュースに機械式の駐車場について記事ありました。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170927-00143619-diamond-bus_...

[159: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[160: 通りがかりさん]

収納や、各部屋の広さも余裕があっていいですね。

[161: 口コミ知りたいさん]

少し駅から遠いのと駅に大した商業施設がないですが、ここを検討する方のメインは、車生活ですか？

[162: あさかわ]

>>161 口コミ知りたいさん
駐車場が115%完備なので車生活でしょうね。
ただこの近辺は徒歩や自転車の方かなり多いですよ。
近くに星ヶ丘ありますし栄まで電車一本で行けますからね。

[163: あさかわ]

>>161 口コミ知りたいさん
ファミリーが多いので車生活が多いでしょうね。
また商業施設よりも子供の学区で選ぶ方が多いです。

[164: マンション検討中さん]

東山は転勤者多いと聞きますが名駅側の方ばかりでしょうか？
それとも豊田方面の自動車関連の方も多いんでしょうか？
豊田方面の方も多ければあとあと賃貸に出すのも問題なさそうだと思いますがどうでしょうか？

自動車関連の方は福利厚生がしっかりされて家賃補助が十分でると聞いたことがあります。

[165: マンション検討中さん]

利便性だけで言ったら高級住宅街は誰も買わないよね。そういうことです。

[166: 名無しさん]

このあたり、東京23区内と比べ、高級車の比率は低いですが、高級車の中でのレクサス比率が恐ろしく高いと感じます。そういうところです。

[167: マンション検討中さん]

>>166 名無しさん

トヨタのお膝元ですからね

[168: マンション検討中さん]

>>166 名無しさん
星ヶ丘のレクサス目立ちますね
名古屋の方には特に気に入られるんじゃないですか？
プラウドに住む＋レクサスに乗る
最強ステータスですね

[169: マンコミュファンさん]

まだ結構余ってますかね

[170: 匿名さん]

>>169 マンコミュファンさん

10/1でネット見たら残り14みたいですね。
だいぶ売れてきましたね

[171: 匿名さん]

ここはフラット35S対応でしょうか？

[172: 匿名さん]

それは調べたらすぐにわかるのでは…
調べてないけど。

今は結構値引いてるのかしら。

[173: マンション検討中さん]

>>171 匿名さん

http://www.flat35.com/document/

ここでわかりますよ

[174: マンション検討中さん]

>>173 マンション検討中さん
ありがとうございました。
バリアフリーだったんですね。

[175: マンション検討中さん]

名古屋中心のタワーマンションはすごく荒れてます。
やっぱり東山線はお上品な方が多く平和ではいいところだと思います。

[176: eマンションさん]

販売期間も長く、まったりしてますね

[177: 通りがかりさん]

>>176 eマンションさん
ファミリー向けで投資目的の場所ではないのでまったりですね。
あとどれくらいで埋まりますかね？

[178: マンション検討中さん]

ヴィークコート東山は地震の時に揺れにくく液状化しにくい場所で安心ですね

http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/621302/

[179: マンション検討中]

見学で駐車場見ましたがレクサス多かったです。
ここ買われた方はそこそこお金持ちの方が多いのでしょうか？

[180: 通りがかりさん]

そこそこのお金持ちがどのレベルかわかりませんが、このマンションを買う程度のお金持ちでは、ないでしょうか。

[181: マンション検討中さん]

マンションで8000万
レクサスで1500万
子供の教育費や老後資金を考えると我が家の世帯年収2000万では手が出ない。

[182: マンション検討中]

>>181 マンション検討中さん
すごい私も似たような年収でレクサス乗ってます。
ここ買っちゃいましたよ。
支払い問題ないと思ってるんですけど手が出ない理由をお聞かせください。

よろしくお願いします。

[183: 評判気になるさん]

このマンションの音漏れってどうですか？　　やんちゃなご家庭とかはないですかね？　静かに暮らしたいので教えてください

[184: マンション検討中]

>>183 評判気になるさん
数回このマンション来てますが静かですよ。
全体的にマンションの価格げあがっているのもありますが
ここを購入されてる方はそこそこいいご家庭だと思いますね。
やんちゃなご家庭はいないのではないでしょうか？駐車場も外車、高級車が多くやんちゃな車はありませんでした。

[185: 評判気になるさん]

他の入居者様はどうでしょうか？　楽器、子供の声など響きませんでしょうか？
引き続き教えてください。　お願い致します。

[186: 検討板ユーザーさん]

>>185 評判気になるさん
特にないと思います。
以前何かトラブルありましたか？

騒音に関してここは幹線道路沿いではないため車の騒音がほとんど気になりません。

以前住んでいた場所が幹線道路沿いで車の騒音がすごくうるさく夜間も気になりました。
また幹線道路沿いは空気が悪くベランダが排ガスやすすで物干し竿がすぐ黒くなります。

こちらは緑も多く空気は綺麗だと思います。
一度マンションの見学の時にうるさいかどうか？また販売の方はずっといらっしゃいますので楽器や子供の声がどうかお聞きされた方がいいと思います。

[187: 住民の人に質問したいさん]

１８６さん、ありがとうございます。　営業マンは住んでもいないのに騒音は絶対にありません！！と言うので・・・　躾のしっかりしたご家庭ばかりならいいのですが・・・、本当、こればっかりは暮らしてみないと判らないですもんね・・・

[188: 匿名さん]

>>187 住民の人に質問したいさん
お子さんがいらっしゃれば学区のいいところは親の躾もいいと思います。

お子さんが関係なければ覚王山や白壁の高級マンションであれば静かだと思います。

[189: 住民の人に質問したいさん]

１８８さん、ありがとうございます。　仰られるとおりだと思います。　静かな環境の住民の質が良いマンションはやはり、普通の家族向けの価格帯では難しいですもんね・・・。　

[190: 匿名さん]

>>187さん

このあたりのご家庭はちゃんとしてらっしゃる人が大半と思いますよ。ただ経済格差などありますから、「全て」のお宅がちゃんとしているわけではないですね。

過去にトラブルを受けた側として言えるのは

・いい顔をしない
・直接話をしない

2点が重要です。管理会社に言って張り紙なりしてもらってください。ただしそういった家庭は張り紙見ないこともありますけどね・・・。

知人も住んでいますが、東山公園や一社、星ヶ丘は住みやすそうです。

[191: 住民の人に質問したいさん]

>>１９０さん

アドバイス、ありがとうございます。
やっぱりママさん達とは必要以上に仲良くならなくてもいいですよね？
・・・格差もあるから一概には言えませんが、星ヶ丘や東山公園辺りはやはり輩は少ないのでしょうね。

[192: 匿名さん]

静かな場所ほど音が聞こえてきたりするけどね。
人間の感覚って不思議