二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part17

[匿名さん]

引き続き、情報を持ち寄って前向きで建設的な意見交換をしていきましょう。
有意義な掲示板としましょう！

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News
第11回 住んでみたい街アンケート（首都圏／関西圏）2009年 に二子玉川がランキング第4位に選ばれました。



スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/


所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分


施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[456: 匿名さん]

ゲストルームはイーストにも30･31階にあったはず。でもお見合い部屋で花火も見れない。期待できるものではないです。

[458: 株主]

>>409
私も株主ですが、株主総会で社長が二子玉川のシネコンを推進すると言ったという事実は無かった。二子玉川に社運を懸けるなどもあり得ない。
繰り返し投稿しているようだが、かなり悪質。広報に問合せれば分るが、現在その様な計画は存在しない。
社運を懸けるのは渋谷であり、パンテオンの再興。渋谷から電車で10分の地でシネコンビジネスが成立つかも甚だ疑問。

[459: 匿名さん]

シネコンビジネスは郊外ゆえ成り立ちそうに思います。
渋谷から１０分って感じしませんよね。もっと離れているように感じています。

[460: 匿名さん]

ライズは都心もあこがれるマンションだったのではないのですか？
都心からではなく、田舎から両親が出て来る？
お上り様御用達のマンションだったんじゃないですか！
かなりのイメージダウン

[461: 匿名さん]

東京（都心に限定しても）の人間なんて親の代から東京の人なんてほんの一部でしょ。

自分を含めて両親が東京生まれって人自分の周りにいます？

私の職場１５人と小さい部署ですが、生まれが東京の人って3人だけ、それも両親から東京の人なんて一人だけですよ。

[462: 匿名さん]

同じく株主。
来月から歌舞伎町で映画館を営業するのは、とうとう東急一社だけになってしまう。シネシティと呼んで盛り上げていたのも今は昔。それとて他のシネコンでの利益を注込んで営業を続けているに近い。はっきり言って、交通の不便なフタコでシネコンでは儲らない。結果が出せなければ経営陣に責任をとってもらうことになる。109シネマズ新規計画予定が無いのは、当然の経営判断。

[463: 匿名さん]

ゲストルームがあることなんてＭＲに行った人ならわかるでしょ。部外者ばかりの書き込みだね。

[464: 匿名さん]

たった１５人しかいない零細企業勤務でライズ買えるの？
買えても維持できるの？
自分では買えそうもない営業が必死になってて、契約者から見ても、恥かしい。

[465: 匿名さん]

なぜか１０９シネマズで計画の無いシネコン申請だけが一人歩きするのか不思議。

[466: 匿名さん]

自部署に15人は大企業でもありますけどねぇ。

変なとこにひっかかって釣る気の契約者なりすましでしょうか。

そろそろモデルにも行ってない方への情報提供は不要でしょう。

[467: 地権者]

地権者ですが、シネコンのため？に変更申請が出されていると再開発組合から説明を受けていません。
本当に変更申請出されているのですか？
実はマンション申請だったりして

[468: 匿名さん]

話を元に戻すと、上京した親が泊まるしかホテルの需要は無さそうですかね

[469: 匿名さん]

話を元に戻すと、上京した親が泊まるしかホテルの需要は無さそうですかね

[475: 株主]

シネコンの件に関して東急レクリエーションに問い合わせたところ、以下の返答が総務部の中西という人よりあった。

（二子玉川の）再開発計画において、当社のシネマコンプレックスが出店することは決まっておりません
当社のシネマコンプレックスの計画につきましては、現在のところ、具体的に計画はございません

[476: 匿名さん]

まあ結果はどうであれ、シネコンできたら映画いっぱい見られるし、
ホテルが出来たら食事してみたいな。
駅からの帰り道に、バーで一杯飲んで帰れるな。
夫婦喧嘩したら、ホテルのロビーで一晩過ごせるかな。
「ラブホになるかも」って言ったって、別にいいんじゃないの。
若い連中も、たまにはドカーーんと良いホテルに泊まって、一発やれ！。
セントラルだったら、ジャージで部屋から直接ジムに行けるな。
汗かいても直接部屋に帰ってシャワー浴びれて便利だな。
若いお母さんたちには、キッズルームも便利だな。
やっぱり、お母さんたち同士のコミュにテイは必要だし。ご近所情報とかね。
ああ超、夢広がるなあ。・・・
来年完成して、ライズの超絶な全貌が判明したら、ここでネガしてる人どうなんっちゃうんだろ。
また、きっと他のターゲットに行くんだろうね。
楽しみ楽しみ。！！

[479: 匿名さん]

当たり前じゃん。
再開発でしょう具体的に計画発表されていなくて承認待ちになっているならそれ以上の回答ないでしょ。
その回答では「決まっておりませんが再開発の二期事業で計画発表があれば具体的な計画発表があるでしょう」と捉えてもいいわけで聞いたところで何も変わらない。

直接の利害関係のない一個人に未決済の情報を出さないほうが普通と思うが。

[481: 匿名さん]

そうそう、電話一本で会社の方針や具体的計画を述べる会社なんてありゃしませんよ。
どこの誰だかわからんし、なりすましの競争相手の会社の人間かもしれないのに。
ホント、そんなことで正式回答を得たとか言ってる人の常識の無さに脱帽です。

[482: 匿名さん]

中西さんに知らせようか？
笑えないだろうなぁ。

だいたい総務部の情報ってのは保守的な回答しかないものだよ。
ましてプレス発表出来ない段階で聞くだけ無駄。
企画部門の知り合いとかのほうがまだマシな情報なのにどうかしてる。

[486: 匿名さん]

情報ソース開示というだけだから問題ないだろ。
確定してストッパーかけないと、買い煽りの嘘つきが続くだけだ。

[487: 匿名さん]

会社としての正式回答でしょ。その窓口の担当者名が出ても個人情報には当りません。

[488: 匿名さん]

総務部情報なんてストッパーになんてならないのにいい迷惑だろ。
個人の部署指名は悪用される危険があるのはここの情報開示にとどまる話ではないですよ。
ま、総務部なら一般業務部署よりは対策はとれるのかとは思うが。

[493: 匿名さん]

月に３回は映画館に足を運びますが、そんな私でも、シネコンよりリボンストリート早期完成を希望します。東急系シネコンに計画がなければなおさら。
申請を却下して早く計画発表して欲しい。

[494: 匿名さん]

ネガだろ？
シネコン計画白紙→再開発計画不明→マンション計画あるかもの理論なんだから。

ポジならシネコン計画あり→再開発計画通りの理論になるんでは？

[496: 匿名さん]

>475はネガだと思いますが。・・・

契約者や購入者にとっては、シネコンができれば、まあ楽しいかな、ぐらいだもんね。
別に出来ても出来なくても、それでマンション買ったわけじゃないし。・・・

[500: 匿名さん]

＞455さん

再び450です。

私の住んでいた低層マンションは半壊になり
罹災証明書を交付され、義援金をいただきました。
震災直後、朝日が出たときに
高台から見た神戸の風景は一生忘れることはないでしょう。

当時、神戸では数少なかった高層の神戸市庁・ホテルオークラ・新神戸オリエンタルホテル
はいずれも倒壊からまぬがれました。
一方で、全壊した低層マンションやビルは少なくなりません。

事実に基づいた発言です。
否定なさるなら、同様に根拠のある発言をお願いいたします。

[501: 匿名さん]

何となく見つけたんですが、これも500さんの文章ですか？？？　
2005年とほとんど同じ文章書いてますよ。執念深くて気持ち悪いです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15356/all

タワーマンションの住み心地はいかがでしょうか？のスレ

No.37 by 匿名さん　2005-02-18 13:43
阪神大震災の時，新神戸オリエンタルホテル，ホテルオークラ神戸，神戸市庁舎など
神戸を代表する高層建築が倒壊することはありませんでした．
反面耐震構造が不十分であった低層階の建築物は多数倒壊しました．
地震の際はすごく揺れて恐いかもしれないけど，生き残ることだけ考えたらタワーマンション
は充分住む価値があると思います．

ちなみに神戸市庁舎１号館は１９８９年築（震災の6年前）その上、防災上、市庁舎はマンションよりも堅固に作られています（税金使うから予算の制限も無いし）
ホテルオークラ神戸も竣工１９８９年当時としては最新の耐震構造ってことですよ。

タワマン全てに当てはめるのは無理だし、それより、防災って意味ではどうして、川底を買う訳よ？？？

[502: 匿名さん]

高層マンション等の高層建築物は、特別な検査機関が別個に厳格な検査をします。
耐震基準に適合しているかどうかは、相当に入念に調査、検査されますので、
高層建物に関しては、少なくとも街場の6階建て程度のマンションよりは耐震性に
対する信頼性は高いと思われます。

これは、あくまで建物が耐震基準に合っているかを見るものですので、必ずしも倒壊しないと
いうことではないし、その保証もありません。

ただ阪神大震災の際に、ほぼ被害がなかったのは、確かに高層建築物でしたので、その点では
信頼性は相対的には高いものと思われます。

[503: 匿名さん]

そのかわり、埋立地のインフラは壊滅状態だったのでは？

[504: 匿名さん]

埋め立て地のインフラは、相当危険です。
神戸の場合、ポートアイランドは完全に孤立しました。
ほとんどが、地下埋設配管などがやられました。
建物の損傷は、恐らく深層の支持地盤まで杭を打っているのでそれほど大きくは
ないでしょうが、埋め立て地は本来が海だったところで、埋め立てからそれほど
年数も経っていないので、やはり埋設物関係に被害が大きかったのと、道路や地上の
工作物など流動化による被害が多かった模様です。

[505: 匿名さん]

ポートアイランドは竣工から30年弱だからね。