二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part17

[匿名さん]

引き続き、情報を持ち寄って前向きで建設的な意見交換をしていきましょう。
有意義な掲示板としましょう！

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News
第11回 住んでみたい街アンケート（首都圏／関西圏）2009年 に二子玉川がランキング第4位に選ばれました。



スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/


所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分


施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[391: 匿名さん]

都市計画の基本方針に沿った内容ですので申請すれば受理されます。決定と同義です。

要は届出。

[392: 匿名さん]

パスポートを申請要項に沿った形で申請して受理されないことはありません。それと同じ。

[393: 匿名さん]

2aにホテルなんかが出来たら明らかにライズの資産価値が下がりますよね。
非常に残念です。
レベルの低いビジネスホテルな隣りの敷地にあるなんて
治安に不安が残ります。しかも駅前ホテルということで、二子玉川駅から1街区〜2a街区には酔っ払いが増えそうですね。

[394: 匿名さん]

でたでた、ミスターホワイトロックお得意の煽り。

[397: 匿名さん]

>>396
いやいや、田舎から出て来られたご両親はゲストハウスに泊まると思いますよ。ライズには素晴らしい共用施設がありますから(^_^;)

[398: 匿名さん]

適当に書いただけ。あまり、真面目に返さないで。

[407: 匿名さん]

東急レクリエーションの株主ですが、１０９シネマズに新規計画が無いのにシネコン申請出しても…リボンストリート完成が遅れるだけです。
今年の株主総会で女性の株主から追及されていましたが、港北も失敗でした。
無理して建てても株主代表訴訟になるだけです。ホテルも同様。

[409: サラリーマンさん]

私も株主総会には毎回出席しています。
二子玉川東計画の質疑応答の場で、社長が「２ーａ街区にシネコンを建設する計画を社運を賭けて実現させる」と豪語されていましたので、おそらくシネコンは完成すると思います。
（因みに私はシネコンに関しては中立な立場ですから、シネコンができようが出来まいが別にどちらでも構いません）
総会議事録に残っていますので株主のかたは確認できます。
シネコン計画が白紙となれば、おそらく株主に対する背任行為に該当しますので代表訴訟の対象になります。
しかし親会社（東急電鉄）は筆頭株主ですから役員（会社側）に対する発言権（役員の１／２の合意で決定）を公使すればシネコン計画変更は可能なはずですが、営業許可申請が出されている以上は素直に計画通りなのかなとも普通に思います。

[410: サラリーマンさん]

追記です。
たしかに、株主総会で女性のかたからの出た疑義内容確認で、２ーａのシネコンの収益率と投下資源と損益分岐の関連質疑についてありましたね。
シネコン投資の無駄を訴えておられましたが、あっさり却下されていました。会社が一度決定した内容は簡単には覆ることが無いのではないかなとも私は個人的には思っています。

[424: 匿名さん]

本当にゲストルームないの？

[434: 匿名さん]

田舎から出てくる親族は家に泊めてあげればいいし、癒しを求めてエステしに二子玉川まで来ないと思うので、ホテルはいらないのでは？

[438: 匿名さん]

ゲストルーム必要？小規模マンションにはないじゃないですか。そんな大人数で泊まりに来る友達や親族、ほとんどの皆さんがお持ちなんですか？タワーマンションの夜景を見せたくて友達を泊まらせるためとかであれば、いらないと思います。

[445: 匿名さん]

じゃ、みなさんセントラルを購入しましょう♪

[449: 匿名さん]

まぁ、居住者にとって、ゲストルームはあって損はない。
その点では、存在自体に意義はあるし、付加価値って言えます。
でも、もし売却する際、それを購入者がプラスに評価し、購入価格が上がるかと言えば、疑問じゃないですかね。
あと、ゆとりってのは、ちょっと違うと思います。ゆとりがあるマンションは、自室に客ぐらい泊められますよ。

[450: 匿名さん]

阪神大震災で被災した経験があるので
マンションの耐震性について関心があり、
某難関大学の工学部の教授にヒアリングをした上で
免震構造であるライズに決めました。

今後30年間のうちに、首都圏直下型の地震が起こる
可能性は70％ですからね・・・。

湾岸エリアにも免震あるいは制震構造のマンションは
ありますが、埋め立て地であるポートアイランド（神戸）のように
液状化現象が起こる可能性が高いと考えています。

[451: 匿名さん]

>>447

隣町とは、川崎側の隣町かな。それとも同じ世田谷区内の坂を上ったほうの隣町かな？
ルーキー俳優さんの主演2人は、ともに二子のほぼ隣町が地元だから。
どちらにしても大ファンだし、ずっと応援してたから、近くに越してきてくれるのは
本当に嬉しいです。やっぱり二子玉川、私はもろに地元住民だけど、他にはない最高の
街だよね。

[452: 匿名さん]

若手芸能人がいるだけで、最高ですか・・

[453: 匿名さん]

ずっと応援してた人なんだから別に素直に喜んでもいいじゃん。何かにつけて文句や批判的な物言いをするのはやめて下さい。

[454: 匿名さん]

ここはゲストルームはあるけどセントラルのみ。
私は両親は近いしゲストは自室に泊まれるので無いよりあればいい程度です。
自室では気をお互い気を遣う場合にゲストルームを手配するわけで、快適であることは必要ですが、専有部分が庶民的なのにゲストルームや共有部分だけやたらに豪華なのは不粋でしょう。
特に住民自身が泊まりたがるようじゃ情けないかと。

単身向けの間取りが多いから、利用者はその方達の親戚が中心かも知れませんね。

貸し切りでパーティーが出来るラウンジは各棟にあったはずなので充分なんじゃないですか？

[455: 契約者]

>>450
地震による被災経験があれば、絶対にタワマンの選択はありえません。
わざとらしい投稿は、契約者にとっても迷惑であり、不愉快です。