ヴィークコート東山

[検討中]

情報がありましたら教えて下さい。



公式URL：http://www.vc78.jp/index.html
所在地：愛知県名古屋市千種区新池町1丁目16番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「東山公園」駅 徒歩7分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：76.09平米～150.01平米
売主：清水総合開発
販売代理：住友不動産販売
施工会社：徳倉建設

【物件情報を追加しました 2015.10.2　管理担当】

[123: 匿名さん]

テラスのところにKというマークが有るのですがこれって一体何をさしているのでしょうか？
水道じゃないしなぁ。
よくわかりません。ご存知のかたいらっしゃったら教えて下さい。まさかキッチンじゃないですよね！？

テラスには水道はなさそうな感じですね。水栓もないということなんでしょか？
夏はビニールプールしたいとかってあるでしょうに。

[124: 匿名さん]

Kって聞くとキッチン？って思っちゃうけど…そんなわけないか。テラス付きのプラン、水栓ぐらいはほしいですよね。プランターでガーデニングされる方だって多いでしょうし（というかそういうのを目当てで１Fという方もいらっしゃると思う！）。ないとかなり不便になってくるので水栓ぐらいはあって欲しいものですよね…。じゃないと水やり大変！

[125: 匿名さん]

ここ、設備スゴイですね…天井にナノイー発生装置が組み込まれているマンション初めて見ました。ここまでするか！？と思いますけれど、それだけコストを手を掛けているのですよということになってくるのか。
設備面はもう言うことはないんじゃないでしょうか。あとは価格との折り合いだったりでしょう。立地に関しては検討しているということはその人にとっては良いということになるのでしょう。

[126: 匿名さん]

ここ、未だにかなり売れ残ってますね。
ま、原因ははっきりしていますが・・

[127: 匿名さん]

>>126 匿名さん

どうしてか、教えていただけますか？

[128: 匿名さん]

思ったよりも残っていますね。

戸建てみたいにして住めそうな1階のテラス住戸もありました。テラス＋専用駐車場付きは旅行の時に荷物を先に運べそうですし、家族がいるなら、庭からおでかけできそうですし、あとは買い物が多くなった時にトランクから荷物の運びだしも楽そうです。

Kって、もしかすると「給水栓」のKじゃないでしょうか。違うかな。やっぱりキッチンの「K」ですよね。

[129: 匿名さん]

テラス付プランは専用駐車場もあり、駐車場側から家に入れるようになっているのは便利ですね
専用庭ではなく、テラスなので芝生の管理などもしなくていい事や、汚れたら水で流せばきれいに保てるのはうれしいです。
各間取りの平米数も広いので家族で住まれる方が大多数でしょうね
ファミリーマンションなら子供がいらっしゃるご家庭は住みやすいでしょう

[130: 評判気になるさん]

この辺りの一角は有名メーカーのマンションが非常に多いですね。その中で一番新しいので目立ってますね。

[131: 匿名さん]

夜暗かった角が明るくなりました。ただあのノボリたちは邪魔。早くなくなると良いですね。

[132: 匿名さん]

テイクアウトでパン屋さん利用しました。

Le Plaisir du pain
http://leplaisir-dupain.com/

フランスパンが有名なお店のようだったので、バケットを買いました。私はおいしく思ったのですが、家族はフランスパンがあまり好きではないようで不評・・・。

子どもがいるので、店内のイートインは控えたのですが、ここは料理教室もチーズセミナーもやっているみたいですね。すごく素敵！！料理教室は「サロン」だそうです。行かれた方はどんな感じか教えていただきたいですが。行った方いらっしゃいますか？

[133: マンション比較中さん]

夜の8時、9時になってもせいぜい1/3位しか部屋の明かりがついていないですね。残り13件とネットには表示されてますが、たぶん半分位は売れ残っているマンションじゃないかと、心配になってしまいます。
ノボリの数も半端ないし、たぶんまだかなり売れてないですよね。どなたかご存知の方、いらっしゃいますか？

[134: 周辺住民さん]

たった７８戸を完売させられないって・・・販売態度がよくないのか？
ポテンシャル高い物件なのになｗ

[135: マンション検討中さん]

値段が高いのが売れない原因ですかね？
立地はいいと思うのですが他に売れない理由あるのでしょうか？

[136: ご近所さん]

この辺りはマンション過剰なので、
新しく建ったとしても売れ残るだろうと話していました。

駅から近いですが、他の物件からすると一番奥にありますし、少し不便なのかもしれません。
手前にある中古物件の方が人気があると聞きました。

[137: 検討板ユーザーさん]

>>136 ご近所さん

素晴らしい。

[138: ご近所さん]

>>137
褒めて貰って申し訳ないけど検討板ユーザーってか
何年経っても検討中って輩は相手にしてないけどな
恐らく他の奴らもそうだろう

[139: 匿名さん]

残りの販売個数が9戸と公式HPには載っているが、間取りは14種類も掲載されている。
本当は少なく見積もっても14戸以上は売れ残っていそうだね。

[140: 匿名さん]

まだ１階の住戸が幾つか掲載されています。１階ってマンションだと庭付きであってもそこまですぐにうれるというパターンじゃないんでしょうか。

C1gタイプ、専用駐車場付きとのこと。駐車場料金は毎月かかりますけれど、入れ替えなどの可能性はないということですから絶対に車は乗るぞ！という人には安心感はあると思います。そこに車を停めることが出来るのはいいのですが、テラス側から鍵を開け閉めして出入りすることは可能なのでしょうか。

[141: 匿名さん]

普通は2、3階より庭付き1階の方が早く売れますよ。
しかも専用駐車場付きなら尚更。

本当に人気と売れ行きが微妙な物件だと思われます。

[142: マンション検討中さん]

近くに池と緑がありベランダに虫が大量発生しそうですがどうなんでしょうか？

[143: 購入者]

>>141 匿名さん
おかしいですね。南側の一階はすでに車が全てとまってますが、、。

[144: 匿名さん]

狙い目

[145: 匿名さん]

南側の一階で常に車が停まってない部屋ありますよ。
でも、戸建てと違ってセキュリティーの高さが最大の売りのマンションで、
庭付き一階を選ぶのは意味不明。

[146: マンション検討中さん]

>>145 匿名さん
監視してるようで怖い

[147: 匿名さん]

マンションだと１階はセキュリティーが…というのがありますが、実際はそうでもないというのは聞いたことが有ります。
２階以上は結構油断してしまうというのがあるようなので、
どこが良いとか悪いとかっていうのはセキュリティー的には一概には言えないですよ。
１階は１階で子供がいる人は足音に配慮して選択する人もいらっしゃるので
一定に需要があるのですよ

[148: 通りがかりさん]

ここの一階は半地下住戸ではないですか？
もしそうだと通行人の視線が気になると聞いたことがありますが。

[149: 匿名さん]

テラス付きプランが面白いと思いました。写真では、駐車場まですぐで、テラスでプールができるみたいなんですがいいんでしょうか。ご近所迷惑を考えると自重すべきかとも思いますが、やっていいなら楽しみたいな。

テラス付きの間取りは76.09㎡からで、Ggタイプは2LDKとありましたが、サービスルームも1部屋とカウントすると3LDKみたいに過ごせそうです。
間取りで気になった点は、敷地内駐車場2台利用可が100㎡以上だったのですが、それ未満だと1台のみですか？ファミリーで1台限定だと将来的に車が増える時に不便なような気がしています。

[150: 匿名さん]

庭先のところに専用駐車場があるタイプは確かに良いなと思いますが、
テラス側からの出入りの場合、家の中に人がいることが前提になってくるのでしょうか。
例えば買い物から帰ってきて、直接家の中に入れればとても便利だと思いますが、テラス側から鍵の開け閉めなどが出来なかったりすると、
一旦やはり玄関に回らなくてはならないのかしらと思ってしまいまして。
実際はどうなのでしょう。

[151: マンション検討中さん]

まだ半分くらい空いてますか？

[152: マンション検討中さん]

あと10戸前後でしたよー

[153: マンション検討中さん]

とうとう買っちゃいました。楽しみ。

[154: 検討板ユーザーさん]

>>150 匿名さん
テラス側から出入りできますよ。
鍵はどうだったかまで確認はしてなかったですができないと意味ないですよね

[155: マンション検討中さん]

一階の日当たりが心配でしたが向かいに高い建物がないため日当たり非常によく問題なしでした。

[156: マンション検討中さん]

自走式駐車場は魅力ですね。
機械式は混雑する声が多いし年数経ったらお金かかりますからね

[157: 匿名さん]

>>156 マンション検討中さん
しかも駐車場安くていいですよね。
トランクルームはタダだしなかなかいいと思うわ。

[158: マンション検討中さん]

>>156 マンション検討中さん
ちょうどヤフーニュースに機械式の駐車場について記事ありました。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170927-00143619-diamond-bus_...

[159: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[160: 通りがかりさん]

収納や、各部屋の広さも余裕があっていいですね。

[161: 口コミ知りたいさん]

少し駅から遠いのと駅に大した商業施設がないですが、ここを検討する方のメインは、車生活ですか？

[162: あさかわ]

>>161 口コミ知りたいさん
駐車場が115%完備なので車生活でしょうね。
ただこの近辺は徒歩や自転車の方かなり多いですよ。
近くに星ヶ丘ありますし栄まで電車一本で行けますからね。

[163: あさかわ]

>>161 口コミ知りたいさん
ファミリーが多いので車生活が多いでしょうね。
また商業施設よりも子供の学区で選ぶ方が多いです。

[164: マンション検討中さん]

東山は転勤者多いと聞きますが名駅側の方ばかりでしょうか？
それとも豊田方面の自動車関連の方も多いんでしょうか？
豊田方面の方も多ければあとあと賃貸に出すのも問題なさそうだと思いますがどうでしょうか？

自動車関連の方は福利厚生がしっかりされて家賃補助が十分でると聞いたことがあります。

[165: マンション検討中さん]

利便性だけで言ったら高級住宅街は誰も買わないよね。そういうことです。

[166: 名無しさん]

このあたり、東京23区内と比べ、高級車の比率は低いですが、高級車の中でのレクサス比率が恐ろしく高いと感じます。そういうところです。

[167: マンション検討中さん]

>>166 名無しさん

トヨタのお膝元ですからね

[168: マンション検討中さん]

>>166 名無しさん
星ヶ丘のレクサス目立ちますね
名古屋の方には特に気に入られるんじゃないですか？
プラウドに住む＋レクサスに乗る
最強ステータスですね

[169: マンコミュファンさん]

まだ結構余ってますかね

[170: 匿名さん]

>>169 マンコミュファンさん

10/1でネット見たら残り14みたいですね。
だいぶ売れてきましたね

[171: 匿名さん]

ここはフラット35S対応でしょうか？

[172: 匿名さん]

それは調べたらすぐにわかるのでは…
調べてないけど。

今は結構値引いてるのかしら。