二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part17

[匿名さん]

引き続き、情報を持ち寄って前向きで建設的な意見交換をしていきましょう。
有意義な掲示板としましょう！

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News
第11回 住んでみたい街アンケート（首都圏／関西圏）2009年 に二子玉川がランキング第4位に選ばれました。



スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/


所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分


施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[346: 匿名さん]

　「二子玉川ライズ タワー＆レジデンス」については、東京急行電鉄との共同プロジェクトであり、当社の事業シェアは30％、約1,000戸のうち、約600戸供給済みで、8割程度の進捗です。

売れたのは600戸だけ
以上

[347: 匿名さん]

プラウドの中古も全然売れてませんね。
明らかに、ここもプラウドも高値で買うと、損するってこと。

[348: 匿名さん]

一期で購入大失敗しました。
高い買い物でした。
本当に時期が悪かったと思います。

[349: 匿名さん]

私も一期組です。348さんはどうされます？

[350: 匿名さん]

リーマンは誰にも予想できなかったにしろ、やはり安く買って高く売るですよ。株と一緒。

[351: 匿名さん]

リーマンは誰にも予想できなかったにしろ、やはり安く買って高く売るですよ。株と一緒。

[352: 匿名さん]

リーマン後の価格なのですが。。。

[353: 匿名さん]

この値段で６００戸もよく売れたもんだね。

世田谷区民の所得水準が高かったことが実証されたね。

[354: 匿名さん]

外周区でここまで売ったのは立派。
歴史に残るだろう。

[355: 匿名さん]

世田谷区民が買ってるんですか？神奈川県民ではないんですか？

二子玉川ってそんなに魅力ある街？

[356: 匿名さん]

武蔵小杉には敵わないんじゃないかなぁ？

[357: 匿名さん]

杉並区じゃ無理だろうな。

世田谷ブランド強し。

[358: 匿名さん]

世田谷の恥部＜杉並の邸宅街

[359: 匿名さん]

>>358
マンションのお話なんですが・・・
世田谷区＞＞＞＞＞＞＞＞杉並区

[360: 匿名さん]

無理に世田谷で一括りにしてはいけませんね。

[361: 匿名さん]

世田谷区内はピンキリ、だからね。杉並区内もピンキリだけど。

[362: 匿名さん]

ネガもピンキリです。ここに来るネガはマンコミ史上でも最低ランクに入るのは確実と思われます。

[363: 匿名さん]

杉並って浜田山ですか？邸宅風のマンション多くていいと思います。

[364: 匿名さん]

ここのネガの言ってること、まったく荒唐無稽で
最低ランク外だろ。

[365: 匿名さん]

間違えて自分の名前をコピペするネガなんて前代未聞でしょ。

[366: 匿名さん]

最低なのはお前のような短絡的な煽りでネガレスを誘うように指示を出している奴。
何でもいいから、必死に書き込み数を増やすことだけを考えている奴。
検討者や住民は置き去りにして、自分の生き残りだけを考えてる奴。
いいか管理人。これで終わり。

[367: 匿名さん]

検討者や住民は置き去りにして、自分の生き残りだけを考えてる奴。
↑
どういう意味ですか？

[368: 匿名さん]

ネガレスを誘うように指示を出し


これも分からないのですが。

[369: 匿名さん]

てか何、この掲示板。本当に呆れたよ。ライズのスレなんてもう消滅していいわ。

[371: 匿名さん]

３４９さん
私は来年購入後同じ値段で売りに出そうと思います。
ちょっと損するけど多分その段階で売れ残りがかなりあると思います、来年５月売れ残り状態を見極め条件の良い物件に切り替えます、問題は購入値段と同じようね値段では無理かな？
どのくらいでなら売れるのかが問題ｓです。
それによって対応を考えます。

[372: 匿名さん]

366さんは、なまえコピペしてしまった方なのでは？

ここは、暖かくスルーしましょうよ。

[373: 匿名さん]

別の間取りが良かったのかしら？
最初のほうが、プラン変更やオプションも選択肢があって有利だったのに気の毒ですね。

[374: 匿名さん]

ミスターホワイトロック、熱くなるなよ。

[375: 匿名さん]

そのうち、気に入った間取りが売れてしまってないとか文句言うやつらが出てくるんだろうな。

自己責任なのでくれぐれもネガのせいにしないように。

[376: 匿名さん]

「オフィス、ホテルを二子玉川に建てて需要あるの？！！」と疑問に感じている方々がまだいらっしゃるようなので、以下記載します。

2A街区の「売り」は、オフィス、ホテル、そしてシネコンでも無く、未だに発表されていない「某マ〇〇ョン」です。オフィス、ホテルは二子玉川という街の需要にマッチする規模になると考えてください

今後、2A街区完成予定のビルに追加でマ〇〇ョン計画、結果として80パーセントがマ〇〇ョン、残りがオフィス等になったとしても某企業？は責を負うことはありません。

以上を踏まえ、最悪の事態を免れるために今やれる事は、某社に対して「2A街区にマンション建設予定はありません」といった内容で正式発表してもらうこと以外にありえません。

「某MRの営業さんが言ってたから」では何の効力も無い事実を受け止めてください

[377: 匿名さん]

日本語能力が心配。

[378: 匿名さん]

2a街区のオフィス、ホテル計画は、〇イズ契約者を納得させるためのダミー計画ということですね。

[379: 周辺住民さん]

オフィス、ホテルは本当にできないかもしれない。
たまプラの東急リニューアルも凍結したみたいだし。
今は採算がとれないと判断したものを強行できる状態ではないらしい。

[380: 匿名さん]

オフィスやホテルを二子玉川に建てて需要あるんですかね？
都心にオフィススペースが足りないとは思えないし、観光スポットがあるわけでもないし。
マンションは、ある程度の価格で供給されるのであれば、都心はちょっと難しい層を吸収するんだと思いますが。
ただし、あくまで価格がある程度の価格であれば、という前提です。私見ですけど。

[383: 匿名さん]

需要ないと思います。銀行も融資できないでしょう。

[384: 匿名さん]

ライズの営業よりマンション説を繰り返す輩のほうを信用しろと言われても無理だろ。

可哀相だが付き合う気にもならない。

[387: 匿名さん]

>>385さんって本当に現実を知らないんですかね？
それとも釣りなのかなぁ。
385のスタンスがよくわからん・・・・。

ホテルとオフィスは既に決定していますし、
定期滞在型賃貸マンション濃厚なんですが。

[388: 匿名さん]

シネコンも営業許可申請が既に出されています。
申請を却下するかしないかはオカミが決定することなのでよくわかりませんが。

[389: 匿名さん]

需要あるでしょ。例えば田園都市線に住む孫や子供のところに地方から遊びに来た親はどこに泊まるの？ また、住みたい街ランキング４位の二子玉川でエステとかのんびり１日を楽しみたいというニーズも。ホテルの稼動率が回復基調にある今、そんな難しい話ではないと思いますが。

[390: 匿名さん]

ホテルと言ったってどうせ東急ブランドの格安宿泊特化型のビジネスだろ？
たしかにあの場所でホテルが出来ればラブホ状態になるのは間違いないよな（笑）、それどころかデリヘルの温床になりそう。
渋谷から悪い治安が流れてきそう・・。
駅前なんか荒れるだろうね。
終電前にはタチンボや客引きで溢れたりして（笑）かかか。

[391: 匿名さん]

都市計画の基本方針に沿った内容ですので申請すれば受理されます。決定と同義です。

要は届出。

[392: 匿名さん]

パスポートを申請要項に沿った形で申請して受理されないことはありません。それと同じ。

[393: 匿名さん]

2aにホテルなんかが出来たら明らかにライズの資産価値が下がりますよね。
非常に残念です。
レベルの低いビジネスホテルな隣りの敷地にあるなんて
治安に不安が残ります。しかも駅前ホテルということで、二子玉川駅から1街区〜2a街区には酔っ払いが増えそうですね。

[394: 匿名さん]

でたでた、ミスターホワイトロックお得意の煽り。