二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part17

[匿名さん]

引き続き、情報を持ち寄って前向きで建設的な意見交換をしていきましょう。
有意義な掲示板としましょう！

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
パート11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43653/
パート12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43554/
パート13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/
パート14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50785/
パート15 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55402/

News
第11回 住んでみたい街アンケート（首都圏／関西圏）2009年 に二子玉川がランキング第4位に選ばれました。



スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/


所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分


施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[1001: 匿名さん>>]

>1000

もう少し前のほうの書き込みも読んで、話しましょう。
さらに、話の流れにも注意しましょう。ぜんぜん、ピントがはずれてますよ。

[1002: 徳光さん]

坪五百越えはバブルの名残ゆえ、じき調整が入るよ。

[1003: 匿名さん]

どうやって？

[1004: 徳光さん]

まずは沿線の渋谷側から坪単が落ちてくる。これから建設予定の物件のね。

[1005: 匿名さん]

>>100

東急不動産の年間売上高は前期実績で5743億円余。三井不、地所、住友不に次ぎ、
野村不ホールディングスを上回り、業界4位。
四季報では東急不について「総合不動産大手の一角。」と記している。

毛色の違うイオンモールと比較する感覚がよく分からない。ちなみに同社の売上は1308億円余。

こんなところで、もめたくないが、ともかく基礎知識を身に付けた上で書くようにされたし。

[1006: 匿名さん]

豊洲が三井住友の大失敗なら
ライズは東急史上最悪の失敗

[1007: 匿名さん]

発売時期がもう数年早ければ、
マンションブームで完売だったろうに。

[1008: 匿名さん]

失敗じゃないんだけど、カモネギ君たちが600近く購入してくれたんですよ。

残りの4割引の価格で売っても十分利益とれるんだよ。企業としては成功に決まってるでしょ。

[1009: 匿名さん]

たしかに。ただ同然の土地をこんなに高額で売っているんだから十分利益とってるね。
ただもうこの値段でかうキトクなひとはほとんど残っていないだろうね。
竣工後値引きは３割引からスタートだね。

[1010: 匿名さん]

キトクな人、ほんとおきのどく！

韻ふんでみました。

徳光さん、どうでしょうか？

[1011: 湾岸系]

>>1006
豊洲を巻き込まないで。
全然違うだろ

[1012: トクミツさん]

>>1010

こういうのは韻を踏んだとは言わない。
説明するのも恥ずかしいので、これ以上言わないが、
出来の悪い中学生の発表会じゃないんだから、みんな無知をさらけ出さないよう、
もうすこし慎重になってほしいよ。

[1013: 匿名さん]

ネガの人が、
「こんなマンション、竣工したら3割、4割、値引きされるぞ～」。
なんて言ってるけど、そしたら、真っ先に買ってたりしてね。・・・それ笑います。

ただ、そんな値引きは絶対ないだろうね。第一期あたりの高い価格帯のキャンセル住戸とかは、
かなり販売時価格と現在の相場価格の変化が大きそうだから値引きはあるだろうと思うけど、
さすがにそんな値引きはないだろう。

ただ、安い物件が出る可能性はある。

地権者割り当て住戸の中に、物件を現金化したい地権者がいれば、竣工後必ず出ると思う。
だいたいどこの再開発でも竣工と同時に、こうした地権者の物件が分譲会社を通さずに出てくる。

地元の不動産屋だったり、大手の不動産屋だったり、出たら表に出る前に裏で取引されちゃうだろうから、
そういった物件を買いたい人は、今のうちに不動産屋に「出たら買うぞ！」アピールしておいてくださいね。

[1014: 匿名]

外観はいいけど、どうしてビューラウンジとかがあんなにチープなんだ？家具自体はいいかも知れないが、景色見てまったりするのに、丸イスはないでしょう。ソファーでゆっくりしたいです。ひどすぎる。ラウンジのインテリアプランの変更ってないのかな。

[1015: 匿名さん]

>>1014
MRで紙コップに入ったお茶が出された時点で・・・

[1016: 匿名さん]

>1012
キトクで韻ふんでみな。ラッパーの俺が判定してやる。

ほんと、面白いこと言えないクセにー

[1017: 匿名さん]

ニコタマ　ラーイズ
モデルルーム
出されたお茶はカミコーップ

OH YEAH!

[1018: 匿名さん]

不動産業界　平均年収

三菱地所　1139万
三井不動産　1096万
東急不動産　1091万
野村不動産　1070万

立派に大手の一角ですね。
さすがにここを買えるサラリーマンほどは年収高くはないでしょうが、
ここに粘 着してるネガの一部（大部分？）よりは東急の方が年収高そう（笑）

[1019: 匿名さん]

>>1018
平均年齢も書かないと片手落ちですよ。

[1020: 匿名さん]

〉1016

ラッパーってマンション買えるんだ(笑)