二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part17

[匿名さん]

引き続き、情報を持ち寄って前向きで建設的な意見交換をしていきましょう。
有意義な掲示板としましょう！

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
パート11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43653/
パート12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43554/
パート13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/
パート14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50785/
パート15 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55402/

News
第11回 住んでみたい街アンケート（首都圏／関西圏）2009年 に二子玉川がランキング第4位に選ばれました。



スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/


所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分


施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[201: 匿名さん]

何かよくわかりませんが特別に速いのでしょうか。
英語に弱いのはネガの特徴の一つですね。

[202: 匿名さん]

>>198
20年位前に青葉台あたりの一戸建てを買った人、は残念ながら
高値掴みをした人ということになります。
私の父は、20年位前に青葉台あたりの一戸建てを高値転売して大儲けしました。

[203: 匿名さん]

>fastclassですけど何か？
私も是非そのようなセレブな飛行機に乗ってみたいものです。どれ位速いのですか？

[204: 匿名さん]

フライトがどうかしらんが、あのライトは深夜でも点けるもの。

気になるならカーテン閉めて寝ればいいだけだ。
我が儘っつーか、ユーロフライトとやらで興奮しちゃってるんでしょ。
じいちゃん、ファーストクラスが泣いてるよ。

[216: 匿名さん]

話は変わるけど、早くできないかな。入居楽しみ♪

[217: 匿名さん]

>>214
自分で書いて自分に答える！

[218: 匿名さん]

さすがに、さっきの酷い書き込みは削除されましたね。ネガさんもほどほどにね。

[219: 匿名さん]

第一期契約した人は本当に近来ない高値掴まされて本当に可哀想だね。
俺の見たところ４割は吹っかけられたな。
ご愁傷様。

[220: 匿名さん]

157さん、拙いネガティブ投稿お疲れ様です。

もう少し説得力のある話だったら少しは聞く気になったんですが。

その前のポジ投稿に圧倒されてますよ。

[221: 匿名さん]

4割りで済むなら上々だと思う。
ここの1億の物件はひょっとしたらデフレ後は3000～4000万とか
そういう値段で買える程度の価値になると思ってるけどね。

[222: 匿名さん]

通りすがりだが、３０００～で買える都内物件って見たことある？
それと同じにはならねーだろ、さすがに。
釣りだよな？

[223: 匿名さん]

２２１さん、じゃあ不動産株空売りしといたら？たくさん倒産するよ。大儲けできるよ。

[225: 匿名さん]

ⅡＡにホテルができるわけないでしょう、二子にホテル作っていったい誰が入るの？
唯一客が入るとしたらラブホなら入る可能性ありますね。
ｏｆｆｉｃｅも同じ事誰も入らない、都心でもガラガラなのになんで二子なんかに来る物好きが居るの。
だから東急は絶対ホテル、やｏｆｆｉｃｅ建てません。
建てるとすればほんのお付き合い程度に建てて、ほとんどはマンションですよ。

[226: 匿名さん]

なかなか俄に現実を受け入れられない人がいるのもよくわかりますよ。

しかしそろそろ頭の切り替えが必要な時期ですよ。

[227: 匿名さん]

どなたか教えてください。
この３連休でこちらの物件を見に行く予定です。

夫　３０歳　年収１１００万
妻　２６歳　専業主婦
子　　１歳　子供は１人の予定です。

頭金２０００万
７５～８０平米で向きはどちらでも。
こんな私達でも購入可能な部屋はありますか？
無謀ですかね。。
わざわざ見に行くのは辞めた方がいいですか？
小さい子供がいるのでどうしようか迷っています。
同じようなレスがあったかもしれませんが
あまりにもスレが多くて探せませんでした＞＜
誰か教えていただければありがたいですm(__)m

[228: 匿名さん]

気になるなら行ってみたら？
条件によってはだけど予算内で対象がありそうだし。

まだ、モデルルームにも行ってないなら現地の状況を見てからですよ。
ここのモデルは変に舞い上がってしまうほど豪華なオプションもないし、リアルに見られます。
販売の方は説明が今ひとつですからまずは資料を手に入れてじっくり検討されては？

[229: 匿名さん]

＞２２７さん

多少古いですが手元の販売住戸の価格表をもとに、お知らせします。
セントラルの８０．８８㎡が７６４０万円（６階）から８１４０万円（２７階）。（各階すべてあるわけではないです。）
ウエスト８２．１２㎡６８７０万円（３階）から８１４０万円（２５階）。（同上）
またセントラルに８５．４１㎡の住戸もあります。東南角のため８５５０万円（４階）から９２８０万円（２６階）
（同上）。２８階（最上階）８０．８７㎡１０５８０万円（北向き）もあり。

１月前くらいのものなので、ある程度、売れて既にない住戸もあると思います。
２，３割しか売れてなくて、よりどりみどり買えそうな書き込みが多いですが、実際は、割安な希望の住戸を買おうとすると、結構大変でした。いずれにせよ、ガセネタに惑わされず、早めに行くなりして情報収集されることをお勧めします。ご存じかも知れませんが、高層物件の場合、ある程度から上の住戸は北向きでも日照はほとんど問題ないことも頭に入れて検討されるといいでしょう。

[230: 匿名さん]

頭金２，０００万じゃ無理ですね、このご時勢に借金５，０００万ほど溜め込むのは無謀ですよ。
返済できなくなったら中古で販売せねばならず、資産価値がある程度ｋｅｅｐできればリスク無いですがこのマンションはかなりの含み損がありますからね。

[231: 匿名さん]

２２７です。

２２８様、２２９様、２３０様

早速のレスありがとうございますm(_ _)m
とても参考になります。
キャンセルしようと思いましたが
とりあえず見に行く事にします。

２２９様、具体的な数字ありがとうございます。
７０００万～７５００万はみといたほうがいい感じですね。
やっぱり高いですね＞＜
ここをすんなり買える人が本当に羨ましいです。

２３０様、確かにこのご時世に借金５０００万は無謀ですよね。。
はぁぁ悩みます。

[232: 匿名さん]

すいません。。２３１です。
７５００万～８０００万ですね^^；

[233: 匿名さん]

頭金が２，０００万あって、年収が３０歳で１，１００万あるんだから、
このマンションくらい余裕で買えると思いますけど。
ご本人もそれくらい、本当は分かってるんでしょ？
３０歳で１，１００万もらえるのは、日系ではマスコミか商社か上位金融だけ。
周り見て、５，０００万借りるの怖いとか言ってる人いる？
あなたが借りれなきゃ、誰が借りるのよ？
悩まず、さっさと現地見に行って、気に入ったら買っちゃいなさい！

[234: 匿名さん]

自作自演ばかりで見苦しいなぁ
とても見苦しい。
なんでこんな異常なスレッドになってしまったんだろう・・・
何が目的なんでしょうか？
淋しい人

[235: 匿名さん]

安物タワマンを高値掴みした自分をななんとか納得させたいんでしょうね。
もう無理なのは本人もご存じだとは思いますが。
性格的に。。。

[236: 匿名さん]

タワマンなんて場所と付帯設備がすべてなんだから、値引き後に買えばいいのにね……

[237: 匿名さん]

キツキツ間取り＆カツカツローンの典型例ではないですか？

政府がデフレ認定しました。

デフレとは、お金の価値が上がる(物の値段が下がる)ことです。
ですので、お金を貯金しておくと、何も運用していなくても儲かっている計算になりますし、借金をしていれば、その借金の重みが増している計算になります。

５０００万円のローンは無謀だと思います。

[239: 匿名さん]

確かに人称がおかしいよな。夫に妻。あなたの人称は？やたら他人行儀な書き方なわけだ。

[240: 匿名さん]

35年後の未来予測ができない人が買っちゃうんだね。

[241: 匿名さん]

３５年ローンは無謀。長過ぎる。

[244: 匿名さん]

自演で頑張っても相手してもらえないよ。
英語のスペル間違えたらすぐ食いつくけどね。

[247: 匿名さん]

↑
こいつがいちばん怪しい

[248: 匿名さん]

デフレ時の借金は不利
エスパーでなくてもふつうの人ならわかる

[249: 匿名さん]

237は英語もダメなら経済も素人だな♪

[253: 匿名さん]

東急って面白いの揃ってるんだな。
客もか？

[255: 匿名さん]

２４９さんは中卒でしたかー
デフレは、借金の実質負担を重くするのだけど、ちょっとキミには難しすぎたねw

[256: 匿名さん]

この超低金利時代、円キャリーで運用した方が得じゃね？ 元本保証型ファンドでも楽々利鞘が稼げる。35年ローンで最大限借りておくのが定石かと思うが。

[257: 匿名さん]

キミにストックマーケットの何が分かるんだってゆーのw

[258: 匿名さん]

３５年ローンでバカにされたのがよっぽど悔しかったようだねw
返済期間長ければ長いほど総返済額増えるんだから、長い目で見た場合どっちが有利か言うまでもないよね

[259: 匿名さん]

いずれにしてもここは割高すぎ

[260: 匿名さん]

258

熱くなるなよ。

[261: 匿名さん]

横からすみません。
あの～
私は35年で組めばよろしいかと。
繰上げで15年返済でよろしいかと。
うちは今そうしてます。

数年はどこも厳しい状況かと思います。
どうしてもここに住みたいなら最長で組んでライズ仲間に入れると思いますよ。

[262: 匿名さん]

俺としては、正直、二番底が来てほしい。

[263: 匿名さん]

デフレの今、確かに割高な物件だな。

しかし二子玉川から徒歩数分の条件で、気に入った物件がないか探していた人が、
何が何でも、多少割高でも、再開発エリアに住みたいと考えるのは
仕方ないこと。
今は割高でも中長期的に見れば、この先人口減といえども、人気エリアの物件の下落率は低いことも確か。

もっと割安な物件はたくさんある。余裕のある人向けの物件であることは間違いないのでは。

[264: デフレ]

今に始まったことじゃないし。
超低金利・ローン減税も大きい今、高い家賃払うよりは買っていいかと。
資産運用目的には、不動産以外をやればいい。

[265: 匿名さん]

騙されるな！

買った瞬間に元利まるごと含み損ってことになる。

買え買えを絶対信じちゃイカン！

[267: 匿名さん]

買うな買うなもね。笑。
そういう人が現実には失敗しがちな人で、気に入ってパッと買うような人が右肩上がりだったり。

でも、決め手がなくて妥協出来るなら安いのを探したほうがいいのは確かだよ。


私は二子玉川と再開発、ライズのコンセプトも良いと思い、他で同じようなものがないので全く迷いませんね。

[268: 匿名さん]

コンセプトで選ぶなら、竣工後の値引き物件がオススメ。モデルルーム使用とか言ってオシャレな家具付きで２度おいしい！

[269: ネガ]

ここに張り付いているネガレスどもは買わんでよい。

[270: 匿名さん]

売れなくなって、値下げして欲しいだけです

[271: 匿名さん]

ここ以外に欲しいところないんだけど。
安ければいいって人は他を買えばいいと思うけど、自分は住みたいと思うところに住みたい。

[272: 匿名さん]

二子玉川って街、どんなところがセールスポイントなんでしょうか？

デパートのイメージしかなくて・・

[273: 匿名さん]

私は部屋や方角にこだわりがないのと、急いで購入する必要もないので、この物件の値引き後の購入は視野に入れてます。ここでは叩かれていますが、やはり再開発物件は興味があります。もちろん売り切れば別の物件に移るだけです。

ただネガの人の情報を話半分以下に聞いても、完成しても相当数売れ残るとふんでいますので、この物件には期待しています。

[274: 再開発]

の利点は？
開発済の方が便利じゃない？

[275: 匿名さん]

いい部屋は早く売れ、条件の悪い部屋は竣工後も販売される。

1000を越える物件は竣工後、１～２年かけて販売されているのが通常。

35戸しかなかったプラウド、新宿御苑は例外。

[277: 匿名さん]

叩かれているというより、アンチ東急の再開発反対派みたいな人が一人いるだけでしょ。

[278: 匿名さん]

> 値下げを待っていたら買えなかったってオチになりそう。

希望的観測　妄　想　ですな。

でも東急リバブルが引き受けるというのは正しいよ、2年たったら中古だからリバブルで安値販売するからね。
それより、東急が他の物件の売れ残りどのようにしてるか調べないでここ買った人なんてあなた以外にいないでしょ。

[280: 匿名さん]

ネガの妄想と現実との剥離がよくわかります。

[281: 匿名さん]

公園の完成まで待ってたら、さらに価値がたかまっちゃうじゃんか。
来週の抽選会たのしみ～

[282: 匿名さん]

何を抽選するの？（（（笑）））

[283: 匿名さん]

条件の悪い部屋ってどこ？ 相対的に価値は同じはずですが。

ま、待ちたい人はネガが言う夢の２Ａマンションを待てばいいよ。

[284: 匿名さん]

ここのアンチ東急常駐ネガの特徴は主張が支離滅裂、背伸びして横文字を使うが、スペルをよく違えます。例（faireじゃない、飛行機はfastclassですけど何か？）など。終いにはコピペを失敗して誤って自分の名前を掲載してしまう始末。笑 この掲示板ではもはや有名人の彼。そんな彼の嫌がらせは今日も続く。頑張れ、○○。

[286: 匿名さん]

２８４さん、２８５さん、その話は管理人の削除対象だったはず。なぜまた持ち出すかな。この掲示板を実りあるものにしたいなら華麗にスルーでいいじゃん。ある意味ネガと一緒。

[288: ネガ]

って買えない人？

資力の問題かなにかで。

[289: 匿名さん]

削除対象というか、ミスターホワイトロックが自分で慌てて削除申請したんですけど。。。

[290: 契約済みさん]

契約したわけではなく、２Aにマンションなんてできるがどうかわからないし、できたとしても相当高いでしょう。
多分、今回のライズをこんなスレを信じてるときっと後悔するでしょう。
ここのレスは、マンション情報コミュニケーションでなくて、ただの再開発反対派とか東急恨み派とか二子玉川妬み派とかの愚痴レスですから。
管理人さん、しっかりしてください。

[292: 匿名さん]

>>290
自分が後悔してるんでしょ。全てがネガレスに思えて腹が立つけど、不安も膨らむ。
華麗にスルーができないなら、このスレ見ないほうがいいんじゃないかな。

[293: 散歩にくる人]

良い建物になって、うれしいです。
Ⅱaは苦戦のうわさですが、ニコタマなら大丈夫ですよね。

[295: 匿名さん]

マンコミュは、改名以前のｅマンション時代から見てるが(マンション３回買ったので)、
別にこのスレが史上最悪ではないよ。
過去にはもっと凄い削除だらけのスレもあった。

[296: 匿名さん]

この掲示板は商用サイトだから、スポンサーには逆らえない。
ここは運営会社の姿勢を如実に物語るスレだよ。

[297: 匿名さん]

ミスターホワイトロック、ホワイトキックー♪

[298: 匿名さん]

ⅡＡにホテル建てたら誰が泊まるのでしょうね？
高島屋に来る人かしら？
それとも多摩川遊びに来る人かしら？
それ以外は、どんな人なのでしょう？

[299: 匿名さん]

たしかに、こんなの荒れてるうちに入らない。ミスターホワイトロックは基本的に気弱だし。間違えて自分の名前を掲載してしまった時の変わりようって言ったら凄かった。笑

[300: 匿名さん]

ｏｆｆｉｃｅ　ビル建ててどんな会社が入るのでしょう？
高島屋の子会社？
都心のｏｆｆｉｃｅビルもガラガラなのに？？？？
東急大丈夫？？

[302: 匿名さん]

ライズの営業と見られる人たちを飲み屋で見かけました。
見かけというか、話の内容からライズ営業とわかりました。
相当ストレス溜まっているんでしょうね・・・
お酒も入っているからか、結構文句たれていました。
売れないからというより、組織に対しての不満タラタラで・・・
売れていないからマインドも下がっているのでしょう。
ここの営業のレベルの低いという定評もわかるような気がしました。

[303: 匿名さん]

東急さんの池尻大橋の物件のMRを１５００万引きの案内がきました。
ライズのMEも１５００万引きしてくれないかな。１０００万引きでも買うけど。

[304: 匿名さん]

>>302

なんだよ、この書き込み。
恥ずかしくないのかよ。

ネタがないのはわかるが、いかにも幼稚な作り話。
どうしてもいいたいなら、いつ、どこで、何時頃とか書けば？

[305: 匿名さん]

299さん
大体大規模な人気タワーは、どこのスレも荒れている。
いわく「ここの荒れ方は、異常。こんなとこ買う奴はアホだ！」といった調子ね。

[306: 匿名さん]

ネガにいちいち反応するのはやめましょう！！

[307: 匿名さん]

これだけ問題を抱えたマンションも珍しいですね。
検討してましたけど、この掲示板見て購入見合わせました。
ネガはそれなりの理由があるようです。

[308: 匿名さん]

ここのネガはレベルが低く理由など無いよ。もっともらしく言うなよ。
まったく無意味な情報でしかないよ。

[309: 匿名さん]

不眠不休で煽ってねーとダメなとこなんか恥ずかしくて住めねーよ！

[310: 匿名さん]

住まいの雑誌に書いてあったけど、「購入者の満足度はすぐ分かる」
曰く掲示板の入居予定者の欄に投稿が多いところは（無論入居者の人数に応じて）良い物件。
将来の生活のあれこれを皆で情報交換してる所はほとんど入居者が満足している。
反対に悪い物件は投稿がほとんどない。
あってもデベに対する批判が多いところは購入見合わせたほうが良い。
ここの入居専用スレは問題大有りみたいですね。

[311: 匿名さん]

私のとこにも来ました池尻DM。購入資金プレゼントとか訳わからないこと
書いてありましたが、間違いなく東急さんはライズでもプレゼント乱発してくれる
ことでしょう。ここ見て待っててよかったです。

[312: 匿名さん]

あってもデベに対する批判が多いところは購入見合わせたほうが良い。


批判する人が多いデベはやめた方がいい。　　

けれども

一人がたくさん批判している場合は、批判している人の人格を疑ったほうがいい。

でしょ。

[313: 匿名さん]

それよりもまず、ご自身の脳内情報伝達物質の分泌異常を疑ったほうがいいですよ。

[314: 匿名さん]

>>312
一人なら、ね。

[315: 匿名さん]

二人も居るの？

[317: 匿名さん]

ミスターホワイトロックだけでしょ。

[318: 池尻]

どのくらいの広さがいくらになるんでしょうか？
値引き後。

[319: 匿名さん]

デべに対して美辞麗句が多いところは、　
素直に信じてしまうの？
関係者の書き込みとは疑いもしないで。

[320: 匿名さん]

■┃シ┃ テ┃ ィ┃ハ┃ウ┃ス┃武┃蔵┃ 小┃杉┃■┃
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┃□□□□□┃　東急東横線特急停車駅「武蔵小杉」徒歩7分！
┃□□□□□┃　2010年3月開業予定「武蔵小杉」新駅徒歩2分！
┃□□□□□┃　　
┃□□□□□┃　〜地上22階建・188邸の免震レジデンス誕生〜
┃□□□□□┃　　　　　　　　　　
┃□□□□□┃　　╋━━━━━━━━━━━━━━━╋　
┃□□□□□┃　　　　　建物内モデルルーム公開中！
┃□□□□□┃　　╋━━━━━━━━━━━━━━━╋　　　　　　
┃□□□□□┃　　
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白岩　隆文　様

拝啓　　皆様におかれましては益々ご健勝のこととお慶び申し上げます。
本日は、３駅９路線利用可能(予定)、再開発エリアに誕生した
【シティハウス武蔵小杉】についてご紹介いたします。
「シティハウス武蔵小杉」では、実物のモデルルームをご用意いたしました。ホテルをイメージした２層吹き抜けのエントラスホールが皆様をお迎えし、
空調の効いた気持ちの良い内廊下が、お部屋まで続いております。
お部屋内も、天然大理石を採用したキッチンやパウダールームなど
細部までこだわっております。
また、みなとみらい21や多摩川の川面まで見渡せるすばらしい眺望をご堪能ください。
実際の建物をご自身の眼でお確かめいただけるこの機会に
是非ご来場くださいませ。
皆様のご来場を、スタッフ一同心よりお待ち申し上げております。　
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資┃産┃価┃値┃を┃決┃め┃ る┃
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[321: 匿名さん]

↑一応過去に保存してたやつを貼っとくわ

[322: 匿名さん]

そんな自虐的になるなよ。笑

[323: 匿名さん]

武蔵小杉最高ですよ！！！
管理人も認めていると思いますよ。
　
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実際の建物をご自身の眼でお確かめいただけるこの機会に
是非ご来場くださいませ。


大量削除についても武蔵小杉比較レスは削除されないで残している事実からわかります。
管理人も頭の弱い素人から、なかなかキレる玄人まで多種多様。
おバ力な管理人が担当になると文脈の前後を読まずに、感情剥き出しに削除するだけ。とは言うもののバイトなんだけど。こら管理人

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

[324: 匿名さん]

あんまりやってるとNGワードになっちゃうよ～w

[325: 匿名さん]

ここはどうしてネガレスだけが削除されてしまうのかというと

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

[326: 匿名さん]

ナイス管理
乙

[328: 匿名さん]

８割がた売れているし、問題ないのでは。３月までで片付くでしょ。

[329: 契約者さん]

ホワイトロック〜。

[330: 契約者]

本日、確認事項が有りましたのでMR行って来ました。八割以上契約済みで順調でしたよ。私もA-1を購入して大満足です。

[331: 匿名さん]

ローン地獄行きはまだ空席2割ありの模様です。
途中下車はできません。
どうしても途中下車の場合は一括返済よろしくね^^

[332: 匿名さん]

販売開始されていない部屋でもまだいいところ残ってますよ。
必ず、南向きでも割引された部屋が出るはずです。きっと。。。

[333: 匿名さん]

本当に良かったですね８割も売れて、完売みたいなもんですよ。
いやー良かったよかった。かげながら応援した甲斐がありました。

[334: 匿名さん]

８割も売れたってことは、値引きどのくらいですか？２割引？

[335: 匿名さん]

モデルルームで提示が8割ってことは実数に直すと6割〜7割ってことですね。
まあまあ頑張っていますね。
しかしここからの苦戦は相当なものでしょうからここからは販売員というより企業の体力が問われますね。

[336: 匿名さん]

竣工後2年も経つのに、かなりの住戸が売れ残っているマンションが、いくらでもあることは、多少なりと事情に通じている人なら、知っている。具体的に物件名を列挙するのもたやすいが、不愉快な思いをされる方がいるので、それはしないが。
竣工まで半年以上残し、ここより売れ行きのいい大規模マンションの名前をあげるのは、かなり難しいだろう。
なんの知識もなく、情緒的でいい加減なことを、根拠も示さず（示せず）、性懲りなく繰り返すのは、いい加減にされたし。

[337: 匿名さん]

二子玉川と自由が丘の違いって何？

[338: 匿名さん]

武蔵小杉パークシティは竣工２年ですが１０００戸完売ですが？残り１５戸です。

[339: 匿名さん]

売れたのか残ってるのかどっちだw

[340: 匿名さん]

＞３１８

池尻の物件　

71.86㎡　8,570万　が　1500万引き
53.19㎡　6,180万　が　1000万引き

[341: 匿名さん]

池尻の物件？

すれ違いですよ。

[342: 匿名さん]

自由が丘に一票！

[343: 匿名さん]

自由が丘もいいが、
駅徒歩圏内に、大規模マンションは全く無理でしょ。

自由が丘にまとまった土地ってないもんね。

[344: 匿名さん]

メロンとバナナを同じ土俵にあげないで。叩き売りバナナの数と比較されてもね。。。

[346: 匿名さん]

　「二子玉川ライズ タワー＆レジデンス」については、東京急行電鉄との共同プロジェクトであり、当社の事業シェアは30％、約1,000戸のうち、約600戸供給済みで、8割程度の進捗です。

売れたのは600戸だけ
以上

[347: 匿名さん]

プラウドの中古も全然売れてませんね。
明らかに、ここもプラウドも高値で買うと、損するってこと。

[348: 匿名さん]

一期で購入大失敗しました。
高い買い物でした。
本当に時期が悪かったと思います。

[349: 匿名さん]

私も一期組です。348さんはどうされます？

[350: 匿名さん]

リーマンは誰にも予想できなかったにしろ、やはり安く買って高く売るですよ。株と一緒。

[351: 匿名さん]

リーマンは誰にも予想できなかったにしろ、やはり安く買って高く売るですよ。株と一緒。

[352: 匿名さん]

リーマン後の価格なのですが。。。

[353: 匿名さん]

この値段で６００戸もよく売れたもんだね。

世田谷区民の所得水準が高かったことが実証されたね。

[354: 匿名さん]

外周区でここまで売ったのは立派。
歴史に残るだろう。

[355: 匿名さん]

世田谷区民が買ってるんですか？神奈川県民ではないんですか？

二子玉川ってそんなに魅力ある街？

[356: 匿名さん]

武蔵小杉には敵わないんじゃないかなぁ？

[357: 匿名さん]

杉並区じゃ無理だろうな。

世田谷ブランド強し。

[358: 匿名さん]

世田谷の恥部＜杉並の邸宅街

[359: 匿名さん]

>>358
マンションのお話なんですが・・・
世田谷区＞＞＞＞＞＞＞＞杉並区

[360: 匿名さん]

無理に世田谷で一括りにしてはいけませんね。

[361: 匿名さん]

世田谷区内はピンキリ、だからね。杉並区内もピンキリだけど。

[362: 匿名さん]

ネガもピンキリです。ここに来るネガはマンコミ史上でも最低ランクに入るのは確実と思われます。

[363: 匿名さん]

杉並って浜田山ですか？邸宅風のマンション多くていいと思います。

[364: 匿名さん]

ここのネガの言ってること、まったく荒唐無稽で
最低ランク外だろ。

[365: 匿名さん]

間違えて自分の名前をコピペするネガなんて前代未聞でしょ。

[366: 匿名さん]

最低なのはお前のような短絡的な煽りでネガレスを誘うように指示を出している奴。
何でもいいから、必死に書き込み数を増やすことだけを考えている奴。
検討者や住民は置き去りにして、自分の生き残りだけを考えてる奴。
いいか管理人。これで終わり。

[367: 匿名さん]

検討者や住民は置き去りにして、自分の生き残りだけを考えてる奴。
↑
どういう意味ですか？

[368: 匿名さん]

ネガレスを誘うように指示を出し


これも分からないのですが。

[369: 匿名さん]

てか何、この掲示板。本当に呆れたよ。ライズのスレなんてもう消滅していいわ。

[371: 匿名さん]

３４９さん
私は来年購入後同じ値段で売りに出そうと思います。
ちょっと損するけど多分その段階で売れ残りがかなりあると思います、来年５月売れ残り状態を見極め条件の良い物件に切り替えます、問題は購入値段と同じようね値段では無理かな？
どのくらいでなら売れるのかが問題ｓです。
それによって対応を考えます。

[372: 匿名さん]

366さんは、なまえコピペしてしまった方なのでは？

ここは、暖かくスルーしましょうよ。

[373: 匿名さん]

別の間取りが良かったのかしら？
最初のほうが、プラン変更やオプションも選択肢があって有利だったのに気の毒ですね。

[374: 匿名さん]

ミスターホワイトロック、熱くなるなよ。

[375: 匿名さん]

そのうち、気に入った間取りが売れてしまってないとか文句言うやつらが出てくるんだろうな。

自己責任なのでくれぐれもネガのせいにしないように。

[376: 匿名さん]

「オフィス、ホテルを二子玉川に建てて需要あるの？！！」と疑問に感じている方々がまだいらっしゃるようなので、以下記載します。

2A街区の「売り」は、オフィス、ホテル、そしてシネコンでも無く、未だに発表されていない「某マ〇〇ョン」です。オフィス、ホテルは二子玉川という街の需要にマッチする規模になると考えてください

今後、2A街区完成予定のビルに追加でマ〇〇ョン計画、結果として80パーセントがマ〇〇ョン、残りがオフィス等になったとしても某企業？は責を負うことはありません。

以上を踏まえ、最悪の事態を免れるために今やれる事は、某社に対して「2A街区にマンション建設予定はありません」といった内容で正式発表してもらうこと以外にありえません。

「某MRの営業さんが言ってたから」では何の効力も無い事実を受け止めてください

[377: 匿名さん]

日本語能力が心配。

[378: 匿名さん]

2a街区のオフィス、ホテル計画は、〇イズ契約者を納得させるためのダミー計画ということですね。

[379: 周辺住民さん]

オフィス、ホテルは本当にできないかもしれない。
たまプラの東急リニューアルも凍結したみたいだし。
今は採算がとれないと判断したものを強行できる状態ではないらしい。

[380: 匿名さん]

オフィスやホテルを二子玉川に建てて需要あるんですかね？
都心にオフィススペースが足りないとは思えないし、観光スポットがあるわけでもないし。
マンションは、ある程度の価格で供給されるのであれば、都心はちょっと難しい層を吸収するんだと思いますが。
ただし、あくまで価格がある程度の価格であれば、という前提です。私見ですけど。

[383: 匿名さん]

需要ないと思います。銀行も融資できないでしょう。

[384: 匿名さん]

ライズの営業よりマンション説を繰り返す輩のほうを信用しろと言われても無理だろ。

可哀相だが付き合う気にもならない。

[387: 匿名さん]

>>385さんって本当に現実を知らないんですかね？
それとも釣りなのかなぁ。
385のスタンスがよくわからん・・・・。

ホテルとオフィスは既に決定していますし、
定期滞在型賃貸マンション濃厚なんですが。

[388: 匿名さん]

シネコンも営業許可申請が既に出されています。
申請を却下するかしないかはオカミが決定することなのでよくわかりませんが。

[389: 匿名さん]

需要あるでしょ。例えば田園都市線に住む孫や子供のところに地方から遊びに来た親はどこに泊まるの？ また、住みたい街ランキング４位の二子玉川でエステとかのんびり１日を楽しみたいというニーズも。ホテルの稼動率が回復基調にある今、そんな難しい話ではないと思いますが。

[390: 匿名さん]

ホテルと言ったってどうせ東急ブランドの格安宿泊特化型のビジネスだろ？
たしかにあの場所でホテルが出来ればラブホ状態になるのは間違いないよな（笑）、それどころかデリヘルの温床になりそう。
渋谷から悪い治安が流れてきそう・・。
駅前なんか荒れるだろうね。
終電前にはタチンボや客引きで溢れたりして（笑）かかか。

[391: 匿名さん]

都市計画の基本方針に沿った内容ですので申請すれば受理されます。決定と同義です。

要は届出。

[392: 匿名さん]

パスポートを申請要項に沿った形で申請して受理されないことはありません。それと同じ。

[393: 匿名さん]

2aにホテルなんかが出来たら明らかにライズの資産価値が下がりますよね。
非常に残念です。
レベルの低いビジネスホテルな隣りの敷地にあるなんて
治安に不安が残ります。しかも駅前ホテルということで、二子玉川駅から1街区〜2a街区には酔っ払いが増えそうですね。

[394: 匿名さん]

でたでた、ミスターホワイトロックお得意の煽り。

[397: 匿名さん]

>>396
いやいや、田舎から出て来られたご両親はゲストハウスに泊まると思いますよ。ライズには素晴らしい共用施設がありますから(^_^;)

[398: 匿名さん]

適当に書いただけ。あまり、真面目に返さないで。