二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part17

[匿名さん]

引き続き、情報を持ち寄って前向きで建設的な意見交換をしていきましょう。
有意義な掲示板としましょう！

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News
第11回 住んでみたい街アンケート（首都圏／関西圏）2009年 に二子玉川がランキング第4位に選ばれました。



スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/


所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分


施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[45: 匿名さん]

それはお前だよ。

[48: 匿名さん]

それは信義上無理ですよ。買いたい方で疑問な方は、自分で行って確かめてください。誰でも見れますから。

[49: 匿名さん]

ネガはMRにも行けないの？
なんか理由があるのかな

[52: 匿名さん]

関係ないのになぜ書き込み？

[54: 匿名さん]

やはり反対してる人？

[56: 匿名さん]

８００戸も売れてるわけないだろ。
本当にここのやつは希望的観測しかできないのだから。

[57: 匿名さん]

ネガの希望的観測がよくわかりますね

[58: 匿名さん]

そうだな、ネガの後ろ向きな希望的観測。笑える。

現実でも暗いタイプなのかね。

[59: 検討者さん]

ここのメインエントランスは７年間使えないって前スレにありましたが本当ですか？

にわかには信じられなくて。。

[60: 匿名さん]

はい、嘘ですから。

[62: 匿名さん]

800戸数売れたのが事実なら計算が合いませんね。まさかモデルルームで教えてくれる数字をそのまま鵜呑みにしているなんてことないですよね？愚直なるオメデタイ人がまだいたんですね（笑）信じてたんだ・・・。バ力正直なんだ・・・爆笑の秋

[63: 検討者さん]

５９です。丁寧なご説明ありがとうございました。

かなり驚きなのですが、契約者の皆さんはこのことをご存知なのですよね？

販売済み戸数の件も含めて、今週末ＭＲに行って聞いてみます。わかったらここで報告しますね。

[64: 匿名さん]

はいメインエントランスは８年間使えません。
地下駐車場から毎回エレベーター一階乗り継ぎと言う不便な生活が８年つずきます。
リボンストリートも８年間使えません。
地下駐車場は地域住民の洪水対策として貯水池として利用されませので高級車は無理です。
車幅の広い大型車は駐車できません。
西側はⅡＡに高層マンション立つ可能性高いためお見合覚悟したほうがよい。
エレベーター３機しかないのでかなり込み合います。
いろいろ問題ありますね。
あまり夢ばかり追わずに現実を見る目も持ちましょう。

[65: 匿名さん]

リボンがない間はメインエントランスが使えないって話？
それ、このスレにも登場されている夢心地で契約された方の言っていることでしたっけ。

確かにリボン街区繋がれば駅前のビルからエスカレーターが使えそうですけど、リボンがないならⅢ街区のリボン予定になっている脇の階段かスロープを使うだけ。
もとからメインは２階、駅は１階なのでどこかで下りる必要があるんですよ。
しかもウエストやイーストならもとから一階の出入り口が最短コースだからリボンが出来ても一階サブエントランスを使う人は多いのじゃないですかね。

あの方はご自分でも反省されてましたが、よく分かっていないんでしょう。
全員サブエントランスを使うしかないんだと信じているようです。

ちなみに都市計画公園は２階で繋がるからⅡ街区もそれに合わせて五年後ですかね。

[67: 匿名さん]

パンフレットぐらい見ろー。
２階から下りるライトアップされたデカイ階段があるだろうが。

ちなみにウエストで見合いは西より北側ね。

[68: 匿名さん]

つまり今月抽選だった契約手続き中の分と非分譲も除いて600ですか。
なら800くらいってのは事実なんだ。
非分譲が145くらいで今月販売が60以上あったからね。
後半年残して８割ならやっぱり売れてるんだね。

[72: 匿名さん]

そしたら進捗八割にならんがな。

[73: 匿名さん]

６５さん、まともな情報ありがとうございます。
まあ、ほんとに検討している方なら、常識で判断して、ちょっとどうかというような話は、いわゆる「ためにする」悪口雑言」と見るのがよいでしょうね。

だいたいウエスト２階４３．６２㎡など２９９０万円！！
Ⅱ－a街区に高層建築物が建つということを、この価格が雄弁に語っているではないか。
当然のことながら倍率数倍で抽選。
いま販売中の二子玉川のグランスウィートの最安は４０㎡３２８０万円、プラウド二子玉川トレサージュが同３４．４９㎡３０９０万円。どちらも小規模で交通の便もライズと比べ見劣りする。例の既分譲のプラウドの中古物件等も含め、冷静にライズの割安、割高を判断するべきだろう。

[75: 匿名さん]

73さん、ごめん、興奮してるんだと思うけど、何が言いたいかよくわからない…

[76: 匿名さん]

どうだろ？
誰かが言ってた図面なるものを私も見たんだか、八割売れたってのは本当っぽいよ。
ま、売れたの中に申し込みレベルが含められてるらしいけど。

放っておいても売れるんじゃないのかね。

しっかし見合いは安いな。笑。

[77: 匿名さん]

不動産業者が決算発表で言ってるのだから、売上、販売、供給に関することであり、工事の進捗（ゼネコンだったら新東京タワーの工事進捗８割は当然あるが）などということはありえない.それでは、投資家が怒る。
だから８割方売れたと言っているとみていい。というか１００％間違いない。
それが１０３３戸に対してか権利者住戸１３４戸を除いた８９９戸に対してのものかは、なんとも言えない。また何日現在かも明示されてない。
いずれにせよ、まずまずの売れ行きであることは、否定しようがないだろう。

[78: 匿名さん]

読み直したけど、８割は普通に工事の進捗。６００戸か、この時期まあまあ頑張ってるんじゃないかな？

[80: 匿名さん]

Ⅱ街区マンション説はとうとうガセネタ確定ですね。

私は今日は仕事帰りに山河の湯でビール片手に湯に浸かってます。
空が広いなぁ。ふぅー。
外人さんカップルの常連客も水着で混浴露天風呂を楽しんでます。
ライズからも送迎バスでないかな？

[83: 匿名さん]

７３さん
本当ライズってすごく安いですね！二子玉川の中では格段に安いマンションですね。
ウエスト２階だと坪２２５万って事ですね、武蔵小杉あたりでも安いところで２５０ぐらいなのに。
これなら私もＭＲ行ってます。

[84: 匿名さん]

８０さんは独りだから話相手が欲しいのでしょう。調子にのってライカで買ったカメラで盗撮とかしないでね。日本人の恥だよ。

[86: 匿名さん]

まーなんというかー 雨降りにの日にタクシーで帰っても クルマ寄せも無し 屋根もなし、 狭くて暗いサブエントラスからそそくさと。
そしてエレベーターでワンフロアだけ上がるり また2階でエレベーター乗り換えてようやく我が家か。

かなわないね〜〜 ダイエットにいいかもＷＷ

[87: 匿名さん]

80の書き込みは明らかに男だと思うけど。85さんはそれでもいいのかな。

[88: 匿名さん]

雨の日にはずぶ濡れ覚悟のマンションですよ。クルマで買い物行く人にとっては非常に使い辛いマンションですよ？平気なの？

[89: 匿名さん]

出たな婚カツ詐欺女め

[90: 匿名さん]

８０さん
あそこは湯に浸かりながらビールは飲めないので
８０はガセネ確定。
ってゆーかーー、８０は山河に行ったことないんじゃないかな？
ってゆーかーー、８０は妄想癖？

病気っぽくてキモい感じ

[91: 匿名さん]

ヒーリング・スパのことを言っているとしたら、確かにアルコールは禁止。

温浴施設でのアルコールはたぶん保健所か何かの指導で出せないと思いますよ。

それは山河の湯に限らないですが。

[92: 匿名さん]

50平米にも満たない部屋って
どーなの？
どんな需要があるのか全く不明なんだけど・・・・・。
それに80平米で5.5畳とかあるの狭すぎて笑えるゃね？

狭いくせに無理矢理３ＬＤＫにするからリビングが１２畳とかになんじゃね？
リビング１２畳なんてありえないーんだけど。
２０畳以上ないと普通にキツクない？

[93: 匿名さん]

８０さん
川向こうのすぐそば高津にも喜楽という結構いい温泉有りますよ、このへん温泉沢山有るから高津にもおいでよ。
ビールのめるよ。
毎日楽しく　ふー　ですよ。

[94: 匿名さん]

こうやって毎日ネガ書くのも疲れたなー。