ヴィークコート東山

[検討中]

情報がありましたら教えて下さい。



公式URL：http://www.vc78.jp/index.html
所在地：愛知県名古屋市千種区新池町1丁目16番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「東山公園」駅 徒歩7分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：76.09平米～150.01平米
売主：清水総合開発
販売代理：住友不動産販売
施工会社：徳倉建設

【物件情報を追加しました 2015.10.2　管理担当】

[1: 匿名さん]

ヴィークコート東山
住居表示は、愛知県名古屋市千種区新池町1。
7階建てで地下1階の造りです。
建築主が清水総合開発株式会社。
設計者が（株）NAAK建設設計事務所
施工者は、未定。
着工が2015/7/31からになっています。

立地的には、閑静な環境そうですね。

[2: 買い換え検討中]

立地はいいけど、きっと高いんだろうな～

[3: 匿名さん]

プレミスト東山公園の南側なんですね。
そこから自由ヶ丘方面に行くと別のプレミストを作ってますね。
さらに少しずれるけど日泰寺から自由ヶ丘に向かったところにプラウドシーズンを作ってますね。

[4: 匿名さん]

住民版の方が少し盛り上がっていますね。

[5: ご近所さん [男性 40代]]

このマンション、前の日銀社宅の解体工事から近隣と相当揉めているそうです。
また、事業主の態度の悪さで近隣の方がよりヒートアップしているとの噂。
本当はいい街なのですが、何も知らずにビークコートを購入される方は一生近隣問題と付き合わされて悲惨ですね。
購入される方は事前に承知された方がいいかも・・・こんな揉めている噂は、販売者は説明しないでしょうから。
住民版も確かに熱入ってきてますね。
怖い、怖い。

[6: 買い換え検討中 [ 30代]]

これまで何件か購入し賃貸貸しや売却などしていますが、何かどこにでも煽る方が居るんですね(笑)
近所つきあいが揉めていても関係ないので、物件が良ければ１番広い部屋を検討します。
何㎡ぐらいなんですかね？２００㎡あるといいのですが･・･

[7: 匿名さん]

ないんじゃないですかね。

検討するに値しないでしょーね。

はっきりとは分かりませんが。(笑)

[8: ビギナーさん]

場所はいいですが、やっぱり止めときます。
車は失敗しても何とかなりますが、敢えて揉めてるマンションなんか住みたくもありませんから。
思いっきり安ければ別ですが・・・
こんなマンsンションに２００㎡超える部屋なんかある訳ないやん。
こんな高級な部屋用意する位のディベロッパーなら、近所の人をターゲットに引っ越しさえる位
の設計しますよ。
多分ですが、この場所に入ってきてはいけないディベロッパーさんが誤って高い金額で土地入手
してしまい、また今なら資材も安くなってきてるのに、高い資材を買ってしまったんでしょうね。
こんな悲惨なマンション買う人いるの？

[9: 匿名さん]

前に知り合いから聞いた話では、ここの土地はもともとは国が所有してて、売り出した時の金額が高すぎでどこも買わなかったと聞いたことがあります。そうだとするとここはコストダウン仕様でも高額になるんでしょうね。
間違っていたらすみません。

[10: ご近所の奥さま]

事前に新しく出来るマンションの概要図（間取りはありません）が配布されましたが、
小さな部屋が無数に配置され、地下室まで売り出そうとする悲惨なデザインでした。
まるで“高いタコ部屋マンション”となるんでしょうね。
ここの街並みからは全くあいません。

[11: 匿名さん]

どこの概要図でも間取か示して無ければタコ部屋が並んでるように見える。

酷い言われようだね。

[12: 周辺住民さん]

気持ちは分かるんですけど、周辺住民のネガキャンが必死すぎというか・・・
気持ちは分かるんですけどね。

[13: 周辺住民さん [男性 50代]]

説明会参加者です。相場より高く土地を買い上げたため、必死で利益を出すことしか考えていません。住戸数の必要以上の駐車場を作り、隣マンションバルコニー側に6メートルもの壁を作る。日照権にあたらないと言うが、現状よりはるかに暗くなる。また、他近隣マンションは、皆共存しあい、同じ高さ《階数》のマンションばかりです。それを7階もの高さにするとのことで、近隣最上階は景観が全く見えなくなります。日銀跡地になった場合も今の建物以上の高さはたたないとのことでした。清水総合は清水建設子会社、さらに、名も知らぬユーディーキャストという会社が現在の窓口。まともに話もできず、威圧的な担当でした。マンション建設には様々なリスクはありますが、歩み寄りの気持ちが一切ないため、揉めているんです。現在は、プラウド、プレミスト、だいせんの三社近隣に加え顧問弁護士で協定を組み、抗争中です。争う予定はなかったはずですが、あまりに自己中心的な意見ばかりなので、皆、動き出してしまったのでしょうね。

[14: 周辺住民さん [男性 50代]]

>>9
おっしゃるとうりです。元々は日銀の物件でした。入札になり、この土地はかなり、資産価値も高く人気があります。そのため、通常の1.5倍で入札されたようです。資材を安いものにして、戸数を増やすのでしょうね。駐車場も、プラス10台以上です。

[15: 周辺住民さん [男性 50代]]

>>12実際説明会に参加されたらわかりますよ。なぜここまで揉めたのかが…

[16: 周辺住民さん]

>>10
私も見ました。
東山の土地を知ってからいらして頂きたかったですね。ちなみに、プレミストがたつとき、近隣とは一切揉めなかったそうです。景観を損ねない設計だからだそうです。

[17: ご近所の奥さま [女性 40代]]

友人が、まさに近隣マンションです。遊びに伺った時、すぐ目の前でクレーンが動いていました。3メートルしか離さず、6メートルの壁がたち、駐車場の壁も防音対策もしないと言っているようです。土地がかなり広いので、今までの日銀さんの建物は南にかなりよっていました。
やっと念願のおうちを持てて喜んでいたのでかわいそうです。駐車場をせめて、もう少し南にして欲しいと希望しても、全てにNO。だそうです。近隣住民には関係ない的な発言もあったようです。我が家も含め、とてもよい町なのに、このようなことは初めてです。言葉はわるいですが、やはり、一流不動産でないと、結果はこうなるのかしら？私は、応援します。

[18: 周辺住民さん [男性 40代]]

説明会参加者です。これまで日銀さんの物件では、火事がおきた時、もちろん、入るスペースを確保されていました。それが、ビークコートでは、火事がおきても、中に消防が入れない設計になっているようです。それを追求すると、だんまりでした。全てが杜撰だと感じました。正直、まともなデペに譲って頂きたい。まだ解体中で、施工主も決まってはないようなので。どの業者もやりたがらないようです。

[19: 周辺住民さん [男性 40代]]

>>12
わからないと思いますよ

[20: 匿名さん]

戸建てがほとんどの地域にいきなり１０階建てのマンションを建てたデベ。

利益確保の為に住民の声は無視。

法律はデベのためにある。
周囲との調和無視なんて当たり前です。
ここで反対しているデベだってよそでは同じことをしてますよ。
勝手なもんだ。