二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part17

[匿名さん]

引き続き、情報を持ち寄って前向きで建設的な意見交換をしていきましょう。
有意義な掲示板としましょう！

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
パート11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43653/
パート12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43554/
パート13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/
パート14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50785/
パート15 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55402/

News
第11回 住んでみたい街アンケート（首都圏／関西圏）2009年 に二子玉川がランキング第4位に選ばれました。



スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/


所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分


施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[226: 匿名さん]

なかなか俄に現実を受け入れられない人がいるのもよくわかりますよ。

しかしそろそろ頭の切り替えが必要な時期ですよ。

[227: 匿名さん]

どなたか教えてください。
この３連休でこちらの物件を見に行く予定です。

夫　３０歳　年収１１００万
妻　２６歳　専業主婦
子　　１歳　子供は１人の予定です。

頭金２０００万
７５～８０平米で向きはどちらでも。
こんな私達でも購入可能な部屋はありますか？
無謀ですかね。。
わざわざ見に行くのは辞めた方がいいですか？
小さい子供がいるのでどうしようか迷っています。
同じようなレスがあったかもしれませんが
あまりにもスレが多くて探せませんでした＞＜
誰か教えていただければありがたいですm(__)m

[228: 匿名さん]

気になるなら行ってみたら？
条件によってはだけど予算内で対象がありそうだし。

まだ、モデルルームにも行ってないなら現地の状況を見てからですよ。
ここのモデルは変に舞い上がってしまうほど豪華なオプションもないし、リアルに見られます。
販売の方は説明が今ひとつですからまずは資料を手に入れてじっくり検討されては？

[229: 匿名さん]

＞２２７さん

多少古いですが手元の販売住戸の価格表をもとに、お知らせします。
セントラルの８０．８８㎡が７６４０万円（６階）から８１４０万円（２７階）。（各階すべてあるわけではないです。）
ウエスト８２．１２㎡６８７０万円（３階）から８１４０万円（２５階）。（同上）
またセントラルに８５．４１㎡の住戸もあります。東南角のため８５５０万円（４階）から９２８０万円（２６階）
（同上）。２８階（最上階）８０．８７㎡１０５８０万円（北向き）もあり。

１月前くらいのものなので、ある程度、売れて既にない住戸もあると思います。
２，３割しか売れてなくて、よりどりみどり買えそうな書き込みが多いですが、実際は、割安な希望の住戸を買おうとすると、結構大変でした。いずれにせよ、ガセネタに惑わされず、早めに行くなりして情報収集されることをお勧めします。ご存じかも知れませんが、高層物件の場合、ある程度から上の住戸は北向きでも日照はほとんど問題ないことも頭に入れて検討されるといいでしょう。

[230: 匿名さん]

頭金２，０００万じゃ無理ですね、このご時勢に借金５，０００万ほど溜め込むのは無謀ですよ。
返済できなくなったら中古で販売せねばならず、資産価値がある程度ｋｅｅｐできればリスク無いですがこのマンションはかなりの含み損がありますからね。

[231: 匿名さん]

２２７です。

２２８様、２２９様、２３０様

早速のレスありがとうございますm(_ _)m
とても参考になります。
キャンセルしようと思いましたが
とりあえず見に行く事にします。

２２９様、具体的な数字ありがとうございます。
７０００万～７５００万はみといたほうがいい感じですね。
やっぱり高いですね＞＜
ここをすんなり買える人が本当に羨ましいです。

２３０様、確かにこのご時世に借金５０００万は無謀ですよね。。
はぁぁ悩みます。

[232: 匿名さん]

すいません。。２３１です。
７５００万～８０００万ですね^^；

[233: 匿名さん]

頭金が２，０００万あって、年収が３０歳で１，１００万あるんだから、
このマンションくらい余裕で買えると思いますけど。
ご本人もそれくらい、本当は分かってるんでしょ？
３０歳で１，１００万もらえるのは、日系ではマスコミか商社か上位金融だけ。
周り見て、５，０００万借りるの怖いとか言ってる人いる？
あなたが借りれなきゃ、誰が借りるのよ？
悩まず、さっさと現地見に行って、気に入ったら買っちゃいなさい！

[234: 匿名さん]

自作自演ばかりで見苦しいなぁ
とても見苦しい。
なんでこんな異常なスレッドになってしまったんだろう・・・
何が目的なんでしょうか？
淋しい人

[235: 匿名さん]

安物タワマンを高値掴みした自分をななんとか納得させたいんでしょうね。
もう無理なのは本人もご存じだとは思いますが。
性格的に。。。

[236: 匿名さん]

タワマンなんて場所と付帯設備がすべてなんだから、値引き後に買えばいいのにね……

[237: 匿名さん]

キツキツ間取り＆カツカツローンの典型例ではないですか？

政府がデフレ認定しました。

デフレとは、お金の価値が上がる(物の値段が下がる)ことです。
ですので、お金を貯金しておくと、何も運用していなくても儲かっている計算になりますし、借金をしていれば、その借金の重みが増している計算になります。

５０００万円のローンは無謀だと思います。

[239: 匿名さん]

確かに人称がおかしいよな。夫に妻。あなたの人称は？やたら他人行儀な書き方なわけだ。

[240: 匿名さん]

35年後の未来予測ができない人が買っちゃうんだね。

[241: 匿名さん]

３５年ローンは無謀。長過ぎる。

[244: 匿名さん]

自演で頑張っても相手してもらえないよ。
英語のスペル間違えたらすぐ食いつくけどね。

[247: 匿名さん]

↑
こいつがいちばん怪しい

[248: 匿名さん]

デフレ時の借金は不利
エスパーでなくてもふつうの人ならわかる

[249: 匿名さん]

237は英語もダメなら経済も素人だな♪

[253: 匿名さん]

東急って面白いの揃ってるんだな。
客もか？