リリーゼ瑞江ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

リリーゼ瑞江についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江戸川区瑞江1丁目162-5、6（地番)
交通：都営新宿線「瑞江」駅徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.10㎡〜82.17㎡
売主：株式会社田中建設
施工会社：株式会社田中建設
管理会社：株式会社ディ・エム・シー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

個人的に思ったのは、室内設備を実際に見てみたいという点。
バスルームがちょっと気になります。
とても黒が基調になっておりモダンな感じがします。
コンセプトが「初めて目にするバスルーム」なので。
ただ、夜に入るときどうなんでしょう。
明るさとか。

[2: 匿名さん]

個人的には、バスルームはあまり気になりませんが、モデルルームを見られてはどうでしょうか？
収納はそれなりにありそうですね。
都心への通勤の場合は、都営新宿線1択です。
付近の総武線、東西線と比べて混雑度は少ないイメージですが、どうなのでしょう？

[3: 匿名さん]

内装はかなり拘る感じのようで。
珪藻土壁、天然木無垢材、天然石と好きな人はものすごく好きなんだろうなあと思います。
バスルームも何か特別なものを使ってるんですかね？
写真では普通に見えますのでもう少し説明が欲しかったかな。
Eタイプ、内廊下が長すぎてもてあましそう…。掃除も自分でやらなきゃですしねぇ。

[4: 匿名さん]

ここのマンションって日当たり最悪ですね。
現地の近くに住んでいるのですが、ドン引きでした。

[5: 匿名さん]

3の方がおっしゃる通り、内部の質は他ではオプションになるものが標準でついていて良いと思います。
日当たりについては2階までは期待できなそうです。最上階なら大丈夫そうですが。
日々の買い物も駅からの帰りに寄って買うのは問題ないですが、買い物のためだけに一度駅にでないといけないと考えると若干遠いです。
内装基準で考えると、このレベルを求める層だと広さや日当たり、全体的な利便性を求めそうです。
私としては、内装はオプションで、基本価格を下げてもらった方がありがたいです。

[6: ご近所さん]

何で南向きにしたんだろう・・・。
陽当たりが悪すぎます・・・。
4Fまでは景色が悪すぎます・・・。
環境が悪すぎます・・・。
数年前に分譲したイニシアとほぼ同じ緯度なのに価格が高すぎます・・・。
設備もそんなに揃っていないですし・・・。

しいて良い点を挙げるなら、食糧スーパー豊富、牛丼屋豊富、ファストフード豊富、学習塾が豊富、病院豊富、100均豊富、パチンコ屋豊富、焼肉屋豊富、で生きていくのに超便利な瑞江駅が最寄だということ。
でも、近くの業務スーパーでは野菜はもやししか売っていないし、江戸沢はファストフードでもないし・・・。

価格との兼ね合いかな・・・。

とりあえず、モデルルームを見てみよっと。

[7: 購入検討中さん [女性 30代]]

最近、 モデルルームを見学に行きました。内装・設備などが気に入り購入を検討していましたが建設会社の田中建設さんの口コミなどが良くなく現在、知人の不動産会社の方に調べて頂いています。

[8: 匿名さん]

ご近所さんの情報、とても具体的で現地の様子がなんとなくわかったような気持ちになりました。
生活に必要なお店などは困らない、でも環境が良くないということなのかな。
南向きで日当たりが悪いのは残念な条件でした。

建設会社の口コミの悪さとは、どんなことなのでしょう。
技術面などではないのなら、それほど心配せずともいいのかなとも思いますが。

[9: 匿名さん]

Eタイプの4LDKがグロスでこの値段なら悪くないかなと。
駅が都営新宿線の1択で、南向きなのに日当たり悪いとか、色々問題はありそうですが、立地的にはどうでしょう。
江戸川区なので子育てはしやすいかなと思っていますが。

[10: 匿名さん]

公式サイトに価格表見ると皆さんが書かれてるように四階を境にして
価格帯の上下が激しいです。次期分譲分も価格帯は同じような感じになるんでしょうか。
眺望・日当たりを気にしなければお買い得になるんでしょうかね。73.81㎡で
四千万切るとなるとちょっと気に掛かりますが。
子育て環境は悪くなさそうです。小児科二つ・耳鼻咽喉科・内科が徒歩10分以内なら
色々と便利だと思いますし。

[11: 周辺住民さん]

夏場は一階まで思ったより日が当たっていました。
実際建ってからじゃないと分からないですが…
冬はどうかな？
立地はそんなに悪くないと思います。駅まで10分以内ですし。コンビニも近い、ユニクロも！
モデルルーム見ましたが、内装良かったです。
無垢材フローリングは高級感ありました

[12: 匿名さん]

>11
冬が問題ですね。1階は日当たりがのぞめないだろうな・・・。

間取りは好きで、マルチウォークインクローゼットが役立ちそうと思っているのですが、何より日当たり。
何階以上ならいいでしょうか？あと、今の売れ具合を教えてほしいです。

[13: 周辺住民さん]

>>12
やはり冬が問題ですよね…
マンション南側の前2棟が3階建て、1棟が4階建てなので場所よっては3階or4階以上なら日当たりは大丈夫ではないでしょうか？
HPの価格の所に 契約済 と表示されてますよ〜！

[14: 匿名さん]

カバーも取れて、建物もほぼ出来上がってますね。

[15: 周辺住民さん]

外壁って完成したの？
東と南はタイル張り、西と北は灰茶色。
見える面だけタイルであとは無しってことかしら？西と北の色は悪くないけど、陽が差さないからハッキリした色味がわからないね。
周りの雰囲気と合うのかしら？

ところで何戸残っているのかしら？

[16: 匿名さん]

足場も無さそうなので外壁は完成では？
HPだと8戸くらい売れてましたが、実際どうなんでしょ？

[17: 匿名さん]

スーモにまだ販売っぽい雰囲気で掲載されていました。間取りをみましたが、A、B、C、Dの間取りがあり、1階のCgもあるようですね。

価格は3780万円～4880万円。上の階に行くほど価格は高いようで、専用庭があるタイプは3780万円でした。テラス＋専用庭があります。

[18: 購入検討中さん [男性 40代]]

年末のモデルルームと実際の部屋も見学しました。
施工が完了しているので無料のオプションは組み込めないようですが、天然無垢材のフローリングや風呂場の雰囲気、マルチのウォークインクローゼットは良かったですね!
あと…
日当たりも天気の良い日でしたが、3階4階はかなりリビングに陽が入りこんでましたよ

[19: 購入検討中さん [男性 40代]]

実際物件をみました。外壁は普通です、内装は結構綺麗だと思う、マルチWICも収納力高い。しかし施工業者の田中建設について、評判イマイチのようで、どうでしょうか？

[20: 匿名さん]

確かに気になりますよね。
ただネットでの評判は信用出来ないのでは、、