購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART96】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
※都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571755/

[581: 匿名さん]

＞＞572
＞震災に関しては、正直どっちもどっち。

東日本震災後の仙台市内ではマンションのほうが弱いという報告だよ。
■被災の特徴
・壁のせん断破壊（崩落）・・・亀裂というレベルではない
・開口部の損壊によりドア・窓が開かない・・・避難できない 出入りできない
・搭屋の倒壊 受水槽、高架水槽の破断 エレベーターの損壊 機械式駐車場の
損壊 ・・・住宅機能がなくなる
・液状化と地盤変状
・非構造材とコンクリート塊の落下
・ライフラインの途絶
※被害状況に地域的な偏差がある⇒地盤 方位 建物の形状 高さｅｔｃ．
※人的被害を免れたのは、不幸中の幸い
※今回の地震波の特徴 所謂「キラーパルス」の問題
■取り壊しマンションが６棟
■仙台市罹災証明の「全壊」判定・・・１００棟
■住宅機能の喪失と多額の修理費用

■近隣戸建て住宅との比較？ 木造戸建ての被害が少ない

■旧耐震と新耐震の違い？ 目立った差は見られなかった
■免震マンションは、被害軽微だが、装置の補修の問題

[582: 匿名さん]

まあ、金があるなら豪邸戸建てに住みたい。
でもサラリーマンが背伸びして帰る6000万くらいだとショボい戸建てしか無いからマンションにするしかない。
これが実際のFA。

だってここの戸建てさんも6000万程度じゃ狭小戸建て、建売しか無いって言ってるしね。
建売は戸建てと認められないみたいだし。

普通リーマンにはマンション、富裕層には戸建て、のFAで終了。

[583: 匿名さん]

6000万程度のマンションなら建売の方が全然良い。

[584: 匿名さん]

6000万のマンションって70平米切るでしょ？3LDKでもリビング10畳弱で子供部屋4畳半で窓一つとかの酷いやつ。
まともな子育ては出来ない。

[585: 匿名さん]

>>584
土地による。

>>まともな子育ては出来ない
それは親による。

[586: 匿名さん]

タワーマンションで相続税対策って出来ないらしいよ。
相続して2、3年で売っちゃうと相続税対策って判断されて市場価格で評価されるんだって。もちろん、自分で申告しないと脱税。過少申告で追徴課税されるって。

[587: 匿名さん]

土地によるんだったら、戸建ても6000万で結構な豪邸が建てられるんじゃ無い?

[588: 匿名さん]

>>584
都内限定スレじゃないから場所による。

言い換えれば6000万だとマンションだろうが戸建てだろうが都内にはショボいのしか無い。

彼は都内住みじゃないんだろう。

[589: 匿名さん]

都内でひと括りにされてもな
地域性とか気にならないのかい？

[590: 匿名さん]

で、６０００万程度とか言ってる奴はいくらの物件を購入したの？

[591: 匿名さん]

そりゃ、６０００万だろ

[592: 匿名さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572480/res/360-379/
マンション購入予算6000万の例がレスあったよ

[593: 匿名さん]

家は都内の8,000万のマンションです。
80m2だけど、不必要に物を増やすのが嫌いなので、
ちょうど良い広さです。フラットなので掃除も楽ちん。
ルンバが大活躍です。
都心アクセスも良いので、とても気に入ってます。
時は金なり。

[594: 匿名さん]

だからって車は持たない、タクシーがスマートとか言わないでくださいよ！！

[595: 匿名さん]

高層は空気がきれい。
虫もいない。
戸建は生ごみ多い。

高層から見ると戸建の衛生面は耐えられません。
高層の生活って清潔で快適です。

[596: 匿名さん]

>594

自分で運転するようなのは貧乏人でしょ（趣味除く）。

東京でまっとうな感覚を持ってたらタクシーのほうがはるかにマシ。

[597: 匿名さん]

今度は高層階厨キャラですね。

[598: 匿名さん]

子育てにもタクシー使うのかな。車乗りたいって毎週言ってくるけど。なければないでいいのか。

[599: 匿名さん]

見ず知らずの他人が運転するタクシーが自家用車よりマシとは勇者だね
とても上品でまっとうとは思えないがね

[600: 匿名さん]

子供は喘息やアレルギー
成人は片頭痛や鬱
高齢者は呼吸器疾患や高血圧
などのリスクが上がるらしいです
高層階は避け、予算が許すなら戸建に住みましょう

[601: 匿名さん]

>>595
戸建の衛生面なんて住んでいる人によるでしょう。
あなたの衛生管理能力じゃ戸建を清潔に保てないというだけの話。
ちなみに外気が入りにくい高層マンションって、とてもカビが生えやすいのもご存知ですか？

[602: 匿名さん]

6000万でしょぼいとか言ってるのはどのくらいのお家に住んでるんだろうか？
ここの他人を腐す方は自分のこと言わないからなあ。

[603: 匿名さん]

あすは水曜日ですし
ここも活発になりそうですね

[604: 匿名さん]

>>603
連呼厨のＫＹ戸建てさんがスレ壊したからもう前のように活発にはならんよ

[605: 匿名さん]

HMで家を建てた。
土地別、述べ床５０坪でコミコミ６２００万。
６０００万じゃとてもとても。

[606: 匿名さん]

都内周辺区で敷地40坪の土地を買って、注文建てたたら8000万ぐらいになる。
うちがそうだった。

[607: 匿名さん]

>高層から見ると戸建の衛生面は耐えられません。
>高層の生活って清潔で快適です。

災害が起こることを否定するならよろしいでしょ。
確率は高いのにね。

[608: 匿名さん]

そんな発言は控えたほうが宜しい

[609: 匿名さん]

というか、高層が清潔だと言うことを論理的に説明してくれまいか？

各階にゴミステーションがあって24時間ゴミ出し可能ってのは無しね笑
ありゃ庭に蓋付きゴミ箱置いてる戸建てと大差無いから

[610: 匿名さん]

販売員でしょ
スルースルー

[611: 匿名さん]

>>606
たかだか８０００万程度で６０００万は馬鹿にできんよなあ。

[612: 匿名さん]

掲示板で見栄張るよりリアルで頑張ってくださいな　^^

[613: 匿名さん]

家のマンションの隣、73㎡に小さい男の子二人の4人家族。
何故、マンションを選んだのか不思議。
家族構成からして、８階建の７階の部屋を選ぶべきではないと思うのだが・・・
下の子供は生まれたばかりの赤ちゃんで、窓を全開にしたままだから
赤ちゃんの泣き声が、こちらが窓を閉めていても
２４時間換気システムの吸気口から聞こえてくるほど。
会話も筒抜けなのに気にしない。
マンション暮らし自体初めてと言っていた。
この地域は、同じぐらいの値段で新築一戸建が購入出来るのに。
自分なら、小さい子供がいればマンションの上階は絶対に選ばない。
周辺の部屋と騒音トラブルになるに決まっている。
購入する前に、色々と調べたりしなかったのか、疑問だ。
トラブルが発生しないことを祈る。

[614: 匿名さん]

>>609
マンションは不衛生です。
ＰＳは年中湿度が高くゴキの＊＊。
各階のゴミ置き場にも害虫は潜んでいるから、法令で定期的な害虫駆除が義務化されています。
しかも、信じられない事に窓の無い部屋があり、カビだらけです。

[615: 匿名さん]

＊＊ 〜 そうくつ

[616: 匿名さん]

パイプスペースにゴキなんて居ない。
居るのは大量のネズミ。
ゴキブリの天敵だからね。

[617: 匿名さん]

戸建て買う予算がないんだから
そのくらい我慢しなさいよ

[618: 匿名さん]

>605
５０坪で６２００万って高いねー。いい家建てたねー。
うちは７８坪で６７００万だったよ。

[619: 匿名さん]

都心で？

[620: 匿名さん]

>>614
さすがのゴキブリもパイプシャフトの中にはエサが無さすぎて住めないよ
それに湿度も高くないと思うよ
何かと勘違いしてないかい？

[621: 匿名さん]

コウモリや飛ぶ虫たちの良い巣箱になるみたいね　ＰＳ
戸建にしてよかったわ

[622: 匿名さん]

コウモリ？
ずいぶん田舎にお住まいで、

[623: 匿名さん]

何でマンションには行政の定期調査がはいるんだ？
国交省や東京都がそれぞれ独自に調査している。
様々な課題が明らかにされている。
それだけ問題の多い住居なのか？

http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/tenpu/so-11.pdf

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/pdf/manshon_jitta...

[624: 匿名さん]

>>620
では何故定期清掃がされるのか、論理的かつ法的側面を踏まえ答えて下さい。
出来なければ、二度と嘘は書き込まないように。

[625: 匿名さん]

戸建って、ディスポーザーがないので、
シンクにまだ三角コーナーがあるって本当ですか？
カルチャーショックです。

[626: 匿名さん]

マンションに住むと、もっとショッキングな出来事に遭遇できるよ

[627: 匿名さん]

戸建は生ごみ、ゴキブリ、ハエ、蚊、砂埃、花粉、排ガス等々、いろんな有害物質と共同生活です。
食卓でハエが飛んでたりするんですかね。
花粉症、ぜんそく等々、病気になっても仕方ない。
衛生面が高層と比べて酷ずぎる。

[628: 匿名さん]

>>625
戸建て用ディスポーザー
http://s.kakaku.com/item/K0000114430/

[629: 匿名さん]

>>625
戸建て用ディスポーザー
http://s.kakaku.com/item/K0000114430/

[630: 匿名さん]

んー高層が衛星的だと論理的に言えてるのは、
空気中の粒子的悪性物資が少ないっていうことだけか

[631: 匿名さん]

＞６２９
ぜんぜん普及してない。
アメリカでは戸建でも当たり前なんだけどね。
日本は下水処理施設がショボイから
戸建ディスポーザーは現実的じゃあないんだよね。
未だに電柱も多いし、日本ってインフラは発展途上国。

[632: 匿名さん]

>628

必死な連投のところ申し訳無いが、二十万ってｗ
マンションなら当然のサービスなんだが。

[633: 匿名さん]

高層階に住むと鬱やら喘息やら流産やら
リスクがアップ
家族のいない人は健康に興味ないのかしらね

[634: 匿名さん]

空気は水と同様、健康にとって非常に重要だからね。
それだけでも、戸建と高層では衛生的に致命的な差があるってこと。
しかも、戸建は追加して、生ごみ、ゴキブリ、蚊、蛾、ハエのオンパレード！
照明には虫の死骸でしょ。
気持ち悪い。

[635: 匿名さん]

オイオイ熱くなってどうしたよ？
虫が集まってくるぞ！

[636: 匿名さん]

生ごみや食卓にハエ。
照明には蛾の死骸。
排水溝にゴキブリ。
睡眠中に寝室にムカデ。
虫って本当にストレスです。

高層に住めば一切ありません。
快適です。
オマケに眺望もついてくるし。

[637: 匿名さん]

＋睡眠中に蚊。

[638: 匿名さん]

小さい子供のころに森林浴して土遊びさせたほうが健康な子供になるね。
原因は解明されて無いが、善玉微生物も吸い込むからだろう
その後の免疫力にも関係する

[639: 匿名さん]

マンションは子供の転落事故が少なくないけど
本当にお気の毒だと思う

[640: 匿名さん]

戸建で育った子供の肺は、かなり負担かかってそう。

[641: 匿名さん]

あはは、それ無理がありすぎ

[642: 匿名さん]

都心厨、復活したね。
今度は何キャラかな？

[643: 匿名さん]

戸建だと花粉もたくさん吸ってるでしょ。
将来、花粉症。
ＰＭ2.5も心配ですね。

[644: 匿名さん]

光化学スモッグも復活してるらしい。

[645: 匿名さん]

それで、マンション高層階の換気システム（形式やフィルターの型番）を教えてくれないのは
やはり、実際には住んで無いからだよね。

[646: 匿名さん]

低層と高層では換気系フィルターの汚れ具合がまったく異なります。
高層に住んで初めてわかったことです。
ベランダの手すりの汚れもぜんぜん違いますよ。
これまで、どれだけ汚い空気を吸ってきたんだろうと思いました。
子供には家にいるときくらい、綺麗な空気を吸わせてあげたい。

[647: 匿名さん]

どうしてベランダで子供遊ばせるんだろうね
ビニールプールもしかり
物置いたり目を離すから転落したり命を落とす

庭がないならせめて、公園で遊ばせるか
スイミングスクールに通わせてほしいものです
マンションの子供は本当にかわいそう

[648: 匿名さん]

マンションでも、公園やプール行きますよ？

[649: 匿名さん]

空中で生活するのは抵抗がある。会社は高層ビルなので、マンションだと家に帰った気がしない。住宅街に帰りたいと思う。

[650: 匿名さん]

というか、東京に限って言えば戸建ての庭じゃ2歳未満ぐらいしか遊ばせられないでしょ。

どんなに頑張っても30平米～40平米ぐらいしか庭がない上に、隣戸が近くて苦情と隣合わせなんだから。
逆にマンションだと500平米オーバーの庭も珍しくないし、子供も多いから遊びにも寛容。

子供を庭で遊ばせるならマンションだと思うんだけど・・・

[651: 匿名さん]

＞６４６
マンションは３種換気なので、フィルターは排気側ですよ

[652: 匿名さん]

おひとり様かＤＩＮＫＳ以外は戸建てが宜しい

[653: 匿名さん]

＞６５１
3種かなんかしらないけど、
給気側についてます。

[654: 匿名さん]

子供のお誕生日会とか、ホームパーティーとか
マンションじゃちょっと肩身狭い感じがするけど
住んでる人は開き直ってんでしょうかね

[655: 匿名さん]

マンションのグレードによるんじゃない？
戸建も同じでしょ？？

[656: 匿名さん]

マンションだって豪華仕様なら
パーティールームや図書館があるし
ホテル仕様の客用部屋も完備してるとこある
戸建に劣ることはありません

[657: 匿名さん]

ここのスレってマンション派も戸建て派も＊＊ばっかりだね。
どちらにしてもこんな人たちの隣人にはなりたくないなぁ～

[658: 匿名さん]

伏字を使う人が云うこととも思えませんがね

[659: 匿名さん]

>651
貴方の戸建は排気側にフィルターがついてるの？
何の目的で排気側にフィルターをつけてるんですか？？

[660: 匿名さん]

そういう付加設備のないマンションじゃ
客も呼べないし親戚も泊まれない訳だ
部屋だけでなく付き合いまで狭くなりそうだ

[661: 匿名さん]

戸建もしょぼいと客呼べないけどね。

[662: 匿名さん]

パーティールームを戸建で持つのは難しいでしょ。
パーティールームのないマンションが戸建と同等。
パーティールームのあるマンションは戸建より上。

[663: 匿名さん]

>651

３種換気可動化知らないが、各部屋の吸気口、浴室、トイレ、洗面所の全てにフィルターが有る。
その全部を清掃しているが、高層階のせいか半年に１度くらいでもあまり汚れていない。
排気口のみファンが付いているの間違いでは？

それより各室に置いた加湿空気清浄機の吸気口のフィルターの方が汚れが酷く清掃の頻度が多い。
ガラスは外側を定期的に清掃してくれるので助かる。内側は掃除しなくても汚れないようだ。
各室に空気清浄機をおいてるせいかな。

[664: 匿名さん]

戸建てが羨ましいんだね。
来世では建てられるといいね。

[665: 匿名さん]

パーティルームや客間って毎日使うわけじゃないからね。
共同で持った方が合理的。
戸建には真似できないマンションの長所ですね。
年に数回利用するために、なかなか軽井沢に別荘なんて持てないよね。
ホテルに泊まるほうが合理的でしょ。これと同じです。
まあ、お金が捨てるほど余ってるなら、戸建にパーティルーム作っても良いと思いますが。

[666: 匿名さん]

なんか惨めだね、そんな生活
満足するしかないんだろうけど

[667: 匿名さん]

>663
そうなんだ。家のマンションは給気ファンのところにフィルターがついていて、
下流側の各部屋の吹き出し口にはフィルターついてない。
確かトイレと風呂は排気口しかないし。
マンションでもいろいろあるんだね。
いずれにしろ、高層は外気がきれいで良いよね。

[668: 匿名さん]

どちらにもメリットデメリットあるし、比較検討の前提条件が提示されていないから議論が噛み合わないと思います。そんな状況で多くの方が自分の価値観に合わない他者を貶めるのに必死ですね。気持ち悪いです。住宅を購入する年齢の方々の行いとは思えません。

例えば、都心から10キロ圏内、価格6000万円前後、駅徒歩10分圏内、新築、家族構成夫妻子供1人、とかの最低限の同じ条件下で、戸建、マンション双方の暮らしの利便性、リセール、防犯性などで議論されてはどうでしょうか。

[669: 匿名さん]

どう考えてもマンションが劣勢だからね
戸建に噛みつくのに必死なわけ
仕切りたがるならせめてマンションを援護射撃してあげたらどうだい？
自分はデメリットしか思いつかないんで

[670: 匿名さん]

>>669
そうやって価値観の違う誰かを攻撃するばかりの姿勢が大変気持ち悪い。

絶対的にどちらかが優れるなどと思えません。状況と観点次第と思います。

ランニングコストなら戸建に分があるでしょう。眺望なら高層マンションでしょう。
地面に近く自然を感じるなら戸建だけでなく一種住専の低層マンションという選択もあるでしょう。
閑静な住宅街に多いのは戸建でしょう。駅に近いのはマンションでしょう。
ライフスタイル次第で選択が変わります。どうしても勝ち負けを決める議論がしたいなら、せめて同条件で議論されてみては。

[671: 匿名さん]

リベラルな振りしてマンション派という狡猾さ

[672: 匿名さん]

>>667
うちのマンションは冬、冷たい空気が入ってくるから、吸気口は閉めてます。

>>663
吸気口にファンがついてると冬寒くて、夏暑くないですか？スイッチで止められますか？


この時期、風呂・洗面がジメジメしてて換気扇回してるのですが、カビっぽくて困ってます
正直、窓があるといいなとは思います。

[673: 匿名さん]

コントロールがアナログと感覚では大変ですね
温湿度計で制御できないの？

[674: 匿名さん]

>>671
残念ですが、私は戸建派です。
決めつけと思い込みばかりの考え方って気持ち悪くないですか？

[675: 匿名さん]

共同住宅は面倒なことが多い。
http://www.nhk.or.jp/ohayou/marugoto/2013/07/0708.html

[676: 匿名さん]

マンションの抵当権は、通常は各部屋に付けられています。
建物が解体されてなくなると、抵当権は共有の敷地に移されます。
しかし、抵当権が付いたままでは、通常、買い手が見つかりません。
住民
「（抵当権のことは）頭になかったです。」
住民
「私も！」
住民
「大問題です。」

[677: 匿名さん]

>>672
吸気口は閉じると、排気ファンが回るばかりで、計画換気できませんよ。
第三種換気は、外気をそのまま取り入れてしまうので、不快な湿気や熱気が室内に入ってきます。
エアコン稼働させ室温を下げると、相対湿度が上がるためカビが増殖してしまいます。

室内の湿度、いくらになってますか？

[678: 匿名さん]

>677

２４時間換気で設定されてる換気量って、温度や湿度に影響するほど大量ではない。換気量を少し
少なくする冬季ボタンや入浴後湿気を最大換気で速く乾かすボタンや入浴中風呂場からの排気を止め
トイレと洗面所から排気して風呂場が寒くならないようにするボタンもある。

面倒だけど排気量を８段階ぐらいにデジタルで設定もできる。冬場はエアコンを動かさなくても
湿度が低く、エアコンで暖房すると更に湿度が下がり高齢者や子どもが風邪をひきやすいので
全室に加湿空気清浄機を置いている。

[679: 匿名]

長い割に意味がわからない
マンションで後悔してるのは伝わるが

[680: 匿名さん]

家が貧しいと心も貧しくなるんだな。心が貧しいひとには伝わらないよ。どんな家でも所有できるといいもんだよ。だからがんばって。