購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART96】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
※都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571755/

[421: 匿名さん]

>420
>6年間、1/6軽減無し？
>月極やコインパーキングにしてれば収益あっただろうに・・・

古家を残してあったから、1/6軽減は受けていたけど。
軽減されても過去の納税分と比較すると、3年度分免除では足りない。

[422: 匿名さん]

>>420

東京都の建替え住宅の固定資産税減免は、建替えた建物分だけ。知らないの？
土地の固定資産税は継続してかかるから、コインパーキングなんて無意味。
パーキング業者かな。

[423: 匿名さん]

うち田舎だから親の土地コインパーキングにしても
固定資産税がギリギリ払えるぐらいしかもうからないな
そんでもってコインパーキング自体の維持費や賃料みたいなのを
業者に引かれたら損になるんだろうな

[424: 匿名さん]

>410

固定資産税都区内の９０㎡少しで４年目年９７，９８０円に上がった。こんな金額で割高？
地方の８０㎡が３年間１０万円代から一時１３万円台に上がった。数万円まで下がって

住人が出た。すぐに売却を頼んだら、掲載から数時間で売れた。中古でも不動産屋が東京まで来るんだ。
リフォームに掛かると思っていたが、買主が自分の好みでリフォームしたいと言うんで何もしなかった。

固定資産税って裕福な東京の自治体の方が安いようだ。

[425: 匿名さん]

申し訳ない、もう少し日本語わかりやすくならないだろうか？

中古なら固定資産税が安いと言いたいのかな？

[426: 匿名さん]

マンションは固定資産税が異常に高い。
実際の耐用年数は木造より短いにもかかわらず、コンクリートなら安心と
思い込んでいる情弱より安易に税金が取れる仕組み。

[427: 匿名さん]

マンションは大部分が建物に対する課税だから高額なのは当然。
戸建てだと課税額のうち土地に対する課税分が7割にもなるので、1/6に減額される効果は大きい。

[428: 匿名さん]

>426
>>マンションは固定資産税が異常に高いっていくら？　コンクリートの外断熱材だけど。

都区内９０㎡台で固定資産税は４年目で少し上がって１０万円以下。お宅の戸建ていくら?

大規模修繕１回目が５０年後。また然るべき時に大規模修繕２回目だけど、１５０年ぐらいもてば
戸建てより寿命長いかな。大規模修繕でなくても何処かしら数年おきに修繕してるけど。

お宅の戸建ての寿命２００年以上なの？

[429: 匿名さん]

>>428
随分路線価の安い不便なマンションなんですね。
過去スレ読めば、貴殿の意見は支離滅裂と分かりますよ。

[430: 匿名さん]

90㎡台専有のマンションで固定資産税10万円以下って築古か訳有物件でしょ。
うちはもっと狭いけど20万円近いけど。

[431: 匿名さん]

>>428
手入れしていてもマンションは短命。
法隆寺は築何年か理解出来ますか？

[432: 匿名さん]

法隆寺とマンションを比較して何の意味があるの？

[433: 匿名さん]

＞４３１
すごい！！
法隆寺並の戸建てにお住まいとは！
最近はあんな良質な大木、なかなかないと思いますが、どちらで仕入れたのですか？

[434: 匿名さん]

>>428
＞都区内９０㎡台で固定資産税は４年目で少し上がって１０万円以下。お宅の戸建ていくら?

426だけど、うちは土地が15万円で建物は建替えたので2年先まで免除されてる。
おたくの90㎡マンションが10万円以下って、本当に都区内ならよほど価値のない物件なんだろうね。

[435: 匿名さん]

９０㎡で免除無しで１０万以下ってありえるの？？うちもマンションだけど、信じられない。

[436: 匿名]

今は戸建に越したが、都下で駅から15分で80㎡で2年目だったが10万円は越えてましたよ。

区内で10万円以下はありえないかと。

[437: 匿名さん]

>>435
あります。
都区内でバス便、築年数40年超の管理放棄されたスラムマンションです。
これから増大する物件です。
空き部屋、外国人居住、事故物件等の物件です。

[438: 匿名さん]

40坪しない、普通の木造ですら、親の世代は固定70万円払ったのに比べたたら、地価が下がってかなり安くなったけど、
それでも、立て替え新築で軽減があっても20万円切ったぐらい
RCで10万円は･･･1R？

[439: 入居済み住民さん]

>>428
これ信じられない。
親友の住むマンションは都内ギリギリの新小岩駅徒歩10分以内、
87㎡、築10年以上だけど、固定資産税25万弱って聞いた。
だから私は戸建てにしたのに･･･

[440: 入居済み住民さん]

439です。
ちなみにうちは豊島区、駅から徒歩3分、新築一年目、3階戸建て、土地20坪、
で固定資産税9万でした。
やはりマンションよりは安いけど、払いたくないよ～(T_T)